Продажа коммерческой недвижимости - Alfena

BOM INVESTIMENTO - Com simplex Urbanístico, transformar este espaço numa Habitação é um bom negócio. Excelente espaço, autorizado para o ramo alimentar e/ ou outras, perfeitamente adaptável para escritório, pequeno logradouro privado, localizado na freguesia de Lavra, com fáceis e rápidos A28 (nó de Lavra) perto da zona comercial do Marshopping e do Vila do Conde Porto Fashion Outlet. OBS: Possibilidade de deixar o mobiliário da marca HAWORTH. Havendo interesse no arrendamento com opção de compra, também existe esta oportunidade de negócio. A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Em circunstância alguma, deverá esta informação ser considerada como uma declaração ou proposta de compra, venda. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela Avertical. Havendo fotografias dos imóveis, estes podem divulgar somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas, podendo ainda algumas imagens ter sido geradas por computador. Quaisquer descrições, dimensões, referências às condições e às autorizações necessárias relativas à utilização e ocupação, bem como outros pormenores dos imóveis, são baseados em informações que nos são fornecidas, contudo, não podemos garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo, pelo que não poderá ser imputada qualquer responsabilidade por este facto à Avertical. Nenhum trabalhador ou colaborador da Avertical está autorizado a estabelecer ou a fornecer qualquer tipo de garantia ou representação relativamente a qualquer imóvel. Muito obrigado pela compreensão.

Armazém na Zona Industrial de Alfena com cais de carga e descarga Situado na Zona Industrial de Alfena, este armazém destaca-se pelos excelentes acessos à autoestrada e pela facilidade de circulação de camiões TIR, reunindo características adequadas para empresas que valorizam a eficiência nas operações de transporte, armazenamento e distribuição. Dispõe de cais de carga e descarga, facilitando a movimentação de mercadorias, e de um portão com 5,51 metros de altura e 4,96 metros de largura, que permite o acesso de veículos de grandes dimensões. O armazém apresenta uma largura de 15,08 metros e um pé-direito de aproximadamente 7,40 metros na zona sem estrutura. Na zona com estrutura, o rés do chão dispõe de um pé-direito de 4,07 metros e o piso superior de 3,69 metros, permitindo organizar diferentes áreas de apoio à atividade. Uma solução para instalar ou expandir a sua empresa numa localização industrial com boas condições de acessibilidade e logística. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: D ref:HS917.

MÓVEL PARA INVESTIMENTO EM VALONGO | LOJA 70 m² | POTENCIAL CONVERSÃO EM HABITAÇÃO T2 Apresentamos ao mercado uma oportunidade sólida de investimento em Valongo, numa zona urbana consolidada, com procura crescente e forte tendência de reconversão de espaços comerciais em habitação. Este imóvel corresponde a uma loja com 70 m², com boa montra, WC privativo e configuração interior versátil, permitindo diferentes soluções de exploração, quer no uso comercial imediato, quer num projeto de transformação para habitação. Enquadramento ideal para investidores O grande diferencial deste ativo reside no seu potencial de conversão em apartamento T2 (mediante viabilidade técnica e aprovação camarária). Importa destacar que na mesma envolvente e na própria rua já existem lojas transformadas em habitação, o que reforça a coerência urbanística e a atratividade deste tipo de investimento. Num mercado cada vez mais pressionado pela procura habitacional, especialmente em tipologias T2, este imóvel permite ao investidor: • Entrada a valor de aquisição competitivo • Desenvolvimento de um produto final com elevada procura para arrendamento ou revenda • Acompanhamento de uma tendência urbana consolidada Cenários de exploração possíveis • Manutenção como loja para arrendamento comercial • Conversão em habitação própria • Conversão em T2 para arrendamento de longa duração • Projeto de revenda pós reconversão, beneficiando da valorização do ativo Localização - Valongo Valongo assume-se como uma das zonas periféricas do Porto com maior crescimento, beneficiando de bons acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e equipamentos sociais. A proximidade ao Porto, aliada a preços ainda ajustados, torna esta localização particularmente interessante para investimento imobiliário sustentável. Potencial de valorização A reconversão de espaços comerciais em habitação tem vindo a revelar-se uma estratégia eficaz de valorização, sobretudo em zonas com tecido urbano consolidado e procura real. Este imóvel reúne as condições essenciais para integrar esse perfil de investimento. Um ativo com baixo custo de entrada, diversos cenários de rentabilidade e potencial de valorização real, ideal para investidores atentos às oportunidades de reconversão urbana. Para mais informações, viabilidade de projeto ou análise de rentabilidade, não hesite em contactar. Posso ainda preparar estudo de conversão em T2 ou simulação de rentabilidade ajustada ao seu objetivo. Parceria Viver.

Loja Comercial em Alfena - 67 m² Loja comercial situada em Alfena, ao nível do rés do chão, com uma área de 67 m². O espaço dispõe de montra, proporcionando boa visibilidade e entrada de luz natural, e conta ainda com casa de banho. Pela sua configuração, é um espaço versátil, com possibilidade de adaptação a diferentes tipos de comércio, serviços ou escritório, sendo uma opção interessante tanto para instalação de negócio próprio como para investimento. Características principais: * 67 m² de área * Rés do chão * Montra * Casa de banho * Espaço versátil e com luz natural Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial em Alfena. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. VF & MM.

Loja com 95m2 para investimento, constituída por loja, wc, despensa e montras. Localizada numa zona residencial. Ideal para investidor arrendada por 550€ com contrato ate maio de 2029. Venha conhecer! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - 1788.

Trata-se de um estabelecimento comercial destinado a comércio e serviços, totalmente remodelado, apresentando-se em excelente estado de conservação. Localiza-se numa zona com boa densidade populacional, a apenas 500 metros da Piscina Municipal de Alfena, beneficiando de bons acessos e facilidade de estacionamento. O imóvel dispõe de uma ampla frente com montras retráteis, proporcionando ótima visibilidade e exposição comercial. É composto por área de loja, armazém, escritório, vestiário e instalação sanitária. Conta ainda com excelente iluminação natural, complementada por iluminação artificial eficiente. Encontra-se atualmente arrendado, com contrato de 5 anos renovável, estando neste momento no terceiro ano. A renda mensal em vigor é de 550€. MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. MARQUE JÁ, VISITA!

**Armazém - Oportunidade Única! ** Este armazém com 415m² é ideal para quem procura um espaço versátil e funcional. Totalmente preparado para oficina de viaturas, este armazém oferece uma excelente área que pode ser facilmente adaptada a outros tipos de comércio ou serviços. Localizado ao nível do solo, proporciona fácil acesso e visibilidade. Além do armazém, está incluída uma moradia T3, perfeita para habitação ou para rentabilizar. A moradia conta com 3 quartos, uma sala comum, cozinha equipada, despensa e 2 casas de banho, totalizando 135,50m². Para complementar, um magnífico terraço de cerca de 126m² oferece um espaço ideal para relaxar ou realizar eventos. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir num espaço que une funcionalidade e conforto. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com grande potencial! Categoria Energética: D ref: MAG430.

Armazém Industrial e Comercial | 2.079 m² | Terreno 8.128 m² | Alfena - Próximo A41 Escala, localização estratégica e potencial de crescimento num só imóvel. Excelente oportunidade para empresas que procuram expandir ou instalar a sua atividade numa zona industrial consolidada, com acessos rápidos e excelentes infraestruturas. Localizado em Alfena (Valongo), a escassos minutos da A41, este armazém com 2.079 m² de área coberta, inserido num amplo terreno de 8.128 m², oferece dimensão, funcionalidade e versatilidade para múltiplos setores - indústria, logística, armazenagem, comércio grossista ou serviços. Características principais: Área total do armazém: 2.079 m² Inserido em terreno com 8.128 m² Dividido em 4 espaços autónomos (em curso de propriedade horizontal) Portão TIR com excelentes acessos para veículos pesados Pé-direito adequado a operações logísticas Zona ampla de circulação e manobra Estacionamento Infraestruturas: •Escritórios com excelente luminosidade natural •Instalações sanitárias e áreas de apoio •Infraestruturas preparadas para uso industrial e comercial •Licença de utilização para Indústria, Comércio e Serviços Localização estratégica Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua proximidade à A41, permitindo: •Ligação rápida ao Porto e ao Grande Porto •Fácil distribuição para Norte e Centro do país •Excelente acessibilidade para colaboradores e fornecedores Ideal para: •Operadores logísticos •Empresas industriais •Comércio grossista •Centros de distribuição •Empresas em fase de expansão Uma solução robusta e preparada para acompanhar o crescimento do seu negócio, com espaço, acessos e enquadramento legal que permitem iniciar atividade de imediato. Se pretende um imóvel com dimensão, versatilidade e localização estratégica, esta é uma oportunidade a não perder. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio - é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. Pode contar com: Acompanhamento especializado e dedicado Acesso antecipado a oportunidades exclusivas Informação real de mercado e apoio na negociação Soluções de financiamento e gestão documental Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Loja com rendimento imediato e elevado potencial de valorização | Alfena - Valongo Se procura um investimento seguro ou um espaço com várias possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Com 95 m², esta loja encontra-se atualmente arrendada, proporcionando rendimento desde o primeiro dia. O espaço apresenta-se em excelente estado de conservação, com um design moderno e acolhedor. Área ampla, complementada por duas salas independentes Casa de banho Excelente luz natural em duas frentes Rés-do-chão, com fácil acesso Inserida numa zona residencial com outros espaços comerciais nas proximidades Localizada em Alfena, beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos e proximidade aos principais serviços. Encontra-se ainda em análise a viabilidade de alteração da afetação para habitação, o que poderá representar um potencial adicional de valorização (sujeito à aprovação das entidades competentes). Se pretende investir num imóvel com rendimento m atual e perspetivas de valorização futura, entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Referência interna.

Conjunto de Armazéns para Venda em Alfena com possibilidade de construção Oportunidade única de investimento num amplo terreno com mais de 10.000 m2, estrategicamente localizado em Alfena. Este imóvel é composto por vários armazéns, oferecendo uma excelente rentabilidade anual a rondar os 6%, ideal para investidores que procuram segurança e retorno. O espaço dispõe de posto de transformação elétrica, garantindo capacidade energética para diversas atividades. Conta ainda com licenças para uso industrial e armazenagem, tornando-o versátil para diferentes tipos de negócio. O acesso é facilitado por três entradas principais, permitindo a circulação eficiente de automóveis e camiões. O imóvel já beneficiou de várias melhorias, nomeadamente ao nível dos telhados, espaços comuns e manutenção de esgotos, assegurando condições de utilização imediata e reduzindo custos futuros de manutenção. Localizado numa zona com bons acessos rodoviários e próximo de comércio, este conjunto de armazéns representa uma solução prática e funcional para empresas ou investidores que valorizam localização, infraestrutura e potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo sólido e com elevado potencial de valorização! Podemos encontrar nas imediações Acesso A41 Trofa Saúde Alfena Estação de Combios de Cabêda e autocarros Serviços e supermecados Etc. Ensemble d'entrepôts à vendre à Alfena avec possibilité de construction Opportunité d'investissement unique dans un grand terrain de plus de 10.000 mètres carrés, stratégiquement situé à Alfena. Cette propriété se compose de plusieurs entrepôts, offrant un excellent rendement annuel d'environ 6%, idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement. L'espace dispose d'un poste de transformation électrique, garantissant une capacité énergétique pour diverses activités. Il dispose également de licences pour l'utilisation industrielle et le stockage, ce qui le rend polyvalent pour différents types d'activités. L'accès est facilité par trois entrées principales, permettant une circulation efficace des voitures et des camions. La propriété a déjà bénéficié de diverses améliorations, notamment en ce qui concerne les toitures, les espaces communs et l'entretien des égouts, ce qui garantit des conditions d'utilisation immédiate et réduit les coûts d'entretien futurs. Situé dans une zone bien desservie et proche des commerces, cet ensemble d'entrepôts représente une solution pratique et fonctionnelle pour les entreprises ou les investisseurs qui privilégient l'emplacement, l'infrastructure et le potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif solide avec un fort potentiel d'appréciation! À proximité, on trouve: - L'accès à l'autoroute A41; - Trofa Saúde Alfena; - La gare routière de Cabêda (trains de banlieue et autocars); - Des commerces et des supermarchés; - Etc. Complex of Warehouses for Sale in Alfena with Potential for Development Unique investment opportunity in a large plot of land with over 10,000 m2, strategically located in Alfena. This property consists of several warehouses, offering an excellent annual return of around 6%, ideal for investors looking for security and return. The space has an electricity transformer station, guaranteeing energy capacity for various activities. It also has licenses for industrial use and storage, making it versatile for different types of business. Access is facilitated by three main entrances, allowing cars and trucks to circulate efficiently. The property has already benefited from several improvements, namely to the roofs, common areas and sewage maintenance, ensuring conditions for immediate use and reducing future main.