Продажа коммерческой недвижимости - Beato

Descubra este armazém usado de 162m² localizado no coração de Beato, Lisboa. Com uma excelente exposição à luz natural e tetos altos, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais, oferecendo uma combinação perfeita de funcionalidade e conforto. O armazém conta com casa de banho e acesso facilitado para carga e descarga, tornando-o prático para operações diárias. A disposição do espaço permite uma fácil adaptação às suas necessidades, seja para armazenamento ou para a criação de um ambiente de trabalho dinâmico. Situado numa localização privilegiada, este armazém beneficia de acessos rodoviários e uma vista encantadora da cidade. Não perca a oportunidade de investir neste espaço versátil em Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro negócio!

TRESPASSE DE RESTAURANTE EM MARVILA - LISBOA Excelente oportunidade de negócio. Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, situado na Avenida João Paulo II, Marvila, numa zona com grande potencial de crescimento. O espaço tem cerca de 70 m² e inclui uma sala ampla ideal para refeições e eventos, balcão de atendimento, mesas, cadeiras, televisão, frigorífico para bebidas e casa de banho. Cozinha totalmente equipada com: - Sistema de extração de fumos (hotte) - Fogão industrial - Frigoríficos - Buffet - Máquina de sopa - Máquina de lavar loiça - Bancadas em inox - Arrumação para loiça - Lavatório com pedal Localização privilegiada: - Próximo da estação de Metro da Bela Vista - Paragem de autocarro a poucos metros - Fácil estacionamento - Próximo do futuro hospital em construção - Zona residencial e empresarial em crescimento Renda mensal muito atrativa: 500€ Caução: 500€ Espaço pronto a trabalhar, sem necessidade de investimento adicional. Para mais informações ou marcação de visita, contacte.

Loja com 156 m2, 1 lugar de estacionamento, extração de fumos e pé direito de 3,10m inserido num novo condomínio em Marvila, junto à frente ribeirinha de Lisboa e ao Braço de Prata, no Beato. Situada no complexo do Convento do Beato, implantado num conjunto de cinco edifícios históricos onde a relação entre espaço e tempo é palpável. Os cinco edifícios residenciais, agrupados com as designações Brick, Arch e View, são independentes, e acomodam 71 apartamentos de tipologias variadas, entre T1 e T4. Todas as unidades residenciais incluem estacionamento e ponto de carregamento para carros elétricos. Os edifícios Brick são compostos por um grupo de três edifícios, designados por X, Y e Z. O seu exterior distingue-se pela presença de tijolo na fachada, respeitando o seu caráter e lembrando as chaminés industriais de alvenaria. Os três edifícios acoplados comunicam com fluidez entre si, e marcam um ritmo forte na estrutura do empreendimento. O Brick X é o único edifício deste conjunto que é construído de raiz. Inspirado no muro renascentista da Alameda do Beato. O Brick Y está implantado no antigo edifício dos Ensacadores. Destaca-se pela sua altura, fenestração ritmada e rasgada até ao pavimento, e pelos elementos decorativos da fachada e dos frisos das janelas. O Brick Z está implantado no antigo edifício dos Limpadores. Altivo, à semelhança do Brick X, o Brick Z tem maior volume e capacidade, acolhendo vinte e um apartamentos, de diversas tipologias. A sua fachada preserva a distinta ponte metálica, que, no passado, fazia o transporte de cereal entre a zona portuária e a moagem. O Arch, implantado no nobre edifício de estilo romântico, de cantarias ornamentadas e frisos decorativos, preserva os distintos arcos em alvenaria de pedra, e dispõe de 5 apartamentos de tipologias T2 e T3, com ambiências confortáveis e luminosas. O View, inserido num antigo edifício de moagem, raro exemplo de património industrial, reinventa-se numa proposta de exclusividade residencial. A singularidade do edifício reside no contraste dos pilares em ferro com as vigas em madeira, e exprime-se pela fachada de simetria perfeita e fenestração bem ritmada. A planta do edifício é composta por vinte apartamentos, de tipologias T2 e T3. Cada edifício tem características únicas, e o conjunto resulta numa similaridade de amplitude e ritmo, em conexão profunda com o meio envolvente. Os edifícios, contíguos ao Convento do Beato, unem-se em redor de um espaço verde, elemento unificador no coração do quarteirão. Localizada na frente ribeirinha de Lisboa, inserido numa zona urbana em consolidação, ponto de ligação entre o centro da cidade e o Parque das Nações, o condomínio eleva o diálogo entre a vida privada e a vida urbana. Não perca esta oportunidade. Solicita já mais informações! Categoria Energética: C ref:33173.

