Търговски недвижими имоти за продажба - Beja

Armazém para venda no Sítio dos Pisões, Quintos Armazém em excelente localização, ideal para armazenamento de maquinaria, equipamentos ou outros bens. Dispõe de portão de correr. O imóvel conta ainda com instalações sanitárias, boa exposição solar e excelentes acessos rodoviários, tornando-o uma opção versátil e conveniente para diversas atividades. De acordo com o n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética as instalações industriais, pecuárias ou agrícolas não residenciais. Rustipax, a sua parceira imobiliária!

Apresentamos este fantástico armazém de dimensões generosas, estrategicamente localizado no coração da cidade de Beja. Com uma área total de terreno de 1.750 m² e uma área de implantação de 900 m². Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e amplitude. O imóvel beneficia de acessos fáceis e desafogados, permitindo a entrada e circulação de viaturas, ideal para quem procura centralidade logística. Além disso, a sua envolvência é marcada pela extrema proximidade a uma vasta rede de comércio local, grandes superfícies, serviços públicos e transportes. Elevado Potencial de Investimento (Conversão Residencial) Mais do que um espaço comercial ou de armazenamento, este imóvel representa um ativo imobiliário de elevado rendimento. Dada a sua localização em zona residencial/central e a generosa área disponível, este imóvel reúne condições excecionais para um projeto de reconversão urbana. Apresenta uma possibilidade muito interessante para a construção de habitação (apartamentos ou moradias), sujeita à aprovação das entidades competentes. De acordo com o recente parecer da Autarquia, o imóvel integra o Espaço Central do Núcleo Histórico de Beja, Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Beja II (ARU II), com Operação de Reabilitação Urbana (ORU). Dado o facto de se encontrar na Área Sensível - Grau de Protecção GP2, determina que o uso dominante seja respeitado (habitacional multifamiliar ou unifamiliar), sendo que as novas edificações deverão totalizar dois pisos acima da cota da soleira. Não perca esta oportunidade de investimento seguro numa das zonas com maior procura da capital do Baixo Alentejo, quer seja para para desenvolver um projeto imobiliário de referência. Marque já a sua visita e venha conhecer o verdadeiro potencial deste espaço! De acordo com o nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de Dezembro, na sua actual redacção, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética as instalações industriais, pecuárias ou agrícolas não residenciais.

LOJA / ESCRITÓRIO COM POSSIBILIDADE DE CONVERSÃO EM APARTAMENTO | INVESTIMENTO | BEJA OPORTUNIDADE RARA EM BEJA - IMÓVEL COM DUPLA UTILIZAÇÃO (NEGÓCIO OU HABITAÇÃO) Se procura um espaço versátil, com excelente visibilidade e elevado potencial de valorização, esta é a solução ideal. Perfeito para instalação de: Gabinete de advogados (proximidade a serviços e entidades) Contabilidade, consultoria ou seguros Arquitetura, engenharia ou design Clínica, estética ou outros serviços especializados Ou, em alternativa, aproveite a autorização da Câmara Municipal e transforme este espaço num apartamento moderno e amplo, ideal para habitação própria ou investimento. Localização estratégica - Beja Situado em zona com bom fluxo pedonal e automóvel, garantindo visibilidade, acessibilidade e conveniência. Características do imóvel Área bruta: 114 m² (53,25m² r/c + 61m² cave) Rés-do-chão: Espaço amplo com potencial para vários gabinetes ou open-space Casa de banho completa Saguão com excelente luz natural, aumentando o conforto e bem-estar Acesso direto à cave Cave: Área generosa, ideal para: Arquivo Sala de reuniões Zona técnica ou arrumos GRANDE MAIS-VALIA (DIFERENCIADOR CHAVE) Autorização da Câmara para conversão em habitação Possibilidade de criar um bom apartamento Elevado potencial de valorização futura Imóveis com esta flexibilidade são cada vez mais raros no mercado Ideal para: Investidores (arrendamento ou revenda) Profissionais liberais Quem procura um projeto de habitação diferenciador Não deixe escapar esta oportunidade - marque já a sua visita!

