Prodej komerčních nemovitostí - Leça do Balio e Guifões

Procura o local ideal para implantar ou expandir o seu negócio no setor da restauração ou pastelaria? Apresentamos uma loja com enorme potencial comercial, perfeita para o conceito de Restaurante, Pão Quente ou Cafetaria, situada numa zona estratégica e de grande visibilidade em Leça do Balio. Características do Imóvel: - Rés-do-Chão (113 m²) : Espaço amplo, luminoso e com excelente layout para sala de refeições, balcão de atendimento e zona de exposição. - Cave (108 m²) : Área generosa ideal para zona de produção, fabrico de padaria/pastelaria, cozinha principal, armazém, vestiários e arrumos. - Zona Exterior: Espaço na frente do imóvel com viabilidade para instalação de esplanada, perfeita para captar clientes em dias de sol. Área Total: 221 m² distribuídos de forma funcional para otimizar o fluxo de trabalho e atendimento. Aproveite esta oportunidade para investir num imóvel versátil, numa freguesia em constante crescimento e com forte componente residencial e empresarial. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço do seu futuro negócio!

Excelente Espaço Comercial bastante espaçoso (215 m² de área bruta privativa), com uma cave privativa em Leça do Balio, Matosinhos 310.000€ Excelente oportunidade de investimento em Leça do Balio (Matosinhos), com a venda de um espaço comercial, que, atualmente, funciona como um café/restaurante. Este imóvel conta com uma generosa área bruta privativa de 215,00 m² inteiramente situada no rés-do-chão, oferecendo um espaço amplo para sala de refeições, balcão e cozinha num único piso de tipologia fluida. O grande diferencial deste ativo imobiliário é a sua impressionante área bruta dependente de 207,00 m² localizada na cave, proporcionando um espaço exclusivo e substancial para garagens privadas dos proprietários/funcionários e arrecadação de mercadorias ou economato. O estabelecimento beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade numa zona residencial e empresarial consolidada no concelho de Matosinhos, com fáceis acessos às principais vias e ao Grande Porto. Trata-se do negócio ideal para quem procura dar continuidade a um projeto de restauração de sucesso ou para investidores focados no mercado de exploração de cafés/restaurantes, usufruindo de uma vasta área de atendimento combinada com uma enorme capacidade de logística e estacionamento coberto no próprio local. Entre em contacto connosco para obter o dossier comercial detalhado ou agendar a sua visita a este imóvel de elevado potencial. Mais opções sob consulta, informe-se com a nossa equipa! Visite-nos: R. Manuel Faro Sarmento, n. º 91 (Maia).

Vende-se terreno com armazém e escritórios, com área total de terreno de 4200 m2, armazém com 673 m2 e escritórios com 159 m2. Possibilidade de ampliação da área de armazém ou escritórios. Bons acessos, junto ao nó de Leça do Balio/Via Norte. Aceitamos permutas.

Loja com arrumos em Santa Cruz do Bispo Ref interna 12044 Loja com 57 m2 com arrumos com 12 m2 e parcela de terreno com 16 m2 Com montra para rua e janelas à cota alta nas traseiras, usufrui de luz natural durante todo o dia. Composta por open space e duas instalações sanitárias. A loja funciona atualmente como café. Localizada em zona de grande densidade populacional em Santa Cruz do Bispo 2 kms aeroporto 5 kms porto de Leixões e Matosinhos Bons acessos as principais vias rodoviarias.

Excelente oportunidade de investimento em Leça da Palmeira, numa localização estratégica, com excelentes acessos e proximidade à zona industrial e empresarial. Este espaço comercial destaca-se pelas suas duas frentes, proporcionando ótima visibilidade e versatilidade de utilização. Com uma localização privilegiada, é uma excelente opção para diferentes finalidades, nomeadamente: Comércio e serviços Escritório Gabinete ou espaço empresarial Possibilidade de adaptação para habitação, mediante análise e aprovação das entidades competentes A proximidade às principais vias de acesso e à zona industrial torna este imóvel particularmente interessante para empresas, investidores ou profissionais que procuram um espaço bem localizado e com potencial de valorização. Localização: Leça da Palmeira 2 frentes | Excelente visibilidade Excelentes acessos Junto à zona industrial Elevada versatilidade de utilização Uma oportunidade com grande potencial, tanto para utilização própria como para investimento. Categoria Energética: D ref: PC12688.

Espaço comercial Localizado em Custóias, na Rua Nova de São Gens, este novo empreendimento oferece apartamentos de tipologia T1 a T3 Duplex, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e modernidade. Ao viver em Custóias, está a poucos minutos do NorteShopping, de zonas comerciais, escolas e serviços essenciais. Com excelentes acessos ao centro de Matosinhos, e às praias, desfrute de uma vida prática e equilibrada, com a cidade à porta e a natureza por perto. Os apartamentos distinguem-se por uma estética elegante e intemporal, com detalhes cuidadosamente pensados ao pormenor. Com varandas amplas e acabamentos cuidadosamente pensados, cada espaço convida ao conforto e bem-estar.

Ref interna 10064 Escritório com 265 m2 O escritório tem zona ampla de open space e instalações sanitárias A configuração da fração permite usufruir de luz natural durante todo o dia, assim como em caso de divisão em gabinete, luz natural em todos os gabinetes. Tem ainda 4 lugares de aparcamento, com uma área total de 74 m2 O escritório tem portaria e segurança 24 horas. Localizado em centro empresarial, próximo ao aeroporto, com fácil acesso à Ic21, ic24, A28, A41 e nacional 107. Aqui, fará uma Escolha Acertada 19 anos ao seu lado. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com 24 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. VISITA SEGURA COVID 19 COVIDSAFE A previa higienização dos pontos críticos do imóvel pelos nossos colaboradores permitem uma visita em segurança.

Ref interna 10071 Escritório com 688 m2 em open space com as seguintes caracteristas. Composto por open space e 3 instalações sanitárias. A configuração do imóvel permite usufruir de luz natura durante todo o dia, pois tem orientação solar nascente/sul/poente. Alem das amplas janelas com a exposição solar supra indicada, existem janelas viradas para o interior do edifício. Esta característica permite que em caso de necessidade de compartimentar o espaço em gabinetes, todos eles podem usufruir de luz natural Espaço a necessitar de alguma intervenção, sendo que o fato de estar em open space permite uma fácil intervenção sem necessidade de remoção de material pre existente. Inclui 10 lugares de aparcamento no total de 120 m2, assim como arrecadação com 12 m2 Possibilidade de instalação de plug ins para carga de viaturas elétricas. Localizado em zona de industria, serviços e algum comercio, a escassos 750 mts do aeroporto do Porto. Acesso fácil ao Porto de Leixoes, Matosinhos e Porto, através da A28, IC1, A41 e A4. Faça a ESCOLHA ACERTADA para o seu negócio crescer. COVIDSAFE A previa higienização dos pontos críticos do imóvel pelos nossos colaboradores permitem uma visita em segurança.

Escritórios em Perafita Ref interna 11844 Vários escritórios disponíveis, com diferentes áreas e em diferentes localizações e diferentes características Valores desde € 329.000. 00 Para mais informação contate através do e-mail. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Edifício de escritórios com espaços desde 30m2, 36.000€ (venda)/220€ (arrendamento). | Esfera Imobiliaria Centro empresarial prestigiado; Construção de qualidade e design moderno; Entradas e saídas com serviço de vigilância 24h/dia; Cafés abertos a partir das 6h30m; a cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!

Edifício de escritórios com espaços desde 30m2, 36.000€ (venda)/220€ (arrendamento). | Esfera Imobiliaria Centro empresarial prestigiado; Construção de qualidade e design moderno; Entradas e saídas com serviço de vigilância 24h/dia; Cafés abertos a partir das 6h30m; a cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!

Excelente loja comercial ao nível do rés-do-chão destinado a indústria hoteleira e similar com entrada pelo Rua Camilo Castelo Branco em Leça do Balio e tem um acesso para as traseiras onde se encontra um parque infantil. Disponível para entrada imediata. Serviços na proximidade Recanto do Sabor 123 m CGD 65 m Harley's Barbershop 116 m Real Cozinha 2 - Pronto a Comer 42 m Sede Partido Socialista Leça do Balio 10 m Café Nova Imagem 184 m Parque Infantil 26 m Continente Bom Dia 237 m Mosteiro de Leça do Balio 796 m Urbanização Ponte Da Pedra 589 m Ponte da Pedra 507 m Maxpneu 599 m Inspauto 710 m Pão Quente Salão Nobre II 545 m Externato Imaculada Conceição 722 m Estação de Serviço Repsol 685 m The Camp HQ 724 m Footlocker 793 m Forcabe S. joao da Madeira 747 m Escola Condução ACP 728 m CLIPEDRA, Clínica Médico-Dentária, Lda 547 m Farol 457 m GCM Lounge 806 m VougaPlazza 688 m Mosteiro Säo Bento da Vitória 554 m CC Store 707 m Não perca esta oportunidade de negócio e agende a sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço versátil, com localização estratégica e excelentes acessibilidades. O imóvel é composto por três frações autónomas, totalizando uma área ampla e funcional, distribuída da seguinte forma: * Armazém com 918 m² * Área de serviços/escritórios com 180 m² + 112 m² de mezanine * Área adicional de serviços/escritórios com 180 m² O espaço dispõe de um pé-direito de aproximadamente 6 metros de altura, oferecendo condições ideais para atividades logísticas, armazenamento, distribuição, indústria ligeira ou serviços. Localizado em Leça do Balio, concelho de Matosinhos, numa das mais importantes zonas empresariais da Área Metropolitana do Porto, beneficia de uma localização privilegiada: * A cerca de 50 metros da Via Norte * Rápido acesso à VCI, A4 e A3 * A poucos minutos da Maia, Matosinhos e Porto * Próximo de zonas comerciais, empresariais e industriais de referência * Excelentes acessos para clientes, fornecedores e transporte de mercadorias A zona envolvente caracteriza-se por uma forte presença empresarial, tornando este imóvel uma solução ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e centralidade. Dispõe ainda de facilidade de estacionamento e de excelentes condições para o desenvolvimento de diversas atividades económicas. Certificado Energético: Classe B. Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio numa das localizações mais estratégicas do Norte do país. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a MM Imóveis.

Espaço comercial em Venda, arrendado com 6,5% de rentabilidade, contrato de 5 anos, até 2029. Este estabelecimento comercial, com R/C e cave, oferece 173m2 no R/C e 253m2 na cave. Com ligação exterior e interior entre os pisos, esta loja comercial está completamente equipada e pronta a usar, com ótimos acabamentos. Possui uma casa de banho adaptada para mobilidade reduzida, escadas interiores, copa, 2 salas, 2 wc, entrada exterior e acesso à restante área da cave. Com 426 m² de área bruta e 230 m² úteis, distribuídos por 2 andares e 7 divisões, este espaço versátil também pode ser usado como armazém ou pequena indústria. Localizado no rés do chão, com 2 montras, foi anteriormente um banco e possui ar condicionado e armazém. Não perca esta oportunidade única! Espaço licenciado para hotelaria, comércio, serviços e atelier textil.

Espaço comercial de gaveto, com área de 212,00 m2, distribuídos por dois pisos, sito na Avenida Xanana Gusmão, nº205, Senhora da Hora, Matosinhos. Atualmente arrendado e explorado como pastelaria/pão quente, distribuindo-se da seguinte forma: - Ao nível do rés-do-chão, espaço amplo e com muita luz natural, comporta dois balcões de atendimento/exposição de produtos, com capacidade para 40 pessoas sentadas. - Ao nível da cave, duas casas de banho H/S, arrumos, vestuário, e duas salas/armazém, que anteriormente funcionava como sala de reunião e sala de formação. Excelente oportunidade de negocio, numa zona movimentada, com bastante densidade populacional, perto de todo o tipo de serviços, escolas, comercio, bem-dotada de transportes públicos e acessos as principais redes viárias da cidade, a 500m da estrada da circunvalação, city-golf, ginásios, piscinas, estádio do Padrão da Légua, não perca a oportunidade e venha visitar um dos melhores espaços comerciais dos Caulinos.

Ao adquirir este negócio, está a investir num estabelecimento com as seguintes caracteristicas: Espaço Comercial com óptimo rendimento. TRESPASSE de café e confeitaria XANI, em Custóias Equipado com: Mobiliário todo novo, cozinha equipada e a funcionar. Expositor de pastelaria Alto e muito bonito. 2 LCD's Esplanada com duas mesas, oito cadeiras, autorizada pelo condominio Valor da renda, 442Eur, mantém valor para o mesmo ramo. Pronto a trabalhar sem ser preciso gastar nada. Possibilidade de adquirir o espaço, (compra da loja) fale connosco Mesmo ao lado do Pingo Doce de Custóias Casa feita, com óptimo volume de negócio (fácil de comprovar) Sistema Video-vigilância Ar condicionado Horário comercial, mas tem licença para ser alargado. Não perca esta oportunidade!

Oportunidade para investidores ou para começar o seu prórpio negócio! Loja com 81m2 em bom estado de conservação, localizada próximo ao centro de Custóias e Padrão da Légua, com afectação de comércio. Servida por 2 casas de banho e montra de rua. Excelente oportunidade para investidores, imóvel que no mercado de arrendamento poderá ter um rentabilidade bruta estimada de 8%. Nota: A loja encontra-se arrendada até Novembro de 2025. MARQUE JÁ A SUA VISITA Opportunity for investors or to start your own business! Shop with 81m2 in good condition, located close to the center of Custóias and Padrão da Légua, with trade allocation. Served by 2 bathrooms and a street window. Excellent opportunity for investors, a property that on the rental market could have an estimated gross profitability of 8%. Note: The store is leased until November 2025. BOOK YOUR VISIT NOW.

Armazém localizado no Complexo Empresarial do Barroco. Facilidade de acesso à Via Norte nos dois sentidos. Zona Industrial bastante dinâmica e com vários tipos de serviços e produtos dentro do complexo. Composto por: - Zona para Mercadoria de Saída para clientes, - Estacionamento para carregamento de viaturas, - Copa para funcionários, - WC completo com vestiário, - Corredor de Acesso à zona de produção, - Dois Escritórios para staff administrativo, - Dois WC's de apoio um deles com base de duche, - Sala de Showroom, - Sala de Reuniões, - Dois Escritórios + Sala de Reuniões para a Administração, - Nove Lugares de Garagem. Vendido no seu estado físico atual. Refª Lenossa: NC03P Tratamos de toda a documentação necessária para a realização do negócio. Efetuamos o acompanhamento antes/após a escritura de compra e venda.

Armazém de 255m2 em Leça do Balio. Com 2 entradas, uma pedonal e outra para carros ligeiros de mercadorias e 4 Wc´s. Muito bem localizado, próximo de comércio e serviços, bem servido de transportes e bons acessos para as principais vias rodoviárias. Faça a sua escolha com Rigor!

Descubra esta loja de 411m² em S. Mamede Infesta, uma oportunidade única para o seu negócio! Este espaço usado oferece uma localização privilegiada, perto de várias comodidades e acessos rápidos a autoestradas. A loja conta com 2 casas de banho e uma ampla montra, ideal para atrair clientes. O layout versátil permite diversas configurações, adaptando-se facilmente às suas necessidades comerciais. A área comercial circundante garante um fluxo constante de potenciais clientes, tornando este espaço uma escolha estratégica. Situada em Matosinhos, a loja beneficia de proximidade a bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos, incluindo paragens de autocarro e táxi. Não perca esta oportunidade de investir num espaço com grande potencial. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro negócio!