Търговски недвижими имоти под наем - Vila Nova de Gaia

Armazém - Vila Nova da Telha - Armazém amplo e versátil, localizado em Vila Nova da Telha, ideal para logística, armazenagem ou atividades industriais. - Dois pisos funcionais, permitindo a separação de áreas de armazenamento, escritórios ou produção. - Área generosa, com boa distribuição e excelente aproveitamento do espaço. - Acessos facilitados, permitindo carga e descarga com comodidade. - Boa localização, próximo às principais vias de acesso da região, garantindo facilidade de transporte e mobilidade. - Infraestruturas de apoio (escritórios, sala de reuniões, cozinha, copa, casas banho, balnearios). - Monta Cargas para acesso ao 2º Piso - Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço prático, bem situado e adaptável às suas necessidades. Warehouse - Vila Nova da Telha - Spacious and versatile warehouse located in Vila Nova da Telha, ideal for logistics, storage, or industrial activities. - Two functional floors, allowing for the separation of storage, office, or production areas. - Generous area with good distribution and excellent use of space. - Easy access, allowing for convenient loading and unloading. - Good location, close to the main access roads in the region, ensuring ease of transport and mobility. - Support infrastructure (offices, meeting room, kitchen, pantry, bathrooms, changing rooms). - Freight elevator for access to the 2nd floor - An excellent opportunity for companies looking for a practical space, well located and adaptable to their needs.

Excelente espaço comercial no centro da Cidade com proximidade a todo o tipo de serviços e acessibilidades de transportes Ótima área comercial com espaço amplo e boa montra, Zona de armazenamento nas traseiras com 2 espaços / gabinetes propícios a reuniões 3 WC´s ( 1 com base de chuveiro).

Excelente oportunidade para adquirir um restaurante em funcionamento, com um conceito diferenciador de rodízio de espetinhos brasileiros, que combina sabores autênticos, serviço descontraído e uma experiência gastronómica singular. O espaço apresenta uma decoração moderna e acolhedora, com apontamentos em madeira, iluminação quente e elementos naturais. A ampla frente envidraçada proporciona excelente luminosidade e boa visibilidade para o exterior. Principais características: - Restaurante em funcionamento; - Conceito de rodízio de espetinhos brasileiros; - Espaço moderno, acolhedor e funcional; - Sala ampla, organizada em diferentes ambientes; - Cozinha profissional com sistema de extração; - Equipamentos de preparação incluídos; - Excelente luminosidade natural; - Boa visibilidade para o exterior; - Zona com afluência de pessoas; - Renda mensal de apenas 650 €; - Possibilidade de continuidade imediata da atividade. Localizado em Vila Nova de Gaia, o restaurante é trespassado devidamente preparado e equipado para a atividade. Uma oportunidade indicada para profissionais da restauração ou investidores que procurem um negócio já estruturado, com uma renda bastante competitiva. Para mais informações sobre o valor do trespasse, equipamentos incluídos e condições da operação, entre em contacto.

Armazém em Arrendamento - Localização Privilegiada Descobre este excelente armazém estrategicamente posicionado entre Carvalhos e Canelas, com acesso direto à autoestrada A1. Com 113 m² de área bruta e 112 m² úteis, este espaço oferece flexibilidade total para o teu negócio. Distribuído por 2 salas/divisões e acesso a um WC de serviço, é a solução perfeita para atividades comerciais ou de armazém. O imóvel encontra-se atualmente em processo de reabilitação com vista ao seu arrendamento. Conta com 10 metros lineares de fachada no rés do chão, proporcionando excelente visibilidade. Inclui garagem, lugar de estacionamento e arrecadação, garantindo todas as comodidades necessárias para o funcionamento da tua operação. Aproveita o óptimo potencial de modernização e as múltiplas possibilidades de personalização: tens a opção de acrescentar o 1. º andar (custo adicional), criar um pátio funcional (custo adicional) ou instalar saída de fumos (mediante custo adicional). Esta flexibilidade torna o espaço adaptável a qualquer tipo de atividade que tenhas em mente. Não percas esta oportunidade! A localização estratégica, as ligações privilegiadas à autoestrada e as infraestruturas incluídas fazem deste armazém um investimento inteligente para o teu negócio. Contacta-nos hoje para agendar uma visita e conhecer todas as potencialidades deste espaço versátil.

