Aluguel de imóveis comerciais

Armazém de construção nova, com uma área de 607 m2 e um pé direito de 7 metros e equipados com instalações sanitárias, receção e balneários/vestiários. Inserido em zona industrial de grande dinamismo no concelho de Vila Nova de Famalicão, com acessos rápidos à autoestrada e principais vias, com excelente visibilidade para A7. Venha conhecer Nota: Ao valor da renda acresce IVA à taxa legal em vigor.

Disponível para arrendamento pavilhão com área de escritório, a arrendar em conjunto, destinado a empresas que procuram uma solução funcional e moderna para a sua atividade. O imóvel é composto por: Pavilhão com área total de 944 m², em estado novo, com 6 metros de altura, proporcionando excelentes condições para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. Zona de escritórios com 209,50 m², integrada no edifício, adequada para funções administrativas e de apoio à operação. O pavilhão beneficia de bons acessos rodoviários, preparados para viaturas ligeiras e pesadas, facilitando operações de carga, descarga e circulação. Esta é uma solução completa que alia ampla área industrial a espaços administrativos funcionais, ideal para empresas que valorizam eficiência, acessibilidade e qualidade das instalações.

Oportunidade estratégica para o seu negócio! Arrenda-se armazém industrial de gaveto com 545 m² de área útil, inserido num lote de terreno total de 765 m². Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada, oferecendo: Espaço Amplo: Área útil generosa para armazenamento, produção ou logística. Acessibilidades Premium: A escassos minutos do nó de acesso à A28, garantindo uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários (Porto, Braga e Viana do Castelo). Visibilidade: Inserido em zona industrial/comercial consolidada em Esposende. Ideal para empresas que procuram eficiência logística e uma imagem profissional. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto.

Uma Oportunidade Única no Coração Industrial de Guimarães Localização Estratégica | 930 m² | Zona Industrial Consolidada (Possibilidade de arrendar só o R/chão). Apresentamos um espaço industrial de excelência, criteriosamente preparado para responder às mais exigentes necessidades empresariais. Implantado na prestigiada zona industrial de Monte Carreira, em Ponte, Guimarães, este pavilhão distingue-se pela sua localização privilegiada, com acessos de referência para viaturas pesadas, inserido numa área industrial de reconhecida solidez e dinamismo económico. O Imóvel: Com uma área total de 930 m², distribuídos por dois pisos funcionais e complementares, este pavilhão industrial conjuga de forma magistral a vertente operacional com o conforto e a dignidade que toda a equipa de trabalho merece. Piso Térreo: Operacionalidade e Fluidez Logística O piso térreo foi concebido para garantir a máxima eficiência nas operações diárias: - Acesso direto para viaturas pesadas, com pé-direito generoso de 5 metros, assegurando total liberdade de movimentação e operações logísticas sem constrangimentos - Hall de entrada acolhedor e representativo, criando uma primeira impressão de profissionalismo e rigor perante clientes e parceiros - Escritório privativo com WC, proporcionando privacidade e condições de trabalho ideais - Espaço de refeitório equipado, com WC de serviço e chuveiro, garantindo o bem-estar e a qualidade de vida dos colaboradores - Área de armazenagem de aproximadamente 400 m², ampla, luminosa e de fácil gestão operacional - - Logradouro fechado de apoio, ideal para arrumos e gestão de materiais. Primeiro Piso: Gestão, Estratégia e Bem-Estar O primeiro andar eleva o conceito de espaço de trabalho a outro nível: - Sala de reuniões espaçosa, com condições ideais para receber clientes, parceiros e para a condução de negócios de alto nível - Escritório independente com WC de serviço, assegurando privacidade e funcionalidade à equipa de gestão - Espaço de refeitório com WC e chuveiro, replicando o conforto do piso inferior e valorizando o ambiente de trabalho - Área de armazenagem equivalente ao piso térreo, duplicando a capacidade de armazenamento de forma organizada e eficiente Valências e Equipamentos de Destaque Monta-cargas interligando os dois pisos, otimizando a movimentação de cargas com segurança e rapidez Ar condicionado nos dois escritórios, garantindo conforto em todas as estações do ano Abundante luz natural em toda a estrutura, promovendo um ambiente de trabalho saudável e energeticamente eficiente Sistema de alarme e videoporteiro, assegurando a proteção total do seu investimento e dos seus ativos. Flexibilidade que se Adapta à Sua Visão Conscientes de que cada projeto empresarial tem a sua singularidade, este pavilhão oferece ainda a possibilidade de arrendamento parcial, permitindo adequar o espaço às reais necessidades do seu negócio, com total transparência e flexibilidade contratual. "Um espaço não é apenas quatro paredes é o palco onde os seus projetos ganham vida." Para agendar a sua visita e conhecer pessoalmente este imóvel de excepção, contacte: José Manuel Fernandes Century 21 | Consultor Imobiliário Century 21 Comprometidos com a excelência, a ética e a satisfação plena dos nossos clientes.*.

Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado em centro comercial de referência em Braga em zona Premium, com elevado fluxo diário e excelente visibilidade. Dispõe de cozinha equipada, zona de atendimento funcional e área de refeições confortável. Crescimento sólido e comprovado: +70% de crescimento em 2 anos Margem aumentou de 63% para 81% (+28%) Negócio já validado e em expansão: • Marca consolidada • +2M de visualizações no Instagram • Estratégia de marketing ativa com influencers • Menu diversificado (+50 pratos) • 4 conceitos gastronómicos: Americana, Brasileira, Italiana e Portuguesa Principais vantagens: • Localização premium em zona de restauração consolidada • Clientela constante e diversificada • Espaço moderno, equipado e pronto a operar • Elevado potencial de rentabilidade Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um negócio “chave-na-mão” com crescimento comprovado. Para mais informações ou visita, entre em contacto. ENGEDRIX IMOBILIARIA Te ajudamos na compra ou arrendamento do seu imóvel! Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Apoio no processo de crédito; - Apoio processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Licença AMI: 24977.

ARMAZÉM NOVO EM RIBEIRÃO PARA VENDA|ARRENDAMENTO Armazém localizado numa zona industrial com 806,40 m² de implantação, 7 metros de pé direito, logradouro com 479,9m2 e zona administrativa com 72 m2. Imóvel com ótimos acessos. Agende já a sua visita.

Oportunidade Industrial: Armazéns com áreas flexíveis Localização Estratégica | Flexibilidade de Áreas | Excelentes Acessos Apresentamos uma solução versátil para o seu negócio num complexo industrial de referência. Versatilidade e Expansão à Medida do Seu Negócio O grande diferencial deste imóvel é pertencer a um complexo com um total de 9.400 m² de área coberta. Esta configuração permite-nos oferecer uma solução única no mercado: a escalabilidade. - Necessita de mais espaço? Existe a possibilidade de anexar frações contíguas para expandir a sua operação de imediato ou no futuro. - Procura uma área menor? Estamos abertos a ajustar e modular as áreas mediante as necessidades específicas do seu projeto. Principais Vantagens do Complexo: - Amplo logradouro para manobras de pesados e estacionamento privativo. - PT próprio. - Segurança, complexo vedado com duas entradas. - Proximidade aos principais eixos rodoviários (Variante ligação a Guimarães; A7). Condições de Arrendamento: - Valor: 2€/m2 até aos 3€/m2. - Disponibilidade: Imediata. Traga a sua empresa para um espaço que acompanha o seu crescimento. Para mais informações ou caso pretenda agendar visita, entre em contacto. Referência: ASG26006 Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; Porto; Braga; Trofa.

Disponível para arrendamento loja destinada a comércio e serviços, localizada na Torre da Medronheira, uma zona de elevada visibilidade e fácil acesso entre Albufeira e Olhos de Água. O imóvel dispõe de 80 m² de área útil e aréa total 135 m², oferecendo excelentes condições para diversos tipos de atividade comercial, serviços, escritório, showroom ou atendimento ao público. A loja é composta por uma ampla área principal, instalação sanitária e espaço exterior, proporcionando versatilidade para adaptação às necessidades do negócio. Inserida numa zona consolidada, com boa acessibilidade, estacionamento nas proximidades e envolvente residencial e turística. Características principais: Área interior: 80 m² Área Total: 135 m2 Destinada a comércio e serviços Instalação sanitária Boa exposição e acessos Localização estratégica em Albufeira Ideal para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas do Algarve. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: BOT2756.

