Venda de imóveis comerciais - Almedina e São Bartolomeu

TRESPASSE DE RESTAURANTE EM COIMBRA Conceito gastronómico diferenciador | Equipamento incluído Excelente oportunidade de investimento na área da restauração, em Coimbra, destinada a profissionais do setor, investidores ou empreendedores que pretendam assumir um negócio com identidade própria, presença no mercado e uma estrutura de exploração já implementada. O estabelecimento distingue-se pelo seu conceito gastronómico, que combina a tradição da cozinha portuguesa com uma abordagem contemporânea, complementada por uma oferta diversificada e uma experiência de restauração que tem conquistado o reconhecimento dos seus clientes. CONCEITO E ELEMENTOS DIFERENCIADORES O restaurante apresenta uma identidade gastronómica própria, associada à qualidade da oferta, ao ambiente e à experiência proporcionada aos clientes. Um dos elementos de maior destaque é o forno a lenha, construído especificamente no local, que representa um investimento incorporado no estabelecimento e constitui um elemento diferenciador para a confeção e valorização da oferta gastronómica. A conjugação do conceito existente com os equipamentos, o mobiliário e os restantes bens afetos à atividade permite ao futuro operador avaliar a continuidade do negócio ou a implementação de um projeto próprio. REPUTAÇÃO E PRESENÇA NO MERCADO O estabelecimento apresenta uma classificação de 9,3/10 no TheFork, com mais de mil avaliações de clientes na consulta efetuada, evidenciando uma presença relevante nas plataformas de restauração e uma reputação online positiva. A avaliação dos clientes contempla aspetos como a qualidade da comida, o serviço e o ambiente. O preço médio indicado na plataforma situa-se em aproximadamente 23 € por pessoa. O TRESPASSE INCLUI Todo o imobilizado existente no estabelecimento; Equipamentos, mobiliário e restantes bens afetos à atividade, conforme inventário a disponibilizar; Estrutura de restauração já implementada, permitindo avaliar a continuidade da exploração ou a adaptação a um novo conceito. CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO Renda mensal: 1.500 €; Duração contratual: 10 anos; Início do contrato: 1 de abril de 2024; Termo previsto: 31 de março de 2034, sujeito à confirmação das condições contratuais e à viabilidade da transmissão da posição contratual. UMA OPORTUNIDADE A CONSIDERAR Se procura investir na restauração em Coimbra, este poderá ser o projeto certo para dar continuidade a uma estrutura existente, aproveitar o investimento realizado no espaço e desenvolver novas oportunidades de negócio. Valor do trespasse e informações complementares mediante contacto. Por motivos de confidencialidade, a identificação do estabelecimento será facultada apenas a interessados devidamente identificados.

LOJA / ESPAÇO COMERCIAL NA AV. FERNÃO DE MAGALHÃES, COIMBRA465 m² em 2 pisos | Localização de topo | Pronto a trabalharVendePreço: €A LOCALIZAÇÃONum dos eixos mais importantes de Coimbra, o prédio deste espaço ocupa a esquina entre a Av. Fernão de Magalhães e a Rua João Machado. A localização garante grande visibilidade, acessibilidade e a presença numa das principais artérias da cidade, ideal para dar notoriedade à sua marca ou instituição. O ESPAÇOLoja de grandes dimensões distribuída por dois pisos, com um total de 465 m², preparada para serviços, escritórios, atendimento ao público e operações com necessidades técnicas. Piso 0 (R/C) | 208 m²Entrada com receção4 gabinetesZona de open space de trabalhoCopa2 WCZona técnica com sistema de climatizaçãoArrumosPiso -1 (Cave) | 257 m²2 Sala de reuniões2 gabinetes + 2 gabinetes diversosOpen spaceCaixa-forteZona técnica com 2 salas de servidoresArrumosDESTAQUES465 m² de área total (208 m² + 257 m²)Gaveto com excelente visibilidadeClimatização instaladaInfraestrutura técnica com 2 salas de servidoresCaixa-forteLayout versátil, com gabinetes, open space e salas de reuniãoIDEAL PARABanca e seguros, serviços financeiros, consultoras, escritórios de advocacia, clínicas, empresas tecnológicas, sedes regionais ou qualquer negócio que valorize imagem, localização e funcionalidade..