Armazém Industrial para Arrendamento - 1.900 m² Zona Industrial de Fajozes, Vila do Conde Armazém industrial com 1.900 m², pronto para iniciar atividade, com licença para Indústria e Comércio. Com potencial para vários tipos de negócio. Localizado numa zona industrial reservada e de fácil acesso, beneficia de uma excelente ligação à A28, permitindo rápida deslocação aos centros de Vila do Conde, Póvoa de Varzim e Porto. Encontra-se ainda próximo de importantes infraestruturas logísticas e de transporte, como o Aeroporto, o Terminal de Contentores de Leixões e da cidade do Porto. O imóvel apresenta grande versatilidade e potencial para diferentes tipos de atividade empresarial. Características principais: - Área total de 1.900 m². - Licença para Indústria e Comércio. - 3 entradas com portão. - Pé-direito com altura máxima aproximada de 7,50 m (não uniforme em toda a área). - Diversas divisões de diferentes dimensões. - Instalações sanitárias. - Possibilidade de reorganização e separação dos espaços. - Necessita de alguns arranjos. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua empresa numa localização estratégica. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio. English Industrial Warehouse for Lease - 1,900 m² Fajozes Industrial Zone, Vila do Conde Industrial warehouse with 1,900 m², ready to begin operations, licensed for Industrial and Commercial use. Suitable for a wide range of business activities. Located in a private and easily accessible industrial area, the property benefits from excellent access to the A28 motorway, allowing quick connections to the centers of Vila do Conde, Póvoa de Varzim, and Porto. It is also close to major logistics and transport infrastructures, including the Airport, the Leixões Container Terminal, and the city of Porto. The property offers great versatility and potential for different types of business operations. Main features: Total area: 1,900 m² Licensed for Industrial and Commercial use 3 gated access entrances Ceiling height up to approximately 7.5 meters (not uniform throughout the warehouse) Several divisions of different sizes Sanitary facilities Possibility to reorganize and separate spaces Some renovation works required An excellent opportunity to establish or expand your company in a strategic location. Schedule your visit and discover the ideal space for your business. Disclaimer: This translation was assisted by AI-based translation tools and may contain minor inaccuracies. Please consult the original Portuguese version for official or contractual purposes. Français Entrepôt Industriel à Louer - 1 900 m² Zone Industrielle de Fajozes, Vila do Conde Entrepôt industriel de 1 900 m², prêt à démarrer une activité, avec licence pour usage industriel et commercial. Adapté à différents types d'activités professionnelles. Situé dans une zone industrielle calme et facilement accessible, le bien bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute A28, permettant des déplacements rapides vers les centres de Vila do Conde, Póvoa de Varzim et Porto. Il se trouve également à proximité d'importantes infrastructures logistiques et de transport, telles que l'Aéroport, le Terminal à Conteneurs de Leixões et la ville de Porto. Le bien offre une grande polyvalence et un fort potentiel pour diverses activités commerciales et industrielles. Caractéristiques principales: Surface totale: 1 900 m² Licence pour usage industriel et commercial 3 accès avec portail Hauteur sous plafond jusqu'à environ 7,50 mètres (non uniforme dans tout l'entrepôt) Plusieurs espaces de différentes dimensions Installations sanitaires Possibilité de réorganisation et de séparation des espaces Quelques travaux d'aménagement nécessaires Une excellente.

Trespasse de Restaurante - Canidelo | Frente Mar Apresento uma excelente oportunidade de investimento através do trespasse de um restaurante de brunch de referência, localizado em Canidelo, numa das zonas mais privilegiadas da frente marítima, com vista para o mar e uma ampla esplanada. Em funcionamento há 4 anos, o restaurante encontra-se totalmente operacional, remodelado e pronto a continuar a sua atividade sem necessidade de qualquer investimento adicional. O conceito está consolidado e oferece um serviço ao longo de todo o dia, incluindo brunch, almoços, lanches, sobremesas e bebidas, contando com uma clientela fidelizada e uma forte afluência de visitantes. O espaço distribui-se por dois pisos (rés do chão e primeiro andar) e dispõe de capacidade para aproximadamente 100 lugares sentados, incluindo uma magnífica esplanada que constitui um dos seus maiores atrativos. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento necessário ao funcionamento do negócio, nomeadamente: Cozinha totalmente equipada; Balcão e equipamentos de apoio; Mobiliário completo de restauração; Stock existente; Lista de fornecedores; Todo o equipamento necessário para continuar a atividade desde o primeiro dia. O estabelecimento possui licença de restauração e licença de esplanada em vigor. Uma oportunidade única para quem procura adquirir um restaurante de sucesso, numa localização premium em frente ao mar, com excelente reputação, conceito consolidado e elevado potencial de crescimento. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. Chave Nova Gaia Norte.

Se procura um investimento sólido e pronto a funcionar, esta é a oportunidade ideal! Está disponível para trespasse uma lavandaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, localizada no prestigiado Edifício Mea Villa, em Pedroso - Vila Nova de Gaia, a poucos minutos da zona dos Carvalhos. Com excelente acessibilidade, junto à Estrada Nacional 1 e com acesso rápido à autoestrada, esta localização garante um forte fluxo de clientes locais e em trânsito. Atividades em funcionamento: - Lavandaria Self-Service (das 07h30 às 22h30) - Serviço de Engomadoria (das 08h00 às 17h00) Equipamentos modernos (instalados em fevereiro de 2023): - 2 Máquinas de lavar roupa industriais (10kg e 14kg - marca Danube) - 2 Máquinas de secar roupa (18kg - marca Danube) - 1 Ferro profissional SIDI com mesa insuflante, aspirante e braço aquecido - Pré-instalações para expansão: possibilidade de adicionar 2 máquinas de lavar e 1 de secar Outras instalações e equipamentos: - Sistema de alarme, vídeo vigilância, central de incêndios e controlo de acessos - 3 extintores, esquentador Vulcano - Espaço de Self-Service confortável, com cadeiras e mesa - Zona de engomadoria independente - Área de refeições e lazer - 1 casa de banho, escritório, área técnica e 2 arrecadações Pronta a operar, com clientela fidelizada, esta lavandaria apresenta-se como um negócio rentável com espaço para crescimento - ideal tanto para investidores como para empreendedores que queiram iniciar ou expandir o seu negócio no setor. Localização estratégica + instalações modernas + potencial de crescimento = oportunidade imperdível! Agende já a sua visita!

Salão de cabeleireiro completamente equipado e renovado. Localização: Laborim, Mafamude, a 5 minutos de Santo Ovídeo Características Principais: 4 Cadeiras de corte 2 rampas Manicur Pedicur Laboratório de tintas Máquina de Lavar e Secar Televisão Ar-condicionado Renda de 550 Eur com possibilidade de contracto a longo prazo. Capacidade para bons rendimentos e taxa de rentabilidade atractiva. Estamos ao seu dispor para mais informações ou agendamento de visitas. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

A apenas 900 metros da praia e situado junto à Rua de Salgueiros, encontra-se este magnífico espaço comercial disponível para trespasse! Com uma decoração moderna, ambiente acolhedor e totalmente equipado, o espaço destaca-se pelas suas duas frentes de montra, que garantem excelente visibilidade, e por uma esplanada encantadora, perfeita para atrair ainda mais clientes. Se procura um negócio pronto a funcionar numa zona em constante crescimento e a poucos minutos do mar, esta é a sua chance! -Localização estratégica -Proximidade à praia -Esplanada acolhedora -Equipado e pronto a operar Não deixe escapar esta oportunidade!

Terreno Urbano 4.345 m² em Lavra, Matosinhos | Antiga Serração + Poço Água + 3 Acessos Terreno urbano de 4.345 m² em Lavra, Matosinhos (Porto), antiga serração. Com poço de água próprio, 3 acessos e telheiros em ruína, é ideal para estaleiro, parqueamento ou armazenamento. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS Excelente oportunidade de arrendamento no estado em que se encontra para a sua empresa ou projeto operacional na Freguesia de Lavra, Concelho de Matosinhos, Distrito do Porto. Inserido numa zona de elevado valor logístico e estratégico, o imóvel beneficia de proximidade imediata ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao Porto de Leixões e aos principais eixos viários do Grande Porto (A28, A41, A4 e VIA Norte), garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a região Norte. A envolvente conta ainda com polos empresariais, zonas de serviços gerais, superfícies comerciais e redes de transportes. DESTAQUES OPERACIONAIS E ESTRUTURA - Origem e História: Antiga serração, oferecendo uma vasta área plana e estruturada para apoio a atividades industriais, estaleiros ou armazenamento. - Área Total do Terreno: 4.345 m² inteiramente murados, assegurando total privacidade e controlo de acessos. - Recursos Próprios e Poupança: Poço de água ativo e com elevado caudal, garantindo autonomia de abastecimento e uma poupança de milhares de euros em custos de água para apoio à atividade. - Acessibilidades Superiores: 3 entradas independentes e diretas para a via pública, facilitando a circulação, entrada e saída de veículos de médio/grande porte. - Espaço Exterior: Amplo logradouro a céu aberto com elevado potencial para parqueamento de frotas, zona de manobras de veículos ou armazenamento exterior. EDIFICAÇÕES E POTENCIAL DE REABILITAÇÃO O imóvel integra uma área de edificações existentes (antiga infraestrutura da serração) atualmente em estado de ruína, composta por 3 telheiros/estruturas cobertas, zona de refeitório, escritórios e balneários com duches. Estas estruturas oferecem um excelente potencial para reaproveitamento da área de implantação, reabilitação total ou reconstrução à medida das necessidades da atividade a instalar. APLICAÇÕES IDEIAIS - Estaleiros de apoio à construção civil e obras públicas (armazenamento de equipamentos, contentores e materiais); - Parqueamento privado e recolha de frotas (Rent-a-Car, veículos ligeiros e médios); - Armazenamento ao ar livre de estruturas metálicas, materiais ou equipamentos de grande porte. *Exclusão de Uso: Não vocacionado para atividades de logística intensiva (Classe V). INFORMAÇÃO REGULAMENTAR E CONDIÇÕES.

Loja para Arrendamento | 97 m² | Junto ao Nó do Fojo | Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização estratégica. Com 97 m² de área, esta loja destaca-se pela ampla montra, que proporciona excelente visibilidade e abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e funcional. Dispõe ainda de WC, oferecendo toda a comodidade necessária ao dia a dia da sua atividade. Versátil e adaptável a diferentes atividades, é ideal para comércio, serviços, gabinete, clínica, escritório ou showroom. No exterior, existe facilidade de estacionamento na zona envolvente, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores. A sua localização é um dos seus maiores trunfos: situada junto ao Nó do Fojo, beneficia de rápidos acessos à Ponte da Arrábida, ao Porto e às principais vias de ligação a Vila Nova de Gaia, garantindo excelente acessibilidade e elevada exposição. Características principais: 97 m² de área; Montra com excelente visibilidade; Muita luminosidade natural; Destinada a comércio, serviços ou showroom; Facilidade de estacionamento nas imediações; Localização estratégica com excelentes acessos ao Porto e a Vila Nova de Gaia. Licença de Utilização nº 108 de 18 de fevereiro de 1997 Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para fazer crescer o seu negócio. Licença de Utilização - 108/97.

Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração e panificação. Encontra-se disponível para trespasse o Forninho da Virgem, uma padaria e pastelaria de referência, localizada em Vilar de Andorinho, numa zona com forte densidade habitacional e grande movimento diário. O espaço encontra-se totalmente modernizado, em pleno funcionamento e pronto a operar de imediato, contando com uma área útil de 279 m², distribuída de forma funcional entre zona de fabrico, cozinha totalmente equipada, áreas de atendimento ao público e apoio à operação. O negócio destaca-se pelo fabrico próprio, pela elevada qualidade dos produtos e por uma sólida carteira de clientes habituais, tanto ao balcão como na vertente de distribuição. Dispõe ainda de um amplo terraço com esplanada, com capacidade aproximada para 30 lugares, serviço de takeaway e refeições diárias. Um dos grandes diferenciais deste negócio é a sua operação externa, com duas carrinhas próprias incluídas no negócio que efetuam diariamente a distribuição e abastecimento de mais de 10 clientes entre cafés, comércios e escolas, garantindo faturação recorrente e forte presença no mercado local. Renda mensal: 1.200€ Área útil: 279 m² O espaço encontra-se devidamente licenciado para: - Fabricação de todos os tipos de pão e produtos afins frescos - Produção de pastelaria fresca (bolos, fritos, tortas e similares), incluindo congelados - Atividade de carácter industrial, associada ou não à venda a retalho - Comércio a retalho de pão, produtos de padaria e confeitaria - Exploração de café e casa de chá - Restaurante tipo tradicional - Confecção e venda de refeições prontas (take away) Trata-se de um negócio sólido, com várias fontes de rendimento, ideal para quem procura investir num projeto já implementado, com clientes fidelizados e elevado potencial de continuidade e crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresenta-se para trespasse o Restaurante Avô Manel, localizado na Rua Nova de Sendim, em Matosinhos, numa zona com boa acessibilidade e dinâmica comercial. Trata-se de um estabelecimento em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e operação estabilizada, constituindo uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. Características do Imóvel e Negócio: Área distribuída por 2 salas Capacidade para 100 lugares sentados Totalmente equipado e mobilado Cozinha industrial completa Trespasse inclui todo o recheio Equipa atual composta por 2 a 3 colaboradores Estrutura operacional pronta a manter atividade imediata Indicadores Financeiros: Faturação média mensal: 40.000€ Valor da renda mensal: 1.350€ Valor de trespasse: 249.000€ Negócio com comprovada capacidade de faturação, adequado para investidores ou profissionais da área que pretendam adquirir uma unidade consolidada e em pleno funcionamento. Para mais informações, documentação financeira detalhada ou agendamento de visita, estamos ao dispor.

