Venda de imóveis comerciais - Benfica

Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade e com excelente localização, ao fundo da Rua República da Bolívia. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização anterior foi de cafetaria, podendo ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos, no entanto, tem autorização para todos os ramos. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio. Excelente investimento para quem deseja começar, ou desenvolver, um projeto de negócio. Categoria Energética: C ref: LOC93.

EMBAIXADA DA CASA | Apresenta uma loja com 2 pisos em Benfica. Tem excelentes acessos a transportes públicos. Bairro fornecido de escolas, comércio e serviços. Loja de rua com duas montras com muita luminosidade, constituída por 2 pisos. O piso superior com cerca de 30m2 está organizado em open-space e tem ainda duas casas de banho. O piso inferior tem aproximadamente 10m2 e está destinado apenas a arrumos. Actualmente está a funcionar como cafetaria, podendo permanecer com todos os equipamentos existentes. No entanto tem autorização para todos os ramos. Não dispõe de extração de fumos. Aguardo a sua visita. EMBAIXADA DA CASA | Features a two-story store in Benfica. It has excellent access to public transportation. The neighborhood is well-served by schools, shops, and services. A street-level store with two well-lit storefronts, comprising two stories. The upper floor, measuring approximately 30sqm, is laid out as an open space and also has two bathrooms. The lower floor measures approximately 10sqm and is used solely for storage. It is currently operating as a café and can retain all existing equipment. However, it is licensed for all types of businesses. It does not have a ventilation system for smoke extraction. I look forward to your visit.

O imóvel encontra-se atualmente a funcionar como cafetaria, existindo a possibilidade de ser vendido com todo o equipamento incluído. O espaço destaca-se pelas suas duas montras para a rua e por possuir autorização de utilização para todos os ramos de comércio ou serviços, o que garante uma elevada versatilidade para o desenvolvimento de diferentes projetos de negócio. Características Principais: - Área Bruta Privativa: 80 m2; - Dividida em 2 pisos: - O piso superior conta com 30 m2 e o piso inferior (cave) dispõe de 10 m2; - Equipado com 2 casas de banho (WC de serviço); - Orientação Solar: Virada a Sul, garantindo excelente luminosidade natural; - Condomínio: Valor mensal de 126,49 €. Nota: este valor está atualmente destinado à realização de obras de melhoria na fachada do prédio. Localização e acessibilidades: - A forte infraestrutura de transportes públicos assegura uma acessibilidade ideal tanto para clientes como para colaboradores. Em bom estado de conservação, este espaço é ideal para diversos tipos de negócio devido à sua configuração prática e funcional. Trata-se de um investimento seguro e de baixo risco numa das zonas comerciais mais tradicionais de Lisboa.

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Em frente ao Restaurante Solar de Benfica. Localizada ao fundo da Rua República da Bolívia. Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. No entanto, TEM AUTORIZAÇÃO PARA TODOS OS RAMOS. Excelente para rendimento, pois esteve arrendada por €1000,00 mensais. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio. Não pode perder a oportunidade de visitar,. este que pode ser o espaço que procura, para ter o seu proprio negocio ou rentabilizar. Entre em contato comigo: Isabel Gonçalves. 'Somos intermediários de credito registados no banco de Portugal com a autorização nº007325, fazemos a gestão totalmente e gratuita de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura' Categoria Energética: C ref: 1210 IG.

Se procura um espaço para desenvolver um conceito de restauração à sua medida, esta é uma oportunidade rara. Este restaurante, localizado numa das zonas mais movimentadas de Benfica, encontra-se para remodelação total, permitindo-lhe criar um espaço totalmente personalizado, de acordo com a identidade da sua marca. A imagem apresentada é uma projeção ilustrativa de como o restaurante poderá ficar após a renovação. O imóvel distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão destinado à sala de restauração, com excelente potencial para criar um ambiente moderno e acolhedor. Cave com uma ampla área de cozinha, zonas de preparação, armazenamento e toda a logística necessária para o bom funcionamento do negócio. A localização é um dos seus maiores trunfos: situado em Benfica, em frente ao Cemitério de Benfica, beneficia de uma forte envolvente residencial e empresarial, com elevado fluxo diário de pessoas e excelentes acessos. Se pretende abrir um restaurante de referência ou investir num espaço com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para dar vida ao seu projeto. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Apresentamos este espaço comercial de rua em Benfica, inserido numa zona residencial consolidada, com comércio tradicional, restauração, serviços e boa circulação pedonal. Localizado nas proximidades da Rua República da Bolívia e em frente ao Restaurante Solar de Benfica, beneficia de uma envolvente conhecida e frequentada, com bons acessos e transportes públicos nas proximidades. A loja dispõe de duas montras para a rua, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e boa visibilidade para qualquer atividade comercial. Distribui-se por dois pisos, com aproximadamente: 30 m² no piso principal, organizado em open-space; 10 m² no piso inferior, atualmente destinado a arrumos; 2 casas de banho; Orientação solar a Sul. Atualmente o espaço encontra-se configurado como cafetaria, existindo a possibilidade de permanecerem os equipamentos atualmente instalados, mediante as condições a acordar. Segundo a informação disponibilizada, o imóvel dispõe de autorização para todos os ramos de atividade, permitindo equacionar diferentes conceitos comerciais. Importa, contudo, referir que não dispõe atualmente de sistema de extração de fumos, fator que deverá ser considerado consoante a atividade que o futuro proprietário pretenda desenvolver. Um espaço para imaginar um novo conceito Pela sua configuração, montras, luminosidade e localização, esta loja apresenta um interessante potencial para diferentes utilizações: cafetaria, pastelaria, salão de chá, comércio gourmet, boutique, serviços ou outro conceito comercial. Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram criadas através de Inteligência Artificial, tendo como objetivo exclusivamente ilustrar uma possível transformação do espaço, neste caso inspirada no conceito de uma pastelaria de inspiração francesa, elegante e contemporânea. Estas imagens têm carácter meramente conceptual e não representam o estado atual do imóvel, nem correspondem a um projeto de remodelação aprovado. Permitem, no entanto, visualizar como uma intervenção cuidada de arquitetura, decoração e identidade comercial poderá transformar completamente o ambiente e potenciar a imagem do negócio. O espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, um dado que poderá também ser relevante para quem procura uma aquisição com perspetiva de investimento. Valor de venda: 150.000 € Condomínio: 126,49 € Orientação solar: Sul 2 montras | 2 pisos | 2 casas de banho Uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço comercial em Benfica e criar nele uma identidade própria, diferenciadora e com carácter. Nota: Algumas imagens deste anúncio foram criadas por Inteligência Artificial exclusivamente para representação conceptual do potencial de transformação do imóvel.

Espaço composto por duas fracções, ligadas. No momento está em pleno funcionamento um restaurante. Necessita de obras de modernização, embora esteja equipado e em funcionamento. Ótimo investimento.

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Em frente ao Restaurante Solar de Benfica. Localizada ao fundo da Rua República da Bolívia. COMÉRCIO - VALOR DE VENDA: € 150.000. 00 Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. No entanto, TEM AUTORIZAÇÃO PARA TODOS OS RAMOS. Esteve arrendada por €1000. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio. Categoria Energética: C ref: 222RR-8.

Procura um investimento seguro numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Apresentamos este espaço comercial de 102 m², estrategicamente localizado na Rua Engenheiro Paulo Barros, em Benfica. A loja está inserida num atrium comercial de prestígio (com o Lidl como principal referência e gerador de tráfego), trata-se de um espaço com elevado potencial, o qual poderá adequar/adaptar a diferentes tipos de negócios, nomeadamente: lavandaria; clinica de serviços; restauração; entre outros… O edifício, construído em 2007, beneficia de uma localização central, rodeada por uma vasta oferta de serviços essenciais, comércio local e uma rede eficiente de transportes públicos. A proximidade de supermercados, farmácias e escolas reforça o posicionamento deste ativo, tornando-o especialmente atrativo para quem valoriza acessibilidade e praticidade. Marque já a sua visita e venha conhecer todas as potencialidades que este imóvel tem para oferecer. Destaques do Imóvel: •Área Bruta: 102 m² •Área Comercial: 67 m² amplos, prontos para receber acabamentos e design à sua medida. •Logística Privativa: 35 m² que incluem 2 lugares de estacionamentos e 1 arrecadação (piso -2). •Eficiência: Certificado Energético Classe C. •Localização Premium: Inserida num polo de comércio local consolidado, com excelente visibilidade interna e facilidade de acessos.

Espaço Comercial perto do cemitério de Benfica com 300m2, ideal para pequenos supermercados, Coworks, Escritórios, Clinica, Espaços religiosos, entre outros. Está localizado numa rua com afluência e possui uma montra bastante ampla e chamativa. Este espaço beneficia ainda de um lugar de garagem e 2 casas de banho. Categoria Energética: C ref: W-047YY5.

Apresentamos este espaço comercial localizado em Benfica, Lisboa, uma zona consolidada, com forte densidade residencial e excelente potencial para diversas atividades. Situado ao nível de cave, este imóvel com 19,50 m² encontra-se distribuído de forma funcional, dispondo de uma sala de entrada, duas salas adicionais e instalação sanitária, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio ou utilização. Ideal para: - Escritório - Gabinete de serviços - Arrecadação com potencial de rendimento - Pequeno espaço de trabalho independente A sua configuração versátil e localização estratégica tornam este imóvel uma excelente oportunidade tanto para investidores, que procuram rentabilidade, como para profissionais que necessitam de um espaço próprio a um valor acessível. Se procura um espaço com potencial em Lisboa, esta pode ser a solução certa. NOTA: O imóvel está atualmente com contrato de arrendamento em vigor que pode terminar ou dar continuidade, conforme interesse. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! SCE (telefone) Categoria Energética: C ref: 2692.

Excelente Loja em Benfica, Grande Visibilidade, Potencial de Rentabilidade! Excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu negócio! Loja de rua com montras amplas e excelente visibilidade, situada numa das zonas mais procuradas de Benfica, em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia. Inserida num bairro residencial consolidado, com comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e grande circulação pedonal, beneficia ainda de excelentes acessos, transportes públicos e proximidade de escolas, supermercados e outros equipamentos. Licenciada para Todos os Ramos Características: * Área total aproximada de 40 m², * Piso principal com cerca de 30 m² em open-space, * Piso inferior com cerca de 10 m² destinado a arrumos, * 2 casas de banho, * 2 montras, que proporcionam ótima exposição comercial e abundante luz natural. Licenciada para todos os ramos de atividade; Sem extração de fumos. Atualmente preparada para cafetaria, podendo ficar com todo o equipamento existente, mediante acordo. Excelente oportunidade para investidores O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, evidenciando o seu potencial de rentabilidade. Nota: A quota de condomínio inclui atualmente um valor extraordinário destinado às obras de reabilitação da fachada do edifício. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho. Tel.: (+351) 961 300 206 Aguardamos por si!

RESTAURANTE e PASTELARIA na Av. do Uruguai. GRANDE ESPLANADA. Cedência de posição. Completamente equipado. Fabrico próprio. Boa faturação. Boa localização. Sem empregados.

Centro de Escritórios Premium em Benfica, Lisboa Rentabilidade mínima garantida de 6% - um retorno sólido e confiável sobre o investimento Apresentamos uma oportunidade de investimento única no coração de Lisboa, na prestigiada zona de São Domingos de Benfica. Um centro de escritórios moderno, totalmente equipado e em pleno funcionamento, com um histórico de ocupação sólida e rentabilidade comprovada. Este centro de escritórios representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura uma propriedade de renda confiável no setor imobiliário comercial de Lisboa. A combinação de localização premium, instalações de alta qualidade e uma rentabilidade garantida fazem deste um investimento imperdível. Se procura diversificar o seu portfólio ou entrar no mercado imobiliário de Lisboa, esta é a oportunidade que não vai querer perder. Características Principais: Rentabilidade: Ocupação total: todas as salas estão atualmente arrendadas, garantindo um fluxo de renda constante. Localização Prime: Situado em São Domingos de Benfica, uma das zonas mais nobres de Lisboa. Uma localização estratégica com proximidade a comércio variado, serviços de alta qualidade, transportes públicos eficientes e zonas verdes refrescantes. Instalações Modernas: 11 Salas de Escritório: Espaçosas e bem iluminadas. Sala de Reuniões: Ideal para reuniões profissionais e/ ou apresentações. Copa Comum: Espaço conveniente para pausas e almoços. Recepção: Com apoio administrativo eficiente, proporcionando uma imagem profissional desde o primeiro contacto. Equipamentos e Serviços: Todas as salas estão equipadas com ar condicionado, telefone e conexão de internet. Apoio administrativo no local, garantindo um funcionamento fluido e eficaz. Acessos e Conveniência: Localização estratégica perto de transportes públicos, permitindo fácil deslocação. Proximidade com zonas comerciais e ótimos acessos à autoestrada. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita! ***************************************************** Premium Office Center in Benfica, Lisbon Guaranteed minimum profitability of 6% - a solid and reliable return on investment We present a unique investment opportunity in the heart of Lisbon, in the prestigious area of São Domingos de Benfica. A modern, fully equipped and fully operational office centre, with a solid occupancy history and proven profitability. This office center represents an excellent investment opportunity for anyone who is looking for a reliable income property in Lisbon's commercial real estate sector. The combination of premium location, high quality facilities and guaranteed profitability make this an unmissable investment. If you're looking to diversify your portfolio or enter the Lisbon real estate market, this is the opportunity you won't want to miss. Profitability: Full occupancy: all rooms are currently leased, ensuring a steady income stream.Guaranteed minimum return of 7% - a solid and reliable return on investment. Prime Location: Located in São Domingos de Benfica, one of the noblest areas of Lisbon. A strategic location close to a variety of shops, high quality services, efficient public transport and refreshing green areas. Modern Installations: 11 Office Rooms: Spacious and bright.Meeting Room: Ideal for professional meetings and presentations.Common Cup: Convenient space for breaks and lunches.Reception: With efficient administrative support, providing a professional image from the first contact. Equipment and Services: All rooms are equipped with air conditioning, telephone and internet connection.Administrative support on site, ensuring smooth and efficient operation. Access and Convenience: Strategic location close to public transport, allowing easy displacement.Proximity to shopping areas and great access to the highway. Contact us today for more information or to sche.

Há espaços que convidam a imaginar. Esta loja em Benfica situada na Rua Jorge Barradas é um desses lugares, ampla, luminosa e estrategicamente posicionada, desperta logo a sensação de 'é aqui que o meu projeto pode crescer'. Um ponto urbano com o equilíbrio certo entre funcionalidade, acessos e visibilidade, pronto para receber a próxima ideia certa no lugar certo. Arquitetura e Características Inserida num edifício urbano de construção sólida, com estrutura em betão e fachada bem conservada, esta fração apresenta uma área bruta privativa de 312,5 m² e está integrada num prédio com 10 pisos, dois deles em cave destinados a estacionamento, o rés-do-chão para comércio e sete pisos de habitação acima. O edifício conta com dois elevadores, casa da porteira e lugares de estacionamento demarcados para cada fração, assegurando conforto e organização. A Loja A Fração C apresenta-se com uma área ampla e flexível, ideal para lojas, escritórios, estúdios criativos ou showrooms. O espaço em open space permite diferentes configurações e é acompanhado por dois WC com antecâmara, garantindo funcionalidade para o dia a dia. A entrada direta a partir da rua e as amplas janelas tornam o interior naturalmente luminoso e convidativo. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na cave (-1). Localização Localizada em Benfica, num contexto urbano consolidado e com ótimos acessos a Lisboa, esta loja beneficia da proximidade à CRIL, IC17 e Eixo Norte-Sul. Rodeada por habitação, comércio local e serviços, é o tipo de zona que gera movimento, visibilidade e oportunidades constantes. Mensagem do Consultor 'Um espaço com potencial e localização estratégica. Perfeito para quem procura um ponto de partida sólido para o seu negócio ou um investimento seguro com elevada procura comercial. ' Benfica, Lisboa Loja | Fração C Com estacionamento privativo Pronta a utilizar Disponível para visita presencial e visita virtual 3D Representado pelo consultor imobiliário Diogo Afonso Categoria Energética: C ref: RAD-25021.

Oportunidade de investimento numa loja com 44 m² de área bruta privativa, situada em Benfica. Trata-se de um espaço com grande potencial de valorização e rentabilidade, ideal para quem procura um imóvel comercial a um valor competitivo para desenvolver ou colocar no mercado de arrendamento após renovação. O imóvel encontra-se para obras, permitindo adaptá-lo às necessidades específicas do negócio. Destaca-se ainda a montra de boa dimensão, que proporciona visibilidade ao estabelecimento e entrada de luz natural. Pela sua configuração, é particularmente indicado para serviços ou atividades por marcação ou com clientela fidelizada, como gabinete de estética, escritório, atelier, estúdio de serviços técnicos, centro de explicações ou comércio especializado de proximidade. A localização beneficia de boa acessibilidade e proximidade a serviços. Encontra-se a cerca de 5 minutos de carro do Centro Comercial Colombo e a zona conta ainda com boa oferta de transportes públicos, comércio local e serviços, contribuindo para a conveniência no dia a dia e para a dinâmica comercial da área.

Identificação do imóvel: ZMPT586951 Espaço Comercial com 300 m² em Benfica | Versatilidade e Excelente localização. Descubra este amplo espaço comercial com 300 m² de área bruta privativa, com três metros de altura, situado numa das zonas mais movimentadas e valorizadas de Benfica - ideal para desenvolver ou expandir o seu negócio. Com um layout em open space, o imóvel oferece total flexibilidade para adaptação a diferentes atividades. - Comércio (supermercado de bairro, frutaria, mercearia) - Bem-Estar e Saúde (Ginásio de "Boutique" ou Crossfit, Clínica Médica ou Dentária, Centro de Veterinária, etc.) - Serviços e Escritórios (Coworking, Centro de Explicações/Formação). - Logística Urbana ("Last Mile", Dark Store / Armazém de Apoio). Características do Imóvel: - Área total de 300 m² em open space - Altura 3 metros - Estrutura com colunas que permite várias configurações - 2 WC's de apoio - Montras - Boa luminosidade e distribuição funcional - 1 lugar de estacionamento privativo (elétrico) Localização e Acessos: - Zona com elevado fluxo pedonal e automóvel - Próximo de comércio, serviços e restauração - A cerca de 1 km do Colombo e do metro - Bons acessos a transportes públicos - Ligação rápida à CRIL / IC17 Ideal para: Empresários, empreendedores ou investidores que procuram um espaço com versatilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Observação: Algumas imagens, são meramente ilustrativas. Agende a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial de 185 m2 localizado na Rua República da Bolívia, em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais densas e comercialmente activas de Lisboa. Um conjunto raro no mercado - loja de rés-do-chão com frente de rua e cave de grande dimensão, disponível de imediato e pronto para receber qualquer projecto comercial. A propriedade divide-se em dois espaços complementares: uma loja de rés-do-chão com 60 m2 de frente de rua, com toda a visibilidade e tráfego pedonal que Benfica proporciona, e uma cave de 125 m2 com potencial para ser transformada em open space - seja para armazém, extensão do negócio principal, estúdio, área de produção ou qualquer outra utilização que o novo proprietário entenda adequada. Esta combinação de espaço comercial visível e área contígua de grande dimensão é difícil de encontrar nesta zona, onde a maioria dos espaços disponíveis não inclui cave ou inclui-a em dimensões muito mais reduzidas. Para o empresário que quer instalar o seu próprio negócio, esta é uma oportunidade concreta de deixar de pagar renda e passar a investir num activo próprio. A prestação mensal estimada em crédito é comparável ou inferior ao custo de arrendamento de um espaço equivalente na zona - o que torna a compra uma decisão financeiramente racional. Para o investidor, a dimensão do conjunto, a localização e a procura constante de arrendamento comercial em Benfica criam condições favoráveis para uma colocação rápida a rendimento de mercado competitivo. Benfica é uma das zonas com maior densidade comercial e residencial de Lisboa. O tráfego pedonal é constante ao longo do dia, a oferta de transportes públicos é imediata - com paragens de autocarro a metros do imóvel e ligação rápida ao metro e à rede ferroviária - e a proximidade ao Hospital da Luz e ao IC19 garante acessibilidade tanto a clientes locais como a clientes de toda a área metropolitana. É uma zona que funciona, que tem procura e que continua a valorizar. A cave, pela sua dimensão e pelo facto de poder ser convertida em open space, abre um leque de possibilidades que vai muito além do armazenamento tradicional. Actividades que precisam de espaço sem exposição de rua - serviços, saúde, formação, logística, produção artesanal - encontram aqui uma solução que o mercado de arrendamento comercial raramente consegue oferecer de forma equivalente. Ter 125 m2 contíguos à loja, no mesmo activo, é um privilégio que se traduz em flexibilidade operacional real e que abre a porta a modelos de negócio que de outra forma seriam impossíveis de viabilizar nesta zona da cidade. Uma oportunidade concreta para quem quer instalar o seu negócio numa zona prime de Lisboa ou para quem procura um activo comercial com potencial de rendimento sólido e numa localização com procura comprovada. Não perca a sua oportunidade e venha conhecer este espaço!

Loja para Venda - Rendimento imediato Loja com grande potencial de investimento, atualmente a funcionar como talho, localizada numa esquina, o que lhe confere excelente visibilidade e abundante luz natural. O espaço dispõe de amplas montras para a rua, fator que valoriza significativamente qualquer atividade comercial. No interior conta ainda com casa de banho e várias divisões, permitindo diferentes possibilidades de utilização. É um Investimento com rentabilidade bruta de cerca de 6,15% ao ano, assegurada por uma renda mensal de 1.000€, paga por um inquilino fiel e cumpridor que construiu um estabelecimento comercial consolidado de muitos anos, com uma atividade estável e que lhe pode trazer rendimento imediato. Por outro lado pode optar por desenvolver um novo projeto comercial no espaço. Uma solução ideal tanto para investidores que valorizam rendimento passivo e segurança, como para empresários que pretendam desenvolver o seu próprio projeto num espaço com excelente localização e potencial comercial. Uma oportunidade sólida para quem procura rentabilizar investimento num imóvel comercial.

Excelente oportunidade de investimento! Loja em Benfica para venda, distribuída por 2 pisos, com uma área total de 110 m², composta por 40 m² ao nível do rés-do-chão e 70 m² em cave. Antigo café, ideal para vários tipos de negócios, tais como, Estética, Cabeleireiro, Spa Beleza e Bem Estar, Ateliê, Lavandaria, Centro de Estudos, entre outros. Possui grade automática na montra e porta de entrada. Benfica é uma zona consolidada e muito procurada, com comércio variado, escolas, farmácias, centros comerciais e excelentes acessos a transportes públicos. Uma localização prática e com forte movimento diário, em zona de forte passagem automóvel e pedonal, sendo um local ideal para um investimento de sucesso. Marque já a sua visita!