Loja com 360 m² no centro de Góis Excelente oportunidade para instalação de comércio, serviços ou investimento, numa localização central e privilegiada da vila de Góis. Com uma área bruta privativa de 360 m², esta ampla fração situa-se ao nível do rés-do-chão e encontra-se afeta a serviços. A sua dimensão e configuração permitem uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de atividade profissional ou comercial. A documentação predial identifica a fração com 7 divisões. CPU O espaço dispõe de uma ampla área interior, gabinetes, zonas de atendimento e apoio, instalações sanitárias e áreas técnicas, beneficiando ainda de grandes superfícies envidraçadas que proporcionam boa entrada de luz natural. A configuração existente oferece potencial para utilização como escritórios, clínica, centro de serviços, espaço de coworking ou outras atividades compatíveis. Localizada na Avenida Comandante Henrique Bebiano Baeta Neves, em pleno centro de Góis, a fração beneficia da proximidade à Câmara Municipal, Conservatória, biblioteca, bombeiros, escolas, comércio e outros serviços, bem como de bons acessos rodoviários. O imóvel possui Certificado Energético classe D e documentação disponível para consulta. CE Uma solução com áreas generosas e localização central, adequada tanto para instalação de uma atividade própria como para investimento. Preço: 231.000 € Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Halferson Gomes Consultor Imobiliário Independente | iad Portugal ref: 171791.

Excelente oportunidade para adquirir um espaço amplo com duas divisões, luminoso e versátil, com 62 m², localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Coimbra. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho privativa e de um lugar de estacionamento para uma viatura, uma mais-valia particularmente relevante numa zona onde o estacionamento é escasso. Com muita luz natural e uma excelente distribuição do espaço, este escritório apresenta ainda potencial para ser transformado num agradável apartamento T1 ou T2, permitindo adaptar o imóvel às suas necessidades ou criar uma interessante oportunidade de investimento. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes públicos, MetroBus, estação ferroviária e estação rodoviária, garantindo excelentes acessibilidades e comodidade no dia a dia. Uma excelente opção para escritório, investimento ou futura transformação em habitação, numa localização privilegiada de Coimbra.

Trespasse do Estabelecimento comercial "Tropical", situada na Quinta de Dom João, Coimbra. Tem CAE para padaria, pastelaria, gelataria, restauração com fabrico próprio e confeção de refeições prontas a levar para casa. Encontra-se em pleno funcionamento e fica com todos os equipamentos existentes. Ao dispor para mais informações.

Loja no Centro Comercial Galerias Avenida, com Excelente Localização- Centro de Coimbra Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas de Coimbra. Localizada na Rua Antero de Quental, esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade, montra envidraçada e pela proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, tornando-se uma opção estratégica para diversos tipos de atividade. Distribuição: Espaço comercial com uma distribuição funcional, composto por área principal, zona de entrada/receção e mezanino, acessível por escadas, que acrescenta uma área adicional e versátil ao imóvel, ideal para escritório, arquivo ou arrumação. Localização privilegiada: Situada numa das principais artérias de Coimbra, esta loja beneficia de excelentes acessos e encontra-se rodeada por uma forte dinâmica comercial e residencial. Nas proximidades encontra: - Baixa de Coimbra e Praça da República. - Universidade de Coimbra. - Escolas, colégios e diversos polos de ensino. - Clínicas, consultórios e farmácias. - Bancos, CTT e serviços públicos. - Supermercados, cafés, pastelarias e restaurantes. - Ginásios e comércio tradicional. - Paragens de autocarro com ligação a toda a cidade. - Fácil acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC2, A1 e A13. - Estacionamento disponível nas imediações. Ideal para diversas atividades: Pelas suas características e localização, esta loja adapta-se perfeitamente a: - Escritórios - Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia - Clínica médica, dentária, fisioterapia ou estética - Centro de explicações ou formação - Agência imobiliária ou de seguros - Loja de comércio tradicional - Showroom - Espaço de coworking - Atelier, estúdio criativo ou loja especializada. Se procura um espaço que reúna localização estratégica, visibilidade, funcionalidade e elevado potencial comercial, esta poderá ser a oportunidade ideal para o sucesso do seu negócio.