Localizado no coração de Vila Nova de Gaia, numa zona movimentada e estratégica junto ao Hotel Holiday Inn e Jardim Soares dos Reis, o estabelecimento Doce Real representa uma oportunidade única para quem procura investir num negócio sólido no setor da padaria e pastelaria. Com mais de uma década de atividade, este estabelecimento conta com uma vasta carteira de clientes fidelizados e beneficia de uma localização privilegiada numa área residencial de grande movimento. Totalmente equipado e mobilado, o Doce Real dispõe de fabrico próprio, estando preparado para a produção diária de uma ampla variedade de produtos. Todo o equipamento existente está incluído na venda, permitindo uma transição simples e imediata. Uma das principais vantagens deste negócio é a inexistência de contratos vinculativos com fornecedores, oferecendo liberdade total para definir novas estratégias e parcerias comerciais. O espaço possui duas entradas independentes: uma para clientes e outra diretamente ligada à área de fabrico, facilitando o abastecimento e logística. Com capacidade para cerca de 50 clientes no interior e 24 na esplanada exterior, esta pastelaria destaca-se ainda pelas duas amplas frentes de montra, que conferem luminosidade e visibilidade ao espaço. Conta com duas casas de banho para clientes e duas casas de banho com chuveiro destinadas aos funcionários, garantindo conforto e funcionalidade. Todo o negócio está concentrada num único piso, o que simplifica a gestão diária do negócio. A renda mensal é de 1.000€. Se procura um negócio pronto a funcionar, com potencial de crescimento e numa localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o Doce Real.

Armazéns para arrendamento - Rua da Boavista 116, Grijó Armazéns amplos e versáteis, com possibilidade de arrendamento de áreas entre 250 m² e 1.000 m², adaptáveis às necessidades da sua empresa. Situados numa zona de fácil acesso em Grijó, estes espaços são ideais para armazenamento, logística ou atividade industrial ligeira. Localizados na Rua da Boavista, nº 116, beneficiam de bons acessos rodoviários e estão integrados num recinto empresarial com portaria e controlo de acessos. Diferentes possibilidades de arrendamento: 250 m² - 1.750 €/mês + condomínio 500 m² - 2.900 €/mês + condomínio 750 m² - 500 m² + 250 m², mediante proposta 1.000 m² - os dois armazéns na sua totalidade, mediante proposta Existe ainda a possibilidade de estabelecer comunicação entre os dois armazéns, permitindo a utilização conjunta dos espaços e maior flexibilidade na organização da atividade. Características principais: Áreas amplas e funcionais, adaptáveis a diferentes necessidades Pé-direito alto, com possibilidade de inclusão de mezanine Portões de acesso para viaturas, incluindo camiões TIR Zona exterior para manobras e operações de carga e descarga Recinto com portaria e controlo de acessos Acesso ao recinto em dias úteis, das 08h00 às 20h30 Bons acessos à A1 e à Estrada Nacional 1 Condições de arrendamento: Caução correspondente a 3 meses de renda Duas rendas mensais antecipadas Fiador obrigatório Acresce o valor do condomínio Condições negociáveis, em função da área pretendida e das características da operação Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com a possibilidade de ajustar a área arrendada às necessidades da sua atividade. Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita e descubra qual a configuração mais adequada ao seu negócio!

