Aluguel de imóveis comerciais

Armazém em bom estado geral de conservação, servido por estrada asfaltada e dotado de local privativo para cargas e descargas. Tem uma área útil de 92,5 m2, com um pé direito entre os 3,5 a 4m de altura. Tem porta adaptada e deslizante para permitir acesso de viaturas. Espaço com ventilação e luz natural. Wc completo com cabine de duche individualizada. Nota: Não se aceitam propostas para oficina de reparação de veículos ou atividade ruidosa. Espaço ideal para armazenamento, logística ou garagem automóvel. Para mais informações, ou agendamento de visita, contactar António Plácido I Grupo Valor Real Estate - Licença AMI 11439. O Grupo Valor tem um parceiro para o ajudar a encontrar a melhor solução! A Finativ tem uma equipa qualificada e competente que se encontra disponível para ajudar na escolha do seu crédito habitação! Intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o nº 6318 Categoria Energética: C ref:.

O espaço comercial certo para dar uma nova dimensão ao seu negócio. Em plena zona nobre de Lisboa, encontra-se este espaço comercial versátil e funcional, com uma configuração que permite diferentes soluções de utilização e adaptação a vários conceitos profissionais. Com uma distribuição bem ordenada por três zonas distintas, o espaço oferece: •Recepção e atendimento, junto à entrada, criando uma primeira área de acolhimento aos clientes; •Zona de apoio, que poderá ser utilizada como área de preparação de trabalhos ou kitchenette; •Espaço reservado, ideal para escritório, gabinete de estética, massagens ou outras atividades que valorizem privacidade e conforto. A versatilidade do imóvel torna-o particularmente interessante para profissionais das áreas de estética, bem-estar, beleza e cuidados pessoais, bem como para cabeleireiros, barbearias, gabinetes profissionais, escritórios de entre outras atividades de serviços. De realçar que todos os compartimentos tem ligação a uma eventual rede de intranet. A sua localização privilegiada em Lisboa, aliada à possibilidade de personalização dos diferentes ambientes, permite criar um espaço profissional com identidade própria e adequado ao conceito de cada negócio. Uma oportunidade para criar o espaço à medida do seu projeto.

Apresentamos esta loja espaçosa com montra e muita luz natural, inserida em zona central e de fácil acesso. Com uma área total de 173,64 m² e cave, este espaço comercial oferece excelentes condições para quem procura visibilidade, funcionalidade e versatilidade no desenvolvimento do seu negócio. A montra garante grande exposição, enquanto a disposição do imóvel permite adaptar facilmente o espaço às necessidades de diversas áreas de atividade. Dispõe ainda de 2 casas de banho, assegurando maior conforto e praticidade no dia a dia. Se procura um espaço comercial bem localizado, com boas áreas e potencial para o seu negócio, esta é uma oportunidade a não perder.

Loja com 55 m² na Rua Heróis de Quionga, em Lisboa, pronta para dar vida ao seu negócio. O espaço tem montra para a rua, o que dá visibilidade ao seu negócio e atrai quem passa, e pé-direito alto, que confere amplitude e luminosidade. Tem uma parede que pode ser retirada, permitindo transformar a loja num amplo open space. Se preferir manter a divisão atual, terá duas zonas distintas, por exemplo uma área de atendimento e uma área de trabalho. A loja dispõe ainda de uma casa de banho completa e de um espaço de armazém, ideal para guardar stock, material ou equipamento sem ocupar a área principal. Está licenciada para comércio e serviços, sendo indicada para loja, escritório, estúdio, consultório ou showroom. A localização é muito bem servida de transportes públicos, com acesso fácil para clientes e colaboradores. ? Renda: 650 €/mês Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Loja mercearia em Lisboa Misericordia À venda: trespasse no valor de 140 000 €, com renda mensal de 1 100 € e contrato de 3 anos a partir de janeiro. Encantadora mercearia tipo loja gourmet, com vinhos, queijos, chás, chocolates, condimentos e produtos artesanais locais. O espaço dispõe de zona de atendimento ao público, armazém nas traseiras, casa de banho e uma pequena dependência para armazenar material. Localização excecional, com o eléctrico 28 a passar mesmo em frente ao estabelecimento. Os atuais proprietários vendem o trespasse com a lista completa de fornecedores e prestadores de serviços, uma clientela de bairro fiel e uma clientela turística de passagem, devido à forte procura desta zona. Ideal para dar nova vida ao negócio existente ou criar uma nova atividade. Sem saída de fumos. Venha descobrir esta excelente oportunidade! Categoria Energética: B-.

Empreendimento de armazéns para arrendamento, concebido para responder às necessidades de empresas que procuram funcionalidade, acessibilidade e uma localização estratégica. Com espaços amplos e versáteis, este projeto destaca-se pelos excelentes acessos às principais vias rodoviárias, facilitando operações logísticas e distribuição. Uma solução ideal para negócios que valorizam eficiência, visibilidade e proximidade a serviços essenciais.

Trespasse de restaurante no centro de Torres Vedras, numa localização estratégica, integrada no eixo do tradicional cortejo de Carnaval da cidade, com excelente proximidade a escolas, bancos, comércio, serviços e zonas de circulação pedonal. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura iniciar um negócio de restauração ou expandir uma operação existente, sem os custos, o tempo e a complexidade associados à instalação de um restaurante de raiz. O espaço foi integralmente remodelado há apenas 2 anos, encontrando-se em excelente estado e com instalações e equipamentos de elevada qualidade técnica e construtiva. UM ALTO INVESTIMENTO JÁ REALIZADO A remodelação contemplou praticamente todas as infraestruturas essenciais ao funcionamento do estabelecimento, incluindo: Canalização hidráulica; Canalização de gás; Instalação elétrica; Sistema de climatização; Sistema AVAC; Sistema de extração de fumos; Sistema CCTV; Sistema de deteção e combate a incêndios; Sistema de deteção de gás; Sistema de intrusão; Pavimentos e revestimentos; Pintura e acabamentos. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo iniciar a atividade sem a necessidade de realizar um novo investimento significativo em infraestrutura e equipamentos. Entre os equipamentos existentes destacam-se: Bancadas de trabalho e apoio; Pias e armários; Equipamentos de refrigeração e conservação; Equipamentos de congelação; Câmaras frigoríficas para frescos e congelados; Máquinas de lavar louça; Fritadeiras; Fornos; Saladete refrigerada; Prateleiras e demais equipamentos de apoio à operação. Todos os equipamentos são seminovos, proporcionando ao novo operador uma estrutura moderna, funcional e preparada para uma operação profissional. CAPACIDADE E VERSATILIDADE O espaço interior dispõe de capacidade para aproximadamente 80 lugares sentados, complementados por uma esplanada exterior com mais 16 lugares, totalizando 96 lugares. A configuração permite diferentes conceitos de restauração e pode ser adaptada à estratégia do novo operador, seja para restauração tradicional, cozinha contemporânea, refeições rápidas, brunch, cafetaria ou outros formatos compatíveis com o espaço e com o licenciamento existente. TORRES VEDRAS - UMA CIDADE COM VIDA E POTENCIAL Torres Vedras é uma das cidades mais dinâmicas da região Oeste, combinando uma população residente significativa com uma forte atividade comercial, empresarial, escolar e de serviços. A proximidade a Lisboa, a boa rede rodoviária e a ligação aos principais eixos do Oeste contribuem para a sua atratividade como destino para viver, trabalhar e empreender. A cidade é também reconhecida pela sua forte identidade cultural e pelo Carnaval de Torres Vedras, um dos acontecimentos mais emblemáticos da região, capaz de gerar uma elevada dinâmica de circulação e consumo no centro urbano. Neste contexto, a localização deste restaurante reúne um conjunto particularmente interessante de fatores: centralidade, proximidade a serviços, comércio, escolas e visibilidade, aliados a uma infraestrutura recentemente renovada. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM VALORIZA TEMPO, QUALIDADE E ESTRUTURA Em vez de começar do zero, o novo operador encontra aqui uma estrutura já criada, remodelada e equipada, permitindo concentrar os seus recursos naquilo que realmente importa: o conceito, a operação, a equipa e o crescimento do negócio.

Oportunidade de Trespasse | 150m2 | Operação Fine Dining Chave na Mão em Lisboa Para investidores focados em rentabilidade e na eliminação imediata do risco de empreitadas, apresento uma oportunidade de trespasse de uma operação fine dining estabilizada na zona nobre do Rato, junto ao Príncipe Real. Este não é um espaço em bruto; é uma infraestrutura de alta performance, desenhada por especialistas com mais de 40 anos de experiência na restauração, pronta a operar e a faturar desde o primeiro dia, com 150m2 de área. Esqueça as derrapagens financeiras, os atrasos e a dor de cabeça da gestão de obras. Este ativo já sofreu uma intervenção estrutural profunda e cirúrgica. As redes elétrica e de canalização são 100% novas. Esteticamente, preserva a robustez de um edifício histórico de 1800, com destaque para a pedra e os arcos originais. Este enquadramento limpo e neutro permite que instale o seu próprio conceito sem a necessidade de gastar capital em alterações de fundo. No eixo operacional, o espaço entrega fiabilidade absoluta. A cozinha de gama superior é altamente funcional e está totalmente equipada para suportar a exigência e a precisão de um serviço fine dining. A sala senta confortavelmente 40 pessoas, com capacidade comprovada para acomodar até 60 clientes num sistema de turnos. Para alavancar o ticket médio, a operação conta com um bar independente e um grande trunfo técnico: uma garrafeira independente, rigorosamente climatizada, com capacidade para armazenar e expor até 3000 garrafas. O trespasse inclui a cedência de um contrato de arrendamento seguro de 5 anos. O rácio entre a renda e o potencial de faturação diário é altamente competitivo para o centro de Lisboa, viabilizando um retorno do investimento sólido a curto/médio prazo. Para aceder aos dados de negócio e agendar a sua visita, contacte-me.

Loja com 50 m2, com zona de recepção e montra de 32m2, dispõe ainda de um piso superior em mezanime c/18m2. Casa de banho/arrumos. Grade exterior elétrica. Zona central, jardim, bem localizada. Perto de escolas, transportes e MacDonald´s. Condições p/ entrada: 2 meses de renda e 1 caução de valor igual a 2 rendas. AGENDE VISITE! Óptima Oportunidade! 1097-153 Licença de Utilização - 37/2000.

**TRESPASSE** Restaurante localizado na zona central de Lisboa, a poucos minutes ao metro, trata se numa zona mais movimentada de intendente. Encontra-se totalmente equipado, pronto funcionar, com 70 lugares interiores, cozinha separada com saída de fumos, e 2 casas de banho, condições: - renda mensal de 8.500 euros - pede caução minimo 2 meses - trepasse 150.000€ Possível sem trespasse, renda 13.000€. para mais informações, contate nos.

Loja, Cabeleireiro 50m2, Sta Iria de Azoia. Cabeleireiro, localizada na União das Freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, em Loures. Este espaço é ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na área da beleza, beneficiando de uma localização central e de fácil acesso. A loja conta com uma casa de banho, kitchenette e uma vitrine que proporciona excelente visibilidade. Equipado com eletrodomésticos modernos, máquina de lavar e um sistema de alarme, este espaço oferece segurança e conforto. Situada perto de áreas comerciais, bancos, espaços verdes e restaurantes, esta loja beneficia de um fluxo constante de clientes. A proximidade a autoestradas e a acessibilidade por estrada tornam este local ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço promissor e agende a sua visita hoje mesmo!

Chiado - Loja para Arrendamento 53 m2 - Travessa do Carmo Situada na Travessa do Carmo 1, junto ao emblemático Largo do Carmo, esta loja beneficia de uma localização privilegiada no coração histórico e comercial do Chiado, a poucos passos da icónica Rua Garrett. A zona distingue-se pela presença de marcas de prestígio internacional, incluindo Hermès, Boss, Nike, Swarovski, Massimo Dutti, H&M, Tous, New Balance, United Colors of Benetton, Intimissimi, Wells, Oysho, Havaianas, Stradivarius, GMS Store, entre outras, criando um ambiente de retalho premium que atrai um fluxo constante de visitantes nacionais e internacionais. A envolvente oferece uma impressionante seleção de conceitos gastronómicos de referência, desde a histórica A Brasileira e o premiado Belcanto, até propostas contemporâneas como Boa Bao, Poke House e Santini, complementadas por marcas reconhecidas como Häagen-Dazs, Amorino, Padaria Portuguesa e Arcádia.