Oportunidade única na zona do Beato - uma das áreas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa. Este armazém, com excelente localização e acessos facilitados, é ideal para logística, armazenamento ou atividades industriais leves. Inserido num polo criativo e empresarial em expansão, oferece grande potencial para o seu negócio. Aproveite esta oportunidade estratégica e dê um novo impulso à sua operação! OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Excelente oportunidade de negócio em Lisboa! À venda escritório de dois pisos localizado numa das áreas mais privilegiadas da cidade. Cada piso possui aproximadamente 40m², totalizando 80m² de espaço bem distribuído e funcional. Situado em um prédio de escritórios moderno, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, oferecendo conveniência e praticidade para sua atividade ou investimento. Ideal para empresas que procuram uma localização estratégica no coração de Lisboa. Não perca esta oportunidade de estabelecer ou expandir seu negócio numa zona de alto potencial. Entre em contato e agende uma visita!

**Escritório à Venda em Beato - Oportunidade Única! ** Descobra este incrível escritório de 35m² localizado na Rua de Xabregas, no prestigiado Centro Empresarial do Tejo, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Com uma orientação a sul, este espaço beneficia de luz natural durante todo o dia, criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. O imóvel está arrendado até Março de 2027, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável. A localização é um dos grandes trunfos deste escritório, situado entre a Praça do Comércio e o Parque das Nações, está a poucos minutos do Aeroporto e a apenas 300 metros do Rio Tejo. Os acessos à Autoestrada do Norte e Sul são excelentes, facilitando a mobilidade na cidade e para fora dela. Além disso, a proximidade com a icónica Ponte Vasco da Gama torna este espaço ainda mais atrativo. O edifício, construído em 1989 e com 6 andares, oferece uma infraestrutura sólida e bem mantida. Para completar, existe a possibilidade de arrendar uma garagem à parte, proporcionando conveniência adicional. Este escritório não é apenas um espaço de trabalho; é uma oportunidade de investimento com alto potencial de crescimento e valorização na vibrante cidade de Lisboa. Não perca a chance de garantir este ativo valioso!

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este escritório com 20 m2 de área útil, localizado no Centro Empresarial Tejo, em Xabregas | Marvila. *** IMÓVEL ARRENDADO POR 1 ANO***VALOR 185€ MENSAIS*** Espaço amplo e luminoso, ideal para criar um ambiente profissional. Com segurança 24h em todo o edifício, também inclui lugar de estacionamento para sua comodidade. Este edifício destina-se exclusivamente a escritórios, não contempla habitações. Prédio equipado com elevadores, casas de banho em todos os pisos, e limpeza periódica. Situado na Rua de Xabregas, perto de importantes vias de acesso e com uma vasta oferta de serviços. Proximidade a Transportes Públicos: Proximidade a várias estações de transportes, incluindo Santa Apolónia e outras opções. A zona de Xabregas tem excelentes acessos rodoviários, que ligam rapidamente a outras partes da Zona Envolvente: No Beato, num bairro conhecido pela sua transformação e crescente procura por espaços comerciais. Rodeado de restaurantes e cafés e transportes.

**Oportunidade Única no Centro Empresarial do Tejo! ** Descubra este escritório de 17m², localizado na Rua de Xabregas, na freguesia do Beato, uma área em plena transformação. O edifício, construído em 1988, foi totalmente remodelado, preservando as fachadas originais que conferem um charme especial ao espaço. Com grandes janelas que garantem luminosidade durante todo o dia, este ambiente é ideal para impulsionar a criatividade e a produtividade. A localização é privilegiada, situando-se entre a Praça do Comércio e o Parque das Nações, a poucos minutos do Aeroporto e a apenas 300 metros do Rio Tejo. A região está em crescimento, com novas vias de acesso em construção e núcleos empresariais e habitacionais nas proximidades. Os acessos à Autoestrada do Norte e à Autoestrada do Sul são excelentes, facilitando a mobilidade. Este escritório é um excelente investimento, com alto potencial de crescimento e valorização na vibrante cidade de Lisboa. Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário promissor!

ESCRITÓRIO AMPLO com 2 estacionamentos + arrecadação Procura um escritório para serviços, contabilidade, showroom, workshop, ginasio ou outras actividade de serviços? Este espaço em piso unico poderá ser o que procura. Com extração de fumo legarlizada e de origem da construção do predio, é amplo bem localizado e com 2 incluidos e uma arrecdação. R/c com muita luz natural e grandes janelas na fachada. Escritório bem localizado e com facilidade de estacionamento no exterior. Para além dos 2 estacionamentos da fracção. Nestas instalações está a funcionar uma empresa de cattering com clientes externos. Em breve ficarão disponiveis. Venha ver. Aqui poderá iniciar a sua actividade Dependente da actividade da empresa a cozinha poderá ficar sujeita a negociação no preço final de venda Esperamos por si!