Esta é a sua oportunidade para ter ou fazer crescer o seu próprio negócio. Uma excelente oportunidade de investimento no centro de Famalicão. O trespasse de uma lavandaria self-service com 150 m² aproximadamente. Situada numa zona de elevada passagem pedonal e automóvel, com excelente visibilidade e acessos facilitados. Com apenas um ano de existência, o espaço encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado, oferecendo uma operação otimizada e pronta a ser assumida por quem procura um negócio com retorno imediato. Todas as máquinas estão ainda dentro da garantia com manutenção contratada. A lavandaria está dotada de 3 máquinas de lavar industriais com capacidade de 12, 16 e 22 kg e 2 máquinas de secar de alto desempenho a gás, com pré-instalação preparada para a colocação de mais uma unidade de secagem, o que permite facilmente aumentar a capacidade e, por conseguinte, a rentabilidade. Tem bombas para detergente adquiridas e não alugadas. A operação em modo self-service representa uma gestão simples, com baixos custos operacionais e elevada eficiência, ideal para quem procura um negócio que não exige presença constante. O espaço foi pensado em privilegiar o conforto dos clientes e na funcionalidade para o proprietário, com áreas bem distribuídas, sinalética clara, manutenção e certificação em dia. O ambiente moderno e acolhedor convida os clientes a voltarem e os packs idealizados geram a fidelização dos clientes. A zona é altamente movimentada, o que garante uma afluência constante de clientes e um forte potencial de crescimento. O negócio está consolidado com provas dadas e uma constante evolução tecnológica, sendo mesmo a única lavandaria em Portugal com sistema de desinfeção ultra-violeta. Este é um negócio ideal para investidores ou empreendedores que procuram um segmento que continua em crescimento e com grande procura, tanto por locais como por turistas e estudantes.

Imóvel novo para arrendamento, com um espaço amplo e versátil, pronto a receber diferentes tipos de atividade. Atualmente encontra-se totalmente preparado para a área da saúde, dispondo de 10 gabinetes (dos quais 7 destinados a consultas médicas e 2 preparados para medicina dentária), sala de enfermagem, área de análises, sala de tratamentos, receção e uma ampla sala de espera. No entanto, a sua configuração permite igualmente a adaptação a outras finalidades, como escritórios, centros de formação, espaços de serviços, clínicas de estética, centros de bem-estar ou outras atividades compatíveis. Localizado numa zona urbana com elevada densidade residencial e forte presença de comércio e serviços, beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes. A poucos minutos do centro de Guimarães, oferece uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e uma envolvente dinâmica. Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram um espaço moderno, funcional e pronto a adaptar às necessidades do seu negócio.

Trespasse de Restaurante, Snack-Bar e Cafeteria no Centro de Famalicão Excelente oportunidade de negócio para início imediato de sua nova atividade. Inserido no centro de Famalicão, recém remodelado, com toda a estrutura e equipamentos novos e semi novos este imóvel conta com espaço de 116 m², junto a Câmara Municipal, numa zona de grande movimento pedonal, beneficiando de excelente visibilidade e acessibilidade. O espaço, que foi recentemente remodelado, possui área de cozinha e cafeteria separados. Todos móveis, mesas e cadeiras foram renovados ha pouco mais de 3 meses. Arcas e balcões frigoríficos novos, com minimo tempo de uso. Fogão, fornos, fritadeiras, utensílios de cozinha em perfeito estado de conservação. Alguns novos e outros pouco usados. 2 equipamentos de extração de fumo, um na cozinha outro na area da cafeteria, proporcionando boa exaustão no interior do espaço. Tem 2 casas de banho e um pequeno armazem para guardar mercadoria. É um ambiente moderno, acolhedor e funcional. Encontra-se totalmente preparado para iniciar atividade imediatamente, permitindo ao novo proprietário dar continuidade ao negócio sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Dispõe de uma distribuição prática e versátil, uma grande montra na fachada e muita luz natural. Alarme, e pre instalação para ar condicionado. Este estabelecimento já está pronto a funcionar, reúne todas as condições para quem pretende investir na área da restauração, seja para manter o conceito atual, ampilar seus negócios ou começar uma nova atividade. A localização privilegiada no centro de Famalicão, próximo a Universidade, a Câmara Municipal, aos mais variados comércios e serviços e transportes públicos e bons acessos de estacionamento. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com enorme potencial numa das zonas mais procuradas da cidade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Esta loja restaurada, situada no coração da cidade de São Vicente, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial em localização privilegiada. Com vista para uma rua movimentada e com fácil acesso a transportes públicos, esta propriedade encontra-se nas proximidades do renovado mercado municipal, do Campo da Vinha e da Central de Camionagem. A loja conta com uma área mais privada que inclui um w. c. perfeito para garantir conforto aos seus clientes ou funcionários. O ambiente foi recentemente pintado e beneficia de boa iluminação natural através dos vários focos elétricos instalados ao longo do espaço. Idealmente projetada para diversos tipos de serviços, esta unidade é perfeita tanto para empreendedores iniciantes como estabelecimentos já consolidados no setor.

Arrenda-se café equipado com equipamentos de frio e acabamentos, localizado em Airó, sendo o único estabelecimento do género na zona, com bastante movimento diário devido à proximidade de vários edifícios residenciais. Edifício recentemente remodelado, onde a renovação criou um espaço moderno, agradável e acolhedor. PRONTO PARA RECEBER CLIENTES COM TODO O CONFORTO! Composto por: •Cave com 40 m2: Casas de banho e sala de jogos •Rés-do-chão com 60 m2: Café totalmente equipado com equipamentos de frio, mobiliário e exaustor •1º Andar com 66 m2: Espaço amplo com possibilidade de ampliação do café ou conversão em habitação (ao critério do arrendatário) Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona com clientela garantida. Espaço pronto a funcionar Ambiente moderno e convidativo Zona residencial com bastante movimento Elevado potencial de crescimento Marque a sua visita e venha conhecer geral@ bestimobiliaria. com ( rede fixa ) ( rede móvel ).

Este espaço comercial apresenta-se como uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de atividades na área terapêutica. Com uma localização privilegiada numa zona comercial, turística e residencial, a poucos metros da praia, o imóvel encontra-se pronto a funcionar. Características do espaço: Área total: 51 m2 Composto por 3 salas de atendimento Duas salas equipadas com marquesas (uma elétrica tripartida) Uma sala equipada com cadeirão reclinável Divani & Divani Receção / sala de espera funcional e acolhedora O espaço encontra-se totalmente equipado para serviços na área terapêutica, permitindo uma entrada imediata em atividade. Categoria Energética: Isento ref: LJ14274.

Fabuloso espaço comercial licenciado para serviços; Amplas áreas; Dois WC's; Amplo terraço; Trânsito de aceso fácil; Ótima localização; Situado próximo da estrada nacional e de zona residêncial; Excelente exposição solar; Agende a sua visita e beneficie desta oportunidade de negócio Licença de Utilização - 1234.

Espaço destinado a comércio ou serviços ao lado do Centro Escolar de Cabanelas Situado em localização estratégica, junto à Estrada Nacional 205. a 5 minutos do centro da vila de prado, com facilidade de estacionamento no exterior, este imóvel insere-se no piso térreo de uma magnífica casa secular, de bela traça arquitetônica. Ideal para um negócio essencialmente destinado a serviços, possui um espaço exterior privado. As principais características deste imóvel comercial são as seguintes: - 140 m2 de área coberta; - logradouro de 20 m2 nas traseiras; - parque de estacionamento na frente; - necessita de obras de renovação e está apto para remodelar; - composto por várias divisões, incluindo salas, cozinha e casa de banho. Seja qual for o negócio a desenvolver, a loja tem um enorme potencial, pois é possível adaptar a mesma, de modo a que vá ao encontro de várias áreas e serviços, desde lojas, a escritórios ou consultórios. Dada a sua configuração, localização e envolvente, o espaço é bastante versátil, sendo uma boa opção para várias atividades: - super ou um minimercado; - loja de conveniência; - farmácia; - papelaria; - escritórios de vários setores; - consultórios ou clínica; - Seguros - Contabilidade - outros. Trata-se de uma zona residencial e de grande circulação rodoviária, adjacente à estrada N205, entre Prado e Barcelos. Zona envolvente: - Centro Escolar de Cabanelas (20m) - Farmácia de Cervães (2900m) - USF Vila de Prado (3700m) - Intermaché (4100m) Marque a sua visita e descubra o sítio certo para o seu negócio!

Loja com ótimas área, composta na entrada por 1 gabinete, corredor de acesso a uma ampla sala, 1 w. c, zona ideal para arquivo ou arrumos, e ao fundo outro gabinete privado. Tem acesso a uma bom terraço. possui ar condionado Excelente localização com acesso à via rápida para o Continente/minho-Center, ótimas acessibildades.

