Satılık ticari gayrimenkul - Campolide

Restaurante para Trespasse - Campolide, Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um restaurante em funcionamento numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Situado em Campolide, o espaço beneficia de uma localização estratégica, inserido numa área com forte densidade residencial, escritórios, comércio e boa circulação diária de clientes. Com 60 m² de área, o restaurante dispõe de uma sala acolhedora com capacidade para 35 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e familiar. Atualmente dedicado à cozinha tradicional portuguesa, com especial destaque para pratos de peixe e carne, o estabelecimento possui uma clientela fidelizada e boa reputação local. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para continuar a atividade de imediato, representando uma excelente oportunidade para profissionais da restauração ou investidores que pretendam iniciar ou expandir o seu negócio sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Características principais: •Localização privilegiada em Campolide, Lisboa •Área total de 60 m² •Capacidade para 35 lugares sentados •Cozinha tradicional portuguesa •Especialidade em pratos de peixe e carne •Restaurante em funcionamento •Totalmente equipado •Clientela regular e fidelizada •Potencial de crescimento e desenvolvimento Uma oportunidade única para assumir um negócio com identidade própria numa zona consolidada e com procura constante. Para mais informações sobre o valor do trespasse, renda mensal e marcação de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade! Loja para Venda em Campolide - Rua Conde das Antas nº26 Localização estratégica em Campolide, numa zona de movimento e fácil acesso. Ideal para investimento ou para instalar o seu negócio. Loja com 70m², distribuídos por dois pisos: O piso térreo composto por: Espaço versátil com montra/porta para a rua, ideal para comércio ou serviços. O piso inferior / cave composto por: Área para armazenamento, Escritório / Arrumos. 'Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel'. Categoria Energética: F ref: 3776LV.

Edifício misto de escritórios, habitação e comércio, com duas entradas distintas: uma pela Avenida Columbano Bordalo Pinheiro (escritórios) e outra pela Avenida José Malhoa (residencial) O edifício em questão é novo e tem uma arquitetura moderna, ideal para empresas que procuram espaços inovadores e bem localizados. Localização Este edifício está localizado no centro da capital e a poucos minutos da Praça de Espanha e do Eixo Norte-Sul. A sua situação geográfica permite usufruir de uma excelente rede meios de transporte, com autocarros urbanos e interurbanos, bem como Metro e Comboios (CP e Fertagus). Especificações - Frações em bruto (1.8) ou pronta a entrar (1.7) - Fração 1.7 com calhas técnicas (pavimento flutuante), tecto falso e ar condicionado. - Casas de banho privativas (copa na fração 1.7) - Sistema de deteção de incêndios - Terraço amplo - 224 m² (nos escritórios) - Luminosidade natural - Estacionamento privativo - Segurança 24 horas. Custos de condomínio: 1,27€/m2/mês (2023) Acessibilidades Este edifício está localizado no centro da capital e a poucos minutos da Praça de Espanha e do Eixo Norte-Sul. A sua situação geográfica permite usufruir de uma excelente rede de meios de transporte, com autocarros urbanos e inter-urbanos, bem como Metro e Comboios (CP e Fertagus) Estacionamento Possibilidade de arrendamento de lugares no interior do edifício. 140€/lugar/mês. 17 lugares disponíveis.

Localizado na Rua Marquês da Fronteira, n. º 84, em Campolide, este espaço comercial beneficia de uma das localizações mais estratégicas de Lisboa. A poucos passos das Amoreiras, do Parque Eduardo VII e do Bairro Azul, e rodeado por algumas das artérias mais movimentadas da cidade - como a Rua Artilharia 1 e a Rua Rodrigo da Fonseca - este endereço garante visibilidade, fluxo pedonal e uma clientela naturalmente diversificada. Em termos de transportes públicos, a oferta é excelente: autocarro a 50 metros, elétrico 24E a 240 metros e metro de São Sebastião a 850 metros. Para quem se desloca de carro, o Parque Saba Alto do Parque fica a 350 metros e o Estacionamento de Campolide a 280 metros. Com 80 m2 de área bruta, instalado no rés do chão e atualmente em funcionamento como clínica de análises e exames médicos, o espaço conta com 4 divisões e duas casas de banho. A sua configuração atesta a adequação a atividades que exigem conforto, privacidade e boa acessibilidade, sendo igualmente versátil para uma variedade de outros usos comerciais ou de serviços. Uma oportunidade concreta numa zona consolidada e de forte procura em Lisboa.

Ativo de escritórios localizado no centro de Lisboa, composto por uma fração com 238 m² de Área Bruta Locável, distribuída por dois pisos, apresentando uma configuração eficiente e flexível para ocupação corporativa. O imóvel encontra-se totalmente equipado e operacional, sendo vendido com todo o mobiliário incluído, o que reforça o seu posicionamento como uma oportunidade de investimento core / income-producing, com geração imediata de rendimento e reduzida necessidade de intervenção inicial. Localizado na Rua Conselheiro Fernando de Sousa 11, no CBD de Lisboa, o ativo beneficia de uma localização consolidada e estratégica, com proximidade direta a polos empresariais e zonas premium da cidade, nomeadamente Amoreiras, Marquês de Pombal e Campo de Ourique. A envolvente é suportada por uma oferta robusta de comércio, hotelaria, serviços e transportes, bem como pela proximidade a referências urbanas como o Amoreiras Shopping Centre, Parque Eduardo VII, Jardim das Amoreiras, Jardim da Estrela e unidades hoteleiras de referência, fatores que sustentam a atratividade estrutural da localização para ocupantes de perfil qualificado. Os dois pisos inseridos na A Tower encontram-se totalmente arrendados a uma sociedade de advogados nacional de primeira linha. O contrato tem uma duração de 10 anos, proporcionando elevada visibilidade de cash-flow e um perfil de risco controlado para o investidor. A renda contratada situa-se em aproximadamente €25/m²/mês, refletindo uma fração estabilizada, com rendimento imediato e exposição a um inquilino de qualidade numa localização prime de Lisboa. Categoria Energética: C ref: 38158.

Loja com duas montras, sistema de extração de fumos e uma casa de banho, inserida num prédio dos anos 60, situada na Rua General Taborda, em Campolide. O imóvel possui uma área total de 43 m², distribuída da seguinte forma: 23 m² de espaço de loja, 8 m² de cozinha, 4 m² de instalações sanitárias, montra nº 1 com 4 m² e montra nº 2 com 2,5 m². Conta com um pé-direito de 3 metros.

Vende-se o espaço comercial na rua bem localizada em Campolide. Neste momento está arrendado para restaurante com contratos de 5 anos renováveis.

Armazém para venda com 1.486, 87 m2 de área bruta acima de solo, inserido num lote de 1.683, 90 m2. Atualmente está em funcionamento como oficina de automóveis. Conta ainda com um logradouro de 177,03 m2. Situa-se numa zona industrial, com rápidos acessos fora e dentro do centro de Lisboa, e com transportes públicos. Categoria Energética: D ref: W4753.

Imóvel de Utilização Mista | Habitação + Comércio | Campolide | Oportunidade de Investimento Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Localizado em Campolide, este imóvel distingue-se pela sua configuração de utilização mista, sendo composto por dois artigos matriciais independentes, vendidos em conjunto: um destinado a habitação e outro a comércio. A sua versatilidade permite responder às necessidades de diferentes perfis de compradores, desde investidores a profissionais que procuram conciliar atividade profissional e habitação, ou simplesmente adquirir um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização. A localização privilegiada proporciona excelentes acessos ao centro da cidade, às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas empresariais, tornando este imóvel uma solução diferenciadora no mercado imobiliário de Lisboa. Principais destaques: Imóvel de utilização mista (Habitação + Comércio); Dois artigos matriciais independentes vendidos em conjunto; Localização privilegiada em Campolide; Excelente acessibilidade e proximidade ao centro de Lisboa; Elevado potencial de valorização; Ideal para investimento ou projetos de utilização mista, de acordo com a legislação e regulamentação aplicáveis. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com características únicas numa das zonas de maior procura da cidade de Lisboa. Martins Mediação Imobiliária Unipessoal Lda, Lic. Ami 26738.

Oportunidade Única: Centro de Estudos Pronto a Funcionar em Lisboa! Excelente oportunidade para adquirir um Centro de Estudos totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado perto do centro de Lisboa. Ideal para quem procura iniciar ou expandir um projeto educativo sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. O espaço beneficia de uma renda muito competitiva de apenas 9,1€/m², bastante abaixo da média comercial praticada em Lisboa. O trespasse inclui toda a mobília, equipamentos e remodelação recente, realizada há apenas dois anos, destacando-se: Salas equipadas para aulas individuais e em grupo Ar-condicionado em todas as divisões Sistema de videovigilância e intercomunicação Biblioteca e gabinete administrativo Mini-cozinhas equipadas Televisões, impressora, sistema de som e diversos equipamentos de apoio O centro está organizado em várias áreas funcionais, incluindo salas de aula de diferentes dimensões, gabinetes, zonas de arrumação e espaços de apoio. Atualmente em atividade, com aulas para crianças e adultos, este espaço oferece todas as condições para dar continuidade imediata ao negócio. 'A excelência que valoriza o seu património. '.

Oportunidade de Investimento: Loja/apartamento com 120 m² para venda em Campolide, atualmente convertido em habitação, distribuído por dois pisos (R/C e Cave). A fração beneficia de uma configuração versátil e funcional, encontrando-se totalmente preparada para utilização residencial, com a obra de conversão para apartamento já realizada. Dispõe de 4 quartos totalmente mobilados, cozinha equipada, ar condicionado e 2 Wc, oferecendo conforto e prontidão para ocupação imediata ou exploração no mercado de arrendamento. Localização estratégica, a apenas 7 minutos a pé do Centro Comercial das Amoreiras, numa zona com excelentes acessibilidades. Destaca-se a proximidade à A5 Lisboa-Cascais e as ligações rápidas ao centro da cidade de Lisboa, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Categoria Energética: C ref: W5236.

Espaço destinado a comércio, para venda, em Runa, com 155m2 em bom estado de conservação e muito bem localizado. Antigo supermercado, mantém esta valência, assim como poderá ser utilizado como loja para diversos ramos ou armazém. Com esta versatilidade e ao preço a que se encontra pensamos tratar-se de uma excelente aposta quer para rendimento quer para a sua habitação. Marque já a sua visita! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu. pt Categoria Energética: Isento ref: UNU. I.

Trespasse de Gelataria Artesanal Italiana em Lisboa Oportunidade única para adquirir uma gelataria artesanal italiana em pleno funcionamento, localizada numa zona privilegiada de Lisboa, com excelente visibilidade e forte passagem pedonal. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade, incluindo laboratório de produção artesanal, área de atendimento ao público e esplanada (se aplicável). A gelataria destaca-se pela qualidade dos produtos, receitas autênticas italianas e carteira de clientes fidelizados, incluindo residentes e turistas. Características principais: * Conceito de gelato artesanal italiano* Localização premium em Lisboa* Negócio em funcionamento* Equipamentos incluídos* Marca com presença consolidada* Potencial de crescimento através de delivery, franchising ou expansão de oferta Ideal para profissionais da área da restauração, investidores ou empreendedores que pretendam entrar no setor com um conceito diferenciador e pronto a operar. Mais informações disponíveis mediante contacto direto.

Loja para venda em Campolide, com 178 m2 distribuídos por dois pisos, e esplanada. São 83 m2 ao nivel do r/c e 95m2 em cave sendo o espaço ideal para restauração. Tem extração de fumos, cozinha equipada com espaço para fabrico de pastelaria e padaria, e WC. Encontra-se arrendada com um contrato de 10 anos, e com uma renda escalonada. Rentabilidade progressiva de 4% a 4,8% Situada em Campolide, uma zona habitacional com muito comércio, perto das Amoreiras e do Parque Eduardo VII, com rápido acesso à A5, ponte 25 de Abril, e A2. Categoria Energética: D ref: W5249.

Loja à venda na Praça de Espanha, Lisboa - com rendimento Oportunidade de investimento em Lisboa! Loja comercial arrendada com contrato de 5 anos iniciado em dezembro de 2024. Localização: - A apenas 4 minutos a pé da Praça de Espanha - A 40 metros da Avenida Columbano Bordalo Pinheiro - A 400 m das Avenidas de Berna e Calouste Gulbenkian - Excelente acessibilidade a transportes públicos e serviços Características: - Localizada no R/C, com duas grandes montras; - Espaço amplo de venda, arrumos e instalações sanitárias; - Dois lugares de estacionamento no -2 do prédio; Ideal para investidores que procuram uma oportunidade segura, numa zona de forte procura e visibilidade.

Loja acabada de remodelar com boas condições ideal para negócios diversos com uma área útil de 27.55m2 e um pé- direito médio de 3.74m Zona mais movimentada e central de Campolide, perto das Amoreiras e Campo de Ourique, próximo de diversos serviços, ao lado da Junta de Freguesia de Campolide, do Liceu Francês e do Centro Comercial Amoreiras. Imóvel arrendado neste momento. ldeal para investimento com yield de cerca de 6%. Nota: SEM SAIDA DE FUMOS. Não serve para fins de restauração. Licença de Utilização nº 110, emitida em 30/05/1978 pela Câmara Municipal de Lisboa.