Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Tramaga e Vale de Açor

Loja | Edifícios Varandas da Ponte Lote 1 | Ponte de Sor A loja corresponde à fração B e situa-se no r/chão direito do edifício em causa. É composta por área comercial polivalente e W. C. de serviço, com acesso diretamente para a galeria comum do edifício. Localiza-se no lote 1, num edifício composto por três T3, sete T2 e dois espaços comerciais, distribuídos por três pisos e fará parte do conjunto de espaços comerciais com acesso à galeria comum ao conjunto de três edifícios, voltada para a área verde da Rua Alexandre Robalo Cardoso. O empreendimento Varandas da Ponte é composto por cinco lotes, maioritariamente habitacionias, situado numa zona em expansão, frente a espaço verde e desportivo, espelho de água e cafetaria. Nas imediações localizam-se escolas, comércio local, restauração, centro de saúde, super e hipermercados e todas as comodidades para quem escolhe o centro da cidade de Ponte de Sor para viver. *Possibilidade de arrendamento pelo valor mensal de 450€.

Estabelecimento de bebidas para venda, em rés-do-chão, situado na Rua Soeiro Pereira Gomes, frente ao Tribunal de Ponte de Sor. Área: 85,060 m2. Dispõe de balcão, cadeiras, mesas, ar condicionado, balcão frigorífico e demais equipamentos. Cozinha, Arrecadação e três wc. Ótima localização. Lugares de estacionamento frente ao estabelecimento. Uma boa oportunidade para começar o seu negócio.

Vende-se oficina de automóveis (antiga FIAT), na Rua Manuel Pires Filipe, em Ponte de Sor, composta por sete divisões: armazém, escritórios e wc. Área total: 486 m2. Situado perto do Edifício dos Paços do Concelho, ao lado do Quartel dos Bombeiros Voluntários, este espaço comercial pode continuar a ser utilizado como oficina do ramo automóvel, armazém, ou adaptado a outro tipo de negócio. O preço de venda é negociável. Possibilidade de arrendamento! Ajudamos na obtenção de crédito junto de entidades bancárias com protocolo. Sónia Caldeira Fouto - Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal com o n. º 5980.

Restaurante em Ponte de Sor Restaurante em pleno funcionamento, uma referência na cidade de Ponte de Sor, e com muito boa clientela, localizado em zona nobre da cidade. Está completamente equipado e decorado, estando a trabalhar a 100%. O restaurante está dividido em 2 zonas distintas, uma com a sala de restaurante com 80 lugares sentados e a garrafeira. A outras com a zona de snack bar e pastelaria, estando a cozinha em zona central. Clientela muito fiel ao serviço, especialmente aos pratos muito reconhecidos de peixe do rio e serviço de grelhados. O valor de venda inclui o negócio e o imóvel.

A área da Hotelaria e Restauração, voltou a ter o papel predominante que sempre nos habituou, sendo uma alavanca fundamental e preponderante na nossa recuperação económica pós covid. É no seguimento deste raciocínio que a PROJECTO´S lhe apresenta esta OPORTUNIDADE ou POSSIBILIDADE de negócio. Restaurante, completamente equipado e em pleno funcionamento, inclui imóvel (não é trepasse ). Aqui as palavras serão de menos importantes, salienta-se só dizer, que este estabelecimento está considerado pelo Tripadvisor o melhor restaurante de Ponte de Sôr. Marque a visita e venha confirmar por si. Categoria Energética: B ref: RES99.

Trata-se de uma loja situada na zona central e comercial da cidade, numa perpendicular à rua principal (Avª da Liberdade) a cerca de 50 m da Igreja de São Francisco de Assis e próximo dos CCT. Facilidade de estacionamento, enquadramento paisagístico bom para o tipo de construção inerente. Boa área de montras e boa exposição solar. A loja é composta três divisões, sendo uma bastante ampla e instalação sanitária. A loja possui tecto falso, com iluminação incorporada, paredes rebocadas e pintadas e pavimento flutuante. Prédio em regime de propriedade horizontal, com 3 pisos acima do solo, sendo o r/c destinado a comércio e os restantes a habitação.

Há oportunidades que não se podem perder. Localizada em Ponte de Sôr encontramos este espaço comercia com 117m2 cobertos divididos em duas áreas principais. Na parte com acesso a entrada e montra para o exterior dispomos do primeiro dos espaços com uma área aproximada de 90m2. No final do primeiro espaço encontramos uma zona de armazém com cerca de 28m2 espaço este que pode ser integrado no principal ou mantido separado. O estabelecimento pode ser adquirido conjuntamente com a nossa referência: C O espaço encontra-se numa zona urbana central permitindo uma utilização na vertente comercial ou escritório de trabalho, se adquirido em conjunto com o apartamento sito no mesmo edifício pode ter encontrado não só o seu novo local de trabalho, mas também a sua nova casa. Para mais informações não hesite em contactar.

