Immobili commerciali in vendita - Avelãs de Caminho

IMÓVEL PARA VENDA/ARRENDAMENTO Excelente espaço comercial com grande potencial, ideal para diversos tipos de negócio, situado em Avelãs de Caminho, Anadia, numa localização estratégica e de elevada visibilidade. O imóvel dispõe de uma área total de 886 m², dos quais 407 m² correspondem à área de implantação do edifício, sendo a restante área destinada a parque de estacionamento privativo, com capacidade para 18 viaturas, o que garante conforto e acessibilidade para clientes e colaboradores. Atualmente em funcionamento como ginásio, este espaço já acolheu anteriormente um minimercado. Como a propriedade beneficia de duas frentes (uma delas voltada para a Estrada Nacional nº1, o que lhe confere excelente visibilidade, fácil acesso rodoviário e forte exposição comercial), o espaço pode ser dividido e explorado para duas atividades comerciais autónomas, potenciando a rentabilidade do investimento. O edifício encontra-se bem equipado, contando com ar condicionado, sistema de alarme, videovigilância, 22 painéis fotovoltaicos, termoacumulador de 30 litros e poço, assegurando eficiência energética e funcionalidade. O interior está organizado em dois espaços distintos, com balneários modernos, recentemente construídos, preparados para atividade desportiva ou outras utilizações. Inserido numa zona tranquila e residencial, mas com forte proximidade a serviços essenciais, este imóvel representa uma oportunidade sólida para quem procura investir ou expandir o seu negócio. Zona envolvente: Junta de Freguesia Farmácia (mesmo ao lado) Centro Escolar (creche e escola primária) Centro de Saúde (Avelãs de Cima) Cafés, pastelarias, restaurantes Talho, supermercado Multibanco Zona industrial Acessibilidades: 6 minutos de Sangalhos 9 minutos de Anadia 11 minutos de Oliveira do Bairro 15 minutos de Águeda 34 minutos de Aveiro 44 minutos de Coimbra Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, visibilidade, acessos e versatilidade. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel!