Satılık ticari gayrimenkul - Feijó

Loja com 70m2 divididos por rés do chão e cave, recentemente renovada com novas montras e portadas. Tem contrato de arrendamento recente: 550€ Tem um pé-direito alto e está inserida em zona movimentada com bastante comércio e serviços. CE: D EN Shop with 70m2 divided by ground floor and basement, recently renovated with new windows and shutters. Has a recent rental contract: €550 It has a high ceiling and is inserted in a busy area with a lot of trade and services. CE: D ES Local comercial de 70m2 divididos en planta baja y sótano, recientemente reformado con ventanas y contraventanas nuevas. Tiene contrato de arrendamiento reciente: 550€ Tiene techos altos y está ubicado en una zona muy transitada y con mucho comercio y servicios. CE: D FR Boutique de 70m2 divisée par rez-de-chaussée et sous-sol, récemment rénovée avec de nouvelles fenêtres et volets. A un récent contrat de location: 550 € Il a un haut plafond et est inséré dans une zone animée avec beaucoup de commerce et de services. CE: D.

Espaço Comercial Transformado em Apartamento no Laranjeiro em Almada. Loja com área bruta privativa de 61 m2, distribuído por dois pisos. Loja transformada em apartamento, composto no piso O com um quarto com janela, zona comum com copa com móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorífico. No piso - 1 com dois quartos, ambas com roupeiro e dois WC's completos. Este imóvel é vendido com rentabilidade, neste momento está arrendado por 1.000, 00€ / mês. Imóvel ideal para o seu próximo investimento. Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon. A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: 'Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium'. Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial. Categoria Energética: C ref: ELL-5204.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: De Loja a Apartamento T3 de 135m2 no Laranjeiro! Já imaginou transformar um espaço comercial de 135m² num apartamento moderno, espaçoso e com alta rentabilidade? Esta é a sua oportunidade! Localização Estratégica: Situado no Laranjeiro, Almada, junto à Base Naval do Alfeite e com o Metro à porta. Uma zona de forte procura e valorização constante. O Potencial do Espaço: 135,30 m² de área bruta privativa. Possibilidade de conversão para um T3 moderno (1 Suíte + 2 Quartos). Luz natural em duas frentes ambientes luminosos e arejados. Open space amplo para sala e cozinha de design. Facilidade Simplex: Com as novas regras do Simplex Urbanístico (DL 10/2024), a conversão de espaços comerciais em habitação está mais rápida e desburocratizada! Rentabilidade: Invista na compra e transformação para obter uma margem de lucro superior à média do mercado habitacional da zona. Ideal para investidores ou para quem procura criar a casa dos seus sonhos à sua medida. O mercado habitacional no Laranjeiro não para de crescer. Não deixe esta oportunidade escapar! Interessado? Envie mensagem privada para mais detalhes e agendamento de visita. O imóvel dispõe de duas frentes com luz natural, duas saídas de fumos, wc e divisão independente para escritório, características que aumentam significativamente a versatilidade de arrendamento e o leque de atividades possíveis. Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa Alfeite, com transportes públicos à porta, estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido a pé à Avenida 23 de Julho. Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com uma lavandaria ao lado em funcionamento, potencia tráfego diário e favorece negócios complementares, reforçando a atratividade para futuros inquilinos. Área: 135 m² Casas de banho: 1 Saída de fumos: Sim (2) Luz natural: Sim Frente de loja: 2 Espaço adequado para: Habitação Restauração / take-away / Mercearia Café ou snack-bar Serviços de saúde, estética ou bem-estar Comércio de proximidade ou escritório Certificado Energético Letra B Imóvel com elevado potencial de rentabilização, fácil colocação no mercado de arrendamento e boa perspetiva de valorização numa zona urbana com forte densidade habitacional. Excelente oportunidade para investidores que procuram ativo comercial com procura estável em Almada. Nota: Imagens meramente ilustrativas e exemplificativas de ideia de negócio. imagens geradas por IA Licença nº 149/1978 ****************************************************************************************************** INVESTMENT OPPORTUNITY: From Shop to 3-Bedroom Apartment of 135m² in Laranjeiro! Have you ever imagined transforming a 135m² commercial space into a modern, spacious apartment with high profitability? This is your chance! Strategic Location: Located in Laranjeiro, Almada, next to the Alfeite Naval Base and with the Metro at the doorstep. An area with strong demand and constant appreciation. The Potential of the Space: 135.30 m² of gross private area. Possibility of conversion to a modern 3-bedroom apartment (1 suite + 2 bedrooms). Natural light on two sides bright and airy environments. Spacious open space for living room and designer kitchen. Simplex Ease: With the new rules of the Simplex Urbanistics Law (DL 10/2024), converting commercial spaces into housing is faster and less bureaucratic! Profitability: Invest in buying and transforming to obtain a profit margin higher than the average for the housing market in the region. Ideal for investors or for those looking to create the home of their dreams tailored to their needs. The housing market in Laranjeiro continues to grow. Don't let this opportunity slip away! Interested? Send a private message for more details and to schedule a visit. The property has two facades with natural light, two smoke outlets, a b.

Loja Comercial em Feijó - Almada | Oportunidade de Negócio Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no coração de Feijó, Almada. Esta loja com 98 m² de área bruta (95 m² úteis) situa-se no rés do chão, oferecendo acesso direto e imediato à rua. O espaço encontra-se pronto para instalação ou expansão do teu negócio, sem necessidade de obras adicionais. A localização estratégica garante uma zona com excelente acessibilidade e forte potencial de visibilidade comercial. Ideal para comércio, serviços, escritório, showroom ou qualquer outra atividade profissional que deseje prosperar. O imóvel dispõe de 1 casa de banho, complementando as comodidades necessárias para o funcionamento diário. A versatilidade deste espaço permite adaptação a múltiplas tipologias de negócio, desde retalho até serviços especializados. Construído em 1979, o imóvel mantém características sólidas e funcionais. Esta é a solução perfeita para quem procura um ponto comercial com visibilidade garantida e localização privilegiada em Almada. Não percas esta oportunidade! Contacta-nos para uma visita sem compromisso.