Immobili commerciali in vendita - Cascais

Fração independente em rés-do-chão - Oportunidade deInvestimento - Parede Rua Ary dos Santos, 62 · Madorna, Parede (Cascais) - Fração B · 65 M2arrendada com yield superior a 6.5% Oportunidade de aquisição de uma fração autónoma numrés-do-chão de um prédio de habitação na Madorna, Parede que se encontra arrendada ao abrigo de um contrato com prazo certo, gerando rendimento desde o primeiro dia. 1 · Características A fração B possui ar condicionado e um terraço amplo, duas frentes, janelas com vidros duplos. O estacionamento na envolvente é fácil, o que reforça aatratividade para operadores comerciais e para inquilinos residenciais. 2 · Rendimento e flexibilidade Existe a possibilidade de aquisição conjunta da Fração C (rés do chão direito do mesmo prédio): A fração C possui saída de fumos - requisito determinante eincontornável para restauração, cafetaria, padaria ou serviçosde confeção - e de um terraço amplo, elemento diferenciador tanto em usocomercial (esplanada) como numa futura conversão residencial (área exterior empiso térreo). 3 · Potencial de reconversão As frações têm atualmente afetação a comércio. A tipologiado imóvel - rés-do-chão de um edifício de habitação, com terraço, num tecidourbano predominantemente residencial - enquadra-se favoravelmente numaalteração de utilização para habitação, sujeita a licenciamento municipal naCâmara Municipal de Cascais. Concretizada essa alteração, o valor por metroquadrado passa a indexar-se ao mercado residencial da Parede, historicamentesuperior ao comercial nesta localização, criando uma via clara de valorizaçãodo capital. 4 · Localização A Madorna é uma zona consolidada da Parede, com procuraresidencial estável e comércio de proximidade ativo. A poucos minutos daestação da Parede (linha de Cascais), com acesso rápido à A5 e à Marginal,praias, escolas e serviços na envolvente imediata. A pressão de procura no eixoOeiras-Cascais mantém-se sustentada, com escassez estrutural de oferta em pisotérreo com área exterior. 5 · Resumo do investimento ● 65 m² total da fração B (rés do chão esquerdo) ou 175 m2 em duas frações autónomas, adquiríveis em bloco ● Yield bruto superior a 5%, com contratos a prazo ● Saída de fumos (na fração C - res do chão direito) e ainda terraço em ambas as frações ● Potencial de alteração de afetação para habitação, sujeito aaprovação camarária ● Localização consolidada no eixo Cascais, junto a transportes eacessos Cópia das cadernetas prediaise detalhe dos contratos de arrendamento disponíveis mediante contacto. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Vendo 4 lojas ligadas entre si, a funcionar como churrasqueira e pronto a comer. Localizadas nas Galerias Alto da Barra em Oeiras. Com renda mensal de 2800 euros. Valor de venda 345000 euros. Area total 120 m2.

Escritório Pronto a Usar no Coração de Lisboa - Av. Duque de Loulé Imagine ter a sua empresa a dois passos de tudo o que Lisboa tem de melhor. Este escritório, como novo, está pronto para receber o seu negócio hoje mesmo. Localizado num edifício de referência na Av. Duque de Loulé, uma das moradas mais prestigiadas e centrais da capital, este espaço de 42 m² em open space foi pensado para máxima funcionalidade e conforto. Porque é que este é o escritório certo para si: Localização premium - centro de Lisboa, acesso fácil a tudo 2º piso, luminoso e em open space, pronto a adaptar ao seu layout Edifício de 2005, estruturalmente moderno e bem conservado Segurança total - portaria com vigilância permanente Conforto todo o ano - ar condicionado em todas as divisões Acabamentos de qualidade - piso flutuante, vidros duplos e porta blindada Infraestrutura técnica já preparada - calhas técnicas para fácil instalação elétrica e de rede Comodidades práticas - copa equipada e WC privativo Garagem incluída - lugar para 1 viatura, sem preocupações com estacionamento Um espaço versátil, seguro e extremamente bem localizado - ideal para escritório de advogados, consultoria, startup, clínica ou sede de empresa que queira morada de prestígio no centro de Lisboa. Oportunidades como esta não aparecem todos os dias. Agende já a sua visita!