Define-se por ser uma rara oportunidade de investimento na aquisição de uma unidade industrial de produção de azeite totalmente equipada e preparada para funcionamento imediato, concebida para responder às exigências da moderna indústria oleícola. Esta infraestrutura integra todas as fases do processo produtivo, desde a recepção e transformação da azeitona até ao armazenamento, embalamento e expedição do azeite, proporcionando uma operação contínua, eficiente e tecnicamente otimizada. O lagar encontra-se equipado com tecnologia de reconhecidas marcas internacionais do setor, destacando-se os sistemas Pieralisi, Alfa Laval e Safi, referências de excelência na indústria oleícola mundial, conferindo elevados padrões de fiabilidade, produtividade e qualidade de produção. A área de receção dispõe de tegão de descarga, sistema de limpeza, lavagem e pesagem, três tegões de armazenamento de azeitona com capacidade global aproximada de 50 toneladas e moinho de martelos Pieralisi, assegurando um processamento eficiente desde a entrada da matéria-prima. A linha de extração foi dimensionada para elevados níveis de desempenho, sendo composta por três batedeiras com capacidade de duas toneladas cada, um decanter Pieralisi Jumbo 4 com capacidade aproximada de 80 toneladas por cada 24 horas, um decanter Alfa Laval NX X20 com capacidade de cerca de 40 toneladas por cada 24 horas, duas centrífugas Pieralisi e sistemas de bombagem de bagaço das marcas Manzano e Gonzales y Paris S.L., apoiados por quadros elétricos de comando e controlo dedicados. A capacidade de armazenamento constitui outro dos grandes atributos desta unidade industrial, dispondo de depósitos em aço inoxidável destinados ao enchimento com capacidade total de 12.200 litros, complementados por um armazém equipado com doze depósitos de grande dimensão seis de 20.000 litros e seis de 5.000 litros que proporcionam uma capacidade global aproximada de 150.000 litros de azeite. A área de embalamento encontra-se totalmente equipada para a preparação do produto final, incluindo máquina de enchimento, máquina de capsular, rotuladora de garrafas e rotuladora de garrafões, permitindo uma resposta eficiente às diferentes necessidades comerciais e de mercado. A componente logística foi igualmente concebida para garantir elevados níveis de organização operacional, integrando sala de expedição e vendas equipada com sistema informático, prateleiras, porta-paletes e paletes, facilitando todas as operações de armazenamento e distribuição. A unidade dispõe ainda de diversas áreas complementares de apoio à produção, incluindo sala de pesagem de azeite equipada com balança e bomba de transfega, sala de vazio para enchimento, fermentaria, calorífico, tegão de bagaço com capacidade aproximada de 40.000 kg, bem como instalações sociais compostas por refeitório e instalações sanitárias. Mais do que um simples lagar, esta propriedade representa um ativo industrial completo, estrategicamente preparado para assegurar elevados níveis de produção, eficiência operacional e valorização económica. Pelas suas características técnicas, capacidade produtiva, organização funcional e estado de operacionalidade, constitui uma solução de excelência para empresas do setor oleícola, cooperativas agrícolas, grupos agroindustriais, investidores privados ou entidades que pretendam expandir ou consolidar a sua atividade através da aquisição de uma infraestrutura pronta a produzir. Uma oportunidade rara de investir numa unidade industrial moderna, totalmente equipada e preparada para responder aos desafios de um mercado cada vez mais exigente, onde a eficiência produtiva, a qualidade e a capacidade de armazenamento constituem fatores determinantes para a criação de valor e competitividade. Num setor onde a qualidade da produção, a eficiência industrial e a capacidade de resposta ao mercado assume.

ARMAZÉM/TERRENO (4.970m2) com viabilidade construtiva, em Ponte de Sor Localização e envolvente: Localizado em pela Avenida da Liberdade, em Ponte de Sor, em área de habitação do tipo unifamiliar e indústria. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características: - viabilidade construtiva - armazém (62m x 15m), pé direito: 8m - 3 pisos - constituído atualmente por armazém, escritório e residência (T2) - ano de construção: 1984 - área bruta de construção: 1.208m2 - área descoberta de 3.912m2 - área total: 4.970m2 (70m x 70m) Pontos de interesse: - a 180m de uma abastecedora de combustíveis - a 290m do Continente - a 600m do LIDL - a 850m do Pingo Doce - a 900m da Câmara Municipal - a 1,0km do Estádio Municipal - a 1,3km do Jardim do Campo da Restauração Transportes e acessos: - a 550m do comboio (Estação - Ponte de Sor) - a 1,5km da N119 - a 3,5km da N2 - a 40,2km da A23 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 4.970,00m2 - área de implantação do edifício: 1.058,00m2 - área bruta privativa: 1.128,00m2 - área bruta dependente: 80,00m2 - área bruta de construção: 1.208,00m2 Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Ponte de Sor, como “Espaço Urbano - Áreas urbanas a reestruturar”. (. ) Artigo 21.º Áreas urbanas a reestruturar 1 - As áreas urbanas a reestruturar correspondem a áreas cuja ocupação atual é desqualificada ou desadequada à estrutura urbana em que se inserem ou que comprometem o futuro ordenamento e qualificação do espaço urbano, ocorrendo unicamente na cidade de Ponte de Sor. 2 - A reestruturação desta área deve processar-se mediante a execução de um plano de pormenor que promova a qualificação do edificado e o reordenamento da circulação viária. 3 - Na falta de plano de pormenor, são aplicáveis às áreas urbanas a reestruturar as seguintes regras supletivas: a) A área mínima do lote é de 200 m2; b) A frente mínima do lote é de 10 m; c) O uso dominante é o habitacional, admitindo-se comércio e serviços ao nível do piso térreo; d) O número máximo de pisos é quatro; e) O índice de impermeabilização líquido máximo é de 1. 4 - Nas obras de ampliação, o aumento da área não pode ultrapassar 10% da área de construção existente à data de entrada em vigor do presente Plano. (. ) In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Ponte de Sor (Junho de 2018) Isento do SCE ao abrigo da alínea a) do nº2 do artº 9º do Dec.Lei nº101-D/2020 de 07 de Dezembro SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***.

Armazém com Habitação em Ponte de Sor - Oportunidade Única! Apresentamos um armazém versátil e bem localizado em Ponte de Sor, com um potencial extraordinário para diversos fins comerciais ou habitacionais. Este imóvel impressionante oferece uma solução completa e flexível para quem procura espaço e funcionalidade. O armazém principal dispõe de 4 divisões estrategicamente distribuídas, incluindo um escritório prático, balneários e WC, totalizando 445 m² de área bruta e 444 m² úteis. A estrutura está organizada num único piso ao nível do rés do chão, facilitando a circulação e o acesso. Anexado ao armazém, encontra-se uma habitação confortável e acolhedora, composta por uma cozinha funcional, um salão amplo com lareira e recuperador de calor para máximo conforto térmico, e um quarto com suíte privada. Este espaço oferece a possibilidade de residência permanente ou temporária. O logradouro é verdadeiramente amplo e generoso, apresentando várias dependências e árvores de fruto que enriquecem o terreno. Destaca-se ainda uma saída adicional para outra rua, criando uma oportunidade interessante para constituir um lote independente ou criar um destaque comercial diferenciado. As infraestruturas complementares incluem espaço dedicado para garagem e estacionamento, bem como possíveis dependências e arrumos para armazenamento. A versatilidade deste imóvel permite adaptação para múltiplos usos: comércio, serviços, indústria ligeira ou habitação mista. O preço é negociável, tornando esta uma oportunidade imperdível para investidores e empresários que procuram um espaço com características únicas e potencial de rentabilidade elevado.

Espaço Comercial em Gaveto - Oportunidade de Negócio Apresenta-se uma excelente oportunidade comercial nesta loja situada em prédio de gaveto, estrategicamente localizada junto ao tribunal. Este espaço privilegiado no rés-do-chão oferece visibilidade máxima com duas montras que garantem uma exposição perfeita para o teu negócio. O espaço distribui-se por 2 divisões bem definidas, permitindo uma organização funcional e versátil. A divisória existente possibilita múltiplas configurações conforme as necessidades comerciais. Complementa a zona de trabalho uma casa de banho completa (WC) e uma pequena arrecadação para armazenamento de stocks ou materiais. Este imóvel é ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. A localização em esquina potencia significativamente o fluxo de clientes e a visibilidade da marca. O preço é totalmente negociável, a proximidade do tribunal garante um público constante e movimento regular na zona. Não percas esta chance de estabelecer o teu negócio num local estratégico com todas as condições necessárias para o sucesso. Contacta-nos para uma visita sem compromisso!