Vânzare spațiu comercial - Faro

Descubra uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas e em maior crescimento do Algarve. Esta loja comercial beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, em pleno centro de Armação de Pêra, apenas 200 metros da praia, numa área com elevado movimento de residentes e de visitantes ao longo de todo o ano. Com um espaço amplo e funcional, o imóvel destaca-se ainda pela sua cave de grandes dimensões, ideal para armazenamento, apoio à atividade comercial ou adaptação a diferentes necessidades, acrescentando valor e versatilidade ao espaço. A sua localização estratégica torna esta loja perfeita para uma vasta diversidade de negócios, como comércio, serviços, clínica, gabinete, estética, restauração ligeira, entre muitas outras possibilidades. Porque investir neste imóvel? Localização central, com excelente visibilidade Apenas 200 metros da praia Zona consolidada e em constante valorização Elevado fluxo pedonal durante todo o ano Cave ampla que aumenta a funcionalidade do imóvel 02 Wc's Excelente potencial de rentabilização, seja para utilização própria ou para arrendamento Investimento seguro numa das localidades mais procuradas do Algarve Armação de Pêra continua a afirmar-se como um dos destinos de maior procura da região, combinando turismo, qualidade de vida e um mercado imobiliário em constante valorização. Adquirir um espaço comercial nesta localização representa uma oportunidade de garantir um ativo com forte potencial de rendimento e valorização futura. Se procura um imóvel comercial que reúna localização, visibilidade, potencial de negócio e excelente perspetiva de investimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Com o objetivo de proporcionar uma apresentação mais clara e cuidada, algumas imagens deste imóvel poderão incluir melhorias visuais realizadas com recurso a Inteligência Artificial (IA), como otimização de imagem, remoção de elementos ou home staging virtual. Todas as alterações têm caráter exclusivamente ilustrativo e não representam modificações às características reais do imóvel, que deverão ser confirmadas através da documentação disponibilizada e da respetiva visita. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço comercial. Categoria Energética: C ref: REF-22/07-2026.

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DO ALGARVE - BOCA DO RIO RESORT, LAGOA Fração autónoma de grande dimensão inserida num dos mais prestigiados complexos turísticos do Algarve, situada entre o Rio Arade e o Atlântico, a poucos minutos de Lagoa, Portimão, Ferragudo e das principais praias e campos de golfe da região. Trata-se de um R/C com 1.519 m² de área bruta privativa, anteriormente afecto a restauração, que beneficia de espelho de água/piscina e zonas exteriores ajardinadas privativas com 1.648 m², com confrontação a Norte directamente com o Rio Arade. EXCLUSIVIDADE: PISCINA E EXTERIOR PRIVATIVOS A fração inclui acesso directo a uma piscina e a um amplo logradouro exterior - uma raridade em frações desta dimensão, que potencia tanto a utilização como restauração de referência como a sua transformação em unidades habitacionais com áreas privadas. POTENCIAL DE RECONVERSÃO PARA HABITAÇÃO A escala, a configuração em piso único e as quatro fachadas expostas (Noroeste, Nordeste, Sudoeste e Sudeste) permitem múltiplos cenários de transformação: • Reconversão em apartamentos turísticos ou residenciais de alto padrão, beneficiando da inserção em complexo turístico consolidado e da elevada procura por alojamento no Algarve. • Manutenção da afetação a serviços de restauração premium, com clientela cativa do resort. • Conceito misto de hospitalidade, lazer e bem-estar. ÁREAS E COMPOSIÇÃO ACTUAL • Área bruta privativa: 1.519,00 m² • Área bruta dependente: 94,71 m² • Área de terreno integrante (piscina e jardins): 1.648,00 m² • Composição actual: sala ampla, cozinha, copa, 2 divisões de apoio, bar, sala de bar, arrumos, despensa, instalações sanitárias, galeria de circulação e esplanada coberta • Pé-direito generoso, abertura a quatro fachadas • Construído em 2006 - Classe Energética C • VPT: 1.585.370 € (acima do preço de venda - vantagem fiscal a estudar) LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Urbanização Boca do Rio, Lote 1, Mexilhoeira da Carregação, Estômbar (Lagoa) • A menos de 5 km da costa atlântica • 3 km de Portimão · 3 km de Ferragudo · 4 km da Praia Grande • 70 km do Aeroporto de Faro • Inserido em complexo com piscina, ténis, restaurantes e acesso ao Rio Arade OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Activo com forte potencial de valorização numa das regiões turísticas mais procuradas da Europa. Ideal para fundos imobiliários, promotores residenciais, operadores hoteleiros ou investidores privados que procurem unir lazer, turismo e habitação num único conceito. Contacte-nos para visita, dossier completo e cenários de viabilidade detalhados.

Terreno com 137.480 m2, próximo a Galaches - Vaqueiros - Alcoutim. Terreno junto a Ribeira de Odeleite em Vaqueiros - Alcoutim. Terreno com muitas árvores - Pinheiros. Com Eletricidade próximo. CONSTRUÇÃO: Possibilidade de construção de uma moradia para o agricultor e de apoios agrícolas e/ou armazéns, até 500 m2. Turismo rural até 2.000 m2. Agro Turismo. Eco Turismo. Turismo de habitação. Excelente para projetos agrícolas sustentáveis ou permacultura. Projetos de turismo. Terreno tem excelente exposição solar. Local calmo e tranquilo, com uma excelente vista desafogada da serra algarvia e do lago. Excelente sítio para caravanas, casa amovível e/ou motor home, autocaravanas. Próximo a aldeia dos Galaches. Situado a 15 minutos da Barragem de Odeleite e do centro da Vila de Alcoutim. Praia Fluvial de Alcoutim e Rio Guadiana a 15 minutos. Localizado a uns 15 minutos da Nova Praia Fluvial - Blue Dragon - Dragão Azul. Fica a 35 minutos das melhores praias do Algarve, 25 minutos do Centro da Vila de Castro Marim e a 25 minutos da fronteira com Espanha, Ayamonte. Contacte-nos e marque a sua visita! ** Auxiliamos em todo o Processo de Compra e Venda** Categoria Energética: Isento ref: CS-TURR-90260.

Exclusiva Oportunidade de Investimento no Coração de Carvoeiro - 500 metros da praia Apresentamos um ativo imobiliário de excelência, composto por cinco frações autónomas, situado numa das localizações mais privilegiadas de Carvoeiro, a escassos metros do mar, inserido num condomínio de elevada qualidade, com amplos jardins, piscina, pequenos edifícios e moradias, habitado maioritariamente por residentes estrangeiros. Restaurante de Prestígio Três das cinco frações foram unificadas, dando origem a um sofisticado restaurante em pleno funcionamento, amplamente reconhecido pela qualidade da sua oferta gastronómica, ambiente requintado e serviço de excelência. Com uma carteira consolidada de clientes, predominantemente de elevado poder de compra, o restaurante beneficia de uma localização privilegiada e dispõe de um exclusivo rooftop com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o mar, proporcionando uma experiência única aos seus clientes. O trespasse inclui: Empresa em plena atividade; Todo o mobiliário e decoração; Equipamentos profissionais de cozinha e de apoio; Stocks e demais equipamentos necessários ao funcionamento (a definir em inventário); Marca, estrutura operacional e negócio pronto a continuar a operar sem interrupções. Apartamento Remodelado Uma das restantes frações foi integralmente transformada num elegante apartamento, totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade, design contemporâneo e um nível de acabamentos e decoração de excelência. Um espaço ideal para habitação própria, alojamento dos proprietários ou rentabilização através do mercado turístico. Fração de Apoio A quinta fração encontra-se igualmente atualizada e é atualmente utilizada como armazém de apoio ao restaurante, assegurando uma gestão eficiente de stocks e logística. Pela sua autonomia, poderá futuramente ser adaptada a outras utilizações, de acordo com as necessidades do novo proprietário e a regulamentação aplicável. Um Investimento Diferenciador Esta operação representa uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir um conjunto imobiliário com características únicas, conjugando um negócio consolidado e altamente reputado com património imobiliário de elevado valor. A combinação entre a localização premium, a proximidade da praia, a envolvente de grande qualidade, a forte presença de residentes e turistas internacionais e o prestígio do restaurante faz deste investimento uma excelente opção para investidores, grupos de restauração ou empresários que pretendam adquirir um ativo diferenciado, com potencial de valorização e elevada rentabilidade. Na zona existe muito estacionamento. Uma oportunidade exclusiva para investir num dos destinos mais procurados e valorizados do Algarve. Ref 5990 Categoria Energética: C ref:NU5990.

Espaço comercial com 72 metros quadrados, localizado no centro de Monte Gordo, a poucos metros da praia, em zona de grande passagem pedonal e automóvel. Implantado numa área consolidada de comércio e restauração, o imóvel beneficia de elevada visibilidade e fácil acesso, com estacionamento disponível nas proximidades. Atualmente em funcionamento como loja de aluguer de bicicletas - negócio consolidado e bem reconhecido na localidade, com atividade regular ao longo de todo o ano, incluindo fora da época alta. O negócio está disponível para trespasse, constituindo uma oportunidade de investimento com operação imediata e clientela estabelecida. O espaço encontra-se atualmente dividido em 4 divisões + WC, com paredes em pladur de fácil remoção, permitindo reconfiguração total da planta de acordo com as necessidades do novo projeto. A versatilidade do imóvel torna-o adequado para comércio a retalho, prestação de serviços, turismo, restauração ou outras atividades empresariais.

RESTAURANTE DE REFERÊNCIA COM ROOFTOP E VISTA RIO | ZONA RIBEIRINHA DE ALVOR Oportunidade rara de investimento na zona ribeirinha de Alvor, numa das localizações mais procuradas e movimentadas do Algarve. Inserido na principal rua dos restaurantes de Alvor, este imóvel destaca se pela sua localização premium, forte visibilidade e conceito diferenciador, numa zona de elevado fluxo turístico e pedonal ao longo de todo o ano. O restaurante desenvolve se em dois pisos independentes, cada um com entrada própria, permitindo diferentes modelos de exploração e uma enorme versatilidade operacional. Um dos grandes destaques são os dois terraços, um em cada piso, incluindo um fantástico rooftop com vista aberta sobre a ria de Alvor, marina e envolvente natural, proporcionando uma experiência única aos clientes O espaço apresenta uma imagem moderna e cuidada, com interiores contemporâneos, excelente luminosidade natural e ambientes muito acolhedores. A disposição das salas permite criar diferentes experiências de restauração, desde serviço mais exclusivo até zonas mais descontraídas e panorâmicas. A cozinha encontra se totalmente equipada e preparada para operação profissional, contando ainda com áreas técnicas, zonas de apoio e excelentes condições de funcionamento. O restaurante conta ainda com presença e reputação positiva em plataformas de referência, reforçando o seu posicionamento como espaço reconhecido pela experiência, ambiente e localização. A localização é verdadeiramente estratégica: • Zona ribeirinha de Alvor• Forte passagem turística e pedonal• Excelente exposição comercial• Próximo da marina, praia e principais pontos de interesse• Inserido numa das zonas gastronómicas mais valorizadas do Algarve A combinação entre localização, imagem, rooftop panorâmico, acessos independentes por piso, reputação digital e forte potencial de exploração torna este imóvel uma oportunidade muito diferenciadora no mercado. Ideal para investidores ou grupos de restauração que procurem um ativo premium numa das localizações mais icónicas do Algarve. LANDMARK RESTAURANT WITH ROOFTOP AND RIVER VIEWS | ALVOR RIVERSIDE AREA Rare investment opportunity in the riverside area of Alvor, one of the most sought after and vibrant locations in the Algarve. Located on the main restaurant street of Alvor, this property stands out for its premium location, strong visibility and distinctive concept, in an area with high tourist and pedestrian traffic throughout the year. The restaurant is spread over two independent floors, each with its own entrance, allowing different operating models and great operational versatility. One of the main highlights is the presence of two terraces, one on each floor, including a fantastic rooftop with open views over the Alvor estuary, marina and surrounding natural landscape, providing a unique experience for customers The space features a modern and carefully designed image, with contemporary interiors, excellent natural light and very welcoming atmospheres. The layout allows the creation of different dining experiences, from more exclusive service to relaxed panoramic areas. The kitchen is fully equipped and prepared for professional operation, with technical areas, support zones and excellent working conditions. The restaurant also benefits from a strong and positive reputation on major review platforms, reinforcing its positioning as a recognised venue for its experience, atmosphere and location. The location is truly strategic: • Alvor riverside area• Strong tourist and pedestrian traffic• Excellent commercial exposure• Close to the marina, beach and main points of interest• Located in one of the Algarve's most valued gastronomic areas The combination of location, image, panoramic rooftop, independent floor access, digital reputation and strong business p.

Com 234,93 m² de área útil, este imóvel em São Bartolomeu de Messines apresenta-se como uma oportunidade para quem procura um espaço versátil, seja para comércio, armazenamento ou apoio à atividade empresarial. Uma flexibilidade que permite adaptar o imóvel à realidade atual do negócio e às oportunidades que possam surgir no futuro. Situado no rés do chão, oferece acesso direto e uma utilização prática no dia a dia. A proximidade ao centro da vila e à zona comercial coloca-o junto dos principais pontos de atividade local, enquanto o acesso rápido à autoestrada facilita a ligação a fornecedores, clientes e outros centros urbanos da região. Tal como uma boa localização pode reduzir distâncias e ganhar tempo, este imóvel beneficia de uma posição estratégica que favorece a operacionalidade de diferentes tipos de negócio. Para quem procura um espaço funcional, com potencial de utilização diversificada e inserido numa zona de fácil acesso, esta pode ser a base certa para desenvolver novos projetos ou consolidar uma atividade já existente. Categoria Energética: Isento ref: CR51.

Apresentamos este espaço amplo e adaptável a diferentes layouts, situado numa das mais movimentadas avenidas de Setúbal. A sua localização estratégica, garante um fluxo constante de pessoas, excelente visibilidade e fácil acessibilidade. A versatilidade deste espaço oferece como vantagem a sua adaptabilidade aos mais diversos tipos de negócio, incluindo comércio, serviços, escritório corporativo, clínica, agência bancária (possui uma divisão caixa forte com porta de alta segurança), restauração, coworking, showroom, gabinete profissional, retalho especializado, ou espaço criativo, entre outras possibilidades. Os novos empreendimentos residenciais em construção na zona envolvente, e a sua elevada densidade populacional, contribuem para aumentar o potencial de valorização e a rentabilidade deste espaço. À localização estratégica deste imóvel, acresce a proximidade a serviços, escolas, transportes públicos, e outras valências, proporcionando comodidade tanto para clientes como para colaboradores. Outro elemento diferenciador deste imóvel, consiste na existência de um espaço exterior. Na fachada posterior (tardoz), existe um terraço com enorme potencial, que pode ser aproveitado de diferentes formas e adaptado às mais diversas finalidades. □ Destaques do imóvel: - Área: Espaço amplo com 233 m2, distribuídos de forma equilibrada por dois pisos. - Versatilidade: Facilmente adaptável a diferentes layouts e setores de atividade; - Exposição: Além da luminosidade natural, a dimensão das montras garantem excelente visibilidade e impacto visual direto para a avenida; - Espaço Exterior: Terraço, um diferencial raro que acrescenta valor a conceitos de restauração ou zonas de lazer para colaboradores; - Localização: Zona estratégica propicia com forte dinâmica económica e elevado potencial de valorização; - Parqueamento: Lugar de parqueamento para uma viatura na garagem do edifício. Seja para dar vida ou elevar o patamar do seu negócio, seja para investir num imóvel com retorno garantido, este imóvel distingue-se como uma oportunidade única no mercado em que se insere. Caso tenha interesse em agendar a sua visita e garantir este espaço estratégico, contacte-nos!

Esta localização central, está inserida na zona com mais comercio, e serviços em Albufeira. Perto de tudo, perto da Praia. Nas redondezas tem Clinicas médicas, lojas, supermercado, restaurante, pastelaria, serviços de contabilidade, e outros tipos de comercio e serviços. O facto de ser uma zona muito movimentada proporciona uma grande visibilidade e centralidade ao seu negocio. Este Escritório ou futuro consultório Médico, está inserido num bom prédio, com elevadores. Tem bastante luz Natural, teto falso com iluminação, e ar condicionado. A cerca de dois minutos a pé tem uma central de transportes públicos, de autocarros, e Táxis, o que permite uma grande mobilidade tanto para clientes como para colaboradores. Antes de iniciar o seu dia de trabalho a cerca de sete minutos a pé, poderá tomar o seu café matinal numa esplanada em frente á praia. Ou depois de um dia de trabalho, desfrutar de um momento de lazer, dando um mergulho no Mar para descontrair e carregar baterias. Para mais informações. ou para marcar a sua visita, contacte-nos. Uma pesquisa do site Cheerfulway elegeu Albufeira como o melhor lugar para se viver em Portugal. É uma Cidade com uma grande atividade Turística, comercial e de serviços. O topónimo Albufeira provém da palavra árabe البحيرة (al-Buħayra), designação do século VIII, que significa a lagoa ou pelo mar, ou, segundo outros especialistas, castelo do mar, dispondo-se altaneira e em anfiteatro sobre o mar. Do período Árabe perduram as ruelas estreitas, o velho castelo e as casas muito brancas com as suas açoteias e arcos. A área atual do município de Albufeira encontra-se ocupada pelo homem pelo menos desde o ano 2000 a.C. Os Romanos deram-lhe a designação de Baltum, e os Árabes. que ocuparam em 716, denominaram-na Albuar ou Albuhera. Uma brisa marítima costuma refrescar a temperatura média anual do Algarve que é de 17,7ºC (12ºC em Janeiro e até cerca dos 30ºC em Agosto). A região conta com mais de 3.000 horas de sol (mais de 300 dias) durante o ano o que a torna um destino favorito para quem aprecia um clima tão agradável. O inverno é ameno. Da povoação de longa tradição piscatória com uma próspera indústria de exportação de peixe, resta o porto de abrigo, junto à marina de Albufeira, com os seus coloridos barcos de pesca artesanal, os quais partilham o espaço com as embarcações que se dedicam aos passeios marítimos pela costa e à visita das fabulosas grutas marinhas. Atualmente, Albufeira e o seu município assumem-se como um dos principais centros turísticos do país, oferecendo quase 30km de costa e mais de duas dezenas de praias muito diversificadas entre si, tanto no que toca ao enquadramento natural, como em termos de ocupação e oferta turística. Embora os equipamentos turísticos, bem como a animação noturna, sejam dos mais afamados do Algarve, convivem ainda par a par com uma outra realidade, a das aldeias tranquilas, onde subsistem artes manuais como a azulejaria, o cobre talhado ou a tapeçaria de esparto, envolvidas por pomares de sequeiro com amendoeiras em flor.

