Venda de imóveis comerciais - Almeirim

Ótima oportunidade de investimento em Almeirim Clinica de medicina física e reabilitação para venda. Localizada na zona norte de Almeirim, com fácil acesso e ambiente tranquilo, ideal para quem procura um negócio já em funcionamento e com grande potencial de crescimento. Características do imóvel - Piso térreo com área bruta privativa de 298 m² - Edifício com muita luz natural - Espaço bem distribuído e funcional - Estrutura pronta a operar: clínica já equipada e em funcionamento - Composição: hall de entrada, escritório/recepção, sala de espera - 2 gabinetes médicos - 9 gabinetes de massagem - WCs para homens/mulheres e WC para deficientes - Casa das máquinas - Ginásio Vantagens - Excelente investimento, já com fluxo de pacientes - Localização privilegiada na zona norte de Almeirim - Acesso fácil, estacionamento próximo e zona calma - Infraestrutura completa para iniciar ou expandir a atividade de fisioterapia, reabilitação, médico desportivo, entre outras. Ideal para investidores, clínicas de reabilitação, centros de bem-estar ou franchising de saúde. Se procura um espaço pronto, funcional e com grande potencial de crescimento, este é o negócio certo. Para mais informações, marcação de visita e condições, contacte-nos. Estamos disponíveis para apresentar planta, lista de equipamentos e análise de rentabilidade. Marque já a sua visita!

Empreendimento Industrial - Zona Industrial de Almeirim Apresenta-se um empreendimento industrial de nova geração, localizado na Zona Industrial de Almeirim, desenvolvido para responder às exigências atuais dos setores industrial, logístico e de armazenagem, com especial enfoque na eficiência operacional, acessibilidades e valorização do espaço envolvente. O projeto, enquadrado em Pedido de Informação Prévia (PIP), contempla a divisão do terreno em três frações autónomas, oferecendo elevada flexibilidade de ocupação. Cada fração pode ter uma área de aproximadamente 462 m², podendo também ser unificadas num único espaço maior, adaptando-se às necessidades específicas de cada empresa ou investidor. Características Principais Área total do terreno: aprox. 3.043 m² Número de frações independentes: 3 (462 m² cada ou unificáveis) Edifícios industriais de conceção funcional e racional, com excelente aproveitamento da área construída Estacionamento privativo associado a cada fração, assegurando fluidez operacional e comodidade Acessos rodoviários estratégicos: A1 (Lisboa / Porto) a 25 km IC2 (Lisboa / Santarém) a 15 km Centro de Almeirim a 3 km Áreas exteriores organizadas e zonas verdes ajardinadas, promovendo uma imagem corporativa cuidada Cumprimento integral dos parâmetros urbanísticos, áreas de impermeabilização e espaços verdes regulamentares Dados Técnicos por Fração Fração 1 Área do lote: 1.019,18 m² Área de implantação máxima: 462 m² Área de construção máxima: 577,50 m² Pisos: 2 Cércea: 9 m Volumetria: 4.562,25 m³ Área de estacionamento: 141,39 m² Cais de carga e descarga: 204,36 m² Espaços verdes: 194,35 m² Fração 2 Área do lote: 716,20 m² Área de implantação máxima: 462 m² Área de construção máxima: 577,50 m² Pisos: 2 Cércea: 9 m Volumetria: 4.562,25 m³ Área de estacionamento: 64,19 m² Cais de carga e descarga: 86,05 m² Espaços verdes: 194,35 m² Fração 3 Área do lote: 1.025,69 m² Área de implantação máxima: 462 m² Área de construção máxima: 577,50 m² Pisos: 2 Cércea: 9 m Volumetria: 4.562,25 m³ Área de estacionamento: 58,78 m² Cais de carga e descarga: 152,24 m² Espaços verdes: 332,52 m² Enquadramento Urbanístico e Técnico O PIP define de forma clara e consistente: Áreas de implantação e de construção Volumetrias e cérceas compatíveis com uso industrial Organização funcional dos acessos, cargas e descargas Integração paisagística através de faixas verdes periféricas Potencial de Investimento Este empreendimento constitui uma oportunidade sólida e diferenciadora, adequada para: Empresas industriais e logísticas Armazéns, centros de distribuição e operações last mile Armazéns frigoríficos, aproveitando a crescente procura no mercado de arrendamento de espaços com refrigeração industrial Investidores que procurem rendimento estável através do arrendamento de frações industriais A localização estratégica em Almeirim, a proximidade às principais vias nacionais, a flexibilidade das frações (individuais ou unificadas) e a adequação a armazéns frigoríficos e logística de frio, combinadas com a qualidade do projeto, posicionam este ativo como uma proposta altamente competitiva no mercado industrial e logístico.

Oportunidade Única em Almeirim: Pastelaria com Fabrico Próprio e Pronto a Faturar! Já pensou em ser dono de um negócio icónico no coração de Almeirim? Esta é a sua oportunidade de adquirir uma pastelaria em pleno funcionamento, reconhecida pela qualidade e com clientela fiel. Destaques do Negócio: Fabrico Próprio Completo: Toda a maquinaria de produção está incluída e instalada na loja. Entre e comece a produzir as suas especialidades desde o primeiro dia. Espaço Versátil: Espaço de atendimento e produção no R/C, complementada por uma cave ampla ideal para arrumos e stock. Zona Exterior: Esplanada agradável com mesas e cadeiras, perfeita para aproveitar o movimento da zona. Transição Sem Stress: Os atuais proprietários oferecem formação inicial aos novos compradores, garantindo que aprende todos os segredos do negócio e as receitas de sucesso. Localizada numa zona estratégica de Almeirim, esta é uma solução "chave na mão" para quem quer assumir uma operação que já está montada, sem necessidade de obras ou licenciamentos. Não deixe escapar esta oportunidade de ser o seu próprio patrão!

Imóvel implementado num lote de terreno de 2.200m2 com uma área útil de 1000m2. Imóvel neste momento é uma adega totalmente equipada e pronta a funcionar com linha de garrafas e bag in box, cubas em aço inox, armazéns de auxílio a própria adega. Imóvel conta com um restaurante de luxo totalmente equipado com cozinha e bar, loja de vinhos e uma esplanada fantástica com diversos lugares de estacionamento Imóvel extraordinário para elaboração de todo o tipo de eventos devido a localização e bom estado de conservação. Para mais informações não hesite em contactar Vamos visitar?

Almeirim - Santarém | 97,52 m² | Esplanada | Localização Urbana Oportunidade rara para adquirir uma pastelaria de renome, em pleno funcionamento e com clientela habitual consolidada, situada em zona urbana privilegiada da cidade de Almeirim. Localizada no rés-do-chão de um edifício em regime de propriedade horizontal, esta fração destina-se a comércio/serviços e beneficia de excelente visibilidade, com fachadas a Norte e Sul e entrada principal virada a Sul. O espaço, com 97,52 m², está distribuído por: Área de atendimento e cafetaria Duas casas de banho de serviço Uma casa de banho privativa para o staff Duas arrecadações Zona de preparação e apoio Esplanada exterior com excelente exposição Sistema de ar condicionado instaladoA localização é outro dos seus grandes trunfos: a escassos metros das piscinas municipais e de zona de lazer, com estacionamento à porta e ambiente calmo, mas com tráfego pedonal regular. Uma solução ideal para quem procura investir num negócio estável, com potencial de crescimento e reputação já estabelecida na cidade.

Lavandaria em funcionamento - negócio pronto a faturar Oportunidade única de investimento na periferia de Santarém, a poucos minutos de Almeirim. Negócio em funcionamento há vários anos Carteira de clientes fidelizada (hotéis, restaurantes e particulares) Totalmente equipada - maquinaria incluída Pronta a operar desde o primeiro dia Sem necessidade de investimento adicional Espaço com 69,80 m², organizado em duas áreas operacionais distintas + WC e arrumos. Valor: 160.000€ Classe energética B Ideal para quem procura rendimento imediato com risco reduzido. Mais informações e localização exata apenas mediante contacto chamada para rede móvel nacional.

Espaço Comercial Totalmente Equipado em Almeirim - Pronto aFuncionar Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ouexpansão de negócio no coração de Almeirim, uma das localidades maisreconhecidas da região pela sua forte tradição gastronómica e pelo elevadofluxo de visitantes atraídos pela famosa Sopa da Pedra. Este espaço comercial, composto por 3 frações distribuídaspor 2 pisos, oferece uma combinação rara de localização privilegiada, áreasgenerosas e equipamento completo, encontrando-se preparado para iniciaratividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional significativo. Áreas Área Bruta Privativa: 204,82 m² Área Total: 237,46 m² O imóvel dispõe ainda de elevador de serviço privativo entrepisos, facilitando o transporte de mercadorias, equipamentos e apoio logísticodiário. Piso Inferior 2 vestiários com instalações sanitárias e zona de duche 2 boxes fechadas para arrumação ou apoio operacional 1 lugar de estacionamento Piso Superior 2 amplos salões de atendimento, ambos com instalaçõessanitárias 2 copas de apoio 1 copa profissional totalmente equipada com: Fogão industrial Balcão frigorífico Esquentador 2 lava-loiças Mobiliário em inox O salão principal encontra-se igualmente equipado com: 2 aparelhos de ar condicionado Vitrinas de quente e frio com refrigeração integrada Mesas e cadeiras para utilização interior e exterior Elegante mobiliário em madeira de cerejeira Todo o espaço beneficia de amplas montras em vidro,proporcionando excelente exposição comercial, abundante luz natural e elevadavisibilidade para clientes e visitantes. Espaço Exterior 2 esplanadas, ideais para aumentar a capacidade deatendimento e valorizar a experiência dos clientes. Destaques Totalmente equipado e mobilado Pronto para iniciar atividadeimediatamente Elevador de serviço privativo Excelente visibilidadecomercial Amplas áreas de apoio earmazenamento Duas esplanadas Facilidade de estacionamentonas proximidades A sua localização estratégica em Almeirim, numa das zonas derestauração mais procuradas da cidade, garante forte potencial de negócio. Aproximidade dos principais pontos de interesse, a notoriedade gastronómica daregião e a facilidade de acessos tornam este imóvel ideal para restauração,cafetaria, pastelaria, gelataria, eventos, take-away ou outras atividadescomerciais. Uma oportunidade única para adquirir um espaço completo,funcional e totalmente preparado para receber o seu próximo projetoempresarial. Fully Equipped Commercial Space in Almeirim - Ready toOperate We present an excellent investment or business expansionopportunity in the heart of Almeirim, one of the most renowned locations in theregion for its strong gastronomic tradition and the high flow of visitorsattracted by the famous Stone Soup. This commercial space, consisting of 3 units distributedover 2 floors, offers a rare combination of prime location, generous areas andcomplete equipment, and is ready to start operating immediately, without theneed for significant additional investment. Areas Gross Private Area: 204.82 m² Total Area: 237.46 m² The property also has a private service elevator betweenfloors, facilitating the transport of goods, equipment and daily logisticalsupport. Lower Floor 2 changing rooms with sanitary facilities and shower area 2 closed storage or operational support boxes 1 parking space Upper Floor 2 large service areas, both with sanitary facilities 2 support pantries 1 fully equipped professional pantry with: Industrial stove Refrigerated counter Water heater 2 sinks Stainless steel furniture The main hall is also equipped with: 2 air conditioning units Hot and cold display cases with integrated refrigeration Tables an

Inicie a sua atividade hoje, sem custos de instalação. Procura uma oportunidade de negócio pronta a faturar? Apresentamos uma pastelaria consolidada no centro de Almeirim, totalmente equipada e em pleno funcionamento. Este é o ativo ideal para quem pretende evitar os longos prazos de licenciamento e a complexidade de uma montagem de raiz. Destaques Operacionais: Estado: "Chave na Mão": Espaço 100% operacional. Inclui toda a maquinaria profissional de produção e serviço: equipamentos de frio de alta eficiência, balcões expositores modernos e zona de preparação técnica. Prontidão Total: Estrutura organizada e funcional, desenhada para uma transição imediata e sem interrupções na operação. Localização Premium: Situada no centro da cidade, beneficiando de uma elevada passagem pedonal e da proximidade a serviços e zonas residenciais, fatores críticos para garantir um fluxo constante de clientes. Visibilidade: Espaço com excelente exposição de montra, essencial para captar o tráfego local e fidelizar a clientela da zona. Porquê este investimento? Num setor onde o custo de montagem de um espaço profissional é elevado, este imóvel permite-lhe saltar a fase de investimento em equipamentos e obra, focando-se diretamente na gestão e rentabilidade do negócio. Documentação e Visitas: Oportunidade única para empreendedores que procuram um negócio estável e com histórico de atividade. Dispomos de toda a informação técnica e estamos disponíveis para agendar uma visita ao local.

Armazém com 360 m² | 2 Pisos | Excelente Localização | Elevado Potencial de Investimento Oportunidade única em Fazendas de Almeirim para investidores, empresários ou promotores imobiliários. Com uma área total de 360 m², distribuída por dois pisos de 180 m² cada, terreno com 440m2, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de utilização, desde armazém, logística, atividade industrial ligeira, showroom, oficinas ou escritórios. A sua localização privilegiada, com excelentes acessos à A13, A1 e Santarém, torna-o também uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização. Potencial de desenvolvimento Além da utilização industrial ou comercial, o imóvel poderá apresentar potencial para um projeto de reconversão para habitação, como moradia unifamiliar, habitação multifamiliar ou apartamentos, mediante aprovação das entidades competentes e verificação da viabilidade urbanística. Esta versatilidade torna o imóvel particularmente interessante para promotores imobiliários que procuram um ativo com diferentes possibilidades de valorização. Localização * Fazendas de Almeirim * Cerca de 7 km de Santarém * Aproximadamente 76 km de Lisboa * Excelentes acessos à A13, Ponte Salgueiro Maia e A1 Se procura um imóvel com espaço, localização estratégica e elevado potencial de transformação, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto. Área do terreno: 440m2 Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.

REFª LOJ/1239 Loja localizada em Almeirim, com 148 m² de área bruta de construção, oferecendo um espaço versátil e funcional para diversos tipos de negócio. Características: -148 m² de área bruta de construção; - 2 casas de banho de serviço; - Espaço exterior; - Possibilidade de divisão em duas utilizações independentes, ideal para rentabilização ou diferentes áreas de atividade. RPH - Imobiliária - Marcamos a diferença! Com o inicio de actividade em Janeiro de 2016, contamos com uma equipa jovem, experiente, dinâmica e com capacidade de resolução. Esta equipa tem em conjunto mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Para ajudar os nossos clientes, oferecemos um conjunto de amplas soluções que vão desde a mediação, topografia, consultadoria, projectos, remodelações, etc. Temos pessoal técnico qualificado, assim como diversos parceiros reconhecidos pelos seus percursos profissionais. Estamos aqui por si! AMI 11994 Todas as informações apresentadas nesta página são da inteira responsabilidade da nossa Agência. Devem ser consideradas correctas não excluindo, contudo, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.

Se procura investir num negócio com localização estratégica, elevado potencial comercial e inserido num dos maiores polos gastronómicos da região, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar. Localizado em pleno coração da cidade de Almeirim, junto aos mais emblemáticos e reconhecidos restaurantes da cidade, numa zona de enorme fluxo turístico e comercial, esta oportunidade beneficia da notoriedade de uma cidade reconhecida nacionalmente pela sua tradição gastronómica e pela tão famosa Sopa da Pedra. Localização premium onde tudo acontece. Estar presente nesta zona significa beneficiar diariamente de grande visibilidade, forte passagem pedonal e constante procura por parte de clientes locais e visitantes de todo o país. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato, permitindo uma entrada no negócio sem necessidade de investimento adicional relevante. Inclui: Cozinha profissional totalmente equipada Mobiliário completo pronto a operar Loiças e utensílios diversos incluídos Equipamentos complementares que aumentam a eficiência e praticidade operacional Balcões profissionais aquecidos e refrigerados para serviço de buffet de quentes e frios Espaço funcional pensado para otimizar o fluxo de trabalho diário Infraestrutura preparada para restauração organizada e de elevada capacidade operacional Zona exterior que faz a diferença Dispõe ainda de uma agradável esplanada, perfeita para proporcionar momentos descontraídos aos clientes e ideal para aproveitar as longas e quentes tardes de verão típicas do Ribatejo Uma oportunidade perfeita para: Empresários do setor da restauração Investidores que procuram negócio pronto a funcionar Marcas que pretendam expandir operação para uma localização consolidada Conceitos gastronómicos que valorizem forte presença comercial e turística Negócios assim raramente chegam ao mercado. Esta é a oportunidade de assumir um espaço inserido numa localização de excelência, totalmente preparado para operar e com enorme potencial de crescimento. Marque já a sua visita e deixe-se surpreender por esta oportunidade verdadeiramente exclusiva. O próximo grande negócio começa aqui. Categoria Energética: B- ref:.

