Продаж комерційної нерухомості , Estrada do Cais Comercial

Excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio. Loja comercial completamente renovada, com infraestruturas e equipamentos de elevada qualidade, pronta a funcionar de imediato. O imóvel foi alvo de uma renovação integral, incluindo canalização nova, instalação elétrica nova, paredes renovadas e portas novas. Dispõe de isolamento acústico reforçado, com revestimento nas paredes laterais e aproximadamente 30 cm de isolamento acústico no teto, proporcionando maior conforto e controlo sonoro. Conta com três instalações sanitárias totalmente renovadas: Casa de banho para homens, equipada com sanita, urinol, cabine e espelho de grande dimensão. Casa de banho para senhoras, equipada com duas sanitas, cabine e espelho de grande dimensão. Instalação sanitária de serviço com sanita. A zona de bar encontra-se equipada com balcão, máquina de gelo e acesso a água quente, existindo igualmente distribuição de água quente por todo o estabelecimento. O espaço dispõe ainda de: Cofre embutido na parede. Portão novo com 4,70 metros de largura, revestido a madeira no exterior e interior. Sistema de iluminação completo, incluindo candeeiros e spots embutidos. Sistema de som com colunas incorporadas no teto. Exaustor de cozinha com 2 metros e respetivo motor. Montra frontal em vidro. Dois frigoríficos de serviço incluídos. Sistema de incêndio totalmente renovado. Sistema de alarme instalado. Fibra óptica Vodafone já disponível. Inclui ainda 64 cadeiras e 14 mesas, permitindo a utilização imediata. Um espaço moderno, funcional e totalmente equipado, onde o futuro proprietário poderá iniciar a atividade sem necessidade de investimentos adicionais significativos. Agende a sua visita e dê um passo para o próximo nível!

Espaço Comercial Único com Mezanine e Esplanada | 580 m² | Ferragudo Apresentamos uma oportunidade excecional em Ferragudo: um amplo e impressionante espaço comercial no rés-do-chão, perfeito para projetos de grande dimensão e conceitos diferenciadores. Com 408 m² de área bruta privativa no piso principal e uma mezanine com cerca de 170 m², o imóvel oferece um total próximo de 580 m² de área útil, além de um generoso espaço exterior integrante de 134,9 m². Destaques & Características Principais: Área Total Impressionante: 580 m² de área útil (408 m² de R/C + 170 m² de Mezanine). Espaço Exterior Exclusivo: 134,9 m² de área integrante, ideal para esplanada, zona lounge ao ar livre ou receção de clientes. Entrada Direta da Rua: Acesso direto pela rua, numa zona envolvente calma e residencial de Ferragudo. Pé-Direito Elevado: Proporciona uma sensação de amplitude única, excelente luminosidade e enorme liberdade arquitetónica para o seu projeto. Afetação: Serviços. Ideal para Restauração, Bar ou Conceito Lounge A distribuição em dois pisos interligados e a área exterior tornam este imóvel a escolha perfeita para um restaurante de referência, bar concetual, gastrobar, espaço cultural ou centro de eventos boutique. Potencial de Layout: Piso Principal (R/C): Grande sala de refeições/atendimento, cozinha de grande dimensão, zona de receção e instalações sanitárias. Mezanine (170 m²) : Zona VIP, área de lounge / bar, salas privadas de eventos, zona administrativa ou de staff. Área Exterior (134,9 m²) : Esplanada coberta/descoberta para refeições ou zona social ao ar livre. Outras Oportunidades de Negócio: Devido à sua escala e versatilidade, o espaço adapta-se também perfeitamente a: Ginásio boutique / Centro de bem-estar Showroom de grande dimensão ou galeria comercial Escritório central / Sede de empresa com áreas colaborativas Realize o seu projeto no coração do Algarve! Para mais informações, esclarecimento de detalhes técnicos ou agendamento de visita, entre em contacto..

