Продажа коммерческой недвижимости - Lagoa e Carvoeiro

Restaurante/Pizzaria em Carvoeiro - Negócio Consolidado há 25 Anos Apresentamos uma oportunidade rara no Algarve: um restaurante/pizzaria em pleno funcionamento há mais de 25 anos, localizado em Carvoeiro, uma das zonas mais valorizadas e turísticas da região. Um negócio já testado, com histórico, clientela fidelizada e forte presença no mercado local e turístico. Negócio sólido e totalmente estruturado O espaço está completamente equipado e organizado para operação contínua, com: Sala interior acolhedora Esplanada exterior muito procurada Capacidade para mais de 100 lugares (interior + exterior) Cozinha principal funcional Área dedicada à produção de pizzas Zona de bar independente Venda inclui equipamentos e estrutura operacional Mais que um restaurante: um ativo completo No piso superior, o imóvel dispõe de um apartamento com terraço, ideal para: Habitação do proprietário ou equipa Redução de custos operacionais Localização estratégica = faturamento constante Zona com elevado fluxo pedonal Forte procura turística durante todo o ano Clientela local consolidada Excelente visibilidade comercial Ideal para: Investidores que procuram negócio já validado Empresários do ramo que desejam expandir Negócio familiar com base sólida Quem quer entrar no mercado com risco reduzido Distâncias: Aeroporto de Faro: 50 min Centro de Carvoeiro: 6 min Supermercados: 10 min Portimão: 25 min Gruta de Benagil: 7 min Destaque final Um negócio com 25 anos de história, reputação construída e operação ativa, pronto para continuar a crescer numa das regiões mais procuradas de Portugal, há possibilidade de negociação sem interesse em manter o negocio que esta em ativo, Infinity Dreams Algarve sempre junto auxiliando a encontrar o imóvel ideal. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. + (telefone) Fabiana Fukuda Categoria Energética: C ref: Infinity63.

Loja com 96,59 m2 de área principal, complementada por um armazém com 51,93 m2, proporcionando uma excelente combinação de espaço e funcionalidade para diversos tipos de negócio. Destaca-se pela ampla montra e excelente exposição, garantindo elevada visibilidade e forte impacto comercial. Inserida numa das ruas mais movimentadas de Lagoa, beneficia de um intenso fluxo pedonal, fator determinante para o sucesso de qualquer atividade. A fração inclui ainda um lugar de estacionamento na cave, com cerca de 12,50 m2, assegurando maior comodidade e praticidade no dia a dia. Atualmente em funcionamento como loja de vestuário, este espaço revela uma grande versatilidade, permitindo adaptação a diferentes conceitos de comércio ou serviços. Uma oportunidade única para investir ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço!

ARMAZÉM COM PROJETO EXCLUSIVO APROVADO | OPORTUNIDADE PRIME NO CENTRO DE CARVOEIRO, ALGARVE Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente rara no coração da pitoresca vila de Carvoeiro, a escassos 100 metros da praia e envolvida por uma ampla oferta de restauração, comércio e serviços. Este terreno urbano, com uma área total de 350 m², integra atualmente uma loja de artesanato em pleno funcionamento e beneficia de um projeto de arquitetura contemporânea já aprovado pela Câmara Municipal de Lagoa. O projeto contempla a construção de dois apartamentos de tipologia T2, complementando a fração comercial existente, todos com estacionamento privativo. Principais Características: Terreno urbano com 350 m² em localização central premium Projeto aprovado para três frações independentes (uma unidade comercial e dois apartamentos T2) Estacionamento privativo para três viaturas Arquitetura contemporânea assinada por profissional de reconhecido prestígio Localização privilegiada a curta distância a pé da praia Elevado potencial de valorização e rentabilidade Perfil de Investimento: Ideal para promotores e investidores que procuram um projeto diferenciado, com elevado valor acrescentado e pronto a avançar para fase de construção, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Mais do que um investimento, esta é uma oportunidade de criar um empreendimento exclusivo, onde a proximidade ao mar se alia a um conceito moderno e altamente valorizado.

Restaurante Taste, Carvoeiro (Lagoa, Algarve) O Restaurante Taste localiza-se no Carvoeiro, concelho de Lagoa, no Algarve, uma das zonas turísticas mais procuradas e valorizadas do sul de Portugal. Situa-se numa área de fácil acesso, com estacionamento disponível ao longo de todo o ano, um fator relevante numa zona de elevada procura turística, sobretudo durante os períodos de maior afluência. O restaurante opera sob a marca registada “Taste”, reconhecida na região pela qualidade da sua cozinha e pelo ambiente moderno e acolhedor. Está presente nas principais plataformas digitais de restauração, como Google Maps, TripAdvisor e TheFork, além de dispor de website próprio, o que reforça a sua presença online e facilita reservas e contacto direto com os clientes. O espaço dispõe de uma capacidade significativa de lugares sentados durante a época alta, beneficiando do aproveitamento total da esplanada exterior devidamente licenciada. Durante os meses de menor afluência turística, a operação decorre essencialmente no interior do restaurante, mantendo uma capacidade confortável para receber clientes ao longo de todo o ano. O restaurante encontra-se em funcionamento anual, encerrando apenas por um curto período para férias e manutenção. A ocupação acompanha a dinâmica turística da região, registando níveis muito elevados durante os meses de verão e em períodos festivos, mantendo ainda assim atividade regular ao longo do restante ano graças a uma clientela residente fidelizada. O restaurante apresenta um volume de faturação anual sólido e consistente, refletindo a estabilidade da operação e a procura constante por parte de clientes locais e turistas. O preço médio por cliente posiciona o Taste no segmento médio-alto da restauração, com foco na qualidade gastronómica, no serviço e na experiência global proporcionada aos clientes. O restaurante encontra-se totalmente equipado, com cozinha e bar preparados para assegurar uma operação eficiente. Os equipamentos apresentam diferentes níveis de antiguidade, incluindo equipamentos mais recentes, e são alvo de revisões e manutenção regular por assistência técnica qualificada, garantindo o cumprimento das normas de segurança, higiene e funcionamento. A esplanada exterior encontra-se devidamente licenciada, com autorização municipal para ocupação do espaço. O restaurante apresenta avaliações muito positivas nas principais plataformas online, onde os clientes destacam a qualidade da comida, o atendimento e o ambiente. A marca consolidou-se como uma referência gastronómica no Carvoeiro, contribuindo para a reputação da restauração local e para a oferta turística da região. O Restaurante Taste apresenta-se como um negócio sólido, reconhecido e em plena operação, com marca registada, presença digital consolidada e uma base de clientes fidelizada. Com gestão estruturada e posicionamento bem definido no mercado, representa uma oportunidade interessante para quem procura investir ou dar continuidade a um projeto de restauração numa das zonas mais procuradas do Algarve. Informação financeira detalhada disponível mediante contacto direto. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.

Ótima oportunidade para COMPRAR uma loja / espaço comercial com alvará de Bar totalmente equipado e mobilado localizado em Vale Centeanes uma das áreas prestigiadas do Carvoeiro. Este espaço comercial com alvará para Bar tem 79 m² mais área de esplanada coberta e área descoberta, dispõem de área de cozinha e 2 casas de banho. Com optima acessibilidade tanto a pé como de carro, está implantado em prédio comercial com parque de estacionamento comum e vários outros comércios em funcionamento o ano inteiro, tais como restaurante, Pizarias, Minimercado etc. Sendo a sua localização estratégica por ser de passagem para a praia de Centeanes bem como de vários resorts turísticos e casas de férias que se encontram nesta zona incluindo o resort da Rocha Brava, Hotel Baia Cristal, Aldeamento Palm Gardens do Grupo Pestana o campo de golfe Vale de Milho entre outros. O centro da Praia do Carvoeiro fica a menos de 5 minutos de carro. Esta loja/espaço para venda com alvará para Bar, encontra-se actualmente fechado, mas em boas condições, e está totalmente equipado. Negócio Chave na mão. Este bar foi bastante conhecido da noite Algarvia pelo seu bom historial de cocktails. Anteriormente funcionou como bar com um excelente historial pelos seus cocktails. Devido à sua boa localização, este espaço actualmente com licença para Bar pode ser usado para qualquer outro tipo de negócio/comércio. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita.

Restaurante 'The Square' Oportunidade de Negócio Pronto a Operar em Carvoeiro Localizado no coração de Carvoeiro, uma das zonas mais procuradas do Algarve, o Restaurante The Square é uma oportunidade rara para investidores e empreendedores do setor da restauração que procuram um negócio estabelecido, com licença ativa e pronto a operar. Com uma capacidade total para 80 lugares 40 interiores e 40 exteriores, o espaço oferece uma experiência acolhedora e moderna, combinando conforto e estilo num ambiente elegante. A sala principal, luminosa e cuidadosamente decorada, integra um bar totalmente equipado e funcional, ideal para serviço de refeições e cocktails. A cozinha profissional está totalmente equipada (é possível adquirir todos os equipamentos mediante acordo) e em pleno funcionamento, com fornos industriais, área de preparação, armazenamento refrigerado, zona de apoio e despensas amplas, garantindo uma operação eficiente e de alta capacidade. Todo o espaço cumpre os requisitos de higiene e segurança exigidos pela atividade, permitindo a continuidade imediata do negócio sem necessidade de investimento adicional. A esplanada exterior coberta, ampla e bem distribuída, convida a refeições ao ar livre durante todo o ano, beneficiando do clima ameno do Algarve e de uma excelente visibilidade junto à zona central de Carvoeiro um ponto de forte passagem pedonal, tanto de residentes como de turistas. Com uma clientela fidelizada e um histórico de rentabilidade comprovada, o restaurante apresenta-se como um investimento sólido e com retorno rápido, ideal para quem pretende iniciar ou expandir a sua presença no setor da restauração. Principais destaques: Restaurante em pleno funcionamento e totalmente equipado Capacidade para 80 clientes (40 interior + 40 exterior) Cozinha industrial completa, com zonas de frio, armazenamento e preparação Localização central e de elevada visibilidade em Carvoeiro Excelente reputação e clientela regular Oportunidade 'chave na mão', com possibilidade de exploração imediata Uma oportunidade única de adquirir um negócio estável, bem posicionado e pronto a gerar rendimento no coração do Algarve. Refª COM7329 Categoria Energética: C ref: COM-7329.