Localizado no coração da tradicional aldeia da Figueira, este espaço comercial de 50m² encontra-se atualmente em funcionamento como um café local bem estabelecido, com contrato de arrendamento em vigor, proporcionando rendimento imediato para um investidor. O imóvel é composto por uma ampla sala principal, uma casa de banho e uma mezzanine que oferece espaço útil adicional. Inserida no ambiente típico de uma aldeia algarvia, a Figueira é conhecida pelo seu estilo de vida tranquilo, charme autêntico e forte sentido de comunidade, mantendo-se próxima de algumas das mais belas praias da região. As deslumbrantes praias do barlavento algarvio, incluindo a Praia da Figueira e os famosos spots de surf da zona de Sagres, encontram-se a poucos minutos de carro. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel comercial numa localização muito procurada, combinando carácter local, rendimento estável e proximidade ao mar. A B&P Real Estate Agency é a agência imobiliária líder no Barlavento Algarvio, vendendo em média uma propriedade a cada dois dias. Com um conhecimento local incomparável, forte alcance internacional e uma equipa proativa e prática, sabemos como posicionar e vender imóveis de forma eficaz. Quando os resultados são importantes, está em mãos experientes e comprovadas.

Escritório Moderno com Vistas Espectaculares para o Campo de Golfe Descobre este magnífico escritório de 74 m² (incluindo terraço), uma oportunidade única para quem procura um espaço de trabalho diferenciado. Localizado numa zona privilegiada, oferece vistas deslumbrantes para o campo de golfe, criando um ambiente inspirador e tranquilo para o teu negócio. A fração apresenta-se num estado impecável, nunca tendo sido habitada, com acabamentos de alta qualidade garantidos pela renomada construtora Tom Van Ooyen. O espaço distribui-se de forma inteligente, com piso inferior que inclui uma zona de arrecadação funcional e uma casa de banho completa. O terraço privativo, integrado na área total, é perfeito para pausas ao ar livre ou reuniões informais com clientes. Equipado com estores elétricos para maior conforto e controlo de luminosidade, o escritório dispõe de cablagem pré-instalada para ar condicionado, permitindo-te adaptar o sistema de climatização conforme as tuas necessidades. Duas casas de banho adicionais garantem total comodidade e funcionalidade para ti e para os teus visitantes. A localização é estratégica, com abundante estacionamento disponível na via pública, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Inserido num condomínio de moradias geminadas de qualidade, beneficia de uma zona tranquila e bem mantida, sem pertencer ao complexo Vale de Milho Golf. Existe ainda a possibilidade de interligar esta unidade com frações adjacentes através de demolição de parede, com descontos especiais se adquiridas em conjunto. A orientação Sul, Este e Oeste proporciona excelente entrada de luz natural durante todo o dia. Uma oportunidade rara para estabelecer o teu escritório num local de prestígio!

Este imóvel, atualmente afeto a comércio ou serviços, apresenta um elevado potencial para alterar a sua utilização para habitação ao abrigo do decreto lei 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex), se assim o desejar fazer. Atualmente, o espaço encontra-se já totalmente remodelado e transformado num moderno, acolhedor e funcional apartamento T1, composto por um pequeno hall de entrada, uma ampla sala de estar e de jantar, uma kitchenette com ilha e totalmente equipada, uma casa de banho (com duche), um quarto com roupeiros embutidos e uma despensa. Tem ainda ar condicionado, vidros duplos e termo acumulador para as águas quentes. Com uma área aproximada de 56 m², situado no 2º andar de um prédio com elevador, este imóvel destaca-se não só pelo seu excelente estado, mas também pela possibilidade de alteração de uso para habitação, tornando-se uma opção ideal tanto para investimento como para uso próprio. Localizado no centro de Almancil, o imóvel está inserido numa zona plenamente servida por todas as comodidades, serviços, comércio e os acessos principais às praias, campos de golf, autoestrada e aeroporto. Esta é uma opção extremamente atrativa, beneficiando de uma constante valorização imobiliária por estar situada no centro de um dos pontos nevrálgicos do Algarve, o chamado “Triângulo Dourado” (entre a Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura e Loulé). Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com futuro garantido e agende hoje mesmo a sua visita para conhecer todo o potencial deste espaço.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Edifício de escritórios à venda no centro de Loulé, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e versátil. Este imóvel foi recentemente construído de raiz, com um design pensado para otimizar o uso como escritórios, mas oferece a possibilidade de adaptação a outras atividades, de acordo com as suas necessidades. O edifício é composto por 14 salas distribuídas por quatro pisos, com áreas que variam entre 13 m² e 81 m², permitindo flexibilidade na utilização. Todos os pisos estão equipados com casas de banho e são servidos por um elevador, garantindo acessibilidade e conveniência. Com uma decoração contemporânea e acabamentos de qualidade, o espaço proporciona um ambiente profissional e acolhedor, ideal para empresas, consultórios ou outras atividades comerciais. Além de ser um espaço versátil e funcional, este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade num mercado em constante crescimento! Localizado no coração de Loulé, numa zona estratégica e de fácil acesso, este imóvel é uma opção única para investidores ou empreendedores à procura de um espaço que combina modernidade, funcionalidade e um excelente retorno. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita!

*** EXCLUSIVO *** Excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam adquirir um negócio em funcionamento numa das zonas mais procuradas do Algarve. Actualmente a operar como pub/bar irlandês, este estabelecimento dispõe de 121,50 m² de área bruta privativa, complementados por uma arrecadação na cave com 98 m², beneficiando de uma localização privilegiada na Galé, próximo das praias, empreendimentos turísticos, moradias de férias e zonas residenciais. O espaço será vendido totalmente equipado e mobilado, incluindo todo o mobiliário, equipamentos e infraestruturas necessárias ao seu funcionamento, permitindo uma exploração imediata em regime 'chave na mão'. Dispõe ainda de duas esplanadas, constituindo uma mais-valia significativa para o negócio e proporcionando uma maior capacidade de recepção de clientes. Oferece uma excelente capacidade de armazenamento para stock, bebidas, equipamentos ou apoio à operação diária, uma característica rara e muito valorizada neste tipo de actividade. Quer pretenda manter o conceito actual ou desenvolver um novo projecto na área da restauração e bebidas, este imóvel oferece excelentes condições de exploração comercial, potencial de rentabilidade e valorização futura. Principais destaques: - 121,50 m² de área bruta privativa - Arrecadação na cave com 98 m² - Negócio pronto a operar - Totalmente equipado e mobilado - Duas cozinhas equipadas - Duas esplanadas - Localização privilegiada na Galé - Forte potencial de rentabilidade - Ideal para exploração própria ou investimento - Garagem Na City HOME partilhamos os nossos imóveis com consultores e agências imobiliárias detentoras de licença AMI, porque juntos fazemos mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, entre em contacto comigo. Categoria Energética: C ref: City-26-30A.

PT - Magnífico Hostel para venda no coração do Centro Histórico de Albufeira. Localização privilegiada, a 200 metros da praia e perto de todo o comércio e serviços do Centro Histórico da cidade. Remodelado e com excelente aproveitamento da área interior, o Hostel é composto por 7 quartos no total sendo que: - 5 quartos possuem acomodação para 4 pessoas através de beliches; - 1 quarto para acomodação de 6 pessoas através de beliches; - 1 quarto com acomodação para 8 pessoas através de beliches. Possui igualmente: - 1 casa de banho com duche; - 1 casa de banho com 3 duches; - 1 casa de banho de serviço. - Cozinha partilhada; - Lavandaria partilhada; - Recepção; - Lounge; - Amplo Terraço na cobertura com zona de laser e pequeno bar; Para o Staff está reservada uma outra área independente composta por: - Cozinha; - 2 quartos; - Pequena piscina; - Zona de laser ou ginásio. Existe ainda uma segunda entrada para um pátio que possibilita uma área para colocação de malas ou acessórios dos clientes. Excelente investimento num negócio que está em funcionamento e devidamente licenciado para a actividade. Aguardo pela sua visita. EN - Magnificent Hostel for sale in the heart of Albufeira's Hold Town. Prime location, 200 meters from the beach and close to all the shops and services of the city's Historic Center. Renovated and with excellent use of internal space, the Hostel consists of 7 rooms in total, including: - 5 rooms with accommodation for 4 people using bunk beds; - 1 room for accommodation for 6 people using bunk beds; - 1 room with accommodation for 8 people using bunk beds. It also has: - 1 bathroom with shower; - 1 bathroom with 3 showers; - 1 wc; - Shared kitchen; - Shared laundry; - Reception; - Lounge; - Large rooftop terrace with leisure area and small bar; Another independent area is reserved for the staff, consisting of: - Kitchen; - 2 bedrooms; - Small swimming pool; - Leisure area or gym. There is also a second entrance to a patio that provides an area for customers to store their luggage or accessories. Excellent investment in a business that is operational and properly licensed for the activity. I look forward to your visit. FR - Magnifique Hostel à vendre au cœur du centre historique d'Albufeira. Emplacement privilégié, à 200 mètres de la plage et à proximité de tous les commerces et services du centre historique de la ville. Rénovée et optimisée, l'auberge comprend 7 chambres au total: - 5 chambres pour 4 personnes avec lits superposés; - 1 chambre pour 6 personnes avec lits superposés; - 1 chambre pour 8 personnes avec lits superposés. Le bien dispose également de: - 1 salle de bain avec douche; - 1 salle de bain avec 3 douches; - 1 WC. - Cuisine partagée; - Buanderie partagée; - Réception; - Lounge; - Grande terrasse sur le toit avec espace détente et petit bar. Un espace indépendant est réservé au personnel et comprend: - Cuisine; - 2 chambres; - Petite piscine. - Espace détente ou salle de sport. Il existe également une seconde entrée donnant sur un patio où les clients peuvent déposer leurs bagages ou accessoires. Excellent investissement dans une entreprise en activité et dûment autorisée. Au plaisir de vous accueillir pour une visite.

PT - Espaço comercial para venda em Albufeira. Possui licença de Restaurante e Bebidas. Actualmente a funcionar como Hamburgueria, está arrendado por mais um ano. Possibilidade de compra imediata, mantendo o inquilino até ao final do contrato, recebendo as rendas mensais. Composto por um espaço interior com balcão, copa, mesas e casas de banho e um espaço exterior com 3 espaços de terraço diferentes com mesas. Excelente oportunidade de negócio em local com grande potencial futuro. Não hesite em nos contactar. A Agência Premiumkey está localizada em Albufeira, junto ao McDonalds. Pode contactar-nos pelo site ou para o. A nossa equipa de profissionais trabalha com clientes Nacionais e Estrangeiros há mais de 20 anos, sendo especialista na zona Centro do Algarve, concelhos de Albufeira, Silves e Loulé. Tratamos de todo o processo de crédito para compra de um imóvel. Contacte-nos sem compromisso. Premiumkey, a sua Imobiliária para comprar ou vender um imóvel. EN - Restaurant/Bar for sale in Albufeira. It has a Restaurant and Beverage license. Currently operating as a Burger restaurant, rented with one more year contract. Possibility to buy it right now, possibility of immediate purchase, keeping tenants until the end of the contract and receiving the rental income. Composed of an interior space with a balcony, tables and bathrooms and an exterior area of 3 different terrace spaces with tables. Excellent business opportunity in a place with great future potential. Do not hesitate to contact us. FR - Espace commercial à vendre à Albufeira. Possède la licence de Restaurant et de Boissons. Fonctionnant actuellement comme restaurant de hamburgers, loué pour une année supplémentaire. Possibilité d'achat immédiat, maintienant le locataire jusqu'à la fin du contrat et recevant le loyer mensuel. Composé dun espace intérieur avec un comptoir, des tables et salles de bain et un espace extérieur de 3 espaces terrasses différents avec des tables. Excellente opportunité daffaires dans un endroit avec un grand potentiel davenir. Nhésitez pas à nous contacter.

PT - Armazém com 370 m2 para venda em Aldeamento Turístico nas Sesmarias, Albufeira. Edíficio de uso misto com amplo armazém, dividido em três espaços que pode ser usado para diversos fins e 2 balneários. Oportunidade para adquirir um armazém em zona central do concelho de Albufeira. Vendido completamente sem recheio. EN - Warehouse with 370 sqm for sale into a Touristic Condominium in Sesmarias, Albufeira. Mixed-use building with a large warehouse, divided into three spaces that can be used for various purposes and 2 changing rooms. Opportunity to acquire a warehouse in a central area of the municipality of Albufeira. Sold completely unfilled. FR - Entrepôt de 370 m² à vendre dans un complexe touristique à Sesmarias, Albufeira. Bâtiment à usage mixte comprenant un grand entrepôt divisé en trois espaces pouvant servir à divers usages, ainsi que deux vestiaires. Opportunité d'acquérir un entrepôt en plein cœur d'Albufeira. Vendu complètement vide.

Loja no centro de Portimão, o espaço onde o seu próximo projeto pode ganhar vida. Imagine começar o dia no coração de Portimão, num local onde a cidade ganha ritmo, os clientes circulam e novas oportunidades surgem a cada momento. É neste cenário que encontramos uma loja com potencial para se transformar no endereço de uma nova história profissional. Mais do que um espaço comercial, esta pode ser a base para concretizar um conceito diferenciador. Um atelier de arquitetura onde as ideias se transformam em projetos. Um escritório de advogados pensado para receber clientes com profissionalismo e confiança. Uma empresa multimédia ou de produção de conteúdos digitais, onde a criatividade, a tecnologia e a comunicação se encontram. O imóvel poderá ainda adaptar-se a outras atividades comerciais ou de serviços, permitindo criar um ambiente funcional, contemporâneo e alinhado com a identidade de cada negócio, mediante o necessário enquadramento legal. Para quem procura instalar a sua própria empresa, expandir uma marca ou investir num espaço comercial numa localização central, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Aqui poderá trabalhar, reunir com clientes, desenvolver novas ideias e construir uma presença profissional no centro da cidade. Porque escolher um imóvel para o seu negócio não é apenas decidir onde vai trabalhar. É escolher o lugar onde a sua marca será vista, onde os seus clientes serão recebidos e onde os seus próximos objetivos poderão tornar-se realidade. O endereço já existe. Falta apenas dar-lhe o seu nome. Quer descobrir se este é o espaço certo para o seu projeto? Marque já a sua visita! Categoria Energética: D ref: LOJJR001.

