Vânzare spațiu comercial - Caparica e Trafaria

Apresentamos este café totalmente equipado localizado em São João da Caparica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da Costa da Caparica, a poucos minutos a pé das magníficas praias da região. O espaço destaca-se pela sua agradável esplanada, ideal para aproveitar o clima ameno durante todo o ano e proporcionar momentos de convívio aos clientes. A sua proximidade ao mar, aliada ao elevado fluxo pedonal, especialmente durante a época balnear, garante uma excelente visibilidade e potencial de faturação. Este café beneficia de uma localização privilegiada, inserido numa zona com forte movimento turístico e residencial, rodeado por comércio, serviços e acessos facilitados. Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, numa localização estratégica e com grande potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade única de investir junto às praias da Costa da Caparica!

Localização estratégica | Zona residencial | Junto a 2 escolas Procura um espaço para abrir ou expandir o seu negócio? Esta pode ser a oportunidade certa para si. Loja com 96 m², inserida numa zona residencial consolidada e com uma localização muito interessante, próxima de duas escolas, garantindo movimento e visibilidade ao longo do dia. Ideal para comércio, serviços, escritório, atelier, formação ou outros projetos que valorizem uma localização acessível e com população residente. VENDA RÁPIDA - PREÇO ATRATIVO PARA DECISÃO IMEDIATA Uma excelente oportunidade para quem procura comprar, investir ou iniciar um negócio numa zona com procura e potencial. Quer conhecer o espaço? Contacte-me e agendamos a sua visita. Ana Almeida | Consultora Imobiliária KW Coastline | Margem Sul.

Loja para Venda no Monte Caparica, Almada Oportunidade única no coração do Monte Caparica! Espaço comercial em R/C, com entrada independente, ideal para diversos tipos de utilização, neste, momento encontra-se equipada para churrasqueira com saída de fumos. Com excelente potencial, esta loja pode ser adaptada tanto para comércio e serviços, como transformada em habitação, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. FAZEMOS ACONTECER.

Oportunidade Imperdível de Investimento! Adquira este restaurante com alvará, garantindo total segurança e conformidade para o seu negócio. Totalmente equipado com materiais de alta qualidade, a unidade dispõe de 3 WC e uma área de vestuário. Os equipamentos são praticamente novos e o local está situado em uma zona residencial estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público (metrô e comboios) a poucos metros de distância. Com capacidade para 54 lugares sentados, este restaurante oferece um ambiente acolhedor e funcional, pronto para operar. Não deixe escapar essa oportunidade única! As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Localizada no coração do Monte de Caparica, em Almada, encontramos esta loja para venda, com 138m2, junto ao mercado e a 2 minutos a pé da Faculdade de Ciências e Tecnologia. A loja encontra-se neste momento arrendada, com uma taxa de rentabilidade de 5%.

Loja com estacionamento, no centro da Costa da Caparica Localizada no centro da Costa da Caparica, no Largo da Coroa, junto à Rua dos Pescadores. Esta loja com 70 m2, inserida numa zona comercial ao ar livre e de fácil acesso. É composta por três salas, duas casas de banho. Loja com uma frente e boa montra. Conta com um lugar de estacionamento. Características: - Montra - Três salas - Dois lavabos - Estacionamento A Costa da Caparica é uma das mais conhecidas e procuradas zonas litorais da região de Lisboa, destacando-se pelas suas extensas praias de areia dourada e águas límpidas, que atraem não só turistas, mas também locais que desfrutam de um ambiente descontraído e natural. A área é perfeita para quem pratica desportos aquáticos, como surf e kitesurf, mas também oferece ótimas opções para quem prefere passeios à beira-mar ou atividades em família. Além das praias, a Costa da Caparica conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas, tornando-a uma zona animada, mas com uma atmosfera relaxante. A proximidade com Lisboa, a apenas 15 minutos de carro, oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência da capital. A Costa da Caparica é uma excelente opção tanto para viver como para investir, devido à sua crescente valorização imobiliária e à qualidade de vida que oferece. Categoria Energética: Isento ref: PROP-031295.

COSTA DE CAPARICA - Estabelecimento para venda no Centro Comercial Caparica Oceano Excelente oportunidade de investimento no coração da Costa de Caparica! Esta loja com 20m² oferece a combinação perfeita entre localização, visibilidade e potencial de negócio. O espaço é ideal para comércio, serviços, escritório ou pequeno atelier, beneficiando de um fluxo constante de pessoas, especialmente durante a época balnear, graças à proximidade das praias e da zona central da Costa. A poucos minutos a pé da praia. Espaço em bom estado e pronto a utilizar Se procura um espaço estratégico para iniciar o seu negócio ou investir numa zona com forte procura turística e local, esta é uma oportunidade imperdível.

Trafaria - bar de praia - O SPOTDACOVA, ( Bar, Cervejaria e Restaurante), situado na Avenida António Martins Correia na Trafaria, representa um caso peculiar e cada vez mais comum no panorama da restauração local. Apesar de atualmente se encontrar permanentemente encerrado, este estabelecimento deixou uma marca indelével nos seus clientes, acumulando uma avaliação de 4.7 estrelas. A sua história, contada através das memórias e avaliações dos que por lá passaram, oferece uma visão valiosa sobre o que torna um bar e restaurante num local de referência para a comunidade, e alerta para os desafios que estes negócios enfrentam. Venda do imóvel totalmente equipado e a funcionar.

IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO! Apresentamos este espaço comercial destinado a restauração, localizado na Cova do Vapor, com excelente visibilidade graças às suas quatro montras e localização de esquina. O imóvel encontra-se atualmente desativado e necessita de obras de recuperação, representando uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um novo projeto de restauração numa área com forte procura local. Características do imóvel: Espaço comercial para recuperação Distribuído por 3 divisões 2 instalações sanitárias Localizado no rés do chão Imóvel de esquina Fachada com aproximadamente 19 metros 4 montras com excelente exposição comercial Destaques: Excelente visibilidade e exposição Ideal para restaurante, café, snack-bar ou outro conceito de restauração ou transformar em Habitação Possibilidade de concretização rápida do negócio Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: PROPERTY WITHOUT AN OCCUPANCY PERMIT! We present this commercial space intended for food service/dining, located in Cova do Vapor, offering excellent visibility thanks to its four storefront windows and corner location. The property is currently inactive and requires renovation, representing an excellent opportunity for investors or entrepreneurs looking to develop a new dining concept in an area with strong local demand. Property features: Commercial space requiring renovation Layout comprising 3 rooms/areas 2 restrooms Ground-floor location Corner property Facade spanning approximately 19 meters 4 storefront windows offering excellent commercial exposure Highlights: Excellent visibility and exposure Ideal for a restaurant, café, snack bar, or other dining conceptor for conversion into a residential property Opportunity for a quick transaction Contact us for more information or to schedule a viewing! Categoria Energética: G ref: RES342.

* Loja para Comércio / Potencial Conversão em Habitação | 65 m² | Monte da Caparica * Excelente oportunidade de investimento no Monte da Caparica. Com 65 m² de área, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser utilizado para comércio, serviços, escritório ou, mediante consulta e aprovação das entidades competentes, apresentar potencial para conversão em habitação, tornando-se uma opção atrativa tanto para investidores como para quem procura um projeto de valorização imobiliária. Localizada numa zona consolidada e de elevada procura, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de transportes públicos, comércio, escolas, farmácias, supermercados, restauração e outros serviços essenciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida no dia a dia. A excelente acessibilidade às principais vias de comunicação e a forte dinâmica da área envolvente tornam este imóvel uma solução interessante para diferentes finalidades. Características principais: Área de 65 m²; Espaço amplo e multifuncional; Adequado para comércio ou serviços; Potencial para conversão em habitação (sujeito a aprovação camarária e demais requisitos legais); Boa localização e acessos; Próximo de transportes públicos; Inserido em zona com forte oferta de comércio e serviços. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização numa localização estratégica do Monte da Caparica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Loja com Potencial de Conversão em T2 - Charneca da Caparica Descobre esta oportunidade única na Charneca da Caparica! Trata-se de uma loja de rés-do-chão com aproximadamente 76 m² de área útil (70 m² efetivos), atualmente fechada e pronta para ser transformada num atraente T2. O espaço apresenta uma montra ampla em vidro com porta de alumínio, garantindo luminosidade excepcional e contacto direto com a rua - um diferencial raro neste tipo de conversão. O pé direito elevado de 2,65 metros confere uma sensação de amplitude e conforto muito superior a um T2 convencional de prédio. A planta atual é um amplo salão com piso em mosaico/cimento, complementado por uma pequena casa de banho no fundo e arrumo. Localiza-se no rés-do-chão de um edifício construído em 1998, com 1 piso e 3 divisões. **Projeto de Conversão Sugerido: ** A distribuição ideal contempla sala e cozinha em conceito aberto na frente (aproveitando a montra com possibilidade de bancada americana), quarto suite na zona posterior com roupeiro e casa de banho privativa, segundo quarto virado para a rua (ideal para escritório ou quarto infantil) e casa de banho social. Atualmente com certificado energético C, as obras podem elevar para A/B. **Localização Estratégica: ** Situa-se numa zona calma e familiar, com comércio local, escolas próximas e apenas 10 minutos da praia da Caparica. O estacionamento na rua é fácil e abundante. Entrada autónoma direta da rua, sem intermediários. **Pontos Importantes: ** Será necessário solicitar alteração de uso de comercial para habitação à Câmara Municipal de Almada. Conforme projeto e disponibilidade local, existe possibilidade de conversão em T2. Uma oportunidade para quem procura criar um lar com caráter, luminosidade e autonomia! (Algumas fotos foram ligeiramente trabalhadas com IA).

Oportunidade de Negócio: Loja Comercial de 19 m² no Centro Comercial Capa Rica Investimento facilitado: possibilidade de pagamento faseado, com condições a acordar entre as partes. Procura um investimento seguro ou o espaço ideal para o seu próximo negócio com excelente retorno na Margem Sul? Apresentamos uma oportunidade imperdível no Centro Comercial Capa Rica, estrategicamente situado no coração do Monte de Caparica (Almada). Localização e Enquadramento Demográfico Privilegiado Esta fração beneficia de uma localização ímpar, captando um público-alvo diversificado e constante todo o ano: Comunidade Académica Vibrante: A poucos minutos do Campus da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (FCT NOVA), garantindo um fluxo diário massivo de estudantes, docentes e investigadores. População Residente Consolidada: Inserida numa zona densamente povoada de Almada, complementada por uma comunidade local madura que procura a proximidade de serviços no dia a dia. Potencial de Exploração Comercial (19 m² de Versatilidade) Com uma área compacta, funcional e de fácil gestão, esta loja está perfeitamente adaptada para modelos de negócio modernos de alta rotação e baixo custo operacional (comércio a seco / prestação de serviços), como sejam: Ponto de Recolha e Logística (Pick-up / Drop-off): Um centro nevrálgico para a entrega e recolha de encomendas de várias operadoras de transporte, respondendo diretamente às necessidades de conveniência dos estudantes universitários e moradores da zona. Centro de Serviços Rápidos e Apoio Académico: Um espaço altamente rentável dedicado a fotocópias, impressões de grandes formatos e trabalhos académicos, digitalizações, encadernações e pequenas reparações tecnológicas (telemóveis e gadgets). Quiosque / Papelaria de Conveniência Seca: Comercialização de artigos de papelaria, jornais, revistas, tabaco, bilhética e produtos embalados de impulso. Gabinete de Atendimento ou Consultoria: Um escritório acolhedor para prestação de serviços especializados, agenciamento ou mediação de proximidade. Porquê Investir? Atratividade e Procura: Formato compacto que minimiza o investimento inicial e os custos fixos de manutenção. Dinamismo Local: Sinergia perfeita entre o público jovem universitário e a população residente. Não perca tempo e venha visitar esta oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio!