Πώληση εμπορικών ακινήτων - Cadaval

Apresentamos um ativo imobiliário excecional localizado no concelho do Cadaval, a menos de uma hora de Lisboa e no coração da dinâmica região Oeste. Trata-se de um complexo com múltiplas fontes de receita, combinando rendimento passivo imediato e elevado potencial de valorização. Inserido num lote estratégico de elevado tráfego regional com 2,5 ha, este complexo comercial e turístico é a escolha ideal para investidores, grupos hoteleiros ou operadores do setor da restauração e eventos. Destaques do Imóvel: • Localização Privilegiada: Situado no Cadaval, com ótimos acessos às principais vias de ligação a Lisboa e aos centros urbanos do Oeste. Enquadramento ideal para atração de turismo regional, eventos e tráfego de passagem. • Residencial / Unidade Hoteleira (Obra por Finalizar): 26 quartos amplos com grande capacidade de alojamento. Estrutura pronta para personalizar ao nível de acabamentos (ideal para alojamento corporativo, residencial sénior, turismo rural, alojamento de charme ou para eventos). • Restaurante para Eventos de Grande Escala: Salão amplo com capacidade para 250 pessoas. Perfeito para casamentos, batizados, jantares de grupo, congressos e eventos corporativos na região do Cadaval. Forte sinergia com a unidade de alojamento. • Rendimento Passivo Imediato (4.500€ / Mês): Bomba de Gasolina e Snack-Bar contíguos em pleno funcionamento e arrendados. Garantia de 54.000€ brutos anuais de retorno imediato através destas duas rendas mensais. Porquê Investir Neste Ativo? 1. Risco Reduzido: A receita gerada pelas rendas (4.500€/mês) amortece o investimento inicial durante a conclusão das obras da residencial. 2. Localização Estratégica: A proximidade a Lisboa e a inserção no concelho do Cadaval garantem visibilidade e acesso facilitado. 3. Sinergia Total: A combinação de combustível, restauração rápida, salão de eventos e alojamento cria um polo de atração único na zona. Entre em contacto para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de visita ao local.

Armazém Industrial com Potencial de Conversão em Habitação | Cercal - Cadaval Apresentamos este amplo armazém industrial situado no Cercal, implantado num terreno com cerca de 1.400m², ideal para quem procura um espaço versátil para desenvolver ou expandir a sua atividade. O imóvel dispõe de aproximadamente 360m² de área principal, complementado por duas áreas independentes de menor dimensão, permitindo uma utilização adaptável a diferentes necessidades. Conta ainda com: Água e energia elétrica; Bons acessos; Excelente localização junto à EN366, que liga Alenquer às Caldas da Rainha. Para além da vertente industrial, este imóvel apresenta um interessante potencial de investimento. Segundo informação prestada pela Câmara Municipal do Cadaval, existe viabilidade para a conversão em habitação, permitindo a criação de dois fogos (sujeito à aprovação dos projetos e respetivos licenciamentos). Localizado numa zona estratégica, no limite dos concelhos de Cadaval, Azambuja e Alenquer, encontra-se a apenas 10 minutos do acesso à A1, proporcionando excelentes ligações à região de Lisboa e ao Oeste. Se procura um imóvel com espaço, acessibilidade e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Esta descrição é meramente informativa e não deverá ser considerada vinculativa (Descrição e Fotografias).

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram um imóvel com localização estratégica, dimensão diferenciadora e elevado potencial de valorização. Situada em pleno centro da vila do Cadaval, esta loja destaca-se pela sua forte presença comercial, excelente visibilidade e facilidade de acesso, inserindo-se numa zona consolidada de comércio, serviços e equipamentos públicos. Anteriormente ocupada por uma prestigiada agência bancária, o imóvel encontra-se preparado para receber diversos tipos de atividade, desde clínicas, escritórios, seguradoras, instituições financeiras, espaços de coworking, centros de formação, comércio especializado ou serviços de atendimento ao público. Com 316m² de área útil, distribuídos por um amplo rés-do-chão com 215m2 e complementados por uma cave de apoio com 101m2, oferece uma configuração funcional e flexível, permitindo adaptar o espaço às necessidades de diferentes modelos de negócio. O imóvel dispõe de: • Ampla zona de atendimento ao público; • Gabinetes e áreas de apoio; • Instalações sanitárias completas; • Copa equipada; • Sistema de ar condicionado; • Cave com sistema de extração, ideal para arquivo, armazenamento ou apoio logístico. A localização privilegiada, numa das principais artérias do Cadaval, garante uma elevada exposição comercial e proximidade a bancos, comércio tradicional, serviços, restauração e estacionamento, fatores essenciais para qualquer atividade empresarial. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para instalação de um negócio próprio como para investimento patrimonial, permitindo explorar diferentes soluções de utilização ou arrendamento. Se procura um espaço comercial distinto, numa localização premium e com características difíceis de encontrar na região, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo investimento. OM Living Refª OMAA-1 OM Living - A gestão Inteligente do seu património!