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara no coração de Carvoeiro: uma tradicional casa algarvia com enorme potencial de valorização, acompanhada por um terreno urbano incluído no negócio e um projeto de alteração já aprovado para a criação de uma elegante moradia T4 com piscina. Anteriormente utilizada como bar, esta propriedade encontra-se numa localização privilegiada, a apenas 200 metros da praia e a poucos passos de restaurantes, comércio, serviços e de toda a atmosfera vibrante que faz de Carvoeiro uma das localidades mais procuradas do Algarve. Com o charme da arquitetura tradicional algarvia e um projeto já aprovado, esta é uma oportunidade única para quem procura desenvolver uma residência exclusiva, uma casa de férias de excelência ou um investimento imobiliário de elevado potencial numa das zonas mais valorizadas da região. O negócio inclui um terreno urbano com 105 m² de área total, acrescentando ainda mais valor e versatilidade a este investimento. Destaques da Propriedade Antigo espaço comercial anteriormente em funcionamento como bar; Edifício composto por 2 pisos; Projeto aprovado para transformação em moradia T4; Piscina prevista em projeto; Terreno urbano incluído no negócio; Apenas 200 metros da praia; Localização central e altamente valorizada; Excelente potencial de valorização e rentabilidade. O Imóvel Imagine criar a sua própria moradia de sonho numa das localizações mais desejadas do Algarve. O projeto aprovado contempla a transformação deste imóvel numa elegante moradia T4, cuidadosamente desenhada para combinar conforto, funcionalidade e estilo de vida mediterrânico. A futura habitação permitirá desfrutar de amplas áreas interiores, espaços exteriores agradáveis e uma piscina privada, ideal para aproveitar o clima privilegiado da região durante todo o ano. Quer procure uma residência permanente, uma segunda habitação para férias ou um investimento destinado ao mercado turístico e de arrendamento premium, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar no mercado atual: localização, projeto aprovado, proximidade da praia e potencial de valorização. Características • Área Bruta: 220 m² • Área Útil: 220 m² • Tipologia Prevista: T4 • Certificação Energética: D • Terreno Urbano Incluído: 105 m² • Área de Implantação e Construção do Terreno: 75 m² Localização e Envolvente Situada no centro de Carvoeiro, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa das mais emblemáticas vilas costeiras do Algarve. Nas proximidades encontrará praias de excelência, restaurantes, supermercados, serviços, escolas, farmácias e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. A região é ainda reconhecida pelos seus prestigiados campos de golfe, trilhos costeiros, marinas e pela proximidade às principais vias de acesso do Algarve. A combinação entre autenticidade, qualidade de vida e procura turística constante torna esta localização particularmente atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Valor de Venda: 595.000 € Na Legacy Group Real Estate, partilhamos negócios com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida, porque acreditamos que a colaboração é a melhor forma de garantir o melhor resultado para os nossos clientes. Dispomos ainda de um serviço de intermediação de crédito, certificado pelo Banco de Portugal, totalmente gratuito, ajudando-o a encontrar as melhores soluções de financiamento para a aquisição do seu novo imóvel.

Invista numa oportunidade única no coração de uma das zonas mais procuradas e visitadas do Algarve. Este restaurante está localizado na Caramujeira, entre Benagil e a Praia da Marinha, dois dos destinos turísticos mais visitados no Algarve, beneficiando de um elevado fluxo de visitantes durante grande parte do ano. A sua localização estratégica garante excelente visibilidade, fácil acesso e um enorme potencial para desenvolver ou expandir um negócio de restauração num mercado consolidado e em constante procura. Destaques do imóvel: -Sala de refeições -Zona exterior ou Lounge com bastante exposição solar -zona de preparação e confecção espaçosa -zona de armazém equipada com câmara frigorifica e câmara de congelação -Excelente acessibilidade (parque privativo) -Jardim Oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que procuram um negócio numa localização de elevado valor comercial. Se procura um investimento com forte potencial de valorização e uma posição privilegiada no mercado turístico algarvio, esta é a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Categoria Energética: C ref: ACA912.