Oportunidade Única de Investimento - Antiga Leitaria Flórida | Beja Apresentamos um dos imóveis mais emblemáticos da cidade de Beja: a histórica Leitaria Flórida, um espaço que marcou gerações e ocupa um lugar especial na memória dos bejenses. Com uma localização privilegiada e um enorme potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem procura investir num projeto diferenciador, seja para restauração, hotelaria, comércio, alojamento local, escritórios ou um conceito inovador que preserve a identidade deste espaço histórico. Destaques: Edifício de referência na cidade de Beja; Excelente localização; Forte potencial para reabilitação e valorização; Ideal para investidores e promotores; Um imóvel com história, pronto para ganhar uma nova vida. Se procura um investimento único, capaz de aliar tradição, localização e potencial de negócio, esta é uma oportunidade rara. Contacte para mais informações ou agendar uma visita..

Espaço Comercial com Quintal e Garagem - Cabeça Gorda | Perto de Beja Apresentamos este excelente espaço comercial localizado na tranquila aldeia de Cabeça Gorda, a poucos minutos da cidade de Beja, com grande potencial para diversos tipos de negócio. Atualmente em funcionamento como pizzaria, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e possibilidade de expansão. Características principais •Área útil: 190 m² •Quintal exterior com potencial para zona de esplanada ou atendimento ao público •Garagem independente com possibilidade de conversão em alojamento/local habitacional •Bons acessos e facilidade de estacionamento •Excelente visibilidade e localização central na aldeia ⸻ Ideal para várias atividades Este espaço permite dar continuidade ao negócio atual com uma sala ampla podendo acolher até 65 clientes ou adaptar a outros conceitos, como por exemplo: Restauração e bebidas •Restaurante tradicional ou temático •Snack-bar ou café •Pastelaria/padaria artesanal •Churrasqueira ou takeaway •Wine bar ou tasca alentejana •Restaurante com esplanada no quintal Turismo e alojamento •Conversão da garagem em alojamento local •Conceito “Restaurante + Alojamento” •Turismo rural ou casa de hóspedes Comércio e serviços •Minimercado ou mercearia gourmet •Loja de produtos regionais •Espaço para eventos ou workshops •Ginásio boutique ou estúdio de yoga •Escritórios ou cowork A localização próxima de Beja torna este imóvel uma excelente oportunidade para negócios direcionados tanto à população local como ao turismo. ⸻ Destaques Espaço amplo e versátil Quintal perfeito para esplanada ou eventos Possibilidade de expansão com alojamento Grande potencial de rentabilidade ⸻ Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço! ref: 163143.

Espaço Comercial com localização e visibilidade 5 estrelas.

Café em Funcionamento no Centro de Beja Apresenta-se excelente oportunidade para aquisição de café/snack-bar totalmente em funcionamento, situado em zona movimentada de Beja. O espaço destaca-se pela sua agradável esplanada exterior coberta, com capacidade para várias mesas, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. No interior, o estabelecimento encontra-se equipado e funcional, dispondo de zona de balcão completa, área de atendimento, lugares sentados e espaço dedicado a jogos Santa Casa. O café beneficia de boa exposição, montra ampla e excelente luminosidade natural, tornando o ambiente convidativo tanto para clientes habituais como para novos visitantes. Características principais: * Café em pleno funcionamento * Esplanada ampla e organizada * Zona interior equipada e mobilada * Balcão completo e área de serviço * Ar condicionado * Licenciamento para atividade * Espaço de jogos Santa Casa * Boa localização e facilidade de acesso * Potencial para snack-bar, pastelaria ou conceito moderno de café/lounge Ideal para quem procura iniciar ou expandir negócio na área da restauração sem necessidade de grandes investimentos iniciais.

Loja para Venda | Excelente Oportunidade de Investimento Invista num espaço comercial com elevado potencial de rentabilidade! Esta loja, com 21 m², está inserida num centro comercial com boa afluência de público, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio, ou investir num imóvel com potencial de valorização. Com uma disposição funcional e boa luminosidade natural, o espaço adapta-se a diversas áreas de atividade, como comércio, serviços, escritório, gabinete de estética, consultoria ou atendimento ao público. Dispõe ainda de uma prática zona de arrumação, que permite uma melhor organização do espaço de trabalho. A localização privilegiada, aliada à boa visibilidade comercial e à facilidade de estacionamento nas proximidades, proporciona maior comodidade aos clientes e contribui para o sucesso da atividade. Se procura um investimento seguro, num espaço versátil e bem localizado, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Características principais: Loja com 21 m² Inserida em centro comercial com boa afluência de público Excelente localização e visibilidade comercial Boa exposição e luminosidade natural Zona de arrumação Facilidade de estacionamento nas imediações Ideal para comércio, serviços ou escritório Excelente oportunidade para investimento ou utilização própria Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço comercial! Categoria Energética: E ref: K367.