Armazém para Arrendamento - Antas, Vila Nova de Famalicão Este armazém destaca-se pela sua excelente localização, junto à Variante Nascente, beneficiando de ótimos acessos e excelente visibilidade, o que o torna ideal para empresas que valorizam praticidade logística e exposição. Com uma área total de 651 m² e um pé-direito de 7 metros, o espaço oferece amplas possibilidades de utilização, adaptando-se a diferentes tipos de atividade industrial, logística ou comercial. O armazém dispõe de bons acessos para entrada e saída de camiões, facilitando o transporte e a movimentação de mercadorias. A localização estratégica permite uma ligação rápida às principais vias rodoviárias da região. Se procura um espaço funcional, bem localizado e preparado para apoiar o crescimento do seu negócio, este armazém é a opção ideal. Agende já a sua visita!

Espaço Comercial Único no Centro de Vieira do Minho Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento com este espaço comercial de 340 m² localizado no coração de Vieira do Minho. O imóvel, anteriormente utilizado como ginásio, oferece uma estrutura robusta e versátil, perfeitamente adaptável a qualquer tipo de negócio. Com boa visibilidade e acessibilidades privilegiadas no centro da vila, este espaço é ideal para atrair clientela de forma consistente. O espaço distribui-se por 2 andares com 3 divisões amplas e pequenos escritórios, proporcionando flexibilidade total para reconfigurar conforme as tuas necessidades comerciais. Dispõe ainda de 3 casas de banho e 1 montra no rés do chão, elementos essenciais para qualquer estabelecimento comercial moderno. As infraestruturas estão completamente adaptáveis, com instalações elétricas e hidráulicas prontas para diferentes utilizações. Ideal para retalho, serviços, centro de actividades físicas ou escritório, este espaço representa uma solução completa para quem deseja iniciar ou expandir um negócio numa localização estratégica. Construído em 1985, o imóvel mantém solidez estrutural com potencial de modernização. Não percas esta oportunidade única!

JOGOS SANTA CASA! Trespasse Restaurante Premium - Guimarães (Prazins Santa Eufémia) RENTABILIDADE ACIMA DE 15% Negócio altamente rentável, com imagem consolidada, reputação digital de excelência e rendimento imediato. Totalmente pronto a operar - sem necessidade de qualquer intervenção. Pontos-chave do investimento •Restaurante moderno, acolhedor e elegante, totalmente renovado e equipado •Área total: 187 m² •Capacidade interior: 84 lugares sentados •Esplanada com 80m² e 40 lugares sentados •Licença de funcionamento: das 6h00 às 00h00 •Inclui Jogos Santa Casa - fonte de rendimento sólida e independente da restauração, garantindo entrada de receitas estáveis e contínuas •Marca consolidada com mais de 20 anos de tradição, identidade própria e base de clientes fidelizada •Estacionamento gratuito e abundante mesmo em frente •Reclamo exterior novo (colocado em 2025) e imagem de marca atualizada •Sem contratos obrigatórios, garantindo total liberdade de gestão Presença digital e reputação de excelência •Instagram: +25.000 seguidores •Facebook: +10.000 seguidores •The Fork: 9,7 / +1.100 avaliações •Google: 4,8 / +1.300 avaliações •Website com domínio próprio e menu digital •Estrutura operacional ativa (Uber Eats) Infraestrutura e equipamentos incluídos •Mesas de mármore, cadeiras e sofás de conforto premium •WC marmorizado e decoração de design •Renovação integral realizada em maio de 2020 - tudo novo, incluindo ar condicionado, sistema de som e iluminação •Máquina de água (5.000 €) •Sistema de trocos automático + ligação digital entre sala e cozinha (25.000 €) - reduz pessoal e otimiza o serviço •Louças Vista Alegre, copos, talheres Herdmar, guardanapos de pano, mobiliário e utensílios de serviço •Stock incluído: vinhos, champanhes e materiais de trabalho •15 vasos naturais de luxo + 2 floreiras aéreas com plantas verdadeiras Condições e apoio •Sem dívidas nem contratos de exclusividade •Formação e acompanhamento incluídos, com transmissão direta de fornecedores, processos e know-how operacional •Negócio de retorno imediato, ideal para quem procura investimento sólido com base estruturada e imagem premium Oportunidade Espaço de referência, com estrutura, reputação e rendimento comprovados. Ideal para quem deseja entrar num negócio consolidado, de retorno rápido e reconhecimento garantido. Localização: Prazins Santa Eufémia - Guimarães Estacionamento gratuito em frente Motivo de trespasse: novos projetos pessoais.