Espaço Comercial/Restaurante para TRESPASSE no valor de 199.000€ + RENDA mensal de 2.000€ em pleno funcionamento no coração da Vila da Ericeira, a apenas 1 minutos da magnifica Praia do Sul, com uma localização e envolvência privilegiadas, de acesso fácil e boa exposição solar. Composto por três pisos, o piso -1 dispõe de sala de 93m2 com bar, três casas de banho ( clientes e funcionários) todas com 4m2 e um armazém de 14m2. O piso térreo conta com uma sala de 35m2 com acesso à esplanada exterior de 32m2, onde poderá usufruir de uma vista agradável. Já o piso superior possui uma cozinha de 13m2, totalmente equipada e um balcão de serventia à zona de refeições. A Ericeira desenvolveu-se muito pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo as suas características originais e uma atmosfera mágica muito própria. Situada a cerca de 50 kms de Lisboa, numa zona de fácil acesso e as suas praias são muito concorridas, turisticamente, sendo inclusive consideradas das melhores a nível europeu para a prática de surf. TRESPASSE - 199.000€ com uma RENDA mensal de 2.000€ A Vila engloba todas as caraterísticas necessárias para o crescimento de um negócio rentável a longo prazo, envolto na beleza deste sítio e nas suas tradições. Confie no nosso profissionalismo e experiência. REF. 5503WE * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *. Mafra, um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. Categoria Energética: B- ref: 5503WE.

MY DOOR Imobiliária, Lda. apresenta-lhe para ARRENDAMENTO Loja Localizada em Moscavide, em prédio de placa Ambiciona criar o seu próprio negócio? Então não perca a oportunidade de visitar este espaço comercial, e adaptá-lo ao seu gosto Ideal para serviços ou comércio Espaço com potencial para criar 2 ou 3 zonas de trabalho, Loja com ótima montra, WC de serviço VENHA VISITAR - MARQUE a SUA VISITA com a MY DOOR Loja localizada no meio do comércio local e todo o tipo de serviços, Vila servida por uma vasta rede de transportes, METRO - Linha vermelha, Estação de Comboio, RL, Carris, praça de Táxis, Ótimos acessos, A1, A8, CRILL, CRELL, 2ª Circular, IC2 A 10 minutos a pé do Parque das Nações, A 5 minutos do Aeroporto MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA! Obrigatório apresentar FIADOR Categoria Energética: C ref: IRL-0055.

Loja em Cheleiros Destinada a Comércio e Serviço Imóvel com Muita Luz Natural Montra Generosa com Grande Visibilidade para a Estrada Nacional Nº 9 Esta pode ser a Oportunidade para Desenvolver o seu Negócio. Composição do Imóvel: Loja Composta por Divisão Ampla, Sala Interior / Espaço Privado, Copa e Casa de Banho. Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com: - Correios - Café - Restaurantes - Minimercados - Monumentos - Zonas de Verdes e de Lazer. Categoria Energética: B- ref: 1380051/25 TJ.

Espaço comercial para arrendamento na Graça Espaço com carácter único para arrendamento na zona da Graça, uma das áreas mais autênticas e criativas de Lisboa. Com 107 m², este imóvel distingue-se pela sua traça antiga preservada, incluindo chão de pedra original, pé direito alto e elementos estruturais expostos como colunas e vigas, que conferem uma identidade forte e diferenciadora ao espaço. O imóvel será totalmente renovado, combinando o charme histórico com condições modernas, ideal para quem procura um espaço com personalidade e potencial. Conta ainda com: Acesso direto à rua Cozinha Arrecadação Extração de fumos Instalação sanitária (WC) Excelente visibilidade e acessibilidade Localizado a poucos passos do icónico elétrico 28, numa zona com elevado fluxo pedonal e forte componente turística e cultural.

Armazém arrendamento forte da Casa Armazém para arrendamentono centro do Forte da Casa, com ótimo espaço de circulação, com dois wc, escritório. Pé alto com cerca de quatro metros, alarme de intrusão e incêndio, pontos de água, janelas para a rua e acessos muito bons. contactem a equipa CéuHenriques para agendamento de visita e mais informações. Licença de Utilização - 18.

Na Rua da Rosa, em pleno Bairro Alto, encontramos este amplo espaço comercial atualmente disponível para arrendamento. Com 231 m² de área, o espaço beneficia de uma localização privilegiada, numa das ruas mais movimentadas entre o Príncipe Real e o Chiado, com elevada visibilidade, forte fluxo pedonal e turístico e uma envolvente marcada pela restauração, comércio e vida noturna. Espaço de Restauração Totalmente Equipado O imóvel encontra-se atualmente organizado em: Zona de restaurante e bar em open space Cozinha equipada para restauração Sala de reuniões Zona de arrumos 2 casas de banho de serviço Balneário para colaboradores Logradouro privativo com 9 m² O espaço está preparado para atividade de restauração, com capacidade para aproximadamente 60 a 70 lugares sentados, dispondo ainda de sistema de extração de fumos instalado e funcional. Localizado no rés-do-chão de um edifício em betão armado, apresenta uma configuração particularmente versátil. As paredes interiores, com exceção das instalações sanitárias e do balneário, podem ser removidas, permitindo adaptar o espaço a diferentes necessidades e conceitos. Versatilidade e Potencial Pelas suas características e localização, o espaço poderá ser adequado, entre outros, para: Restaurante ou bar Espaço para eventos privados Galeria ou showroom Wellness ou fitness studio Escritório criativo Conceito híbrido de comércio e serviços Localização A Rua da Rosa, no Bairro Alto, beneficia da proximidade a algumas das zonas mais emblemáticas e dinâmicas de Lisboa, nomeadamente Príncipe Real, Chiado e Largo de Camões. Na envolvente encontra-se uma vasta oferta de: Restauração e comércio Hotéis e alojamento turístico Vida noturna e espaços de entretenimento Pontos turísticos e culturais Serviços Transportes públicos, incluindo metro e elétrico Uma localização central e consolidada, com forte movimento ao longo do dia e da noite. Condições de Arrendamento 2 rendas de entrada + 2 rendas de caução Contrato com duração de 5 anos Possibilidade de ser solicitado fiador Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Consulte as condições de pagamento no final da descrição. Restaurante moderno e totalmente renovado, localizado numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Odivelas: a Urbanização Colinas do Cruzeiro. O espaço encontra-se pronto a funcionar e conta com máquinas e sistema de exaustão novos, reduzindo a necessidade de investimento imediato em equipamentos. Principais características: - 32 lugares no interior e esplanada com 16 lugares; - decoração moderna e acolhedora, adaptável a diferentes conceitos gastronómicos; - lugar de garagem e arrecadação; - localização numa zona residencial e comercial consolidada, com fluxo pedonal e elevado poder de compra. Condições do trespasse: - 79.000€, para pagamento integral; ou - 40.000€ de entrada + 48 prestações mensais de 1.000€, num total de 88.000€, mediante acordo entre as partes. Renda atual: 2.500€/mês. Uma oportunidade chave-na-mão para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração numa localização premium. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

LOJA PARA ARRENDAMENTO | AVENIDA DEFENSORES DE CHAVES | JUNTO AO IST Loja para arrendamento situada perto da Avenida Defensores de Chaves, numa localização privilegiada, junto ao Instituto Superior Técnico, em Lisboa. Com uma localização central e de grande visibilidade, este espaço apresenta um excelente potencial para instalação de um negócio, nomeadamente na área da restauração, sendo particularmente adequado para churrasqueira. A loja não foi alvo de obras de adaptação, permitindo que a intervenção seja realizada de acordo com as necessidades e características do negócio que vier a ser instalado, possibilitando assim uma maior adequação do espaço ao projeto do futuro arrendatário. O imóvel dispõe ainda de uma arrecadação independente, que constitui uma importante mais-valia para apoio à atividade e que poderá ser utilizada como garagem, proporcionando espaço adicional de armazenamento ou apoio ao negócio. Principais características: Localização privilegiada na Avenida Defensores de Chaves Junto ao Instituto Superior Técnico Excelente potencial para restauração/churrasqueira Espaço a adaptar às necessidades do futuro negócio Obras de adaptação a realizar em função do projeto e da atividade a implementar Arrecadação independente Possibilidade de utilização da arrecadação como garagem Zona central e de elevada procura Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa zona consolidada de Lisboa e pretende adaptá-lo de raiz às necessidades do seu negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Licença de Utilização - 465.