Venda de imóveis comerciais - Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia

Terreno de 2.257 m², onde se encontra construído um armazém industrial totalmente novo a estrear. A construção encontra-se na fase final de acabamentos para posterior emissão da licença de utilização, sendo o imóvel apresentado na sua configuração funcional completa de armazém industrial/logístico. Com uma área útil de 1.074 m² (35,2 m x 30,5 m), volumetria útil de 7.840 m³ e um pé-direito de 6,5 metros, o espaço foi projetado para otimizar a capacidade de armazenagem em altura e a eficiência logística. Estruturado para funcionar como armazém único ou para ser fracionado até 4 unidades independentes, adaptando-se às necessidades do proprietário - Equipado com 4 portões amplos (2 já automatizados e 2 preparados para automatização) e 4 portas de serviço, garantindo circuitos operacionais autónomos. - Infraestrutura e pré-instalação preparadas para a implementação de escritórios, salas de reunião/formação, zona de refeições/copa e receção/showroom. - Conta com 2 instalações sanitárias concluídas, com capacidade de ampliação até 4. - Logradouro privativo com 15 lugares de estacionamento exterior. Inserido num polo industrial e logístico em forte expansão no Montijo: Junto ao VGP Park Montijo (parque logístico com mais de 85.000 m²) e próximo do Fórum Montijo. Rede Viária: Acesso direto à A33 e A12, com ligação rápida aos eixos A1 (Norte) e A2 (Sul). a 18 km de Lisboa através da Ponte Vasco da Gama. Marque ja a sua visita!

Situado numa das zonas estratégica da região, este complexo industrial em Jardia, Montijo, destaca-se pela sua versatilidade, acessibilidade e infraestrutura robusta. Com uma área total de 7.000m², este espaço é ideal para empresas que procuram expandir ou consolidar operações num local privilegiado, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários e centros logísticos. O complexo é composto por três armazéns independentes, uma moradia habitável e diversos anexos, oferecendo um conjunto completo de instalações adaptáveis a diferentes setores. A moradia habitável de 80m² pode ser utilizada como apoio administrativo ou residencial. O primeiro armazém, com 150m² e pé-direito de 5 metros, oferece um espaço amplo e três gabinetes, sendo ideal para atividades industriais ou de serviços. O segundo armazém, com 450m² e pé-direito de 6 metros, inclui dois gabinetes e um mezanino de 100m², proporcionando um ambiente perfeito para logística, armazenamento ou produção de grande escala. O terceiro armazém, novo a estrear, com 130m² e pé-direito de 5 metros, é uma excelente oportunidade para expansão imediata. Além das áreas produtivas, o imóvel dispõe de um anexo multifuncional equipado com cantina, WC e chuveiros, garantindo conforto e suporte para os colaboradores. Conta ainda com um espaço adicional de 80m² para arrecadações e arrumos, com três divisórias e WC. A zona exterior é composta por 3.000m² de espaço alcatroado, ideal para circulação de viaturas pesadas, estacionamento e operações logísticas de grande dimensão. A localização estratégica deste complexo industrial garante acessos rápidos às principais rodovias, como a A2, A12 e A33, facilitando a distribuição de mercadorias a nível nacional e internacional. A proximidade ao Montijo, Setúbal, Lisboa e ao futuro Aeroporto Luís de Camões, em Alcochete, acrescenta um enorme valor logístico e de crescimento futuro. Com um espaço completamente fechado e seguro, acessível através de um portão principal, esta propriedade oferece não apenas infraestrutura de qualidade, mas também privacidade e proteção para operações industriais e logísticas exigentes. Uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço moderno, bem localizado e preparado para crescer. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: B- ref: ARMFB002.

Oportunidade de Negócio no Barreiro! Loja Comercial com 270 m² + Terraço de 66 m² Localização Privilegiada: Quinta da Lomba - (Barreiro) Zona com comércio tradicional e serviços próximos (escolas, cafés, hipermercados, transportes públicos). Facilidade de estacionamento e rápido acesso à autoestrada. Encontra-se Arrendado Características Únicas: 4 divisões equipadas com base de duche, lavatório e janela 2 WC's comuns | Copa equipada (placa, forno, exaustor) Terraço amplo (66 m²) com ótima exposição solar 3 montras frontais + alta visibilidade para a rua Pavimento em mosaico cerâmico | Caixilharia em alumínio duplo vidro Dados Técnicos: Área bruta: 270 m² | Área útil: 204 m² Ano de construção: 2000 Vendida com inquilinos Rendimento Mensal: 1.200€ Condições Exclusivas para Investidores! Categoria Energética: C ref: 2766.

