Venta de locales - Estrela

Trespasse de Restaurante Michelin - Estrela/Lapa | Oportunidade Rara Disponível para trespasse restaurante de referência, distinguido pelo Guia Michelin desde 2021, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - Estrela/Lapa. O espaço possui mais de 100m², com layout eficiente e ambiente acolhedor, oferecendo: 31 lugares no interior 16 lugares em esplanada, um diferencial muito valorizado na zona Situado na Rua Joaquim Casimiro nº 8, o restaurante beneficia de uma excelente reputação e clientela consolidada, tanto local como internacional. Trata-se de um negócio pronto a operar, com identidade estabelecida, ideal para chefs, investidores ou operadores que procurem entrar rapidamente no segmento da restauração de qualidade, mantendo ou reinventando o conceito existente. Uma oportunidade única de adquirir um restaurante com distinção Michelin ativa, imensão controlada, custos operacionais otimizados e elevado potencial de valorização. Valor do trespasse: 115.000 €.

Espaço Comercial com 72.5m² no coração de Lisboa. Localizado no piso térreo do prestigiado Novo Empreendimento Esperança 82, este espaço comercial de 72.5 m² oferece um cenário excecional para um negócio ou escritório de alta qualidade. Imóvel isento de pagamento de IMT. Com o seu teto abobadado e grandes janelas que trazem uma bela luz natural, este espaço combina charme histórico com potencial moderno. Sua localização estratégica no dinâmico bairro de Santos, perto de lojas, restaurantes e espaços culturais, torna uma oportunidade única de desenvolver um negócio em um ambiente atraente. Este espaço modular pode ser adaptado a diferentes tipos de projetos: boutique, showroom, galeria de arte, escritório de gama alta ou espaço de coworking. O seu acesso direto à rua e a sua visibilidade reforçam a sua atratividade comercial. Uma propriedade rara em Lisboa, ideal para quem procura um carácter de instalações com uma forte identidade arquitetónica. Contacte-nos agora para mais informações e para organizar um tour privado. Categoria Energética: Isento ref: 1436LM-AA.

Loja Comercial Nova em Santos com 72,5m² Localizado no projeto Esperança 82, um edifício totalmente renovado e pensado para quem procura conforto, exclusividade e uma localização privilegiada em Lisboa. Situado no bairro de Santos, esta loja oferece uma fusão perfeita entre a tradição arquitetônica e o design contemporâneo. Ideal para o seu futuro negocio ou investimento, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel num dos bairros mais vibrantes da cidade, próximo ao rio Tejo e rodeado por restaurantes, cafés, galerias de arte e excelentes acessos de transporte. Composição do Empreendimento: 5 Apartamentos de diferentes tipologias - T1, T2 e T3 duplex e 1 Loja Comercial Arrecadação Edifício com elevador moderno, garantindo acessibilidade e conforto Acabamentos de alta qualidade pedra liós, piso flutuante, eletrodomésticos Bosch, ar condicionado Haier Destaques do Esperança 82: Localização de excelência, numa das zonas mais procuradas de Lisboa Excelente oportunidade de valorização imobiliária Espaços modernos e amplos, pensados para conforto e funcionalidade Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Contacte-nos hoje mesmo!

Excelente oportunidade de investimento em Campo de Ourique, um dos bairros mais procurados de Lisboa. Espaço comercial localizado na Rua Saraiva de Carvalho, com amplo open space, 2 gabinetes, copa e 2 casas de banho, oferecendo versatilidade para vários tipos de negócio. Destaca-se pelo generoso logradouro privativo com vista desafogada para a Basílica da Estrela, uma característica rara na zona. Imóvel atualmente arrendado por 1.700€ mensais, com contrato de arrendamento em vigor, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata. Localização central, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Venha visitar! A 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda. ', com escritório na Rua Latino Coelho, 87, Lisboa, Licença AMI 12244, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda. ', que são apresentados, comercializados ou prestados. Categoria Energética: A ref: EuLisboaLSC2.

Localizados num dos bairros mais cosmopolitas de Lisboa - a Estrela - os 45 apartamentos do Infante Residences são o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático para esta cidade, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, podem ainda contar com o desenvolvimento de uma nova estação de metro que reforçará a conexão do Infante Residences a toda a cidade. O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Previsão Conclusão de Obra: Final do terceiro trimestre de 2025 A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Estabelecimento comercial localizado em Marvila, perto do futuro hospital de Todos-os Santos, em zona residencial consolidada. Loja, com esplanada, que está preparada para café, vendida com todo o equipamento que consta no seu interior. Ótima oportunidade para criar o seu próprio negócio, a um preço raro de encontrar! Possibilidade de conversão em habitação, tendo sido facilitada pelo Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024), cuja viabilidade técnica e urbanística carece de consulta do PDM da autarquia. Uma solução versátil e estratégica, ideal para quem procura investir numa localização com visibilidade e potencial de valorização devido à construção do novo hospital. Agende a sua visita! ref: 161738.

No coração de uma das zonas mais nobres e procuradas de Lisboa, surge esta excelente oportunidade de investimento na prestigiada freguesia da Estrela. Localizada na Rua João de Deus, a poucos metros da Basílica e do Jardim da Estrela, esta loja beneficia de uma localização premium, inserida numa zona de forte valorização residencial, turística e comercial, com fluxo constante de residentes, visitantes e profissionais. A Estrela afirma-se como uma das áreas mais valorizadas da capital, combinando património histórico, qualidade de vida, proximidade ao rio Tejo, elevada procura imobiliária e excelentes acessibilidades. O Imóvel Inserida em edifício em propriedade horizontal, esta fração comercial situa-se no rés-do-chão, com entrada independente pela Rua João de Deus. Dispõe de uma área bruta privativa de 101 m², incluindo zona de loja e armazém de apoio a tardoz. Atualmente encontra-se arrendada para atividade de pastelaria/café, garantindo rendimento imediato. Destaca-se ainda pela existência de saída de fumos, característica rara e muito valorizada no centro histórico de Lisboa, permitindo diversas utilizações ligadas à restauração e bebidas, mediante licenciamento. Características Principais Localização Prime - Estrela A poucos metros da Basílica e Jardim da Estrela A menos de 100 metros da futura Estação de Metro da Estrela Área Bruta Privativa: 101 m² Afetação: Comércio Rés-do-chão com entrada independente Armazém de apoio Saída de fumos Classe Energética B- Excelente potencial de valorização Informação de Investimento Preço de Venda: 275.000 € Renda Atual: 450,16 €/mês Sem contrato de arrendamento, mas com recibos emitidos mensalmente. Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo localizado numa das zonas mais sólidas e valorizadas de Lisboa, com rendimento imediato e forte potencial de valorização futura. Localização e Envolvente A envolvente inclui alguns dos locais mais emblemáticos da cidade: • Basílica da Estrela • Jardim da Estrela • Assembleia da República • Lapa • Santos-o-Velho • Campo de Ourique • Frente Ribeirinha do Tejo A zona dispõe ainda de restaurantes, cafés, comércio tradicional, serviços, escolas e equipamentos culturais, sendo muito procurada por residentes nacionais e internacionais. Potencial de Valorização Um dos principais fatores de valorização deste imóvel é a futura Estação de Metro da Estrela, atualmente em construção no âmbito da expansão do Metropolitano de Lisboa. A nova estação ficará localizada junto à Basílica e ao Jardim da Estrela, reforçando significativamente a acessibilidade e atratividade comercial da zona, constituindo um importante argumento para investidores de médio e longo prazo. Ideal Para Investidores patrimoniais Fundos imobiliários Family Offices Investidores nacionais e internacionais Aquisição de ativos comerciais em localização Prime Rentabilidade Atual Com base na renda atual, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 1,96% ao ano. O principal valor deste ativo reside na sua localização excecional, na existência de saída de fumos e no elevado potencial de valorização futura.

Oportunidade para assumir um restaurante em funcionamento, situado na Rua Prior do Crato, em Alcântara, uma zona em forte valorização e com movimento residencial, empresarial e turístico. O espaço foi alvo de reconstrução integral em 2025 e encontra-se preparado para exploração imediata, sem necessidade de investimento estrutural adicional. Totalmente equipado para atividade de restauração, conta com cozinha profissional, saída de fumos, zonas de armazenagem, adega/garrafeira, sistema de alarme e videovigilância. Principais características: 2 pisos Área bruta: 130 m² Sala com cerca de 35 lugares sentados Piso superior com cerca de 12 lugares adicionais 3 casas de banho Cozinha aberta e equipada Montra e entrada direta para a rua Alvará até às 02h00 Preparado para música ambiente e música ao vivo Renda bastante atrativa, com contrato de longo prazo Pela sua configuração, o espaço permite diferentes conceitos de exploração: restaurante, wine bar, gastrobar, cervejaria premium, garrafeira, eventos privados, provas de vinho ou jantares vínicos. Localizado numa zona estratégica de Alcântara, próximo da estação de comboios Alcântara-Terra, LX Factory, Docas de Santo Amaro, zona ribeirinha, serviços, empresas e vários pontos de interesse de Lisboa. Uma solução pronta a funcionar, indicada para quem procura iniciar ou expandir um conceito de restauração numa zona consolidada e em crescimento.

Loja para venda Espaço comercial para venda com cerca de 90m2. Composto por R/C com 60m2 e C/v com 30m2. Boa luminosidade e vistas desafogadas. Tem montra para a rua, casa de banho e ainda duas boas arrecadações. Parque de estacionamento público mesmo em frente. Fica nas galerias de um prestigiado edificio na Av. Infante Santo, com lojas históricas, classicas e de grande notoriedade. Com rampa de acesso e escadas. Actualmente com um open space e um gabinete no andar de cima e bastante arrumação, casa de banho e outro gabinete no andar de baixo. Espaço com bastante potencial para qualquer tipo de serviço ou comércio, desde escritório, centro de explicações, galeria de arte, showroom, cabeleireiro entre outras possibilidades. Boas acessibilidades e transportes. Venha conhecer e montar o seu negócio.

These two brand-new, premium commercial units offer modern versatility, exceptional natural light, and a strategic location designed for maximum visibility. Nestled in a high-traffic, cosmopolitan hub in Lapa near embassies and upscale services, this prime spot offers flexible layouts perfect for a luxury boutique, art gallery, or premium office. Select spaces come hospitality-ready, equipped with smoke extraction to easily accommodate a high-end restaurant or cafe. Your business will thrive within a fully rehabilitated historic building featuring premium finishes, located just steps away from the upcoming Metro station to guarantee massive pedestrian traffic. Underground parking is included across the road.

Identificação do imóvel: ZMPT591020 Invista num dos restaurantes mais emblemáticos de Lisboa - A Zona Há mais de 41 anos, A Zona faz parte da história de Alcântara e do coração de milhares de portugueses. Muito mais do que uma churrasqueira e cervejaria, é uma casa de referência, construída com dedicação, autenticidade e um compromisso inabalável com a qualidade. Reconhecida pelo ambiente acolhedor, A Zona proporciona a cada cliente uma verdadeira experiência portuguesa. Seja para quem vive em Lisboa ou para quem visita a cidade pela primeira vez, a casa tornou-se um ponto de encontro onde os sabores tradicionais, o atendimento de excelência e a hospitalidade fazem com que todos se sintam em casa. Ao longo de mais de quatro décadas, consolidou uma reputação assente em pilares sólidos: * Produtos de elevada qualidade; * Equipa experiente e de confiança; * Atendimento próximo e profissional; * Clientes fiéis que regressam geração após geração; * Excelente localização, no coração de Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. A Zona não vende apenas refeições. Vende tradição, cultura, confiança e uma marca que conquistou o seu lugar na restauração lisboeta. Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, sustentável e totalmente operacional, permitindo ao novo proprietário dar continuidade a um projeto de sucesso e começar a gerar faturação desde o primeiro dia. Se procura um investimento seguro numa marca reconhecida, com décadas de história, forte notoriedade e enorme potencial de crescimento, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para obter mais informações. Terei todo o gosto em apresentar todos os detalhes deste negócio e mostrar-lhe porque A Zona continua, 41 anos depois, a ser uma referência incontornável da restauração em Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

Imóvel ideal para armazém ou garagem até 4 carros. 80 m2 com entrada direta da rua e portão independente na Estrela/Lapa. Junto à Avenida Infante Santo, este espaço desenvolve-se em open space, destacando-se pelo pé-direito elevado, que maximiza o potencial e eficiência. A entrada permite o acesso de viatura ao interior, uma característica cada vez mais rara nesta zona da cidade. Localizado na Lapa, junto à Avenida Infante Santo, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa Afetação: Armazéns e Atividade Comercial, podendo ser adaptado a diferentes tipos de utilização. Imóvel vendido por imobiliária - Telas e Ruelas Lda.

*OPORTUNIDADE* Loja bem situada em zona residencial em Póvoa de Santo Adrião (Odivelas) Espaço com aproximadamente 120m2 Com escritório, instalações sanitárias, arrecadação e câmara frigorífica. Equipada para peixaria (fresco e congelado) e charcutaria, com grande parte dos equipamentos em estado novo e seminovo. Viatura de serviço com câmara frigorífica comercializada juntamente. O espaço tem CAE 47112. Renda de 500€ e valor de trespasse de 45000€.