Venta de locales - Agualva e Mira-Sintra

Loja para venda no Shopping de Cacém - 24 m² + arrecadação de 22,10 m² Excelente oportunidade de investimento no Shopping de Cacém, com a venda conjunta de uma loja com 24 m² e uma arrecadação com 22,10 m², proporcionando uma área adicional de apoio bastante relevante. Inserida num centro comercial com localização estratégica e movimento diário, esta loja beneficia da visibilidade e do fluxo de pessoas proporcionados pela própria dinâmica do espaço comercial. A envolvência do Shopping de Cacém, com comércio e serviços diversificados, contribui para uma localização com potencial para diferentes tipos de negócio. A loja foi recentemente remodelada e pintada, apresentando-se em excelentes condições e pronta a ser adaptada às necessidades do novo proprietário. O espaço é amplo, aberto e encontra-se totalmente vazio, sem balcões, divisórias ou estruturas fixas, o que lhe confere uma enorme versatilidade e permite a criação de um layout totalmente personalizado. Esta característica torna o imóvel adequado para diversos conceitos comerciais e profissionais, podendo ser adaptado de acordo com a actividade e as necessidades do futuro negócio. Outro dos seus pontos fortes é a localização em frente à loja Auchan, um dos principais geradores de movimento do centro comercial, por se tratar de um supermercado com fluxo regular de clientes. Esta posição privilegiada permite uma maior exposição e visibilidade da loja. A arrecadação de 22,10 m² constitui ainda uma mais-valia significativa, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento e apoio à actividade desenvolvida na loja. Condomínio mensal: Loja: 80,56 € + IVA = 99,09 € Arrecadação: 74,39 € + IVA = 91,50 € Total: 190,59 €/mês, IVA incluído Uma solução versátil, com boa visibilidade e inserida num espaço comercial com movimento, ideal para quem procura um espaço para desenvolver um novo negócio ou para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço no Shopping de Cacém.

Loja em Agualva em Agualva para venda. Também disponível para Arrendamento, no valor de 2500€. Loja ampla de 210 m2, num piso, com acesso direto a viaturas, c/ varanda e WC. 3 frentes solares numa zona de alta densidade populacional.

Cervejaria totalmente equipada - Negócio próprio ou investimento com Yield superior a 8% Procura um investimento com rendimento imediato ou a oportunidade de iniciar o seu próprio negócio sem ter de começar do zero? Apresentamos uma excelente oportunidade no Centro Comercial 81, em Agualva-Cacém: um espaço comercial atualmente a funcionar como cervejaria, totalmente equipado e mobilado, pronto a continuar a trabalhar. Com cerca de 50 m², o imóvel é composto por 3 artigos, beneficiando ainda de espaço de esplanada, uma importante mais-valia para uma atividade ligada à restauração, cafetaria ou bebidas. DUAS FORMAS DE APROVEITAR ESTA OPORTUNIDADE INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO O imóvel poderá ser adquirido com os atuais inquilinos, permitindo ao novo proprietário beneficiar de rendimento desde o primeiro dia e de uma Yield superior a 8%. Uma solução particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário comercial já rentabilizado, evitando o período de procura de inquilino e de instalação de um novo negócio. OU PARA O SEU PRÓPRIO NEGÓCIO Existe igualmente a possibilidade de aquisição sem inquilinos, ficando disponível uma cervejaria já montada, mobilada e equipada. Uma oportunidade para quem pretende iniciar ou desenvolver um negócio na área da restauração e bebidas, evitando grande parte do investimento inicial normalmente necessário em mobiliário, equipamentos e preparação do espaço. É chegar, abrir a porta e começar a trabalhar. O ESPAÇO Aproximadamente 50 m² Constituído por 3 artigos Atualmente a funcionar como cervejaria Equipado e mobilado Espaço de esplanada Possibilidade de aquisição com ou sem inquilinos Yield superior a 8% na modalidade de investimento com arrendamento Negócio instalado e em funcionamento LOCALIZAÇÃO CENTRAL EM AGUALVA-CACÉM O espaço encontra-se no Centro Comercial 81, Rua António Nunes Sequeira, em Agualva, inserido numa zona consolidada e densamente habitada, rodeada por habitação, comércio, escolas, serviços e transportes. Nas proximidades encontra: Estação Ferroviária de Agualva-Cacém, com ligação à Linha de Sintra; Terminal Rodoviário de Agualva-Cacém, a poucas centenas de metros; Escola Secundária Ferreira Dias, a cerca de 150 metros; Junta de Freguesia de Agualva, a cerca de 120 metros; supermercados e comércio alimentar na envolvente; bancos, farmácias, clínicas, óticas e diversos serviços; comércio tradicional e outros espaços comerciais; zonas de estacionamento nas imediações. Esta envolvente proporciona movimento diário de residentes, estudantes, trabalhadores e utilizadores dos transportes públicos, um fator especialmente relevante para uma atividade comercial ligada à restauração e bebidas. CENTRO COMERCIAL 81 O Centro Comercial 81 está localizado na Rua António Nunes Sequeira, 32, numa zona central de Agualva-Cacém e junto a uma área com forte componente residencial e comercial. A proximidade da estação, terminal rodoviário, escolas, serviços públicos, supermercados e restante comércio torna esta localização particularmente interessante para atividades destinadas ao consumidor local. UMA OPORTUNIDADE, DOIS PERFIS DE COMPRADOR Para o investidor: um imóvel comercial com atividade instalada, possibilidade de manutenção dos inquilinos e uma Yield superior a 8%. Para o empreendedor: um espaço de cervejaria equipado, mobilado e pronto a trabalhar, permitindo reduzir substancialmente o investimento necessário para iniciar a atividade. Se procura um investimento com rendimento ou sempre pensou em ter o seu próprio negócio, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera. Marque a sua visita e venha conhecer o espaço e todo o seu potencial.

Disponível para venda, loja de rua com 30 m², ideal para comércio, serviços, escritório ou pequeno negócio. O espaço dispõe de: Área ampla e funcional com 30 m²; Casa de banho privativa; Ligação à rede de esgotos; Boa acessibilidade e visibilidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil para desenvolver a sua atividade, numa loja prática e pronta a ser adaptada às necessidades do seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: BOT755.

Loja destinada a comércio.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - Rentabilidade 6% Lojas / Escritório para investimento em Sintra (Algueirão-Mem Martins, Sintra). Área total de 475,65m2 de escritório e atendimento ao público, distribuídos por 2 pisos contíguos. Rés-do-chão (alto) 278,55m2 - 3 fracções autónomas contíguas - ligado pelo interior ao piso inferior (2 espaços de garagem com 197,10m2, com luz natural, domótica, iluminação e infraestrutura técnica de climatizarão, comunicações e rede informática, excelente acesso para atendimento, zona específica de cargas e descargas, escritório e refeitório). O imóvel com licença de utilização de Comércio e Serviços tem um contrato de arrendamento a 10 anos renovável por um período igual que garante uma rentabilidade anual bruta de 6%. O espaço distribui-se por 2 níveis amplos, recentemente renovados e equipados. Podemos encontrar vários espaços de escritório, show-room com montra, gabinetes/salas individuais, salas de reunião, sala grande indicada para formações, laboratório, armazém, copa e espaço de coffee-break. Divisórias em vidro, ar condicionado, redes e infra-estruturas renovadas. Para além dos dois acessos pela Rua principal, o imóvel oferece também uma entrada secundária na parte de trás do edifício com entrada pedonal. Localização conveniente de fácil acesso na zona urbana de Algueirão-Mem Martins. Em caso de mais informações estamos inteiramente a disposição. AREA LAND BROKERS (Mendes & Vasconcelos, Lda - Licença AMI 18898), dedica a cada Imóvel e cada Cliente a atenção e o empenho que estes lhe merecem, garantindo um serviço excepcional de mediação imobiliária, consultoria nos negócios e investimento. Com licenciamento de Intermediários de Crédito pelo BdP (Licença 006564), propomo-nos ainda encontrar a melhor solução de financiamento. Contacte-nos! Categoria Energética: C ref: OFI52.

Excelente Oportunidade de Investimento - Loja no Cacém com 210 m² Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: loja comercial com 210 m², localizada no Cacém. Inserida num edifício habitacional. Com acesso directo à rua, o imóvel permite a entrada de viaturas, o que proporciona uma grande comodidade para quem pretende utilizar o espaço para actividades comerciais ou serviços. A loja beneficia de três frentes solares, garantindo uma excelente luminosidade natural, e inclui uma varanda e uma casa-de-banho. A sua área e a localização estratégica tornam-na uma excelente opção para diversas modalidades de negócio, com um grande potencial de rentabilidade. Este é o momento certo para investir! Não perca a oportunidade de explorar o potencial deste imóvel e agende já a sua visita.

Restaurante à Venda | 140 m² | Negócio em Funcionamento Apresentamos este restaurante em pleno funcionamento, com 140 m², situado no rés-do-chão, uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio já estabelecido, com faturação acima da média e carteira de clientes fixa e fidelizada. Com uma localização prática, boa visibilidade e todas as condições necessárias para dar continuidade imediata à atividade, este espaço destaca-se pela sua funcionalidade, potencial de rentabilidade e pela venda conjunta do imóvel e do negócio. Principais Características: * Rés-do-chão, com acesso prático e funcional. * Montra de loja, garantindo maior visibilidade. * Piso superior destinado a armazenamento de mercadoria, com área igual ao piso inferior. * Elevador de apoio com acesso ao piso superior. * Mobiliário incluído. * Ar condicionado. * Carteira de clientes fixos e fidelizados. * Faturação acima da média. * Venda inclui o imóvel e o negócio. * Inclui todos os ativos necessários para a continuidade da atividade. * Sem passivos, informação a comprovar em reunião após demonstração de intenção de compra. Com estrutura montada, clientes fidelizados e todos os ativos incluídos na venda, este imóvel alia segurança, funcionalidade e elevado potencial de rentabilidade. Uma excelente oportunidade de investimento para quem pretende adquirir um negócio em funcionamento, com base consolidada e possibilidade de crescimento. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações, entre em contacto. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Sublinhado Discurso - Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 22937.

Loja com 210 m², destacando-se pela excelente versatilidade e funcionalidade, ideal para comércio, serviços ou atividade empresarial. O imóvel dispõe de acesso direto da rua, com entrada desnivelada, permitindo a passagem de viaturas e facilitando cargas e descargas de mercadorias de forma prática e segura. Conta ainda com 1 WC e varanda, garantindo conforto e apoio às necessidades do negócio. Com três frentes solares, beneficia de ótima luminosidade natural ao longo do dia, tornando o espaço agradável e acolhedor. Esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo a possibilidade de remodelação e adaptação total às exigências do seu negócio ou mesmo utilização como armazém. O espaço amplo permite projetar ambientes funcionais, personalizados e otimizar a operação de forma eficiente, tornando-se uma solução versátil e estratégica para empreendedores ou investidores que procurem um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de utilização. Num bairro sereno e acolhedor, este espaço em cave usufrui de boa entrada de luz natural, tornando-o agradável e funcional.

Loja ampla com 210 m², localizada em Agualva-Cacém, destinada a comércio, serviços ou armazém. Beneficia de três frentes solares, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia. Dispõe de entrada e saída exclusiva para viaturas, com acesso direto ao interior, ideal para cargas, descargas ou atividades com necessidades logísticas. Conta ainda com 1 WC e varanda. Imóvel versátil, adequado para diferentes tipos de negócio. Categoria Energética: C ref: BOT325.

LOJA TRANSFORMADA EM HABITAÇÃO PARA VENDA AGUALVA Loja transformada num T1 para habitação, remodelada recentemente, situa-se em praceta tranquila em Agualva, próxima ao Lid'l, divide-se em dois pisos com 27,50 m2 cada um, no piso superior encontramos um espaço amplo que podemos designar pela assoalhada do quarto, no piso inferior encontramos a sala com kitchenette semi-equipada e o WC. Com uma excelente localização, tem uma excelente envolvência de comércio e serviços, fica há poucos minutos do acesso da A16 e consequentemente da A9 CREL, IC 17 CRIL, IC 19. Embora transformada estruturalmente em habitação, não possuí Licença de Utilização para Habitação, pelo que não é passível de financiamento para crédito habitação, apenas sendo possível recorrer a financiamento bancário para aquisição de espaços comerciais. Venha visitar. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ”.

Loja para Venda em Casal do Cotão - São Marcos Excelente oportunidade de investimento! Loja com grande potencial, localizada em Casal do Cotão, São Marcos, ideal para comércio, serviços ou até para transformação em habitação. Características principais: Loja com 2 pisos 2 casas de banho Espaços amplos e versáteis Boa localização, com acessos e serviços próximos Possibilidade de adaptação para habitação Se procura um espaço para iniciar o seu negócio ou investir num projeto de conversão habitacional, esta pode ser a oportunidade certa!

Loja Arrendada | Yield 9,9% | Investimento com Rendimento Garantido | Agualva-Cacém Invista num imóvel que começa a gerar retorno desde o primeiro dia. Excelente loja comercial, atualmente arrendada por 1.200 €/mês, com contrato de 3 anos a iniciar em setembro de 2026, proporcionando uma yield de 9,9%. Anteriormente utilizada como café, o espaço distribui-se por dois pisos e mantém uma configuração extremamente versátil. No piso térreo dispõe de uma ampla área comercial com balcão/bar, grandes montras e excelente luz natural. No piso inferior encontra uma sala ampla, arrecadação e duas casas de banho, oferecendo uma área de apoio funcional para diversas atividades. Localizada na Agualva-Cacém, numa zona consolidada, rodeada por habitação, comércio, serviços e transportes, beneficia de um fluxo diário de pessoas e de uma procura constante por espaços comerciais. Destaques do investimento: - Renda mensal de 1.200 € - Contrato de arrendamento de 3 anos (início em setembro de 2026) - Yield de 9,9% - Localização consolidada e com elevado potencial de valorização - Imóvel comercial versátil e de fácil arrendamento Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade, segurança e um ativo com elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações.

Salão com 140 m2, destinado a escritório ou comércio/serviços, situado no Centro Empresarial ElosPark II, em São Marcos, com 1 lugar de estacionamento. Este centro empresarial, que se localiza junto ao Continente de São Marcos, dispõe de excelentes condições, nomeadamente de acessos, segurança, tranquilidade e instalações compatíveis com empresas modernas e prestigiadas, que se preocupam com o bem estar dos seus funcionários e clientes. O espaço dispõe de muita luminosidade, varanda ampla, 2 wc, e a particularidade de poder configurar o seu escritório, showroom, etc, de acordo com a dimensão ou necessidades da sua empresa. Venha conhecer estas excelentes instalações, muito centrais em termos de localização e acessos onde pode encontrar diversas marcas nacionais e internacionais de grande prestígio.

Escritório no Cacém Localizada no Centro do Cacém, apresentamos esta clínica num edifício comercial Fácil acesso, em plena rua António Nunes Sequeira Fácil estacionamento 2 lugares de estacionamento coberto associados à fração 1º andar com elevador O espaço tem sido utilizado como clínica mas pode ser afeto a outras actividades comerciais, como escritório, centro de estudo ou call center Muito luminoso, com janelas amplas nas salas e escritório Cozinha grande e funcional 3 casas de banho Em muito bom estado de conservação a 10 minutos da estação de comboios do Cacém Fácil acesso pela IC19 Construção do ano 2000 Contacte-nos para mais informações Categoria Energética: C ref: OFI1119.

Espaço comercial renovado junto à estação de Agualva-Cacém Se procura um espaço para abrir o seu negócio ou um investimento com potencial, esta pode ser a oportunidade certa. Situado na Rua Alexandre Herculano, em Agualva-Cacém, a poucos minutos da estação, este imóvel está inserido numa zona com comércio, serviços e bons acessos, beneficiando de uma localização que facilita o dia a dia de clientes e colaboradores. Com entrada independente diretamente pela rua e uma ampla montra, oferece uma excelente visibilidade e uma forte presença comercial. A luz natural e o bom estado de conservação tornam o espaço acolhedor e pronto a receber uma nova atividade. Distribuído por dois pisos, o imóvel é composto por uma área ampla, instalação sanitária e zona de apoio. O interior foi renovado, encontrando-se pronto a receber o seu próximo projeto. Graças à sua configuração, adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio, como: Estética, beleza e bem-estar Consultório ou gabinete profissional Escritório ou coworking Atelier ou showroom Centro de explicações ou formação Contabilidade, seguros ou mediação imobiliária Restaurante ou pequeno espaço de restauração Comércio e serviços Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou pretende investir num imóvel com diferentes possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade que reúne uma localização estratégica, um espaço renovado e um enorme potencial. Marque já a sua visita e venha conhecer tudo o que este espaço tem para oferecer.

Loja com 210 m2 Imóvel tem acesso a veículos direto a rua 1 WC varanda 3 frentes solares.

Loja/Armazém com 3 Frentes e Acesso Direto - Agualva-Cacém Espaço versátil com excelente exposição solar e facilidade logística! Se procura o local ideal para instalar o seu negócio ou um armazém de apoio logístico com acessos privilegiados, esta é a oportunidade que esperava. Situado ao nível do rés-do-chão, este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade e funcionalidade. Características Principais: Acesso Direto à Rua: Entrada facilitada para veículos, ideal para otimizar a operação diária. 3 Frentes Solares: Uma raridade urbana que garante luz natural constante e excelente visibilidade para montras ou publicidade. Zona de Cargas e Descargas: Área envolvente que facilita a logística de mercadorias sem complicações. Comodidades: Inclui 1 instalação sanitária (WC) e uma varanda, proporcionando maior conforto e ventilação ao espaço. Localização e Envolvência: Localizado numa zona estratégica do Cacém, este imóvel beneficia de facilidades de acesso às principais vias rodoviárias (IC19, A16), permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Sintra e Cascais. A zona é servida por comércio local, serviços e transportes, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Ideal para: Showroom com armazém; Oficina ou centro de estética automóvel; Estúdio criativo ou atelier; Distribuição de última milha (Last-mile delivery). Não perca esta oportunidade de impulsionar o seu negócio num espaço com enorme potencial. Marque já a sua visita!

Com 187m², esta loja oferece um amplo espaço para diversas finalidades comerciais, permitindo a criação de um ambiente funcional e acolhedor para os seus clientes. Proximo de vias principais e autoestrada facilita o deslocamento de clientes e fornecedores. Ideal para diversos tipos de negócios, como lojas de varejo, escritórios, clínicas, academias, entre outros. Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio! Licença AMI 17829 Categoria Energética: C ref: BOT119.

Escritório com 70 m² no Centro do Cacém - Ideal para Investimento ou Sede Própria Apresentamos este excelente escritório de 70 m², localizado estrategicamente no coração do Cacém. Situado numa zona de elevado dinamismo comercial e facilidade de acessos, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e luminosidade natural. Características Principais: - Layout Funcional: Composto por 3 salas independentes, permitindo a criação de diferentes gabinetes de trabalho ou a rentabilização individual de cada espaço. - Áreas Amplas: Espaço generoso que inclui zona de receção/espera, gabinetes privativos e instalação sanitária. - Pronto a Utilizar: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação permitindo o início da atividade. - Localização Premium: Inserido no centro do Cacém, com proximidade direta a transportes públicos (CP), serviços, bancos e comércio local. Potencial de Negócio: Este imóvel é uma oportunidade rara tanto para profissionais como advogados, contabilistas, clínicas, que procuram uma sede de prestígio, como para investidores que visam o mercado de arrendamento de escritórios, dada a elevada procura na zona. Estado: Disponível de imediato. Preço de Venda: 190.000 € Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio no centro de tudo. Agende já a sua visita! ref: 158414.