Unidade de Frio Industrial (com mais de 30 anos) - Montijo (Setúbal). VENDA DE INSTALAÇÕES E RECHEIO. Instalações totalmente operacionais na área do frio industrial e ar condicionado não doméstico, incluindo todo o recheio, peças, equipamentos e frota de viaturas (carros-oficina equipados). Inserida em terreno com 4540 m², dispõe de 600 m² de área bruta de construção (400 m² úteis), distribuídos por: 200 m² de oficina industrial (serralharia, balneários e logradouro) 200 m² de área administrativa (escritórios, salas de formação/reuniões, showroom, cozinha e receção) Atividade: Frio industrial (instalação, manutenção e montagem) Sistemas em veículos automóveis Instalações elétricas e rebobinagens Fabrico, importação/exportação e aluguer de equipamentos Construção civil e estruturas metálicas/isotérmicas. Localização: No Montijo, junto ao VGP Park (polo logístico com mais de 85 mil m2), com acesso direto à A33 e A12 e ligações rápidas à A1 e A2. Fica a 18 kms de Lisboa. Venha conhecer. Categoria Energética: D ref: AR0674.

Armazém Novo (a estrear) com 1074 m2 - Montijo (Setúbal) Apresentamos este armazém industrial novo, pronto a estrear, ideal para logística, armazenagem ou atividade industrial, com excelente capacidade de adaptação a diferentes negócios. Inserido num lote de 2.257 m², o imóvel conta com: 1.074 m² de área útil 7.840 m³ de volumetria 6,5 metros de pé-direito Dimensões: 35,2 m x 30,5 m 15 lugares de estacionamento exterior Funcionalidade e Flexibilidade: Possibilidade de utilização como armazém único ou divisão em 2, 3 ou 4 frações independentes 4 portões amplos (2 já automatizados e os outros 2 preparados para essa automatização) 4 portas de serviço 2 instalações sanitárias, com possibilidade de ampliação até 4 Infraestrutura preparada para adaptação a área administrativa, permitindo a criação de: Escritórios Salas de formação e reuniões Cozinha e zona de refeições Receção / showroom Situado no Montijo, em zona de forte crescimento: Muito próximo do Fórum Montijo Junto ao VGP Park (polo logístico com mais de 85.000 m²) Acesso direto à A33 e A12, com ligação rápida à A1 e A2 e a 18 kms de Lisboa. Venha conhecer. Categoria Energética: E ref: AR0673.

Excelente oportunidade de investimento num negócio "chave na mão" com mais de 30 anos de histórico consolidado no setor do Frio Industrial e AVAC Não Doméstico. A venda inclui o ativo imobiliário e a totalidade do recheio operacional: maquinaria de especialidade, stock de peças, ferramentas e frota ativa de viaturas-oficina totalmente equipadas, permitindo dar continuidade imediata à atividade. Destaques do Imóvel e Instalações: Terreno Amplo (4.540 m²) : Excelente espaço exterior para logradouro, circulação e parqueamento de viaturas pesadas, com grande potencial de expansão. Área Bruta de Construção (600 m² | 400 m² Úteis): Estrutura perfeitamente otimizada e funcional. 200 m² de Oficina Industrial: Área de trabalho com zona de serralharia, manutenção, balneários completos e logradouro operacional. 200 m² de Área Administrativa: Receção, showroom, gabinetes, salas de reunião e formação, refeitório e zona de apoio. Localização Estratégica Situado em Alto Estanqueiro / Jardia (Montijo), contíguo ao VGP Park (+85 mil m² de hub logístico). Conta com acesso direto à A33 e A12, ligações rápidas à A1 e A2, e fica a apenas 18 km de Lisboa. Ideal para empresas do setor ou investidores que procuram um ativo operacional de elevada rentabilidade e localização premium na Margem Sul. Entre em contacto para agendar a sua visita.