Parqueamento Coberto de 787 m² a 300 m do Mar - Carvoeiro Oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do Algarve. Parqueamento coberto com 787 m², composto por lugares de estacionamento devidamente delimitados, situado na Estrada do Farol, uma das principais vias de acesso a Carvoeiro, no concelho de Lagoa. O imóvel localiza-se na cave do Edifício Aurora Mar, um edifício de 5 pisos, com utilização destinada a comércio e habitação nos restantes pisos. O FII Imovalor CA detém 39/40 do imóvel, existindo ainda um contrato de comodato celebrado com o Condomínio, que permite a instalação e colocação de contador de água na fração. Localização privilegiada A apenas 300 metros do mar e do centro de Carvoeiro, o imóvel beneficia de uma localização estratégica numa zona de elevada procura turística e balnear. A envolvente caracteriza-se pela presença de empreendimentos residenciais, comércio, serviços e uma forte atividade turística, proporcionando excelentes condições para um investimento numa das localidades mais reconhecidas do Algarve. A dimensão do espaço, a localização e a proximidade das principais zonas de interesse de Carvoeiro tornam este imóvel uma oportunidade de investimento com elevado potencial, especialmente numa região marcada pela forte procura turística e imobiliária. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento em Carvoeiro. Marque já a sua visita!

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do Algarve: lote de terreno com 4.690 m², localizado em Seixosas, Estômbar, concelho de Lagoa, com projeto aprovado para Casas de Campo - Hotel de Turismo Rural e licença de construção prorrogada até 10 de janeiro de 2027. O projeto contempla: 15 moradias geminadas 39 quartos no total Área bruta de construção de 2.000 m² Edifício de receção Piscina Bar Sala de convívio Lavandaria Garagem Amplas zonas verdes e espaços exteriores cuidadosamente integrados na paisagem Inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, este empreendimento foi concebido para responder à crescente procura por unidades de Turismo Rural no Algarve, proporcionando uma experiência diferenciadora em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade às praias, campos de golfe e principais acessos da região. Trata-se de um investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade, ideal para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto turístico de qualidade numa das regiões mais procuradas de Portugal. Principais características: Terreno com 4.690 m² Projeto aprovado para Hotel de Turismo Rural - Casas de Campo 15 moradias geminadas 39 quartos 2.000 m² de área de construção Licença de construção válida até 10/01/2027 Localização privilegiada no concelho de Lagoa, Algarve Uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento turístico de excelência numa região com forte procura nacional e internacional. Categoria Energética: Isento ref: TUR12.

Espaço Comercial Restaurante - Oportunidade Premium Apresentamos um magnífico espaço comercial com 230 m² de área bruta, perfeitamente concebido e equipado para funcionamento como restaurante de excelência. Localizado no rés-do-chão em posição de esquina, este imóvel oferece visibilidade e acessibilidade incomparáveis para o seu negócio. Características Principais O espaço distribui-se por 2 andares com 3 divisões estrategicamente organizadas. A zona de passe funciona com fluidez, enquanto a cozinha ampla permite operações culinárias eficientes. O balcão de serviço está posicionado de forma otimizada para atender a clientela com qualidade. As grandes janelas de correr voltadas para a rua (poente) proporcionam luminosidade natural e atração visual. A ampla janela orientada a sul oferece vistas deslumbrantes para o campo de golfe, criando uma atmosfera única e diferenciadora. Infraestruturas Completas Dispõe de 4 casas de banho, incluindo instalação sanitária no rés-do-chão adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Na cave encontram-se instalações sanitárias para clientes (masculinas e femininas) e balneários com chuveiros para o pessoal (masculinos e femininos). A área de arrecadação na cave oferece espaço adicional para armazenamento. O imóvel inclui garagem, trastero/arrecadação adicional e plaza de aparcamiento, todos pertencentes ao espaço. Comodidades e Segurança Beneficia de aquecimento central, sistemas de alarme de segurança e saída de fumos profissional. Construído em 2009, o imóvel mantém excelentes condições estruturais. A terraza complementa as amenidades do espaço. Uma oportunidade rara para investimento comercial de qualidade superior!

Restaurante restaurado para restaurante italiano/ pizzaria e totalmente decorado dentro de linhas contemporaneas. 40 lugares +40 esplanada a funcionar com boa afluencia. Localizado dentro de um resort turistico a 300m da praia. Totalmente equipado e atualmente a trabalhar. Cozinha ampla e bom espaço de armazenamento. Cozinha e sala toda equipada, 4 casas de banho. 205m2 e 80 lugares.