**Bar e Restaurante Totalmente Equipado para Trespasse | 200 m² | Centro de Faro** Excelente oportunidade de negócio na Rua do Prior, em Faro, através do trespasse de um estabelecimento de restauração e bebidas totalmente equipado, com 200 m² distribuídos por dois pisos. O espaço encontra-se organizado da seguinte forma: **Piso superior:** atualmente destinado à área de restaurante. **Piso inferior:** dedicado à zona de bar, com balcão totalmente equipado, cozinha equipada e duas instalações sanitárias. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento existentes no estabelecimento, nomeadamente sistemas de som, sistema de videovigilância, televisores, equipamentos de cozinha e de bar, mobiliário e todos os restantes elementos necessários ao funcionamento da atividade. Existe ainda a possibilidade de aquisição da sociedade, permitindo ao novo proprietário assumir o negócio na sua totalidade e dar continuidade à atividade existente. **Localização privilegiada e elevado potencial comercial** Um dos principais pontos fortes deste negócio é a sua localização na Rua do Prior, uma das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Faro. Durante o dia, beneficia da proximidade da população residente e do fluxo constante de turistas que visitam o centro histórico da cidade. À noite, a zona ganha uma nova dinâmica, graças à concentração de bares, cafés, restaurantes e espaços de diversão, gerando uma elevada circulação pedonal. Esta localização permite explorar diferentes períodos do dia, desde o serviço de refeições até à atividade de bar e animação noturna, criando excelentes condições para diversificar a oferta e potenciar a rentabilidade do negócio. Com uma gestão eficiente e uma estratégia comercial bem definida, este estabelecimento apresenta um forte potencial de crescimento, beneficiando de uma localização consolidada e com procura ao longo de todo o dia. Uma oportunidade chave na mão, totalmente equipada e pronta a continuar em funcionamento, numa das zonas de Faro com maior atividade comercial e noturna. **Gostaria de conhecer este espaço? Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita.** **Bar e Restaurante Totalmente Equipado para Trespasse | 200 m² | Centro de Faro** Excelente oportunidade de negócio na Rua do Prior, em Faro, através do trespasse de um estabelecimento de restauração e bebidas totalmente equipado, com 200 m² distribuídos por dois pisos. O espaço encontra-se organizado da seguinte forma: **Piso superior:** atualmente destinado à área de restaurante. **Piso inferior:** dedicado à zona de bar, com balcão totalmente equipado, cozinha equipada e duas instalações sanitárias. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento existentes no estabelecimento, nomeadamente sistemas de som, sistema de videovigilância, televisores, equipamentos de cozinha e de bar, mobiliário e todos os restantes elementos necessários ao funcionamento da atividade. Existe ainda a possibilidade de aquisição da sociedade, permitindo ao novo proprietário assumir o negócio na sua totalidade e dar continuidade à atividade existente. **Localização privilegiada e elevado potencial comercial** Um dos principais pontos fortes deste negócio é a sua localização na Rua do Prior, uma das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Faro. Durante o dia, beneficia da proximidade da população residente e do fluxo constante de turistas que visitam o centro histórico da cidade. À noite, a zona ganha uma nova dinâmica, graças à concentração de bares, cafés, restaurantes e espaços de diversão, gerando uma elevada circulação pedonal. Esta localização permite explorar diferentes períodos do dia, desde o serviço de refeições até à atividade de bar e animação noturna, criando excelentes condições para diversificar a oferta e potenciar a rentabilidade do negócio. Com uma gestão eficiente e uma estratégia comercial bem d

Este imóvel destinado a comércio e serviços destaca-se pela localização excecional, áreas generosas e com muita luz natural. No interior encontramos uma zona receção em Open Space, espaço de reuniões, gabinetes, arrumos, zona de arquivo e divisões de apoio logístico e vestiários, casas de banho. O espaço, com vários elementos envidraçados, tornam fazem deste um local muito luminoso. Contamos, ainda, com teto falso com iluminação encastrada e sistema de climatização. O imóvel encontra-se num Rés do Chão e contempla acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida a partir de uma rampa na entrada principal. Edifício com bastante visibilidade pela localização de excelência na Quinta da Foz, a poucos metros do centro da cidade. Nesta zona encontra outros comércios e serviços, assim como escolas, o que faz com que haja muita afluência de pessoas ao local mas garantido, ao mesmo tempo, a facilidade de acesso e de estacionamento. Conta, ainda, com lugares de garagem interior na cave do prédio e zona exterior pavimentada e delimitada, com possibilidade de estacionamento para utilização dos clientes ou área de cargas e descargas. Com licença para comércio e serviços, este imóvel pode ser utilizado para empresas de diferentes áreas como: - na área da saúde: clínica, centro médico, centro terapêutico. - na área empresarial como sede, escritórios o centros de coworking. - ginásio, centros de cultura física. - espaço de exposição. Este é um espaço versátil e funcional, o lugar ideal para desenvolvimento do seu negócio em Tavira Agende já a sua visita connosco! Casas do Sotavento é uma empresa familiar, reconhecida no país e no estrangeiro, por clientes, colaboradores, investidores, pela qualidade das nossas ações e dos nossos projetos. A nossa missão é proporcionar uma experiência fácil e tranquila a quem nos procura. A nossa preocupação, tratar toda a gente como gostaríamos de ser tratado. Categoria Energética: B- ref: CS-COM-95329.