Em plena Baixa de Coimbra (Avenida Fernão de Magalhães), loja/escritório com ótima área. Licenciada para comércio ou serviços, casa de banho privativa, bom estado geral e excelente visibilidade para a avenida Fernão de Magalhães. Possibilidade de adquirir um aparcamento privativo coberto com um valor a definir. Preço negociável. Área Útil (±) : 85 m2 CE: Classe C. Vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Loja com garagem localizado em Coimbra na rua dos Combatentes, freguesia da Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu. Atualmente com afetação para comércio, havendo a possibilidade de transformar em habitação. Com uma área 107 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com carácter e potencial de valorização. Situado no centro da cidade, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades. Nas proximidades, encontram-se espaços verdes, escolas, farmácias, hipermercados, polícia e transportes públicos, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. Com uma área de 107m², este espaço está pronto para ser transformado num apartamento T2 ou em dois apartamentos T1, únicos e personalizados A sua localização central e a proximidade ás universidades e a todos os serviços essenciais tornam-no uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com potencial. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar a nossa agência. Atualmente a afetação é de comercio, anteriormente já foi habitação. Fotografias meramente ilustrativas.

Escritório em Venda - Oportunidade de Investimento com Rendimento Garantido Apresentamos um excelente escritório comercial, totalmente arrendado desde 2022 com contrato em vigor. Este espaço oferece uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e estável. Localizado em zona com bons acessos, o imóvel beneficia de uma posição estratégica no mercado. O escritório distribui-se 1 piso funcionais, totalizando 57 m² de área bruta e 47 m² de área útil. Cada piso foi pensado para otimizar o espaço de trabalho, garantindo conforto e produtividade. O imóvel conta com 2 casas de banho bem equipadas e uma receção acolhedora que cria uma primeira impressão profissional. A iluminação natural é uma das grandes vantagens deste espaço, com orientação Este e Oeste que permite uma luminosidade constante ao longo do dia. O interior foi estruturado com um espaço de trabalho amplo e funcional, ideal para equipas de diferentes dimensões. As infraestruturas complementares incluem, 1 wc e duas divisões com área de receção Construído em 1992, o imóvel mantém uma estrutura sólida e confiável. Esta é uma oportunidade perfeita para quem deseja investir num espaço comercial com receita já estabelecida e inquilino confirmado.

Loja com 3 lugares de estacionamento | Miranda do Corvo | Coimbra O imóvel encontra-se localizado numa zona central e consolidada da vila, a aproximadamente 200 metros da Câmara Municipal. Dispõe de bons acessos através de estradas municipais e nacionais, nomeadamente com proximidade à N342. Na envolvente, beneficia de uma ampla oferta de serviços e comércio, incluindo Câmara Municipal de Miranda do Corvo, bombeiros, mercado municipal, supermercados, unidade de saúde, hospital, escolas (básica e secundária), segurança social e diversos serviços públicos. Situa-se a cerca de 26 km de Coimbra. A fração, com uma área total de 333,95 m², destina-se a comércio e serviços, sendo composta por entrada, ampla zona de atendimento, gabinete, arquivo, instalações técnicas, copa e instalações sanitárias. Inclui ainda 3 lugares de estacionamento, com uma área total de 32 m². Para mais informações/visita - Joaquim Bastos NOTA: Temos acordos assinados com várias instituições bancárias assim como praticamente todos os fundos imobiliários para venda de todos os imóveis das suas carteiras.

Localizado numa zona central e de fácil acesso da Lousã, este espaço comercial apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para investimento ou para instalação do seu próprio negócio. O espaço encontra-se atualmente destinado a comércio, oferecendo uma configuração versátil e com diversas possibilidades de utilização. A sua localização privilegiada, na Rua D. Manuel I, permite beneficiar da proximidade a serviços, comércio e das principais zonas de circulação da vila, tornando este imóvel particularmente interessante para diferentes atividades comerciais. Uma oportunidade para adquirir um espaço comercial numa localização central da Lousã, com potencial para valorizar e adaptar às necessidades do futuro proprietário.

Escritório situado no Edifício Avenida, próximo da Praça da Republica, uma localização central e de referência na cidade de Coimbra. Com 43,8 m², o imóvel situa-se num 5. º andar, é servido por dois elevadores e é composto por duas salas e uma casa de banho privativa, apresentando uma distribuição funcional que permite organizar diferentes áreas de trabalho, atendimento ou reuniões. A localização privilegiada, próxima dos principais serviços e comércio, garante comodidade a clientes e colaboradores, tornando-o ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, consultoria, empresas de serviços ou outros profissionais que valorizem uma morada estratégica. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais de Coimbra.

OPORTUNIDADE DE MERCADO! FANTÁSTICO ESPAÇO COMERCIAL POR APENAS 112 500 € Se está á procura de um espaço para estabelecer o seu negócio, este é a oportunidade para si! Este imóvel encontra-se localizado numa das artérias principais da Gala, junto de todo o comércio e serviços, tendo excelente visibilidade para a rua! Situando-se a poucos metros da praia e numa zona de bastante procura turística, faz com que se possa exponenciar a rentabilidade do mesmo. O espaço encontra-se muito bem estimado apresentando características únicas, pois serviu no passado como balcão de uma entidade bancária de renome. Ao entrar no espaço comercial encontramos um espaço de atendimento amplo, uma sala de reuniões, uma casa de banho e kitchnet. O espaço possui de igual forma umas escadas que dão acesso a um salão que pode utilizar para diversos fins, duas sala e uma casa de banho! A zona superior possui bastante luminusidade natural proveniente de dois janelões de vidro. O imóvel tem a vantagem de se encontrar próximo de vias de circulação rodoviária principais, tais como, N109, A14 e A17. Esta proximidade permite facilmente dirigir o seu negócio de forma rápida e segura tanto a norte como a sul do país. Está situado a 30m de Leiria, 15m de Montemor-o-Velho e a 25m de Coimbra. Não perca a oportunidade de dar ao seu negócio o espaço de que necessita! MARQUE JÁ A SUA VISITA E AGARRE ESTA OPORTUNIDADE! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. MARKET OPPORTUNITY! FANTASTIC COMMERCIAL SPACE FOR ONLY €112,500 If you are looking for a space to establish your business, this is the opportunity for you! This property is located in one of the main arteries of Gala, close to all trade and services, with excellent visibility to the street! Located just a few meters from the beach and in an area with a lot of tourist demand, it makes it possible to increase its profitability. The space is very well appreciated and has unique characteristics, as it served in the past as a branch of a renowned bank. Upon entering the commercial space, we find a large service area, a meeting room, a bathroom and a kitchenette. The space also has stairs that give access to a lounge that can be used for various purposes, two living rooms and a bathroom! The upper area has plenty of natural light coming from two large glass windows. The property has the advantage of being close to the main roadways, such as the N109, A14 and A17. This proximity allows you to easily conduct your business quickly and safely both in the north and south of the country. It is located 30m from Leiria, 15m from Montemor-o-Velho and 25m from Coimbra. Don't miss the opportunity to give your business the space it needs! MARK YOUR VISIT NOW AND GRAB THIS OPPORTUNITY!

INVESTIMENTO | ESPAÇO COMERCIAL | RUA GENERAL HUMBERTO DELGADO Espaço Comercial com 02 pisos, em edifico recente, localizado numa das zonas mais valorizadas da cidade. Próximo do centro da Solum, edifício sede da Altice, polos escolares e Alma Shopping. A rua foi recentemente requalificada, encontrando-se o espaço público bastante cuidado. A frente de rua é desafogada com excelente visibilidade. Um espaço diferenciado, pronto a receber novas ideias e um novo propósito! Este espaço de arquitetura contemporânea destaca-se pelas suas montras com grandes envidraçados e excelente luminosidade, assim como pelos materiais nobres dos acabamentos interiores e o excelente estado em que se encontra. É um espaço versátil, adaptável a vários ramos de negócio: Saúde, Serviços, Ensino. Distribuído em dois pisos, este espaço oferece uma série de comodidades e soluções que o tornam no espaço ideal para o seu próximo negócio! Piso 00: · Balcão | Atendimento: Na zona de entrada destaca-se o balcão de atendimento, uma peça imponente com 5 metros de comprimento. · Zona de apoio | Serviço: Zona de apoio ao atendimento que integra 01 instalação sanitária, arrumo e uma zona de preparação | trabalho. · 2 montras: Destacam-se 02 montras com grandes envidraçados, que permitem uma excelente área de exposição e de luminosidade natural interior. · Exposição: Vários ambientes de exposição de produto, interligados entre si, com pontos de destaque, todos potenciados por um sistema de iluminação cuidado. Piso -01: · O piso -01 poderá ter várias funcionalidades: área de exposição | escritório | zona de trabalho | armazém. · Neste espaço abunda a luminosidade natural e destaca-se a escada em vidro junto à montra lateral. · Possibilidade de acesso direto ao piso -01 pelo interior do edifício. Este espaço é a solução ideal para quem privilegia ambientes urbanos e excelente localização, com uma envolvente agradável, próximo das principais comodidades e de fácil acessibilidade. Não perca a oportunidade de instalar aqui o seu próximo negócio, e concretizar um excelente investimento! Contacte-me e fique a conhecer as demais potencialidades deste imóvel! Não hesite, marque agora a sua visita!.

Escritório duplex localizado no centro de Arganil, junto a Câmara Municipal, e a todos os principais serviços da vila de Arganil. Inserido em edifício histórico recentemente renovado, com projecto de arquitectura moderno e arrojado. Da rua acede-se através de escadaria em betão à vista, quase diretamente, ao piso de entrada do escritório, que dá acesso à sala principal, com envidraçado em caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, contínuo nas duas fachadas para a rua, que proporciona boa luz natural e vistas sobre a vila; tem neste piso W. C. de serviço. Daqui, através de escadaria interior, acede-se ao piso superior do escritório, sala de reuniões, também em envidraçado contínuo nas duas fachadas para a rua, através da qual é possível ter acesso a varandim exterior; tem neste piso outro W. C. de serviço, com possibilidade de colocar base de duche. Óptimos acabamentos, soalhos em madeira maciça, tectos falsos com iluminação embutida, guardas em inox, degrau em pedra vidraço. Detetores de incêndios. Ar condicionado. Possibilidade de incluir o mobiliário. A 2 min a pé dos principais comércios e serviços da Vila de Arganil. A 15 min de Tábua, 30 min de Oliveira do Hospital, 45min de Coimbra; a 1h35 do aeroporto da cidade do Porto.

Escritório para venda, no 5º piso do edifício de escritórios do Avenida. Procura um Escritório? Com uma boa localização? Próximo do Centro? Com bons acessos? Com segurança 24h? Com uma excelente localização, bons acessos, 3 elevadores, segurança 24h, estacionamento e com o Metro á porta. Este espaço é ideal para consultório, uma vez que dispõe de sala de espera, 2 gabinetes e wc.

Espaço comercial no centro da cidade de Coimbra, situado na Rua da Manutenção Militar, (junto à Praça da Republica), com uma área bruta privativa de 550m2. Afectação a Comércio. Ao seu dispor para mais informações! Marque já a sua visita!

Espaço comercial, transformado em restaurante, totalmente equipado, junto à Praça dos Táxis (Praça 8 de Maio) mesmo no coração da cidade. Perto do mercado municipal e da marina da Figueira da Foz. Uma área com bastante fluxo tanto de turistas como de locais. O espaço inclui uma cozinha completamente equipada, sistemas de alarme, armazém, arrumos, estacionamento da parte de trás do prédio, saída de fumos, tudo pensado para proporcionar um ambiente seguro e confortável tanto para os clientes como para os funcionários. Este é o investimento perfeito para quem deseja entrar no ramo da restauração com um negócio já estabelecido. Uma óptima oportunidade para desenvolver um negócio próprio, a localização e as suas características tornam-na numa oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial de excelência.

Galeria a escassos minutos da Praça da Republica, inserida no centro histórico da cidade. Espaço comercial com a possibilidade de diferentes tipos de exploração: - Escritório; - Centro de formação; - Espaço de beleza e estética; - Possibilidade de alteração da afetação para várias unidades de alojamento (ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 de 8 de Janeiro) Afetação: Serviços, com 2 entradas, 2 montras e com 7 gabinetes e 2 wc; equipada com ar condicionado - 2 pisos, constituídos por: - R/c com 2 portas de entrada, áreas amplas e 7 salas. - 1º piso com 5 salas; - Hall de entrada com balcão; Ano de inscrição na matriz: 1988 Área bruta privativa: 80,6400 m² Área bruta dependente: 27,2000 m² Zona Envolvente: -Farmácias; - Comércio Local; - Universidade; Oportunidade| Marque visita Cristina Maria Gomes.

Loja com cave para aparcamento no centro de Coimbra - Terreiro da ErvaExcelente oportunidade para adquirir uma loja com cave, situada no rés-do-chão de um edifício localizado no Terreiro da Erva, em plena Baixa da cidade de Coimbra. A loja apresenta uma fachada com duas amplas montras envidraçadas, que proporcionam grande visibilidade e luz natural ao espaço interior, valorizando qualquer atividade comercial. O interior é versátil e pode ser facilmente adaptado a diferentes fins, desde comércio a serviços, escritório ou mesmo uma galeria. A cave, com acesso direto, dispõe de espaço para aparcamento, uma mais-valia significativa numa zona onde o estacionamento é limitado e muito valorizado. Este elemento acrescenta comodidade tanto para quem trabalha no local como para clientes ou visitantes. Este imóvel reúne todas as condições para quem procura investir num espaço com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas da cidade de Coimbra.