IMÓVEL COM RENDIMENTO de 6.6% com contrato de arrendamento de 5 anos. Imóvel com grande potencial de Rentabilidade pela sua localização. Freguesia da Estrela, zona de bastante atração turística, junto ao Museu Nacional de Arte Antiga e de toda a rede de transportes para os principais pontos turísticos da cidade de LisboaAgende já a sua visita. Temos um serviço inovador, tailor made, Your Home: Serviço de mudanças e armazenamento temporário; Projecto de Decoração de Interiores; Pequenas remodelações no contexto do projecto de design; Serviço de Limpeza do imóvel.

Descrição

Excelente oportunidade na Rua Paio Peres Correia, em Lisboa! Está disponível um estabelecimento de restauração totalmente equipado e pronto a funcionar, ideal para quem procura iniciar ou dar continuidade a um negócio na área da restauração. Localização: Rua Paio Peres Correia, Lisboa Junto à Escola Profissional de Hotelaria e Turismo de Lisboa (EPHTL), uma escola dedicada à formação nas áreas de hotelaria, cozinha, restauração e turismo. Equipamento de restauração já instalado Não necessita de um grande investimento inicial em equipamentos Localização com proximidade a uma escola e zona residencial Excelente opção para restaurante, snack-bar, café, take-away ou outro conceito de restauração Uma oportunidade para começar já, sem a necessidade de montar um espaço de raiz. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Imóvel para Investimento ImobiliárioRENDIMENTO - YIELD mínima de 7%, prazo de duração do contrato de arrendamento a negociar. Escritório recentemente renovado, composto por 3 Lojas juntas, em open space com uma área total de 300 m2 4 lugares de estacionamento 1 arrecadaçãoAcesso à Piscina e Campo de Ténis do Condomínio. A proximidade do Metro, do Centro Comercial Colombo, e a sua localização a dois minutos de Telheiras, da CRIL, do Eixo Norte Sul e da 2º Circular, conferem-lhe uma mobilidade invejável. Acresce a proximidade de escolas, universidades, hospitais, comércio local e grandes superfícies, tudo a pouco minutos de distância.

Oficina Automóvel à Venda em Alcabideche - Espaço, Equipamento e Potencial de Negócio Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Alcabideche, uma oficina automóvel com características ideais para profissionais do setor automóvel que procuram um espaço amplo, funcional e preparado para desenvolver a sua atividade. Distribuído por três pisos, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, pelas áreas destinadas a diferentes atividades e pela capacidade de estacionamento, oferecendo condições para o desenvolvimento de um negócio na área da reparação e manutenção automóvel. Principais características do imóvel: Edifício distribuído por três pisos; Diversas salas destinadas a escritórios e áreas administrativas; Espaço preparado para montagem de pneus; Dois elevadores para todo o tipo de veículos; Estacionamento exterior para 6 viaturas; Estacionamento interior com capacidade para mais 12 viaturas; Três casas de banho; Painéis solares instalados; Possibilidade de aquisição de material novo existente em armazém, como opção adicional. A organização do espaço permite conciliar diferentes áreas de trabalho, desde a receção e atendimento ao cliente até às zonas de intervenção técnica e administrativas, proporcionando flexibilidade na gestão e exploração da atividade. A possibilidade de aquisição de material novo em armazém representa uma mais-valia para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio, permitindo complementar as instalações de acordo com as necessidades da atividade. A localização em Alcabideche constitui outro ponto de interesse, inserindo este imóvel numa zona de referência do concelho de Cascais, com acessos e enquadramento favoráveis ao desenvolvimento de uma atividade empresarial. Uma oportunidade para profissionais do setor automóvel ou investidores que procuram um espaço com capacidade operacional, áreas de trabalho diversificadas e potencial para diferentes soluções de negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conhecer pessoalmente todas as características deste imóvel.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Carcavelos, numa localização privilegiada e com elevado movimento diário. Inserida num centro comercial e situada mesmo em frente à estação de comboios de Carcavelos, esta loja beneficia de uma localização estratégica, numa zona de grande passagem pedonal e excelente visibilidade. A sua frente de loja voltada para o exterior reforça a exposição do espaço e facilita o acesso de clientes. Atualmente, o imóvel encontra-se a funcionar como barbearia, dispondo de ponto de água e das condições necessárias para a atividade. Pela sua configuração e características, apresenta uma grande versatilidade, podendo ser adaptado a diferentes tipos de comércio ou prestação de serviços, de acordo com as utilizações legalmente permitidas. A loja encontra-se atualmente arrendada pelo valor de 850€ mensais, com contrato de arrendamento em vigor até setembro de 2028, permitindo ao novo proprietário adquirir um imóvel com rendimento desde o primeiro momento e beneficiar da continuidade do contrato existente. Esta característica torna o imóvel especialmente interessante para investidores que procurem um ativo comercial já arrendado, numa localização central e com forte dinâmica comercial. A combinação entre a proximidade imediata à estação, o intenso fluxo diário de pessoas, a excelente visibilidade e a existência de um contrato de arrendamento ativo fazem desta loja uma oportunidade diferenciada no mercado de Carcavelos. Uma oportunidade para investir num espaço comercial com rendimento, visibilidade e uma localização de excelência no coração de Carcavelos. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas e não dispensando a consulta e confirmação das mesmas.

Venda do espaço por 290 000 € Oportunidade única café com excelente potencial na Rua JA Ferreira nº 173 no Estoril. Café em funcionamento com clientes fidelizados, localizado numa zona de passagem, com visibilidade e com grande potencial de negócio. O espaço conta com 57 m² de área principal (2.95m de pé-direito), perfeitamente preparado para atividade de cafetaria, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para clientes. Além disso, dispõe de uma cave/armazém com 48 m² (2.25m de pé-direito), ideal para armazenamento e apoio ao funcionamento diário do negócio, totalizando 105 m² de área total. Como grande mais-valia, o estabelecimento possui ainda 2 grandes montras e esplanada, proporcionando um espaço exterior muito valorizado pelos clientes e umaexcelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do negócio. Características principais: Área total de 105 m² Espaço principal com 57 m² Cave/armazém com 48 m² Esplanada Excelente localização Ideal para café 2 montras Capacidade interior: 20 lugares Capacidade na esplanada: 14 lugares Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! Marque a sua visita. Property sale €290 000 A rare opportunity, a café with excellent potential at 173 Rua JA Ferreira in Estoril. An already established café with a solid customer base, situated in a busy street with significant business potential. The premises comprise a 57 m² (613.54ft²) main area (2.95m / 9.6785ft ceiling height), perfectly suited to café operations, offering a welcoming and functional environment for customers. In addition, it offers a 48 m² (516.67ft²) basement/storage area (2.25m / 7.3819ft ceiling height), ideal for stock and supporting the day-to-day running of the business, with a total area of 105 m² (1130.2ft²). A major asset is that the premises also feature two large shop windows and a sidewalk terrace, providing an outdoor space much appreciated by customers and an excellent opportunity to boost the business's profitability. Key features: Total area of 105 m² (1130.2ft²) Main space of 57 m² (613.54ft²) Basement/storage area of 48 m² (516.67ft²) Terrace Excellent location Ideal for a café 2 shop windows, Seating capacity indoors: 20 Seating capacity on the terrace: 14 An excellent opportunity to start or expand your business! Book your viewing.