Uma oportunidade de investimento com elevado potencial na capital algarvia Apresentamos uma oportunidade de investimento no centro de Faro: um edifício destinado a unidade hoteleira, atualmente em fase de remodelação, com 30 suítes distribuídas por 5 pisos rés-do-chão, 1.º, 2.º, 3.º andar e terraço. A operação contempla a aquisição das quotas da empresa proprietária, incluindo a remodelação integral do hotel, prevista para conclusão em janeiro de 2026, com exceção do rés-do-chão, cuja intervenção ficará a cargo do futuro comprador. Personalize o rés-do-chão ao seu conceito O rés-do-chão oferece ao novo proprietário a possibilidade de desenvolver o espaço de acordo com a sua estratégia e identidade. Poderá ser adaptado, por exemplo, para: Receção; Sala de convívio; Arrecadação; Bar; Restaurante; Ou outro conceito adequado ao projeto. Esta flexibilidade permite ao investidor definir o ambiente e a funcionalidade das áreas comuns de acordo com o posicionamento que pretende dar à unidade. Terraço com vista mar Um dos elementos diferenciadores do imóvel é o amplo terraço com vista mar, um espaço com potencial para criar uma zona exterior de lazer exclusiva. O terraço poderá ser valorizado com equipamentos e soluções como jacuzzi, zona de descanso e área para banhos de sol, criando um espaço adicional de atração para hóspedes e contribuindo para uma experiência diferenciada. Possibilidade de instalação de elevador Atualmente, o edifício não dispõe de elevador. No entanto, existe espaço disponível para a instalação de um equipamento que permita a ligação desde o rés-do-chão até ao terraço, constituindo uma possibilidade de valorização futura do empreendimento. Localização privilegiada no centro histórico de Faro O imóvel encontra-se numa localização central na baixa de Faro, a poucos minutos a pé da Marina e de diversos pontos de interesse da cidade. Faro, capital do Algarve, beneficia de uma crescente procura turística e destaca-se pela sua zona histórica, gastronomia, comércio, património cultural e facilidade de acesso. Nas proximidades encontram-se: Marina de Faro; Estação ferroviária; Central de autocarros; Restaurantes e cafés com esplanada; Comércio diversificado; Supermercados; Teatro; Mercado Municipal; Ruas e zonas históricas da cidade. Para quem visita Faro, a localização permite explorar grande parte da cidade a pé, proporcionando também excelentes ligações de transporte. Excelentes acessibilidades A estação ferroviária e a central de autocarros encontram-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo ligações para vários destinos do Algarve e para o Aeroporto de Faro. O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 10 minutos de distância, facilitando o acesso de turistas nacionais e internacionais. Inserido em Área de Reabilitação Urbana O edifício está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos e benefícios fiscais aplicáveis à reabilitação urbana, nomeadamente em matéria de IMT, IMI, IRS e IRC, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais. O imóvel dispõe atualmente de Alvará para Pensão/Residencial, apresentando potencial para adaptação e exploração como Boutique Hotel ou outro conceito de alojamento turístico, sujeito às licenças, autorizações e demais requisitos legais aplicáveis. Um projeto com várias possibilidades A combinação entre a localização central, as 30 suítes, o terraço com vista mar, a possibilidade de instalação de elevador, a remodelação já prevista e a flexibilidade de conceção do rés-do-chão permite desenvolver um projeto hoteleiro com identidade própria. Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram uma operação em fase avançada de remodelação, com possibilidade de personalizar as áreas com.

Restaurante em funcionamento e respetivo imóvel com 207m2. Este espaço singular é uma referência na cozinha tradicional algarvia e está a funcionar em pleno há 40 anos. Dispõe de 100 lugares interiores mais espaçosa esplanada. Impecavelmente decorado e com equipamentos de primeira qualidade. O imóvel é um espaço (licenciado para o efeito) em ótimo estado de conservação e com mezzanine em madeira. Tem caixa de ATM na frontaria do edifício. Possibilidade de comprar um espaço adjacente com 180m2 (que serve atualmente de arredacação). CE F.

Excelente oportunidade de investimento junto as Ferreiras! Espaço comercial com 119m2 de área interior + 96m² de terraço/esplanada privado, atualmente configurado como restaurante, ideal para dar continuidade ao negócio existente ou reconverter para outro tipo de atividade comercial. Localizado numa zona de grande visibilidade e movimento, este imóvel beneficia de fácil acesso, boa exposição de montra e proximidade a Zona Industrial de Albufeira e Ferreiras. Principais características: Área total: 215m² - 119m2 de área interior + 96m2 de terraço. Espaço interior e esplanada. Equipamento incluído: cozinha industrial, mobiliário, etc. Casas de banho para clientes e WC para funcionários e espaço de arrumação/arrecadação. Perfeito para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração ou comércio numa zona com forte procura e potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: LJ-007.

Apresentamos-lhe um terreno urbano com 140 m2, já com construção existente, com área de 234m2, com a possibilidade de licenciar superficie comercial, ou construir a sua habitação própria; localizado na zona ribeirinha da vila, uma zona privilegiada e de grande valorização em Ferragudo, em crescimento do Algarve, a poucos minutos do mar e rodeado por empreendimentos de alto padrão. Este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial: * Projeto de arquitetura já desenvolvido e em fase final de aprovação do projeto para moradia com 5 suítes; * Construção já iniciada / estrutura existente (se aplicável, ajusta conforme a sua necessidade) * Curto prazo para viabilização do projeto *Elevada procura na zona para habitação e investimento turístico *imóvel com edificação já existente e projeto em curso, o que permite poupar tempo, reduzir risco e acelerar o retorno do investimento. Com uma área generosa e excelente enquadramento urbanístico, esta é a solução ideal para quem procura: •Desenvolver um projeto residencial premium •Criar unidades para revenda rápida •Apostar no mercado de arrendamento ou alojamento local. Enorme diversidade de negócio Ferragudo combina charme, autenticidade e forte valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurado por investidores nacionais e internacionais. Invista hoje num ativo com potencial imediato de valorização. Grande oportunidade Marque já a sua visita Sofia António (Chamadas para rede móvel nacional).

Excelente Oportunidade de Investimento: Hotel Remodelado no Coração de Faro Apresentamos um excelente hotel totalmente remodelado no centro de Faro, com uma localização privilegiada e a promessa de uma experiência incomparável para os seus futuros hóspedes. Em um dos destinos mais encantadores do Algarve, este hotel oferece a combinação perfeita entre conforto, modernidade e a facilidade de explorar o charme histórico da cidade. Destaques do Hotel: Localização Exclusiva: Situado no coração de Faro, os hóspedes terão fácil acesso aos principais pontos turísticos, ruas históricas, restaurantes e atrações culturais da cidade - tudo a poucos passos. Infraestrutura e Conforto: Com 30 quartos modernos e cuidadosamente decorados, cada um com casa de banho privativa, o hotel foi projetado para proporcionar uma estadia confortável e memorável, elevando a experiência do visitante ao mais alto nível. Modernização Completa: Todo o edifício está em processo de renovação, com previsão de conclusão para o início de 2025, integrando tecnologia e design de ponta para atender às demandas do setor hoteleiro atual. Negócio Completo: A aquisição inclui a propriedade e a empresa associada ao empreendimento, criando uma oportunidade completa e pronta para operação. Agende ja a sua visita e de um passo para o próximo nível!

This fully refurbished four-storey residential building is a rare gem for investors seeking high rental income or flexible development options. Featuring 30 en-suite bedrooms and the potential to create a rooftop lounge with breathtaking sea and city views, this property offers unmatched versatility and value. Key Features: 30 Modern Bedrooms: Each of the first, second, and third floors boasts 10 spacious en-suite bedrooms, making this property ideal for student housing, co-living spaces, or serviced apartments. Ground Floor Flexibility: The ground floor offers the option to establish a restaurant or convert the space into additional bedrooms, further enhancing the building's capacity and revenue potential. Rooftop Lounge Opportunity: The rooftop presents an exciting possibility for transformation into a stylish lounge area, offering panoramic sea and city views, a perfect attraction for tenants, or a unique selling point for luxury rentals. Prime Location: Situated in a highly desirable area with easy access to beaches, shopping, and entertainment, this building guarantees a steady demand for rental units and commercial activity. Exceptional Revenue Potential: Whether you envision a high-capacity residential space, a mixed-use development with dining facilities, or an upscale rental property with rooftop amenities, this investment promises significant returns. Don't Miss Out: This is a one-of-a-kind opportunity to own a fully refurbished property with incredible versatility and stunning potential. Contact us today to schedule a viewing and start planning your next profitable venture!

Descubra o charme de uma encantadora GuestHouse do final do século XIX, situada no coração do centro histórico de Faro, a apenas 5 minutos a pé das pitorescas docas de Faro e a poucos passos de todas as comodidades que o Algarve tem a oferecer. Totalmente renovada em 2019, esta GuestHouse preserva o seu carácter original enquanto combina o estilo clássico com o conforto moderno. A propriedade principal inclui 7 suites sofisticadas, uma cozinha ampla e moderna, uma acolhedora sala de refeições ideal para pequenos-almoços e um jardim exuberante, de fácil manutenção, com uma piscina aquecida e um terraço perfeito para momentos de relaxamento. No exterior, um anexo independente oferece mais 3 suites, uma garagem, lavandaria e amplos espaços de arrumos, proporcionando total conforto e funcionalidade. Pensada para maior eficiência e sustentabilidade, a casa conta com painéis solares para aquecimento de água e painéis fotovoltaicos para produção de energia, garantindo baixos custos operacionais. Cada suite é equipada com ar condicionado reversível, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano, enquanto a sala de estar dispõe de uma aconchegante salamandra a lenha para criar uma atmosfera ainda mais acolhedora. Com um estado de conservação impecável, este imóvel está pronto para continuar a sua história de hospitalidade e charme, oferecendo aos seus hóspedes uma experiência única e autêntica. Marque já a sua visita!

Espaço comercial no centro de Faro! Com uma excelente localização, perto de diversos serviços no centro da cidade, este espaço comercial conta com uma área bruta de 425m2 e está atualmente equipada com equipamentos para pastelaria e restaurante, onde dispõe de cadeiras, mesas, vitrines e frigoríficos que são vendidos juntamente com o imóvel. Ao entrar no estabelecimento, tem uma área num nível superior onde operava como pastelaria e uma área inferior onde operava como restaurante com as casas de banho para clientes. O imóvel conta ainda com uma cave com equipamento de cozinha, copa, arcas frigoríficas, diversas áreas de armazenamento e balneários para os funcionários. Para comodidade e acessibilidade, tem ainda um elevador que vai desde o piso superior até à cave. O ponto forte deste imóvel é a sua localização e a versatilidade do espaço. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Loja de 21,24m2, dentro do Centro Comercial Torre Iberius. O espaço estava a ser preparada, para um ramo especifico, sendo que neste momento, encontra-se com uma divisória no meio do espaço. No interior encontra: - Bancada - Frigorifico - Termoacumulador - Base de Duche - Bancada com lavatório - Sanita Roca, com sistema de trituração - Placa vitrocerâmica A Torre Iberius em Armação de Pêra, para além da parte comercial, é um complexo de apartamentos para alugar, conhecido pela sua localização perto da praia (a poucos minutos a pé), oferecendo varias comodidades, sendo uma opção popular para famílias e turistas que procuram explorar a região do Algarve. Tem aqui uma oportunidade de criar o seu negocio. Categoria Energética: C ref: BOT374.