Loja com 20,20 m², inserida em centro comercial em Almeirim, pronta a utilizar e preparada para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, excelente estado de conservação e pela mais-valia de um logradouro privativo com 41 m², proporcionando um espaço exterior raro neste tipo de fração. A área principal desenvolve-se num espaço amplo e versátil, permitindo uma organização eficiente da zona de receção, atendimento e trabalho. Dispõe de pavimento em granito, teto falso com iluminação embutida, pé-direito elevado e ampla montra envidraçada voltada para a galeria comercial, garantindo boa visibilidade e luminosidade natural. Atualmente preparada para a área da beleza, a loja reúne condições para funcionamento imediato de cabeleireiro, barbearia, estética, cosmética, manicure, pedicure, massagens, micropigmentação, maquilhagem ou outras atividades de bem-estar. A configuração do espaço permite igualmente a adaptação a escritório, gabinete de consultoria, atelier criativo, showroom ou outros serviços especializados. O logradouro privativo, com 41 m², constitui uma importante mais-valia, podendo ser utilizado como área de apoio, zona técnica, espaço de descanso para colaboradores ou armazenamento complementar. A fração beneficia ainda de duas instalações sanitárias de uso exclusivo, bem como de um espaço para arrecadação, oferecendo maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Inserida numa galeria comercial organizada, com circulação pedonal e proximidade de outros estabelecimentos de comércio e serviços, beneficia de um ambiente profissional adequado ao desenvolvimento de diferentes tipos de negócio. Principais características: - Loja com 20,20 m² - Logradouro privativo com 41 m² - Espaço amplo e funcional - Pronta a utilizar - Montra envidraçada com boa visibilidade - Pavimento em granito - Teto falso com iluminação embutida - Duas instalações sanitárias de uso exclusivo - Espaço destinado a arrecadação - Adequada para comércio, serviços, escritórios ou área da beleza Uma solução indicada para quem procura um espaço comercial funcional, com excelente potencial de utilização e uma rara área exterior privativa em pleno centro de Almeirim.

A versatilidade que procura no coração da vila! Apresentamos este excelente imóvel de 1. º andar, localizado na zona mais central e dinâmica de Fazendas de Almeirim. Atualmente destinado a serviços, este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo enorme potencial de adaptação, sendo a escolha ideal para quem procura um espaço de trabalho prestigiado ou um investimento seguro para habitação. Configuração Atual (Ideal para Serviços): Composto por uma sala ampla e luminosa, sala de espera acolhedora, zona de arquivo e casa de banho, o imóvel está pronto a receber o seu próximo projeto. É o local perfeito para um consultório, escritório de contabilidade, advocacia ou atelier criativo. Potencial de Conversão (Habitação): Para quem procura rentabilidade no mercado de arrendamento ou habitação própria, as áreas generosas permitem uma transição fluida para um apartamento T1 moderno e central. Imagine viver ou investir num local onde pode fazer tudo a pé! Destaques de Localização e Conveniência: Centralidade Total: Situado junto à farmácia e ao principal comércio local. Estacionamento: Facilidade imediata com parque público a poucos metros. Visibilidade: Excelente exposição numa zona de passagem e serviços. Quer pretenda instalar o seu negócio num ponto de referência ou transformar este espaço num acolhedor refúgio urbano, esta é uma oportunidade rara pela sua localização e versatilidade. Agende já a sua visita e venha projetar o futuro deste espaço! Categoria Energética: C ref:.