Oportunidade de investimento com rendimento imediato. Loja de 75m², remodelada, com montra de grande visibilidade, situada no início da Rua do Conde de Redondo. Totalmente arrendada a empresa espanhola, com renda de €1.530/mês e contrato garantido por mais 2 anos. Yield bruta de 4,96%. Sobre o investimento: Renda mensal: €1.530 (€18.360/ano) Yield bruta: 4,96% Contrato em vigor com 2 anos por cumprir com rendimento assegurado Inquilino: empresa de origem espanhola, com operação estabelecida Espaço remodelado, pronto a funcionar sem necessidade de obras Montra com excelente visibilidade - grande exposição a fluxo pedonal e automóvel Localizada no início da rua, junto às zonas de Saldanha/Picoas, com forte tráfego e boa acessibilidade Próxima de transportes públicos Ativo de rendimento pronto a funcionar, sem obras a prever, numa das artérias comerciais mais procuradas de Lisboa. Montra de grande visibilidade e localização privilegiada no início da rua reforçam o potencial de valorização a médio prazo. Ideal para investidor que procura rendimento estável com contrato longo já assegurado. Agende já a sua visita e conheça este ativo de rendimento em primeira mão.

Situado na Rua da Senhora da Graça, em São Vicente, este espaço com cerca de 68 m² encontra-se atualmente afeto à atividade de restauração e oferece uma oportunidade para a criação de um novo conceito neste bairro histórico de Lisboa. O imóvel necessita de remodelação, permitindo repensar o espaço, atualizar os seus interiores e desenvolver um projeto ajustado à identidade e objetivos do futuro proprietário. A sua localização numa zona residencial e tradicional da cidade poderá ser particularmente interessante para quem procura um espaço para desenvolver um negócio de restauração ou outro projeto comercial compatível com o imóvel. Uma oportunidade para recuperar e transformar um espaço existente, dando-lhe uma nova identidade e utilização. Categoria Energética: C ref: W-049K70.

Localizada na Rua da Senhora da Graça, em São Vicente, esta loja situa-se ao nível do rés-do-chão e apresenta uma configuração composta por três assoalhadas e uma casa de banho. O espaço necessita de remodelação, oferecendo uma base versátil para a criação de um novo projeto comercial ou profissional, de acordo com as necessidades e visão do futuro proprietário. A localização, inserida num dos bairros tradicionais de Lisboa, acrescenta ao imóvel o carácter e a proximidade à vida de bairro que distinguem esta zona da cidade. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial com possibilidade de renovação e adaptação a diferentes conceitos de negócio ou utilização. Categoria Energética: C ref: W-049K6X.

Conjunto de 2 espaços comerciais para venda em São Domingos de Rana, vendido exclusivamente em conjunto. Os dois espaços faziam anteriormente parte de um único espaço comercial, tendo sido posteriormente separados em duas unidades autónomas. Atualmente são comercializados em conjunto e o proprietário pretende vender as duas lojas em simultâneo. O conjunto tem uma área bruta total de aproximadamente 180,5 m². Uma das lojas, com cerca de 99,5 m², encontra-se atualmente arrendada e em funcionamento como restaurante, sendo transmitida com o contrato de arrendamento em vigor. A segunda loja, com cerca de 81,1 m², encontra-se atualmente livre, tendo funcionado anteriormente como ótica, podendo ser utilizada para atividade própria, remodelada ou novamente colocada no mercado de arrendamento. Os imóveis situam-se na zona de Largo Infante D. Henrique / Estrada de Manique, São Domingos de Rana. Características principais: 2 espaços comerciais autónomos Anteriormente funcionavam como um único espaço Venda apenas em conjunto Área bruta total aproximada de 180,5 m² Uma loja arrendada com contrato em vigor Uma loja atualmente livre Rés-do-chão Preço do conjunto: 520.000 € Para mais informações, documentação ou marcação de visita, entre em contacto.

CESSÃO DE QUOTAS | Salão de Cabeleireiro Premium | Lisboa - Saldanha Oportunidade única de adquirir, através de cessão da totalidade das quotas, uma empresa sólida e em pleno funcionamento há 9 anos, localizada numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, junto ao Palácio Sotto Mayor / Fontes Pereira de Melo. O negócio encontra-se totalmente operacional, com uma carteira de clientes consolidada e excelente reputação. Principais características: 9 anos de atividade contínua Cerca de 80% de clientes regulares Localização premium em Lisboa Espaço com 50 m² 4 postos de trabalho Contrato de arrendamento recentemente renovado por mais 5 anos Renda mensal: 1.500 € Equipamentos incluídos (valor aproximado de 14.000 €) Stock incluído (valor aproximado de 7.000 €) Empresa sem dívidas, sem empréstimos e com situação fiscal e contributiva totalmente regularizada. 1 Lugar de garagem privado A empresa é vendida através de cessão de quotas, permitindo ao comprador dar continuidade imediata à atividade, mantendo a estrutura existente, a carteira de clientes e todos os ativos do negócio. Ideal para profissionais do setor, investidores ou grupos que pretendam expandir a sua presença em Lisboa através da aquisição de um negócio já consolidado e pronto a operar. Para mais informações, documentação financeira ou agendamento de visita, entre em contacto. ref: 167193.

Quem vive os Jardins da Parede conhece bem a mais valia do local. Uma zona calma, perto da praia e da marginal, com zonas verdes e uma variedade de comércio que lhe permite o acesso a múltiplos serviços à porta de casa. Com uma densidade populacional relevante, os Jardins da Parede são uma garantia para o seu negócio. Desde cafés a bancos, veterinário, lavandaria, farmácia, cabeleireiro, óptica, etc, os Jardins da Parede são o local ideal para desenvolver novos negócios ou fazer crescer o que já tem. Com 91m2 e 1 casa de banho, sem saída de fumos, esta loja, voltada para o jardim, ao lado da CGD, é o espaço ideal para um centro de estudos, um estúdio de pilates, um co-working, um centro de fisioterapia, osteopatia, gabinete de arquitectura, loja de decoração de interiores, etc. Actualmente arrendada para escritório e armazém de apoio a outra loja local, a loja pode servir o seu negócio ou destinar-se a investidores, que queiram manter o actual inquilino ou arrendar para um novo negócio. (Licença de utilização nº 496, emitida em 24/07/2002 pela Câmara Municipal de Cascais).

Estacionamento, armazenamento e utilização própria Fração autónoma com 283,5 m² de área bruta privativa, mais 3m2. localizada na Avenida das Comunidades Europeias, na Pampilheira, Cascais. Um espaço coberto, fechado e independente, cuja dimensão e configuração permitem diferentes soluções de utilização, de acordo com as necessidades do proprietário. O imóvel pode ser organizado exclusivamente para armazenamento privativo ou combinar áreas de arrumação com estacionamento de várias viaturas, constituindo uma solução para particulares que necessitem de espaço adicional para guardar bens, equipamentos, ferramentas, mobiliário, bicicletas, coleções ou outros artigos pessoais. Dispõe de entrada independente, portão automático seccionado, acesso pedonal autónomo, infraestrutura elétrica instalada e ventilação natural através de janelas laterais. O pé-direito situa-se aproximadamente entre 2,20 m e 2,30 m. Atualmente compartimentado em boxes metálicas individuais amovíveis, o espaço permite reorganizar a distribuição interior, criando áreas abertas ou zonas de armazenamento individualizadas. Inclui ainda duas casas de banho de apoio. A flexibilidade é uma das principais características deste imóvel: pode funcionar como garagem privativa, espaço de armazenamento de bens próprios ou uma combinação de ambas as utilizações, permitindo adaptar a organização dos 283,5 m² a diferentes necessidades. A fração encontra-se legalmente afeta a estacionamento. A utilização para armazenamento deverá respeitar essa afetação, sendo qualquer utilização autónoma como armazém ou para fins comerciais dependente da confirmação da sua admissibilidade e, quando aplicável, das autorizações necessárias. Uma solução para quem procura área, privacidade e autonomia num espaço próprio, numa zona residencial consolidada de Cascais.

ESCRITÓRIO REMODELADO COM 160 M² NO BAIRRO DO ROSÁRIO, CASCAIS Escritório com 160 m², situado na Rua João Infante, no Bairro do Rosário, em Cascais, totalmente remodelado com materiais e acabamentos de qualidade premium. Devido à configuração e ao desnível do edifício, o imóvel encontra-se ao nível do rés-do-chão numa das fachadas e corresponde a um 1. º andar na fachada oposta. Esta disposição proporciona facilidade de acesso, maior privacidade e excelente entrada de luz natural. O espaço apresenta uma organização moderna, elegante e funcional, podendo ser adaptado a diferentes necessidades profissionais, nomeadamente sede de empresa, escritório, clínica, consultório ou espaço de serviços. Dispõe de fachadas orientadas a nascente e sul, amplos vãos envidraçados com vidro duplo e sistema de climatização Daikin para aquecimento e arrefecimento. Principais características: • Área 160 m² • Remodelação integral de qualidade premium • Rés-do-chão numa fachada e 1. º andar na fachada oposta • Boa exposição solar e luz natural • Duas orientações: nascente e sul • Janelas com vidro duplo • Ar condicionado Daikin • Espaço amplo, moderno e versátil • Afetação oficial a serviços • Certificado energético B- • Localização no Bairro do Rosário, em Cascais Preço de venda: 510.000 € Uma excelente oportunidade para uma empresa que procure instalações próprias numa zona consolidada de Cascais ou para investimento num imóvel profissional de qualidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja usada, em excelente estado, localizada numa das ruas mais comerciais e movimentadas da Ajuda, a histórica Travessa da Boa Hora - antiga Rua do Mercado, conhecida pela forte dinâmica de comércio tradicional e fluxo constante de moradores e visitantes. O espaço distribui‑se por dois pisos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio. No piso térreo encontra duas montras amplas, com ótima exposição solar e visibilidade direta para a rua, garantindo destaque imediato para qualquer atividade. O piso inferior amplia a área útil, ideal para armazenamento, atelier, preparação de produtos ou expansão da zona de atendimento. A loja dispõe ainda de acesso direto a um espaço exterior comum, acrescentando funcionalidade e comodidade para cargas, descargas ou pequenas operações de apoio ao negócio. Atualmente funciona como florista, encontrando‑se totalmente operacional e em bom estado de conservação. A configuração permite manter a atividade existente ou adaptar facilmente o espaço a outros segmentos: estética, serviços, mercearia fina, atelier, showroom, entre outros. Pontos fortes: Localização de referência na Ajuda, zona de comércio ativo Duas montras com excelente visibilidade Dois pisos funcionais Acesso a espaço exterior comum Loja pronta a funcionar Rua com forte tradição comercial e grande circulação pedonal Uma oportunidade sólida para quem procura abrir ou expandir negócio numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa.

VENDE EDIFICIO/MORADIA (de Âmbito Comercial/sector Terciário) Excelente Localização em Alcabideche, junto à A5, Estoril/Cascais. INVESTIMENTO com óptimo rendimento. Um dois em um, ao comprar o imóvel vs tirar de imediato rentabilidade nesta mesma área. Tem 3 negócios em pleno funcionamento: Fábrica de bolosFábrica de pão/padariaCafé snack bar/pastelariaCom 3 Carrinhas de distribuição. Com uma área para possível papelaria. Este imóvel está situado na zona do Cabeço de Bicesse, a 2Km do centro do Estoril. Tem também 6 lugares de estacionamento privativo para clientes. Em ótimo estado e com todo o mobiliário fixo e móvel incluído na venda. A empresa também pode ser vendida (o que pode isentar de alguns impostos). O valor é negociável!