Arrendamento Armazém com logradouro na Zona Industrial de Serzedo, Vila Nova de Gaia Descrição Este excelente pavilhão industrial para arrendamento está localizado na Zona Industrial de Serzedo, Vila Nova de Gaia. Trata-se de um espaço amplo e versátil, anteriormente utilizado como oficina de substituição de vidros automóveis, ideal para o desenvolvimento do seu negócio ou atividade industrial. Resumo - Excelente armazém de piso único destinado a comércio ou indústria. - Área bruta privativa generosa de 930 m². - Logradouro privativo na entrada principal com 116 m². - Pé-direito livre de grande amplitude para armazenamento. - Localização estratégica com ótimos acessos rodoviários. Composição e áreas O imóvel distribui-se de forma altamente funcional, permitindo separar perfeitamente a área de atendimento ao público das zonas de trabalho e armazenamento. - Área bruta privativa com 930 m² de espaço de trabalho. - Terreno integrante (logradouro) com 116 m² na entrada. - Zona de receção acolhedora na entrada do pavilhão. - Área de armazém de grandes dimensões na zona traseira. - Dois escritórios funcionais e uma copa de apoio. - Balneários e instalações sanitárias completas. Conforto e equipamento - Pé-direito livre com altura entre 5 e 6 metros. - Portão de grandes dimensões para fácil acesso de viaturas. - Entrada de luz natural que otimiza o consumo energético do armazém. - Copa equipada para apoio às refeições diárias dos colaboradores. Edifício/Exterior/Funcionalidade - Edifício industrial construído e inscrito na matriz no ano de 1994. - Logradouro frontal pavimentado e pronto para aparcamento de clientes. - Portão exterior com acesso fácil para veículos ligeiros e de mercadorias. - Fração autónoma e totalmente independente (Fração B). Localização e proximidades - Localizado na Zona Industrial de Serzedo. - Proximidade ao nó de acesso da autoestrada A29: 2500 m. - Acesso facilitado à autoestrada A1: 6500 m. - Ligação rápida à autoestrada A32: 8000 m. Notas relevantes Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer a sua empresa num local de prestígio e de fácil acesso na área metropolitana do Porto. - Imóvel com afetação para armazéns e atividade industrial. - Excelente estado de conservação estrutural pronto a funcionar. Agende visita Ficou com interesse em conhecer este espaço de perto? Não hesite em contactar-nos para esclarecer todas as suas dúvidas e agendar a sua visita presencial ao local. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034077.

Trespasse de Restaurante em pleno funcionamento, com 2 esplanadas e vista mar, na privilegiada primeira linha de Praia de Vila Nova de Gaia. Com uma localização espetacular, o espaço insere-se numa zona de passeio e altamente consolidada a nível residencial, e com mais de 2000 novas habitações a chegarem durante este ano, e com um enorme potencial de clientela habitual e nova. Com boa capacidade de lugares sentados no interior, completamente renovado e com boa cozinha, o espaço encontra-se muito bem equipado, com 2 montras e com uma esplanada na entrada e ainda uma segunda esplanada na relva. Equipado com material de boa qualidade e recente, com renda e contrato atrativos, aqui encontra-se uma excelente oportunidade de investimento numa localização onde existe pouca oferta de espaços com estas características.

A ERA Gaia Oriente apresenta Oportunidade de Negócio - Trespasse de Mercearia com Talho e Peixaria. Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio sólido e com grande potencial de crescimento! Trespassa-se mercearia totalmente equipada, com talho e peixaria em pleno funcionamento, localizada numa zona estratégica próxima ao Candal, com forte fluxo de clientes e boa visibilidade. Carteira de clientes fidelizada Negócio pronto a funcionar, sem necessidade de grandes investimentos Boa reputação na zona Possibilidade de expansão e diversificação de produtos Ideal para profissionais da área ou empreendedores que pretendam iniciar atividade com uma base já consolidada.