Oportunidade de Investimento nas Olaias - Loja Versátil com 75 m². Excelente oportunidade de investimento numa das zonas dinâmicas de Lisboa. Esta loja apresenta um enorme potencial de rentabilidade e adaptação ao seu negócio. Nota: As imagens geradas por Inteligência Artificial servem como fonte de inspiração, ilustrando o excelente potencial do espaço após uma obra de modernização. Localização Estratégica: Situada em plena zona das Olaias. Excelente localização junto ao icónico Mercado do Alfacinha. Zona envolvente com forte densidade populacional, comércio local e transportes. Potencial e Versatilidade A disposição do espaço torna esta loja extremamente versátil, sendo a escolha ideal para várias áreas de negócio, nomeadamente: Armazém ou centro de logística urbana. SPA ou centro de estética e bem-estar. Barbearia ou salão de cabeleireiro moderno. Atelier, escritório ou estúdio criativo. Distribuição do Espaço O imóvel conta com uma área total de 75 m², inteligentemente distribuídos por dois pisos: Rés-do-Chão: Ideal para zona de recepção, montra, atendimento ao público ou controlo de acessos. Cave: Espaço amplo e reservado, perfeito para desenvolver a atividade principal. Marque já a sua visita!

O SPEAKEASY ESCONDIDO DO BEATO Há espaços que simplesmente não podem ser recriados. Escondido por detrás de uma fachada discreta, no coração de um dos bairros mais vibrantes e promissores de Lisboa, encontra-se uma oportunidade verdadeiramente rara: um espaço subterrâneo secreto, diferente de tudo o que existe atualmente no mercado. Parte Brooklyn, parte Paris, mas inconfundivelmente lisboeta. Este extraordinário espaço comercial combina autenticidade industrial, carácter irreverente e uma versatilidade praticamente ilimitada. Um speakeasy subterrâneo de arquitetura abobadada, com uma atmosfera quase cinematográfica, acessível através de uma entrada secreta que cria, desde o primeiro momento, uma sensação de exclusividade e mistério. Quer imagine um restaurante intimista, um members club, um cocktail bar, uma galeria de arte, um espaço para eventos, um concept store, uma sala de espetáculos, um lounge ou um conceito totalmente inovador, esta propriedade oferece a tela perfeita para transformar uma visão arrojada numa realidade. No topo, uma impressionante cobertura com 100 m² abre um universo de possibilidades: eventos privados, sunsets, experiências gastronómicas, lançamentos de marcas, eventos corporativos ou uma operação de hospitalidade altamente rentável. Numa cidade onde os espaços verdadeiramente autênticos se tornam cada vez mais raros, esta propriedade destaca-se pela sua singularidade. Localizada entre o Beato e Marvila - a zona de Lisboa que mais rapidamente se está a transformar num polo cultural, criativo e tecnológico - está rodeada por estúdios criativos, startups, novos empreendimentos residenciais, restaurantes de destino e uma crescente comunidade internacional que procura experiências únicas, e não apenas lugares comuns. Isto não é apenas um espaço comercial. É um destino à espera de ser criado. Um mundo escondido debaixo da cidade, pronto para ser transformado por um operador visionário, um empreendedor ou um investidor que queira criar a próxima morada icónica de Lisboa. Destaques: Entrada secreta que proporciona uma verdadeira experiência de speakeasy Espaço subterrâneo único, cheio de personalidade e autenticidade Terraço rooftop com aproximadamente 100 m² Potencial ilimitado para restauração, eventos ou conceitos criativos Localização privilegiada num dos bairros mais dinâmicos e promissores de Lisboa Forte potencial para desenvolver operações altamente rentáveis Um ativo singular, praticamente impossível de replicar Algumas oportunidades compram-se. Outras criam-se. Esta é as duas coisas ao mesmo tempo. "Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.".

Prédio Misto com Elevada Rentabilidade em Xabregas - Lisboa Excelente oportunidade de investimento em Xabregas, uma das zonas de Lisboa que tem vindo a afirmar-se pela sua crescente valorização e dinamismo urbano. Este prédio misto encontra-se atualmente totalmente explorado por um restaurante e café, distribuído pelo rés-do-chão e primeiro andar, negócio já estabelecido e em pleno funcionamento, proporcionando um rendimento elevado e estável. A ocupação comercial do imóvel permite ao investidor beneficiar de retorno imediato, tornando esta aquisição particularmente interessante para quem procura um ativo sólido no mercado imobiliário de Lisboa. Localizado numa zona estratégica da frente ribeirinha oriental da cidade, o prédio beneficia da proximidade a áreas em forte desenvolvimento como Marvila e Parque das Nações, bem como de uma crescente oferta cultural, gastronómica e turística. Destaques do investimento: -Prédio misto em zona urbana consolidada -Restaurante e café em funcionamento -Espaço comercial distribuído por rés-do-chão e 1. º andar -Alto rendimento atual -Zona em forte valorização imobiliária -Excelente potencial de valorização futura -Licença de estabelecimento Nº453/AE-UT/2010 Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com rendimento numa das zonas emergentes de Lisboa, ideal para investidores que procuram segurança, estabilidade e potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. AMI 22566.

Vendo Casa muito gira,bem localizada, muitos escritórios, escolas,residências, pouca concorrência Completamente equipada, cozinha com exaustão,todas as licenças atualizadas, tudo em conformidade Olaias rua Professor Mira Fernandes