Търговски недвижими имоти за продажба - Cova da Piedade

Fração destinada a comércio, com uma área bruta privativa de 55,67 m², localizada ao nível do rés do chão, com montra e acesso direto para a Avenida 25 de Abril, uma das principais artérias comerciais e de serviços de Almada. Inserido numa zona urbana consolidada, o imóvel beneficia de uma localização central, numa avenida caracterizada pela presença de comércio tradicional, estabelecimentos de restauração, cafés, instituições bancárias, farmácias e diversos serviços de proximidade. A envolvente apresenta uma combinação de usos residenciais, comerciais e de serviços, contribuindo para a dinâmica da zona e para a circulação regular de residentes, trabalhadores e visitantes ao longo do dia. A Avenida 25 de Abril destaca-se ainda pela sua proximidade ao centro de Almada e pela facilidade de acesso a outras zonas do concelho, beneficiando de uma rede de transportes públicos e de boas ligações aos principais eixos rodoviários, incluindo os acessos a Lisboa. Estas características reforçam a atratividade da localização para o desenvolvimento de atividades comerciais e de prestação de serviços. O imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma barbearia, com configuração funcional composta por uma ampla sala principal, uma zona de copa e uma instalação sanitária. A disposição interior permite uma utilização eficiente da área disponível, oferecendo condições para diferentes atividades comerciais ou de serviços, mediante as licenças aplicáveis. A fração beneficia de boa visibilidade e exposição comercial, proporcionadas pela sua localização ao nível da rua e pela montra diretamente voltada para a avenida, que assegura luminosidade natural e contacto visual com o espaço público. Pela sua localização central, acessibilidade, visibilidade e ocupação comercial existente, o imóvel constitui uma oportunidade de investimento num ativo de comércio de rua, inserido numa zona consolidada e com uma envolvente diversificada de comércio e serviços. Categoria Energética: B- ref: BOT357.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil e com boas áreas, numa localização de referência em Almada. Com 120 m², esta loja dispõe de uma área ampla, atualmente dividida por gabinetes em pladur, permitindo adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio. Conta ainda com casa de banho, banheira e termoacumulador. Um espaço com potencial para diversas atividades, como serviços, estética, gabinetes ou outras áreas de negócio, com a possibilidade de reorganizar a disposição interior de acordo com as necessidades do seu projeto. Venha conhecer e descubra as possibilidades deste espaço!

Oportunidade imperdível! Este restaurante de prestígio, representa uma oportunidade única para empreendedores no setor da restauração. Situado numa das zonas mais procuradas de Almada, com elevada visibilidade, o imóvel beneficia de uma localização excelente com elevado fluxo turístico e excelente visibilidade, garantindo um forte potencial de rentabilidade. Fechou em junho2026, mas encontra-se totalmente equipado, organizado para esta atividade e pronto a funcionar. Não precisa de qualquer intervenção de obras. O restaurante divide-se em 3 pisos, rés-do-chão, primeiro andar e cave ( armazém ) Rés-do-chão: - Sala com capacidade para - Balcão principal - Balcão secundário - Cozinha equipada - Dispensa próxima da cozinha - 3 WC's: dispõe de instalações sanitárias completas para clientes, e uma casa de banho privativa para proprietários/funcionários. 1. Andar: - Sala com capacidade para 30 lugares sentados - Escritório Cave - Armazém para armazenamento de stock. Este restaurante representa uma oportunidade rara de combinar lucro seguro com localização estratégica. Marque a sua visita e conte com um acompanhamento exclusivo.

Oportunidade Única no Pragal - AlmadaApresentamos este espaço totalmente remodelado, versátil e com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central e tranquila do Pragal, em Almada. Atualmente com afetação a loja/serviços, o imóvel apresenta potencial para futura conversão para habitação, sujeito ao cumprimento da legislação aplicável, aprovação das entidades competentes e respetivo processo de alteração de afetação. Com uma localização privilegiada, este imóvel reúne as condições ideais para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Uma localização estratégica A proximidade a transportes, Lisboa, serviços, comércio e zonas de lazer torna este imóvel especialmente interessante tanto para investimento como para futura utilização habitacional. Transportes: a cerca de 5 minutos do Metro Sul do Tejo, com ligações a Cacilhas, Corroios e Monte da Caparica, incluindo acesso à FCT-NOVA. Lisboa: aproximadamente 5 minutos de carro da Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida à capital. Praias: cerca de 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica. Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e comércio local nas proximidades. Saúde e educação: proximidade ao Hospital Garcia de Orta e a importantes polos universitários. Lazer e espaços verdes: vários parques e espaços exteriores nas proximidades, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Um imóvel com potencial A configuração e o estado atual do espaço permitem imaginar diferentes possibilidades de utilização, desde um loft moderno e contemporâneo a um apartamento funcional e confortável, caso seja possível concretizar a alteração de afetação. A forte procura habitacional na zona do Pragal, impulsionada pela proximidade a Lisboa, transportes, universidades e serviços, reforça o potencial de valorização deste investimento. Uma oportunidade para antecipar o futuro Se procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade e potencial de transformação, esta poderá ser uma excelente oportunidade no mercado de Almada. Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e possibilidade de adaptação a um futuro projeto habitacional.

Oportunidade de Investimento: Espaço Comercial no Centro de Almada No coração da cidade, onde as memórias do passado se cruzam com o pulsar do presente, encontra-se este espaço comercial único para venda. Trata-se de um antigo restaurante, inativo há vários anos, que guarda nas suas paredes o charme de uma época dourada e a promessa de um futuro brilhante. Uma localização premium e de alta visibilidade, ideal para investidores ou empreendedores. Principais Características: Área Total de Implementação do Edificio: 198.5000m². Área de Implementação (R/C E CAVE) 107.86 M² (área bruta total 122.1600m2) Cave Ampla: perfeitos para armazenamento, produção ou expansão do conceito. Instalações: 2 casas de banho. Licenciamento: Possui licença de utilização e alvará pré-existentes (processo administrativo simplificado para atualização/renovação de atividade). Este é um espaço datado, com alma e identidade, a necessitar de uma recuperação parcial. É a tela em branco perfeita para quem deseja recuperar a tradição da restauração ou implementar qualquer outro tipo de conceito ou negócio de sucesso, aproveitando o enorme potencial da estrutura existente. A sua envolvência central garante um fluxo constante de pedestres e proximidade a transportes, comércio e serviços. Um local com história e um enorme potencial de valorização após a reabilitação. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas.

Oportunidade Única em Almada: Café & Restaurante com Faturação Consolidada e Clientela Fiel! Está à procura de um negócio a faturar, pronto a continuar e com excelente reputação local? Este TRESPASSE é a sua oportunidade de investir num espaço com movimento garantido todos os dias da semana. Localização Estratégica e Fluxo Constante em Almada, o restaurante está rodeado por pontos vitais da comunidade que garantem uma rotação constante de clientes o ano inteiro: seminário, igreja, cemitério, quartel de bombeiros, escolas e construção civil. Esqueça a dependência de sazonalidade - aqui a vizinhança é ativa e frequente. Renda Mensal Atual: 850 € Conceito : Com portas abertas das 8h às 22h, o estabelecimento acompanha o ritmo do dia a dia dos clientes: Manhã e Lanches: Cafetaria forte, bolos frescos e pastelaria variada. Almoços: Menus de grelhados irresistíveis que atraem trabalhadores e moradores locais. Tradição aos Sábados: A famosa feijoada brasileira, um verdadeiro sucesso de público e altamente recomendada na zona. O espaço está totalmente equipado, pronto a trabalhar e com excelente feedback de quem o frequenta. (Veja as fotos e vídeos em anexo para comprovar o ambiente acolhedor, a organização do espaço e a qualidade do serviço!) Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu próximo investimento de sucesso em Almada.

Antes de avançar para a compra deste imóvel, avalie connosco as melhores soluções de Crédito Habitação. A PALATIUM e a SUBLIME FINANCE pertencem ao mesmo grupo, atuando com finalidades distintas para garantir um serviço completo e transparente. A SUBLIME FINANCE acompanha todo o processo de crédito habitação sem qualquer custo para o cliente. A SUBLIME FINANCE é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0007576. Visite-nos em (url) Oportunidade única para adquirir um escritório moderno e funcional numa das zonas mais movimentadas e procuradas de Almada. Inserido numa área com elevado fluxo pedonal e automóvel, este espaço garante máxima visibilidade, ideal para negócios que valorizam exposição e acessibilidade. O escritório apresenta uma disposição prática, com boa luminosidade natural, permitindo um ambiente de trabalho confortável e produtivo. A localização estratégica oferece acesso rápido a transportes públicos, comércio variado, serviços, restauração e principais vias de circulação. Principais características: Localização privilegiada em zona de grande movimento Excelente visibilidade para captação de clientes Espaço versátil, adaptável a várias atividades profissionais Bons acessos e proximidade de transportes públicos Ambiente luminoso e funcional Este é o espaço ideal para quem procura investimento seguro ou pretende instalar o seu negócio numa área dinâmica e em constante crescimento. Nota: O espaço pode ser vendido com ou sem mobilia visivel nas fotos. A informação disponibilizada neste site, ainda que seja precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ' Categoria Energética: C ref: 01001-005.

**Escritório Transformado em Apartamento T1 em Cacilhas** Descobre uma excelente oportunidade em Cacilhas! Este escritório, agora transformado num acolhedor apartamento T1, oferece uma área de aproximadamente 50m², totalmente funcional e pronto a habitar. Com uma zona de sala e cozinha em open space, este espaço é ideal para quem procura conforto e praticidade no dia a dia. O apartamento conta com um quarto espaçoso e uma casa de banho completa, perfeita para momentos de relaxamento. A boa distribuição das áreas proporciona um ambiente agradável e funcional, tornando este espaço perfeito para viver ou até mesmo para investimento. Equipado com um termo acumulador de 80 litros, garante sempre água quente para todas as necessidades. Localizado em uma zona privilegiada, está próximo a todos os tipos de transportes e comércio, facilitando o acesso a tudo que precisas. Com 55 m² de área bruta e 50 m² úteis, este apartamento é uma verdadeira joia no coração de Cacilhas. O edifício, construído em 1988, conta com 10 andares e oferece todas as comodidades necessárias para um estilo de vida moderno. Não percas esta oportunidade única de viver num espaço que combina funcionalidade e conforto. Agende já a tua visita!

Loja em Cacilhas com 100m2. Excelente localização e com capacidade para vários tipos de negócio.

Loja com 60m² no 2º piso do Centro Comercial Almada, em Cacilhas, ideal para escritório de profissionais liberais como advogados, arquitetos, consultores ou serviços na área da estética/beleza ou outra atividade à sua medida. Loja dividida em dois espaços e inserida num piso maioritariamente ocupado por escritórios, oferece um ambiente calmo e funcional, adequado a atividades que exigem concentração e atendimento personalizado ao público. Excelente localização, com metro a poucos metros, autocarros à porta e ligação aos barcos de Cacilhas a cerca de 5 minutos, permitindo acesso rápido a Lisboa. Dispõe de ligação de água, garantindo versatilidade na utilização do espaço. Solução prática para quem procura um espaço de trabalho bem localizado e com bons acessos..

JUNTO AO POSTO DE TURISMO - CACILHAS ALMADA Excelente loja com 22,22m2. Montra para a Rua, WC e despensa. Com possibilidade para vários ramos de atividade. Sem Saída de Fumos. Na zona de Cacilhas. Perto de transportes públicos e comercio local. Aos nossos clientes tratamos de todo processo de compra sem custo adicional, também se precisa de crédito deixe conosco tratamos sem encargos para si, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com licença número 01425. Nota Importante: As fotos produzidas por I. A. servem apenas para mostrar o imóvel após obras realizadas Faça conosco a sua visita Categoria Energética: C ref: 1-4693 (2).

Esta loja oferece 235,3 m² de espaço comercial em open space, estrategicamente localizada junto à vibrante rua pedonal de Almada, beneficiando de excelente visibilidade com 7 metros de montra para a rua e de um fluxo constante de residentes, clientes e visitantes ao longo de todo o dia. Concebido para acolher uma ampla variedade de conceitos comerciais, este espaço é ideal para comércio, serviços premium, clínicas, espaços de saúde e bem-estar, estúdios de fitness, showrooms, restaurantes ou cafés. A sua área generosa, planta regular e ampla frente de loja proporcionam uma enorme flexibilidade para personalização do layout e uma operação eficiente do seu negócio. Situado em pleno centro de Almada, o imóvel beneficia de acesso imediato a comércio, cafés, serviços públicos, escolas e transportes, incluindo o Metro Sul do Tejo, garantindo excelentes ligações a Lisboa e a toda a Margem Sul. Principais Características 235,3 m² de espaço comercial em open space Area Bruta Construção 294.7m2 2 plazas de garagem Localização premium junto à principal rua pedonal de Almada Excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal diário Ideal para comércio, serviços, restauração e hotelaria Planta ampla e flexível para adaptação a diferentes conceitos Inserido num edifício moderno com excelente acessibilidade Elevado potencial de valorização numa das zonas comerciais com maior crescimento de Almada Com a contínua regeneração urbana de Almada e a crescente procura por espaços comerciais de qualidade, esta loja representa uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num dos destinos comerciais mais dinâmicos e promissores da cidade. A Keller Williams é uma referência no mercado imobiliário, contando com consultores especializados que o acompanham em todas as fases do processo de aquisição do seu imóvel. Agende já a sua visita e contacte-nos para mais informações.

Procura um investimento seguro com retorno imediato e excelente potencial de valorização? Apresento esta fantástica loja comercial, localizada em plena rua pedonal de Cacilhas, a zona histórica e turística mais vibrante e movimentada de Almada. Atualmente, o espaço tem um restaurante em pleno funcionamento, beneficiando de um fluxo constante de clientes locais e turistas atraídos pela famosa rota gastronómica da região. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Em plena artéria pedonal de Cacilhas, a poucos passos do terminal fluvial (ligação direta a Lisboa), metro de superfície e autocarros. Rendimento Imediato: O imóvel encontra-se arrendado, garantindo uma taxa de rentabilidade desde o primeiro dia. Flexibilidade Contratual: O contrato de arrendamento atual é válido até 2028. Nesta data, abre-se um leque de opções para o investidor: o inquilino poderá renovar e manter o negócio (continuidade de rendimento) ou desocupar o espaço, permitindo-lhe implementar o seu próprio projeto ou renegociar o valor de mercado. Centro Histórico: Inserido numa zona de forte reabilitação urbana, salvaguardando a valorização patrimonial do seu investimento a longo prazo. O Investimento Seguro que Procura Este é o ativo ideal para quem procura a segurança do imobiliário comercial num dos pontos mais estratégicos da Margem Sul. A escassez de espaços disponíveis nesta rua pedonal torna esta propriedade uma verdadeira raridade no mercado. Nota: Por motivos de privacidade do negócio em funcionamento, as visitas e informações financeiras detalhadas (valor da renda e yield) serão facultadas mediante contacto direto. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento numa localização onde o comércio nunca para. Entre em contacto hoje mesmo e agende a sua reunião! Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%. Mais informações no nosso site KW Portugal. Apoio no processo de financiamento. A KW Focus dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Foco20 Mediação Imobiliária, Lda Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº4526 English Investment Opportunity: Income-Generating Commercial Property in the Heart of Cacilhas Are you looking for a secure investment with immediate returns and excellent growth potential? We present this fantastic commercial property, located right on the vibrant pedestrian street of Cacilhas, the most historic and bustling tourist and dining district in Almada. The space currently operates as a fully functional restaurant, benefiting from a steady, high-volume foot traffic of both locals and tourists drawn to the area's famous culinary scene. Property Highlights: Premium Location: Located on the main pedestrian artery of Cacilhas, just a short walk from the ferry terminal (direct connection to downtown Lisbon), light rail, and bus station. Immediate Returns: The property is currently leased, guaranteeing an active yield and cash flow from day one. Lease Flexibility: The current lease agreement is valid until 2028. At that time, a flexible range of options opens up for the investor: the tenant can either renew and stay (ensuring rental continuity) or vacate the property, allowing you to launch your own project or re-lease at updated market rates. Historic Center: Situated in a high-demand urban rehabilitation zone, safeguarding the long-term capital appreciation of your asset. The Secure Investment You've Been Looking For This is the ideal asset for investors seeking the stability of commercial real estate in one of the most strategic hotspots of the Lisbon South Bay (Margem Sul). Due to the high demand and extreme scarcity of a.

Ótima oportunidade para adquirir uma clínica conceituada e totalmente operacional, localizada numa das zonas mais desejadas e em maior crescimento de Almada, na região metropolitana de Lisboa. A operar sob uma marca reconhecida, a clínica construiu uma forte reputação no setor da saúde e medicina estética, tornando-se conhecida pelo seu serviço premium, excelentes resultados e clientela distinta, sendo frequentemente referida como a “Clínica VIP”. Com múltiplos prémios, incluindo o reconhecimento entre as 5% melhores PME em Portugal em desempenho e solidez financeira; uma presença consolidada no mercado e uma base de clientes leal, esta representa uma rara oportunidade de investimento “turnkey”, com elevado potencial de crescimento e expansão. Pontos-Chave: Localização premium em Almada (zona de Lisboa) Clínica totalmente operacional e equipada Marca consolidada Reputação premiada Base de clientes leal e estabelecida Posicionamento reconhecido no segmento premium da saúde/medicina estética Excelente potencial de crescimento e expansão Estrutura do Negócio: Trespasse: 170.000€ Renda mensal: 1.000€ Aquisição da marca RCLINIC: 120.000€ Estrutura de aquisição flexível, dependendo do perfil e objetivos do investidor. Incluído na Oportunidade: Espaço clínico totalmente equipado Equipamentos e infraestrutura operacional Operação já em funcionamento Carteira de clientes Posicionamento e reputação da marca Suporte Opcional de Consultoria e Formação De forma a garantir uma transição suave, a atual proprietária poderá, opcionalmente, prestar serviços de consultoria e formação durante os primeiros meses após a aquisição, caso o comprador pretenda beneficiar da sua experiência e conhecimento. Este suporte poderá incluir: Orientação operacional Formação da equipa Apoio à continuidade da marca Consultoria estratégica Transferência de conhecimento relativamente à experiência do cliente e padrões da clínica Estes serviços serão opcionais e discutidos separadamente, de acordo com as necessidades do comprador. O posicionamento já consolidado da marca cria um forte potencial para futuro franchising, expansão internacional e desenvolvimento multiunidade sob nova gestão. Ideal Para: Investidores internacionais Profissionais da área da saúde ou estética Grupos de clínicas em expansão para Portugal Compradores à procura de um negócio premium, pronto a escalar Para discussões confidenciais, informações financeiras adicionais ou agendamento de visitas privadas, por favor entre em contacto através de email.