Trespasse de Dois espaços comerciais - Casa de Tapas e Restaurante, duas Referências no Cais de Gaia Apresenta-se uma oportunidade rara de adquirir, por trespasse, uma casa de tapas rústica e um dos restaurantes mais conceituados e reconhecidos do Cais de Gaia, ambos localizados numa das zonas turísticas mais visitadas de Portugal, com elevado fluxo de visitantes nacionais e internacionais durante todo o ano. Trata-se de dois negócios consolidados, em pleno funcionamento, com excelentes reputações e com clientela fidelizada, constituindo uma oportunidade de investimento de elevada qualidade para profissionais da restauração ou investidores. Os estabelecimentos são compostos por dois espaços comerciais contíguos e comunicantes entre si, permitindo diferentes experiências gastronómicas: Um dos estabelecimentos é dedicado às tapas e petiscos portugueses, de ambiente descontraído e acolhedor, saltando à vista a sua decoração e a suas paredes em pedra à vista; O restaurante é especializado em cozinha tradicional portuguesa, reconhecido pela qualidade da sua oferta gastronómica e simpatia típica do povo de Vila Nova de Gaia / Porto. Ambos os espaços dispõem de uma excelente garrafeira. Dispõem ainda de uma agradável esplanada exterior, muito procurada ao longo de todo o ano. A capacidade de lugares sentados do restaurante são cerca de 45 a 50 lugares interior mais 12 no exterior, já a casa de tapas são 40 lugares sentados interiores e 12 exterior. A localização beneficia ainda da existência de vários parques de estacionamento nas proximidades, proporcionando maior comodidade aos clientes. Os trespasses incluem Restaurante; Todos os equipamentos de cozinha e de apoio à restauração; Todo o mobiliário; Stock de bebidas; (sob analise em função da proposta global) Licenças; Alvarás e restantes autorizações necessárias ao funcionamento; Cozinha totalmente equipada e preparada de acordo com todas as normas legais e técnicas em vigor. Casa de Tapas; Todos os equipamentos de copa e de apoio ao serviço de tapas; Todo o mobiliário; Stock de bebidas; (sob analise em função da proposta global) Licenças; Alvarás e restantes autorizações necessárias ao funcionamento; Como complemento, o estabelecimento dispõe de uma máquina Multibanco instalada no exterior (fachada do edificio), que gera um rendimento médio adicional de aproximadamente 300 € por mês. Condições Valor do trespasse do Restaurante e Casa de Tapas: 800.000 € Renda mensal do restaurante: 2.000 € Renda mensal do Casa de Tapas: 2.000 € Renda de um valor total de: 4.000 € Contratos de arrendamento com duração de 30 anos Atualização anual da renda conforme a legislação em vigor, acrescida apenas de 100 € por cada período de 10 anos. Este é um espaço de referência no Cais de Gaia, distinguindo-se pela sua localização privilegiada, notoriedade, qualidade gastronómica e forte potencial de rentabilidade. Uma excelente oportunidade para adquirir um negócio sólido, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia. Mais informações e agendamento de visita disponíveis mediante contacto.

Trespasse de Restaurante de cozinha tradicional portuguesa, uma Referência no Cais de Gaia Apresenta-se uma oportunidade rara de adquirir, por trespasse, um dos restaurantes mais conceituados e reconhecidos do Cais de Gaia, localizado numa das zonas turísticas mais visitadas de Portugal, com elevado fluxo de visitantes nacionais e internacionais durante todo o ano. Trata-se de um negócio consolidado, em pleno funcionamento, com excelentes reputações e com clientela fidelizada, constituindo uma oportunidade de investimento de elevada qualidade para profissionais da restauração ou investidores. O restaurante é especializado em cozinha tradicional portuguesa, reconhecido pela qualidade da sua oferta gastronómica e simpatia típica do povo de Vila Nova de Gaia / Porto. O espaço dispõem de uma excelente garrafeira permitindo assim uma experiencia gastronomica mais enriquecida. Dispõe ainda de uma agradável esplanada exterior, muito procurada ao longo de todo o ano. A capacidade de lugares sentados do restaurante são cerca de 45 a 50 lugares interior mais 12 no exterior. A localização beneficia ainda da existência de vários parques de estacionamento nas proximidades, proporcionando maior comodidade aos clientes. Os trespasses incluem Restaurante; Todos os equipamentos de cozinha e de apoio à restauração; Todo o mobiliário; Stock de bebidas; (sob analise em função da proposta global) Licenças; Alvarás e restantes autorizações necessárias ao funcionamento; Cozinha totalmente equipada e preparada de acordo com todas as normas legais e técnicas em vigor. Condições Valor do trespasse do Restaurante: 600.000 € Renda mensal do restaurante: 2.000 € Contratos de arrendamento com duração de 30 anos Atualização anual da renda conforme a legislação em vigor, acrescida apenas de 100 € por cada período de 10 anos. Este é um espaço de referência no Cais de Gaia, distinguindo-se pela sua localização privilegiada, notoriedade, qualidade gastronómica e forte potencial de rentabilidade. Uma excelente oportunidade para adquirir um negócio sólido, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia. Mais informações e agendamento de visita disponíveis mediante contacto.