Prodej komerčních nemovitostí - Área de Protecção Total do Parque Natural da Arrábida

PÁTIO DA FONTE Um espaço para viver. Um espaço para criar. Um espaço para rentabilizar. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ÁREA METROPOLITANA DE LISBOA Há propriedades que se habitam. E há propriedades que se rentabilizam. O Pátio da Fonte é uma das poucas que permitem fazer as duas coisas ao mesmo tempo. Implantada num terreno de 1.600 m², esta propriedade de utilização mista reúne, numa única parcela, seis espaços com funções distintas: - Moradia principal de três pisos, com cave de entrada autónoma; - Moradia independente T2, parcialmente renovada; - Restaurante; - Armazém com aproveitamento de sótão em bruto; - Parque de estacionamento; - Terreno plano e murado com cerca de 400 m² nas traseiras. A moradia principal distribui-se por três pisos, com acesso independente pela cave, proporcionando uma separação funcional que permite diferentes formas de utilização. A casa foi remodelada procurando preservar o equilíbrio entre elementos tradicionais e o conforto atual. Conta com cozinha e casas de banho renovadas, caixilharia em PVC com vidro duplo, pavimento flutuante nos quartos e ar condicionado em todas as divisões, proporcionando condições de conforto para o dia a dia. A moradia independente, composta por dois quartos, conta já com a instalação elétrica e a canalização renovadas, encontrando-se agora em fase de acabamentos interiores, incluindo revestimentos, caixilharias, equipamentos e mobiliário de cozinha e casa de banho. O restaurante dispõe de salão, casa de banho, copa e arrumos, contando com os espaços necessários ao funcionamento da atividade. Poderá permanecer arrendado ou ficar disponível para um novo operador a partir do final de 2026, permitindo ao futuro proprietário optar pela continuidade do rendimento existente ou por um novo projeto. O armazém inclui um sótão em bruto, com acesso exterior. Este armazém pode permanecer como espaço de armazenamento e apoio à atividade ou ser objeto de um projeto de aproveitamento diferente, sujeito à respetiva viabilidade e enquadramento legal. O parque de estacionamento, em terra batida, proporciona uma área própria para estacionamento, servindo o restaurante e os restantes espaços da propriedade. Nas traseiras encontra-se ainda um terreno plano e murado com cerca de 400 m², acrescentando uma área exterior independente e reforçando a versatilidade do conjunto. Habitação, rendimento, atividade comercial, armazenamento e espaço exterior encontram-se assim reunidos numa única propriedade, permitindo adaptar o Pátio da Fonte a diferentes projetos e formas de utilização. Localização Situada na zona de Fonte da Barreira, em Águas de Moura, concelho de Palmela, a propriedade beneficia de uma envolvente tranquila e de carácter predominantemente rural, mantendo ligação aos principais centros urbanos da região. A localização permite conjugar espaço e tranquilidade com boa acessibilidade rodoviária, através da rede viária que serve esta zona do concelho e das ligações aos principais eixos da região, facilitando as deslocações para Setúbal, Lisboa e restantes zonas da Península de Setúbal. Na região de Palmela encontram-se diversos produtores e espaços ligados à tradição vitivinícola, que constituem também um dos pontos de interesse e atração desta zona. A proximidade ao Estuário do Sado e à Serra da Arrábida, bem como o acesso às praias da região, reforçam o interesse da localização para diferentes projetos de habitação, atividade profissional ou investimento. É uma localização que faz sentido sobretudo para quem procura tranquilidade, terreno e liberdade de utilização, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e acessos da região. Características Principais - Área total do terreno: 1.600 m²; Moradia principal - Distribuída por 3 pisos; - Cave com entrada autónoma; - Cozinha e casas de banho renovadas; - Caixilharia em PVC com vidro duplo; - Pavimento flu

Loja com 260m² de área total, situada numa zona central da cidade de Setúbal, beneficiando de excelente visibilidade. O imóvel é composto por 123m² ao nível do rés-do-chão destinados a comércio e 137m² em cave com janela e ventilação, garantindo uma ótima área de apoio à atividade. Dispõe de duas casas de banho, sendo uma delas recentemente remodelada, assegurando maior conforto e funcionalidade. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação, parcialmente remodelado, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio. Destaca-se ainda pelas suas amplas montras, que proporcionam excelente exposição comercial e grande impacto visual na rua. Uma excelente oportunidade para comércio, serviços ou showroom numa localização privilegiada de Setúbal.

*** VENDA DA LOJA E NEGOCIO E/OU TRESPASSE*** Loja e negócio em plena atividade no setor alimentar com padaria, pastelaria e restauração. Zona de esplanada semifechada. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entre a sala e a esplanada. Muito Estacionamento. Loja em edificio único composta por rés de chão com 3 entradas. 2 casas de banho publicas e uma privativa com base de duche. 204 metros de área distribuídos por zona de balcão para atendimento, sala para clientes, área de confeção de produtos alimentares e restauração para venda direta. A loja conta ainda com espaço de sótão para armazenamento e escritório. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entra sala e esplanada Localização central em Azeitão, rodeada de muitos prédios com grande afluência de clientes diariamente. 845.000 PREÇO DE VENDA GLOBAL. Necessita mais informação, estamos ao dispsor para ajudar.

Armazém para Venda - Terreno de 707,37 m² | 135 m² de Área Construída Venda conjunta com outras referências (e) Imóvel urbano destinado a armazém, composto por um único piso térreo e uma só divisão ampla. Classificado como prédio em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, com afetação específica para atividade industrial e de armazenagem. Características: Área total do terreno: 707,37 m² Área de implantação e construção: 135 m² Layout térreo e funcional Excelente para empresas com necessidade de espaço logístico, armazenagem ou oficina Oportunidade de investimento em zona industrial consolidada, com possibilidade de integração em lote com outras frações disponíveis. Para mais informações sobre esta venda conjunta, entre em contacto connosco.

Venda de armazém devoluto, com uma área bruta de construção de 5.823 m2 em Azeitão. Localizado numa área estratégica na Estrada Nacional 10 e a poucos minutos da Autoestrada A2, este armazém beneficia de uma infraestrutura viária e logística consolidada, oferecendo proximidade a clientes e fornecedores da Região Metropolitana de Lisboa, com rápido e fácil acesso a Lisboa, Setúbal e variadas áreas industriais circundantes. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Loja com 103,71 m2 de área útil e projeto de transformação para habitação atualmente em fase de apreciação/aprovação, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem um imóvel com potencial de valorização. Localizada numa zona consolidada e com boa visibilidade, a loja beneficia de uma ampla montra, que proporciona abundante entrada de luz natural e excelente exposição. O espaço conta ainda com instalação sanitária e ventilação natural através de uma janela na parte posterior. Além do potencial para utilização comercial, o principal destaque deste imóvel é a possibilidade de reconversão para habitação, permitindo acompanhar a crescente procura por soluções residenciais em meio urbano. A sua localização, versatilidade e potencial de transformação tornam este imóvel uma oportunidade diferenciadora, quer para investimento, quer para desenvolvimento de um projeto habitacional futuro. Uma excelente oportunidade para quem procura antecipar valor e investir num ativo com múltiplas possibilidades de utilização. Para mais informações, envio do projeto ou agendamento de visita presencial, entre em contacto. Nota: a primeira imagem apresentada corresponde a uma sugestão de staging criada com apoio de inteligência artificial, apenas para fins publicitários e de visualização do potencial do espaço.

Apresentamos um rest/Cafe e com máquina jogos da Santa casa é uma cessão de quotas renda barata 298€ com uma área de 66 m². Este espaço comercial inclui 2 casas de banho, oferecendo conforto aos clientes e funcionários. A venda é por motivo de idade.O piso da cozinha é em azulejo, facilitando a limpeza e manutenção. As outras áreas possuem diversos materiais de pavimento, como vinil e laminado, que conferem um ambiente acolhedor. As paredes são de cor branca, proporcionando uma sensação de amplitude e luminosidade. Este misto de actividade é ideal para quem procura um espaço funcional e bem distribuído para iniciar ou expandir o seu negócio. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço e avaliar o seu potencial. Sem problema de estacionamento av com bastantes espaços motivo é idade.Entre em contacto para agendar uma visita.O valor total já está incluído a garantia de 7500€ que está em poder da Santa casa