Venda de imóveis comerciais - Ajuda

Loja com amplo Armazém - Ajuda, Lisboa Excelente Potencial de Negócio Localização premium na Ajuda, entre a Travessa do Moinho Velho e a Travessa do Machado •266 m² de área total (237 m² cobertos + 12,4 m² de logradouro) •Loja ao nível da rua + mezzanine e amplo espaço para armazém •Classe energética B - Edifício Muito Eficiente (NZEB21) •Elevado potencial de rentabilidade para comércio, serviços ou arrendamento Localização Estratégica Situada numa das zonas mais procuradas da Ajuda, esta loja beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com: •Forte movimento pedonal e residencial •Proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, MAAT, Belém, universidades e polos turísticos •Acessos rápidos à Av. da Índia, CRIL, transportes públicos e zonas de grande fluxo A localização permite captar clientes locais, estudantes, turistas e trabalhadores - um ponto decisivo para negócios que dependem de visibilidade e circulação. Características do Imóvel •Rés‑do‑chão com frente de rua, ideal para loja, showroom, clínica, serviços ou restauração ligeira •Armazém, perfeito para apoio logístico, armazenamento ou expansão de área útil •Logradouro de 12,4 m², raro na zona, ideal para zona técnica •Estrutura robusta, paredes de alvenaria e ventilação natural •Área útil certificada: 237,9 m² •Consumos energéticos eficientes, com iluminação já otimizada e potencial adicional com LED (certificado ADENE) Potencial de Negócio Esta loja destaca-se pela versatilidade e pela capacidade de adaptação a múltiplos modelos de negócio: •Clínicas e consultórios (saúde, estética, fisioterapia) •Academias, estúdios, ateliers ou cowork •Loja de bairro premium, mercearia especializada, produtos gourmet •Espaço de serviços (contabilidade, seguros, formação, agência) •Showroom com armazém integrado •Centro de distribuição local (dark store) A combinação entre grande área, dois locais destintos, logradouro e localização estratégica cria um ativo imobiliário raro na Ajuda. Rentabilidade em Arrendamento Com base na área, localização e procura atual na Ajuda, este imóvel apresenta um potencial de arrendamento muito elevado: •Renda estimada para comércio/serviços: €2.200 a €2.800/mês •Renda anual potencial: €26.400 a €33.600 •Yield bruto estimado: 6,6% a 8,4% - acima da média de Lisboa para ativos comerciais •Zona com baixa oferta de espaços amplos e com armazém, aumentando a procura Porque este imóvel é uma oportunidade •Fração autónoma com permissão de uso comercial •Certificado energético atualizado e favorável •Forte valorização futura devido à requalificação contínua da Ajuda e Belém.

O edifício situa-se na Av. Helen Keller, no Restelo, tratando-se de um espaço de loja/escritórios, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, Áreas comerciais e Estádio do Belenenses. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação. O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinilico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior. O valor do Condomínio trimestral para o ano de 2018, sem fundo comum de reserva pago pelo Fundo, é de € 1.508, 40. Categoria Energética: G ref: OFI202311025.

Escritório com Ampla Área no Restelo Espaço de escritórios/loja com 2.400 m², distribuído por três pisos (Sub-Loja, Rés-do-Chão e Sobreloja), localizado em uma zona residencial consolidada, conhecida pelas Torres do Restelo. Localização: Situado no alto do Restelo, com vista para o Rio Tejo Zona estabilizada e predominantemente residencial Envolvente com escolas, igreja, zonas comerciais e o Estádio do Belenenses Apoio comercial nos pisos térreos dos edifícios da área Características do Edifício: Prédio urbano com 16 pisos, construído na década de 1980 Obras de manutenção exterior realizadas em 2002 Estrutura em betão armado com paredes de alvenaria rebocadas e pintadas Caixilharias em alumínio com vidros simples 2 caves destinadas a estacionamento privativo Distribuição do Espaço: Área total: 2.400 m² Inclui: Todo o piso da Sub-Loja Parte do Rés-do-Chão Todo o piso da Sobreloja 19 lugares de estacionamento na cave 4 entradas independentes a partir do exterior Acesso ao estacionamento Infraestruturas e Equipamentos: Divisórias em alvenaria e pladur Pavimentos em madeira, pedra, mosaico e vinílico Tectos falsos Sistema de ar condicionado Sistema de deteção de incêndios e intrusão Rede estruturada de dados e voz Ligação entre pisos por escadas interiores Condomínio: Valor trimestral estimado para 2024 - €2.151,30Ideal para empresas, centros de serviços ou comércio com grande área de operação, num dos bairros mais prestigiados de Lisboa. Office Space in Restelo - Lisbon Spacious office/retail unit with 2,400 sqm, distributed across three levels (Lower Ground Floor, Ground Floor, and Mezzanine), located in Restelo - a well-established residential area known as Torres do Restelo. Location: Situated at the top of Restelo with views over the Tejo River Stabilized, predominantly residential neighborhood Surrounded by schools, a church, shopping areas, and the Belenenses Stadium Ground-floor commercial units integrated in the urban complex Building Overview: Urban building with 16 floors, built in the 1980s Exterior maintenance completed in 2002 Reinforced concrete structure with plastered and painted masonry walls Aluminum window frames with single glazing Two underground levels for private parking Space Layout: Total area: 2,400 sqm Includes: Entire Lower Ground Floor Part of the Ground Floor Entire Mezzanine Floor 19 parking spaces in the underground garage 4 independent entrances Parking access Facilities & Features: Partition walls in brick and plasterboard Flooring: wood and stone in work areas; vinyl and tile in circulation areas False ceilings Air conditioning system Fire and intrusion detection systems Structured voice and data network Internal staircase connecting all floors Condominium: Estimated quarterly fee for 2024 - €2,151.30Perfect for corporate headquarters, service centers, or commercial operations seeking a large and flexible space in one of Lisbon's most sought-after neighborhoods.

Estas três frações comerciais autónomas, com uma área bruta total de 141 m², estão localizadas numa das principais entradas da Covilhã, a apenas 2 km do centro da cidade e a curta distância da Estação da CP. A sua proximidade com o Tribunal, a Biblioteca Municipal, escolas, piscinas, a estação dos correios e o centro de formação profissional coloca-as numa zona estratégica de grande dinamismo. A área está em forte crescimento, com infraestruturas recentes como a nova Conservatória, a central de camionagem e o Parque de Exposições e Congressos, tornando este local uma excelente oportunidade para investimento comercial. As frações encontram-se inseridas num edifício de 12 pisos, com áreas comerciais no rés-do-chão e na 1ª cave, e estacionamento nas caves inferiores. As frações "AB", "AC" e "AD" estão situadas no rés-do-chão, integradas num pequeno centro comercial. A fração "AB" dispõe de uma ampla frente visível para o exterior, com boa exposição à entrada do centro comercial, enquanto as frações "AC" e "AD", que são contíguas, têm montras voltadas para o interior do centro comercial. Estas últimas apresentam uma excelente relação entre frente e profundidade, com uma fachada transparente que garante ótima visibilidade dos espaços, favorecendo a exposição de produtos ou serviços. Com uma área bruta total de 141 m², estas frações possuem um condomínio mensal estimado de 224,96 (em 2023). São ideais para quem procura um espaço para comércio ou serviços, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade numa zona em expansão da Covilhã, com ótimos acessos rodoviários e uma localização estratégica, próxima de vários serviços essenciais.

Excelentes instalações a fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinilico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz.

O escritório está localizado na Av. Helen Keller, nº 17 a 19, no Restelo. Trata-se de um espaço que pode ser usado como escritório ou loja, situado numa área residencial, cercada por habitações, com algumas opções comerciais no nível térreo dos edifícios do conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo. Em termos de localização, o espaço encontra-se numa área consolidada, no alto do Restelo, com vista para o Rio Tejo. A zona está próxima de várias facilidades, como escolas básica e secundária, uma igreja, áreas comerciais e o Estádio do Belenenses. O imóvel faz parte de um edifício urbano de 16 andares, com 2 caves destinadas a estacionamento privativo. O edifício possui uma zona comercial e de escritórios distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, Rés-do-Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos residenciais, cada um com 11 andares destinados à habitação. Construído na metade da década de 80, o edifício passou por obras de manutenção exterior em 2002. A estrutura é de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. As janelas são de alumínio com vidros simples. A fração disponível inclui todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do Rés-do-Chão e todo o piso da Sobre-Loja, totalizando uma área de 2.400 m², além de 19 lugares de estacionamento na cave. Os acabamentos internos incluem divisórias em alvenaria ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, e mosaico ou vinílico nas áreas de circulação. O espaço dispõe de tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndios e intrusão, além de uma rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos da Sub-Loja, Rés-do-Chão e Sobre-Loja é feita por escadas internas. O espaço de escritórios tem 4 entradas externas, correspondentes aos números 17 A e B e 19 A e B, e o estacionamento é acessível pelo número 19 D.

Situado em zona residencial com algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos que compõem o conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo, encontramos este escritório com área total de 2400m2 com 19 lugares de estacionamento na cave. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização, é composta por: - todo o piso da subloja - parte do piso do rés de chão - todo o piso da sobreloja Tem acabamentos constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de subloja, rés de chão e sobreloja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, privilegiada, tranquila e que está localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Zona bem servida de transportes público e com fácil acesso às autoestradas. Marque uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

Antigo Tribunal do Restelo 2.794m2 + 19 lugares de estacionamento O edifício situa-se na Av. Helen Keller, nº 17 a 19, no Restelo, tratando-se de um espaço de loja/escritórios, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação. O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinilico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. O valor do Condomínio trimestral para o ano de 2018, sem fundo comum de reserva pago pelo Fundo, é de 1.508€ Área Bruta do escritório: 2.794 m2 - Área Sub-Loja: 1.040 m2 - Área R/Chão: 778 m2 - Área Sobreloja: 976 m2 - 19 Lugares de estacionamento na Cave.

Escritório com 2.794m2 em 3 pisos, muito luminoso e em bom estado de conservação, no Restelo. Piso 0 (Sub-loja) com 1.040m2: 13 salas, várias casas de banho (H/S e para deficientes motores), corredores, sala de espera e zonas técnicas; Piso 1 (R/c) com 778m2: 19 salas, sala de espera, várias casas de banho (H/S e para deficientes motores), corredores e zonas técnicas; Piso 2 (Sobreloja) com 976m2: 23 salas, corredores com armários, várias casas de banho (H/S e para deficientes motores), zonas técnicas e terraço com 56m2. Imóvel enriquecido com ar condicionado em todas as salas, pavimentos em madeira e pedra, central e detectores de incêndio, tectos falsos com luzes embutidas, 4 entradas (2 com rampas de acesso), calhas técnicas e 19 parqueamentos na cave. Localizado no Alto do Restelo, em zona residencial consolidada e de serviços, perto de escolas e do Estádio do Belenenses e com bons acessos à Av. das Descobertas, IC 17 (CRIL), A5 e centro de Lisboa.

ALTO DO RESTELO: Monumental Espaço Corporativo de 2.400m2 + 19 Lugares de Estacionamento Privativos em Cave O ATIVO IMOBILIÁRIO COM MAIOR ESCALA E POTENCIAL DO ALTO DO RESTELO No prestigiado e icónico Alto do Restelo, uma localização de topo mundialmente reconhecida pelo seu posicionamento estratégico e envolvente nobre na cidade de Lisboa, encontra-se disponível para aquisição este monumental ativo corporativo. Com uma área total de 2.400 m2 perfeitamente distribuída, a Fração A apresenta-se completamente devoluta, livre de quaisquer ónus ou encargos, pronta para escriturar. É a solução ideal para grandes sedes empresariais, embaixadas, clínicas médicas de referência, campus tecnológicos ou instituições financeiras e jurídicas que exigem máxima representatividade. PRESTÍGIO E ENVOLVENTE NO ALTO DO RESTELO Inserido na base das prestigiadas Torres do Restelo (Freguesia da Ajuda), o imóvel beneficia da segurança, centralidade e do estatuto de uma das zonas mais valorizadas da capital. O complexo oferece uma excelente envolvente de apoio comercial ao nível dos pisos térreos e está a passos de distância de equipamentos de referência, como a Escola Básica e Secundária, a Igreja local, o Estádio do Belenenses e os principais eixos viários de Lisboa. DISTRIBUIÇÃO REAL POR PISOS (ÁREAS DE LEVANTAMENTO TÉCNICO) O espaço apresenta uma volumetria imponente e oferece uma distribuição operacional altamente funcional por três pisos independentes, totalmente interligados através de escadas interiores exclusivas: - Planta da Sobre-Loja (976 m2): Área superior ideal para a ala executiva e de administração, atualmente configurada com múltiplos gabinetes independentes de grande dimensão, salas de reunião de alta representação e zonas de secretariado. - Planta do Rés-do-Chão (778 m2): Piso intermédio de receção e forte imagem corporativa, excelente para atendimento ao público, salas de conferência e gabinetes de assessoria técnica. - Planta da Sub-Loja (1.040 m2): Piso inferior com enorme capacidade de arrumação e logística interna, incluindo amplas salas open-space de apoio, zonas de arquivo seguro de grande capacidade e áreas técnicas independentes. Adicionalmente, o imóvel beneficia de 4 acessos diretos a partir do exterior (números de polícia 17-A, 17-B, 19-A e 19-B), o que permite uma segmentação perfeita de departamentos ou a criação de circuitos de segurança e acessibilidade totalmente autónomos. O TRUNFO LOGÍSTICO: 19 LUGARES PRIVATIVOS EM CAVE A maior dor de cabeça de qualquer empresa ou instituição na capital está inteiramente resolvida. A propriedade deste imóvel inclui o direito exclusivo a 19 lugares de estacionamento privativo localizados na cave do edifício (com acesso dedicado pelo número 19-D), garantindo o total conforto e segurança das suas equipas e administração. VALOR PATRIMONIAL E OPORTUNIDADE O imóvel apresenta um posicionamento de mercado altamente atrativo para a escala física e centralidade que entrega em Lisboa: - Asking Price: 2.820.000 €. - Rácio por m2: Aproximadamente 1.175 € / m2, um valor extraordinariamente competitivo para o mercado corporativo do Restelo. Ativos imobiliários com 2.400 m2 totalmente operacionais e com 19 lugares de parqueamento privativo no Alto do Restelo são uma absoluta raridade no mercado atual. Para analisar as plantas detalhadas em formato digital ou para agendar uma visita presencial, entre em contacto connosco hoje mesmo.

Espaço com 3 níveis e grande versatilidade, na Ajuda. Da rua, não se percebe o potencial. Ao entrar, encontra-se um rés-do-chão com montra, luminoso, ideal para receção, atendimento ou área de trabalho. No piso superior, uma mezzanine, perfeita para escritório reservado, zona administrativa ou posto individual. No piso inferior, uma cave totalmente aproveitada, com cerca de 40 m², casa de banho e kitchenette, permitindo trabalhar com conforto ou criar diferentes ambientes funcionais. A distribuição em três níveis permite separar receção, trabalho e apoio, tornando o espaço ideal para: escritório atividade liberal estúdio criativo atelier showroom uso híbrido profissional / pessoal Localizado na Ajuda, numa zona prática, com comércio, transportes e bons acessos. Um espaço diferente, com múltiplas utilizações. Vale a pena visitar para perceber o potencial. Informações-chave: • Área total aproximada: 60 m² • 3 níveis independentes • Rés-do-chão com montra: 15 m² • Mezzanine: 5 m² • Cave: 40 m² • Casa de banho + kitchenette • Ajuda - Lisboa ref: 157350.

Loja / Escritório Totalmente Renovado. Nova Instalação Elétrica Potente. Zona movimentada e a 10 mins de Belém. Yield 4% anual Loja / Escritório Totalmente Renovado e Modernizado em 2022. Ao nível do rés do chão, com frente e montra para a rua principal, zona central da Ajuda, bastante movimentada. É ideal e licenciado para todo o tipo de comércio e serviços, sem extração de fumos. Orientação Solar a Poente, com bastante luminosidade. O prédio vai ser igualmente alvo de remodelação muito brevemente, com nova clarabóia, pintura e isolamento. Conta com uma área aberta de 37 m², mais sala de arrumos e WC completo com duche. Instalação elétrica nova com grande capacidade, tensão de 230/400 KV e potência total de 34.5 KVA. É possível instalar vários equipamentos a funcionar ao mesmo tempo e com consumo mais elevado. A zona envolvente é mista, residencial e comercial, com transportes públicos e movimento na própria rua onde o espaço comercial se insere, com circulação na confluência de ruas e cruzamento em frente, o que torna perfeito para atrair luz, visibilidade e clientes de passagem. Ótima oportunidade de desenvolver o seu negócio. Gostou da nossa apresentação para este imóvel? Podemos fazer o mesmo por si! Oferecemos uma avaliação de mercado personalizada para a sua casa por um dos nossos especialistas. Contacte-nos para saber mais. A Choice Investments está há 8 anos a crescer com o sucesso dos nossos clientes e a fazer os negócios acontecer aqui e agora. Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte e duradoura com os nossos clientes. Nota: Todas as fotografias usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual, e não se destina a ser invocado ou a fazer parte de qualquer contrato a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato.

OPORTUNIDADE! Loja/Armazém na Ajuda com muita luminosidade e boa Montra. Boa área. Muito bem localizado na ajuda, com uma área de 165,70 m2. Junto ao Hotel Wine & Books Lisboa, farmácia. Igreja da Memoria, transportes publicos à volta, fácil acesso aos principais pontos de Lisboa. Actualmente o espaço está dividido em 2 pisos, 86 m2 no r/c, e 79,10 m2 na cave. Casa-de-banho. Medidas pé direito: piso de cima 3,60 mts; Piso de baixo 2,95 mts Venha visitar, contacte-me! OPPORTUNITY! Shop/Warehouse in Ajuda with plenty of light and a good display window. Good area. Very well located in Ajuda, with an area of 165.70 m2. Next to the Hotel Wine & Books Lisbon, pharmacy, Igreja da Memoria, public transport nearby, easy access to the main points of Lisbon. Currently, the space is divided into 2 floors, 86 m2 on the ground floor, and 79.10 m2 in the basement. Bathroom. Can be adapted to your business. The space has a good display window. Come visit, contact me! OPPORTUNITÉ! Magasin/Entrepôt à Ajuda avec beaucoup de luminosité et une bonne vitrine. Bonne superficie. Très bien situé à Ajuda, avec une superficie de 165,70 m2. À côté de l'Hôtel Wine & Books Lisboa, pharmacie. Église de la Mémoire, transports publics à proximité, accès facile aux principaux points de Lisbonne. Actuellement, l'espace est divisé en 2 niveaux, 86 m2 au rez-de-chaussée et 79,10 m2 au sous-sol. Toilettes. Il peut être adapté à votre entreprise. L'espace dispose d'une bonne vitrine. Venez visiter, contactez-moi!

ARMAZÉM COM AUTORIZAÇÃO PARA RECONSTRUÇÃO EM HABITAÇÃO | PERAL, CADAVAL O Oeste está a MUDDAr. Está na hora de MUDDAres também. Uma oportunidade para transformar espaço, localização e potencial numa casa com a sua identidade. No Peral, Cadaval, em plena região Oeste, encontra este imóvel com cerca de 300 m² de área bruta e 166 m² de área útil, atualmente destinado a armazém, mas com uma vantagem que faz toda a diferença: Já existe autorização para reconstrução destinada a habitação do tipo I, emitida pela Divisão de Ordenamento do Território e Urbanismo. O imóvel encontra-se ainda inserido em Espaço Central, existindo viabilidade de construção nos termos dos artigos 79.º, 80.º e 81.º do Regulamento do PDM do Cadaval. Ou seja, aqui não está apenas a comprar uma construção para recuperar. Está a adquirir a possibilidade de dar início a um novo projeto de vida. UM ESPAÇO PARA MUDDAR Com uma área generosa e uma estrutura versátil, este imóvel oferece uma excelente base para a criação de uma habitação personalizada, aproveitando o carácter da construção existente e adaptando-a às suas necessidades. Imagine uma casa com personalidade, pensada à sua medida, num lugar onde a tranquilidade do Oeste se cruza com a proximidade de tudo aquilo que precisa no dia a dia. Porque há lugares onde se vive. E há lugares onde se sente que se chegou a casa. Estar suficientemente perto de tudo, mas suficientemente longe para sentir que chegou a casa. É precisamente essa combinação que encontra aqui. LOCALIZAÇÃO Situado em Barreiras, Peral, Cadaval, numa zona tranquila e de características rurais, o imóvel beneficia da envolvente do Oeste e da proximidade ao Cadaval, com acesso a comércio, serviços e às principais vias de comunicação da região. Uma localização interessante para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e espaço, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área útil: 166 m² Área bruta: aproximadamente 300 m² Área atual: Armazém Autorização: Reconstrução para habitação do tipo I Inserção: Espaço Central Viabilidade de construção: Artigos 79.º, 80.º e 81.º do PDM do Cadaval Estado: Para recuperar/reconstruir WC: 1 Ano de construção: 1983 Localização: Barreiras, Peral, Cadaval Certificado Energético: N/A Preço: 65.000 € PARA QUEM QUER MUDDAR Para quem procura uma habitação própria. Para quem quer criar uma casa de campo no Oeste. Para quem procura um projeto de reconstrução com enquadramento habitacional. Ou simplesmente para quem percebe que, por vezes, a casa certa não é aquela que já está pronta - é aquela que podemos transformar naquilo que sempre imaginámos. O Oeste está a MUDDAr. Está na hora de MUDDAres também. Na MUDDA Pelicano, acompanhamos a sua MUDDAnça. Peral | Cadaval | Oeste 65.000 € Venha conhecer. Imagine. MUDDE. O seu próximo capítulo começa aqui. Ligue-nos. Está na hora de MUDDAR.

Oportunidade de investimento excecional em Lisboa. Trata-se de uma loja em pleno funcionamento, com uma operação sólida, faturação comprovada e uma localização estratégica. Este ativo combina a segurança do imobiliário com a alta performance de um negócio estabelecido: • Faturação Mensal: 100.000 € • Lucro Líquido Mensal: 15.000 € • Rentabilidade do Negócio: Impressionantes 24% ao ano (excluindo a valorização do imóvel). • Valência Especial: Inclui concessão de Jogos Santa Casa, um motor de tráfego e receita garantida. • Área Bruta Privativa: 58,23 m² (espaço otimizado e funcional). • Estacionamento: Inclui 2 lugares de garagem, um valor acrescentado raro e fundamental em Lisboa. Exploração Direta (Imóvel + Negócio): Por 750.000 €, adquira a propriedade e a operação total, beneficiando de um retorno sobre o investimento (ROI) imediato e de elevada performance - 24% ao ano. Porquê investir aqui? Dificilmente encontrará no mercado atual um ativo que ofereça tamanha versatilidade. Seja para gerir um negócio lucrativo com clientela fiel ou para garantir uma renda mensal estável com um inquilino de confiança, este é o investimento seguro que procurava. Não perca esta oportunidade! Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo.

Trespasse de local de lavagem por motivos pessoais. Estabelecimento com mais de 1 ano de funcionamento boa clientela e fidelizado. Com boa faturação, 5000 a 6000 mil e as vezes até mais mensal, e todo estorrico de faturação comprovada até o momento. O local funciona todo dia. Excelente Negócio pra quem quer trabalha.