Immobili commerciali in vendita - Cortegaça

Edifício para venda ou arrendamento composto por três edifícios, destinado a escritórios, arquivos e atividade industrial. Imóvel com duas frentes de rua, sendo a principal virada para o Largo das Praças e a secundária para a Rua da Pedreira, ambas com portões de acesso automóvel e pedonal. Imóvel inserido em zona de cariz habitacional com alguma industria e comércio de proximidade, bem servido de acessos, cerca de 500 m do nó de acesso A29 e 500 m da EN109, local servido com bastantes serviços e transportes públicos. O Edifício Principal é composto por três pisos e três frentes (Nascente, Poente e Sul), sendo: A Cave (c/ luz natural) composta por: - Bar/Kitchenette - Arrumos - 1wc homens, 1 wc mulheres - vestiário com cacifos - 3 salas amplas - logradouro com acesso a automóveis O Rés do chão é composto por: - Receção - wc serviço - cozinha c/ banca - 7 escritórios - 1 wc homens, 1 wc mulheres O Andar composto por: - 4 escritórios - 1 wc Possui ainda um pavilhão nas traseiras, 'Edifício Inovação', composto por 2 pisos ( R/C e 1ºAndar), com três frentes (Nascente, Poente e Sul) completamente envidraçadas, sendo espaços amplos, com cerca de 126m2 cada piso. Edifício servido de dois wc (homens e senhoras). Edifício 'Arquivo', terceiro edifício, dividido do Edifício Inovação por uma cobertura, constituído por dois pisos (r/c e cave), tal como o nome indica, destinado a arquivo. No exterior, servido de amplo espaço de parqueamento, acessos com portões automáticos em ambas as frentes, zona de jardim com lago, sistema de rega, quadro geral de baixa tensão, quadros inversores do gerador, sistema de bombagem da água contra incêndio botijas/ extintor. Equipamentos: - Ar condicionado; - Sistema e câmaras de videovigilância; - Alarme; - Sensores de incêndio/fumo/inundação; - Janelas oscilo-batentes com vidros duplos; Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro. Venha conhecer esta oportunidade de perto! Categoria Energética: Isento ref: 4132.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento na prestigiada Zona Industrial de Cortegaça, concelho de Ovar. Este armazém industrial de grandes dimensões reúne todas as condições para instalar ou expandir o seu negócio com eficiência, conforto e visibilidade. Localização estratégica Situado numa zona de forte atividade industrial e com bons acessos rodoviários, este imóvel oferece excelente conectividade logística, ideal para operações industriais, armazenamento ou serviços. Características do imóvel: Área total do terreno: 3.712 m² Área bruta de construção: 3.282 m² Amplas zonas operacionais com pé-direito generoso Refeitório totalmente equipado Balneários e instalações sanitárias para colaboradores Sala de reuniões preparada para receber clientes e parceiros Showroom, ideal para exposição de produtos ou apresentação de serviços Escritórios funcionais com climatização e divisórias adequadas a diferentes equipas e funções Imóvel bem conservado, pronto a funcionar, com estrutura robusta e adaptável a múltiplos setores de atividade: logística, indústria transformadora, tecnologia, distribuição, entre outros. Ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e localização privilegiada. Não perca esta oportunidade de investir num ativo com grande potencial de valorização. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!

Cortegaça, Ovar | Conjunto de 8 Armazéns Contíguos Excelente oportunidade em Cortegaça: conjunto de 8 armazéns contíguos com 21.500 m² de terreno e 15.500 m² de área construída. Pé-direito médio de 6 metros e licença para armazém e indústria. Precisa de obras de modernização, mas oferece um enorme potencial para empresas que procuram grandes áreas logísticas ou para investidores que queiram criar um centro de negócios rentável, arrendando unidades separadamente. Entre em contato para mais detalhes e visitas! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Trespasse para venda Oportunidade de Negócio - Padaria/Pastelaria com Pão Quente - Cortegaça, OvarNegócio em pleno funcionamento numa zona de grande movimento, com excelentevisibilidade e enorme potencial de faturação. Localizado junto à estradaprincipal, este espaço é ideal para quem procura investir num negócioconsolidado e com elevada procura diária. Características do espaço Estabelecimento com padaria, pastelaria e serviço de pão quente Espaço interior amplo, com excelente distribuição e zona de atendimento funcional Esplanada generosa, ideal para refeições, cafés ou pequenos-almoços ao ar livre Horário de funcionamento atual: 7h às 17h Possibilidade de fabrico próprio de pão e produtos de pastelaria Renda muito competitiva, abaixo da média do mercado Localização estratégica Situado em Cortegaça, numa das zonas mais movimentadas de Ovar Frente para a estrada principal, com grande fluxo diário de trânsito e peões Estacionamento amplo nas imediações Próximo de serviços, escolas e zona industrial (a apenas 2 minutos) Potencial e oportunidades Excelente negócio chave-na-mão, com clientela fidelizada Forte faturação, impulsionada pelo movimento constante da zona Ideal para quem procura investir num negócio de restauração com retorno rápido Potencial de crescimento com alargamento de horário, entregas ou fabrico próprio Agende já a sua visita!

Excelente armazém com licenciamento industrial, localizado em plena zona industrial de Cortegaça, concelho de Ovar, em perfeito estado de conservação, com 3.282 m2 de área bruta de construção e inserido num terreno de 3.712 m2. O complexo industrial é composto por 3 pavilhões, com distintas características de funcionalidade e versatilidade, ideais para o sucesso e desenvolvimento do seu negócio. As infraestruturas abrangentes permitem criar uma conjugação perfeita para tornar este espaço industrial como um investimento seguro: diversos espaços de armazém, escritórios, showroom, sala de reuniões, vestiários, diversas instalações sanitárias, gabinetes para múltiplas funções e parque exterior com 3 cais de cargas e descargas. Estrategicamente localizado e com excelentes acessos rodoviários, ficando a 5 minutos da A1 e da A29, esta é sem dúvida outra maior valia do complexo, para garantir o sucesso desta oportunidade única. Agende já a sua visita e teremos todo o gosto em acompanhá-lo.

Loja para venda no centro de Ovar - com negócio de restaurante incluído Oportunidade única de investimento no coração da cidade de Ovar! Espaço comercial com 128,4 m², totalmente equipado e preparado para o setor da restauração. O imóvel é vendido com recheio completo, pronto a funcionar, representando uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio já consolidado. A loja encontra-se atualmente arrendada por 850€/mês, garantindo rentabilidade imediata ao comprador. Situada em zona central, beneficia de ótima visibilidade, fácil acessibilidade e proximidade a diversos serviços e comércio local. Principais características: Área total: 128,4 m² Negócio de restaurante totalmente equipado Contrato de arrendamento em vigor: 850€/mês Localização central e estratégica em Ovar Se procura um espaço com retorno imediato e grande potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal.