Închiriere spațiu comercial - Vila Nova de Famalicão

Armazém Industrial em Famalicão Vilarinho das Cambas | Novo, modular, pé-direito de 7m Quando se trata de armazenagem ou produção, a logística começa muito antes de o primeiro camião sair do parque. Começa na escolha da morada. É por isso que este complexo de armazéns industriais em Famalicão, localizado em Vilarinho das Cambas, merece uma análise séria por parte de qualquer empresário a planear expansão. Situa-se a sul do concelho, em pleno eixo Porto-Braga, com acesso direto à autoestrada A7 que por sua vez permite chegar rapidamente à A3 e à A28. Para operações de logística e distribuição, este tipo de acessibilidade é o detalhe que separa as empresas que entregam no dia seguinte daquelas que entregam 'quando conseguirem'. O empreendimento é totalmente novo, a estrear em 2026, e está pronto a ocupar. Distribui-se por doze frações geminadas, com áreas individuais entre os 505 m² e os 757m² mas com uma característica que raramente encontrará na concorrência local: modularidade real. Pode arrendar uma fração isolada ou unir frações contíguas até cerca de 1.262 m² à mesma cota, sem barreiras internas e sem perder eficiência operacional. Quantas vezes uma empresa em crescimento se vê forçada a mudar de morada porque o espaço atual ficou pequeno? Aqui, cresce dentro do mesmo edifício, com a mesma equipa, sem mudar contactos comerciais nem reorganizar rotas logísticas. O pé-direito útil é de 7 metros uma altura que liberta valor enorme em estanteria vertical, permite operação de empilhadores retráteis e abre porta a soluções de mezzanine, multiplicando metros cúbicos de operação sem aumentar a pegada de chão arrendada. A cobertura em painel sandwich assegura isolamento térmico nos extremos do ano, reduzindo custos de climatização nos escritórios e melhorando as condições de trabalho na nave. Pavilhões dispõe de alimentação em baixa tensão, com uma potência instalada de 20,7 kVA A iluminação interior em LED, instalada de raiz, traduz-se diretamente na fatura mensal: menos consumo, menos manutenção e menos paragens para substituição de lâmpadas. Em termos operacionais, este armazém industrial em Famalicão foi pensado para encaixar em qualquer um dos quatro perfis principais: logística, produção, armazenagem ou distribuição. O acesso de camiões TIR ao interior é feito através de portão seccionado, o que significa carga e descarga ao nível do solo solução ideal para máquinas, equipamentos volumosos, materiais a granel ou cargas paletizadas que dispensam cais à doca. No exterior, o parqueamento gratuito acomoda viaturas ligeiras e pesadas em manobra, eliminando o gargalo típico dos armazéns urbanos onde o camião do fornecedor bloqueia metade da rua e atrasa toda a operação do dia. Acresce ainda a possibilidade de instalação de ponte rolante, com a infraestrutura preparada de origem uma flexibilidade preciosa para quem opera com cargas pesadas pontuais ou planeia entrar em metalomecânica, montagem industrial ou produção de equipamentos. A componente humana também foi contemplada. Cada fração dispõe de instalações sanitárias e vestiários pormenor que parece menor mas que, na prática, dispensa semanas de obras e processos de licenciamento para cumprir as exigências da Autoridade para as Condições do Trabalho. E é aqui que o argumento do arrendamento, em vez da aquisição, ganha verdadeiramente sentido. Numa fase de expansão, conservar capital de tesouraria é frequentemente mais valioso do que congelar capital num ativo imobiliário. A renda mensal começa nos 2600 € (a que acrescem o IVA à taxa em vigor e a taxa de condomínio pelos serviços comuns), libertando investimento para equipamento, recursos humanos e desenvolvimento comercial as três rubricas onde, na prática, a margem se constrói. Para empresas a planear escalar nos próximos três a cinco anos.

Trespasse de Restaurante junto ao Parque da Devesa - Vila Nova de Famalicão Oportunidade de trespasse de restaurante em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas de Vila Nova de Famalicão, junto ao Parque da Devesa. O espaço apresenta um ambiente acolhedor e diferenciador, com decoração cuidada e conceito já implementado, dispondo de clientela fidelizada e excelente visibilidade. Totalmente equipado e pronto a operar, constitui uma excelente oportunidade para profissionais da restauração ou investidores que pretendam iniciar atividade de forma imediata ou adaptar o espaço a um novo conceito gastronómico. Características principais: Localização privilegiada no centro da cidade; Próximo do Parque da Devesa; Restaurante em funcionamento; Totalmente equipado; Ambiente moderno e acolhedor; Clientela regular; Potencial de crescimento e valorização. Renda mensal: 1.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente Oportunidade! Espaço Comercial para Arrendar Pronto para Restauração ou Outros Negócios Disponibilizamos um espaço comercial totalmente equipado e funcional, ideal para restauração (antigo restaurante Augusta Cunha, já reconhecido na área) ou adaptável a diversas atividades empresariais. Localizado numa zona de elevado movimento industrial, oferece visibilidade e acesso a um fluxo intenso de clientes potenciais. Destaques do imóvel: Cozinha equipada: inclui equipamentos profissionais para restauração, pronta para uso imediato. Área de atendimento: ambiente amplo e mobilado, com balcão, mesas, cadeiras e utensílios integrados. Versatilidade: Infraestrutura adaptável para escritórios, serviços, comércio leve ou outros projetos. Localização estratégica: posicionado em região dinâmica, com fácil acesso e alta circulação diária. Estacionamento privativo: amplo parque de estacionamento exclusivo para clientes e colaboradores. Condição imperdível para empreendedores que buscam: Iniciar um negócio com infraestrutura completa. Expandir ou relocalizar uma operação existente. Aproveitar um ponto de grande visibilidade e conveniência. Agende já uma visita! Não perca a hipótese de ocupar este espaço estratégico. Para mais informações ou negociação personalizada, contacte-nos hoje mesmo: Garanta já o seu espaço e potencialize o seu negócio! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

Escritórios para arrendamento em VNF de Famalicão Fantástica oportunidade que acabou de entrar no mercado que pode ser usado como escritórios ou armazém. Localizado no centro da cidade inserido numa propriedade fechada. Estacionamento e espaço exterior. Não perca esta ótima oportunidade de para crescer oseu negócio. Se for um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para parceria de negócio, não hesite em apresentá-lo aos seus potenciais clientes. Para facilitar o agendamento ligue diretamente para a nossa agência e indique o ID correspondente Licença de Utilização - 12/1997.

Centro de Negócios e Formação - V. N. F Escritórios entre 30m² e 120m² | Desde 300€/mês Apresentamos um Novo Centro Empresarial, ideal para empresas e profissionais que procuram um espaço moderno, funcional e bem localizado. Conta já com um Escritório de Arquitetura, Estúdio de Pilates, Estúdio de Treino, Centro de Formação, Estúdio de Maquilhagem, etc Despesas incluídas: Água Internet Condomínio Manutenção do Jardim Limpeza das Áreas Comuns Infraestruturas do centro empresarial: Área de Recepção Casas de Banho comuns Recinto fechado Parque privado com mais de 40 lugares +estacionamento público Sistema de videovigilância Localização estratégica Junto à VIM (Joane - Vizela) A 1 minuto do centro de Joane A 5 minutos da A7 A 15 minutos de Guimarães e Vila Nova de Famalicão 70% dos espaços já reservados Possibilidade de unir Salas 321 e 322, ficando com + de 120m2 Entradas em setembro/outubro Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Lyndau Imobiliária Categoria Energética: A ref: L-ES-41-26.

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua empresa: escritórios para arrendamento em Joane, com uma área total de 570 m², pensados para responder às necessidades de negócios que valorizam espaço, funcionalidade e localização estratégica. Com uma área generosa, estes escritórios oferecem múltiplas possibilidades de organização, permitindo criar diferentes ambientes de trabalho - desde zonas em open space a gabinetes privados, salas de reunião ou áreas de atendimento ao público. A amplitude do espaço proporciona conforto, fluidez e eficiência, fundamentais para a produtividade diária e para uma imagem profissional sólida junto de clientes e parceiros. O imóvel encontra-se equipado com instalações sanitárias (WC), garantindo total comodidade para colaboradores e visitantes. Dispõe ainda de água canalizada e ligação à rede de saneamento, assegurando todas as infraestruturas essenciais ao bom funcionamento da atividade empresarial. A boa localização é um dos seus principais trunfos. Situado numa zona estratégica de Joane, beneficia de bons acessos rodoviários, facilitando a deslocação de equipas e clientes, bem como a ligação a outros centros empresariais e comerciais da região. Esta acessibilidade representa uma mais-valia significativa para empresas que dependem de mobilidade e proximidade. A envolvente caracteriza-se por um ambiente dinâmico e empresarial, tornando este espaço ideal para sedes de empresa, centros de serviços, clínicas, empresas de tecnologia, formação ou outras atividades que procurem um local amplo e bem localizado para desenvolver o seu negócio. Se procura um espaço versátil, com excelentes áreas e infraestruturas completas, esta é a solução certa para impulsionar o crescimento da sua empresa. Não perca a oportunidade de fazer destes escritórios o seu próximo negócio ou o seu investimento. Marque já a sua visita e descubra o seu futuro negócio em Joane. OLIVES REAL ESTATE. - Temos uma grande variedade de imóveis em carteira. Muitas oportunidades imperdíveis a preços de mercado. Estamos em Vila Nova de Famalicão para o ajudar a comprar ou vender casa! Não hesite e entre já em contacto com a nossa equipa de consultores.

Loja para Arrendamento junto ao Centro de Vila Nova de Famalicão Excelente oportunidade de arrendamento de loja com 120 m², situada numa localização estratégica, muito próxima do centro da cidade. Inserida numa zona com elevada circulação pedonal e rodoviária, beneficia da proximidade a escolas, estação de comboios, padarias, bancos e todo o tipo de comércio e serviços, garantindo ótima visibilidade e potencial para diversos tipos de negócio. Dispõe ainda de estacionamento gratuito nas imediações, facilitando o acesso a clientes e colaboradores. Ideal para comércio, serviços ou escritório. Venha visitar! REF: LOC286.

Armazém Industrial de 1200M2 em Avidos Oportunidade Imperdível! Procura um espaço amplo e versátil para o seu negócio? Este armazém industrial, com 1200m2 está situado em Avidos, numa localização estratégica, próxima da Variante Nasecente e Auto Estrada A3 e A7 e com fácil acesso a transportes. Perfeito para logística, armazenamento ou produção, oferece as condições ideais para otimizar o seu fluxo de trabalho. Não perca a oportunidade de arrendar um espaço que combina conveniência e acessibilidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Apresentamos uma loja com 88 m², situada em Moreira de Cónegos, ideal para atividades de comércio ou serviços. Este espaço destaca-se como uma oportunidade única para quem procura investir num negócio sólido e bem posicionado. Com uma localização estratégica na EN 105 (Guimarães/Porto), beneficia de excelente acessibilidade e grande fluxo de passagem. A proximidade ao acesso da autoestrada reforça ainda mais a conveniência para clientes e fornecedores. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza visibilidade, acessos rápidos e um espaço versátil pronto para potenciar qualquer tipo de atividade comercial.

ARMAZEM COM 4OOM2 PARA ARENDAMENTO JUNTO Á VIM JOANE. Procura um espaço amplo e versátil para o seu negócio? Este armazém, com 400m2 está situado em Joane, numa localização estratégica, próxima da Variante irtemunipal - VIM e Auto Estrada A3 e A7 e com fácil acesso a transportes. Perfeito para logística, armazenamento, oferece as condições ideais para otimizar o seu fluxo de trabalho. Não perca a oportunidade de arrendar um espaço que combina conveniência e acessibilidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Armazém com logradouro e com muito bons acessos! Pé direito com 7m. Disponível a partir de Abril. Marque visita! dinamica-imobiliaria. com Categoria Energética: C ref: MAG2283.

Armazém localizado na zona industrial de Lousado, Vila Nova de Famalicão. Imóvel encontra-se a poucos kms dos principais acessos rodoviários A3 e A7 em zona industrial com grande dinamismo industrial. Armazém possui 1945 m2 de área, nave com pé direito de 8 metros, área administrativa com gabinetes, casas de banho e receção e logradouro com estacionamento. Venha conhecer. Categoria Energética: Isento ref: 3045-1.

Loja localizada no centro da cidade, na Rua Alves Roçadas, destinada a comércio. Dispõe de casa de banho interior. Venha conhecer. LU 337 emitida em 25/05/1998. Categoria Energética: C ref: 3584.

Identificação do imóvel: ZMPT583680 Oportunidade de trespasse no coração de Vila Nova de Famalicão: a Sandes Beta, situada no Edifício Millennium e integrada numa das zonas mais movimentadas da cidade - entre o Parque Escolar (Escola Camilo Castelo Branco e D. Sancho I) e o Parque da Juventude. A localização estratégica garante diariamente um elevado fluxo de estudantes e jovens, tornando este um negócio estável e de forte potencial. O espaço está em pleno funcionamento, totalmente equipado e conta com esplanada exterior, oferecendo excelente visibilidade e atração de clientes. Perfeito para quem procura um negócio pronto a operar, com reputação criada, localização premium e grande potencial de faturação. Se quer aproveitar esta oportunidade e conhecer o espaço ao detalhe, fale comigo e marcamos visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade única para adquirir uma lavandaria self-service em pleno funcionamento, situada no centro de Famalicão, com excelente localização e clientela fidelizada. O espaço encontra-se totalmente equipado e operacional, pronto a continuar atividade sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de: 3 máquinas de lavar roupa com capacidades de 12 kg, 16 kg e 22 kg, com possibilidade de instalação de uma quarta máquina, 3 máquinas de secar com capacidade de 22 kg cada, Máquina de trocos, Máquina de café, Televisão para conforto dos clientes. O estabelecimento inclui ainda todo o mobiliário necessário, nomeadamente mesas, cadeiras e cestos de roupa, bem como uma área dedicada a crianças, tornando o espaço mais acolhedor e familiar. Para maior segurança, conta com 5 câmaras de vigilância. Todo o sistema de iluminação e funcionamento das máquinas encontra-se automatizado e pode ser controlado remotamente através de telemóvel. Negócio em pleno funcionamento, com faturação comprovada, ideal para quem procura um investimento seguro e com retorno imediato. Para mais informações, entre em contacto. dinamica-imobiliaria. com.

Encontra-se disponível para trespasse o Minimercado "O Fresquinho", estabelecimento comercial de retalho alimentar localizado em Nine. A operação está em pleno funcionamento, contando com uma base de clientes fidelizada e um histórico de faturação consolidado. A estrutura do negócio permite a continuidade imediata da atividade sob nova gestão, sem necessidade de interrupção na faturação ou no atendimento ao público. O imóvel dispõe de uma área total de 112 metros quadrados, situada numa zona residencial com visibilidade e acessos diretos. O espaço está equipado com os recursos necessários à exploração da atividade, nomeadamente: Sistemas de frio e conservação; Mobiliário de exposição e balcões; Sistema de faturação POS. A saúde financeira do estabelecimento é passível de demonstração através dos indicadores de faturação comprovada. O trespasse inclui todo o inventário e equipamentos presentes, assegurando a operacionalidade imediata da unidade. Informações Adicionais: Área Bruta: 112 m². Localização: Nine, Vila Nova de Famalicão. Colaboração: Disponível para partilha com profissionais do setor imobiliário. Para maior informação os interessados deverão entrar em contacto direto.

Trespasse de Talho Totalmente Equipado - Centro de Joane, Vila Nova de Famalicão Oportunidade de adquirir um talho em pleno funcionamento, situado no centro de Joane, junto à igreja. Espaço equipado, com faturação estável e pronto a assumir sem necessidade de paragem na atividade. Localização - Centro de Joane, Vila Nova de Famalicão - Zona de comércio consolidado - Elevado fluxo pedonal e ótima visibilidade O Espaço (120 m²) - Área total: 120 m² - Balcão de exposição refrigerado com 12 m - Diversas arcas de refrigeração e congelação - Vitrines expositoras - Grande câmara de frio Equipamentos Incluídos - Máquinas de corte - Máquinas de trituração - Equipamento completo de frio - Talho entregue totalmente operacional - Sistema de vigilância Operação e Custos - Talho em funcionamento - Faturação média mensal: 12.000 € - Fatura de eletricidade: 700 €/mês - Licenças em dia - Sem dívidas, encargos ou processos judiciais - Possibilidade de trespasse com ou sem colaboradores Condições - Preço de trespasse: 35.000 € - Renda vitalícia: 384 €/mês - Condomínio: 12 €/mês “Porque contigo fazemos a opção certa”.

Excelente oportunidade de arrendamento em Arnoso Santa Eulália! Pavilhão industrial totalmente novo, concebido para responder às necessidades de empresas modernas que procuram espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Características principais: - Área coberta de 1000 m² - Pé-direito de 7 metros, ideal para armazenamento vertical ou instalação de maquinaria - Mezanino com escritório, ideal para administração e zona técnica - Balneários masculino e feminino, com boas condições para os colaboradores - 2 entradas independentes com portões elétricos frontais e traseiros - Licença industrial, para início imediato de atividade Indicado para: - Empresas de logística e distribuição - Indústria de produção - Armazéns de comércio grossista - Negócios que exijam espaços amplos, versáteis e funcionais? Localização privilegiada em Arnoso Santa Eulália, com bons acessos às principais vias da região. ? Renda mensal: 4.500? € Agende a sua visita e venha conhecer este espaço com grande potencial para o seu negócio!

Loja para comércio e serviços localizada junto à EN14, ao lado da clínica 'Cidif' e 'Parque Sinçães'. Local com muita passagem de transito automóvel e boa exposição de montra. Venha conhecer. Categoria Energética: C ref: 3596.

Apresentamos um pavilhão industrial para arrendamento com uma ampla área de 900m², ideal para diversas atividades comerciais e industriais. Localizado em uma zona estratégica, o imóvel oferece fácil acesso a principais vias e transporte, proporcionando visibilidade e conveniência. O pavilhão dispõe de pé direito elevado, garantindo espaço adequado para armazenamento e operações. Equipado com instalações elétricas, além de áreas de escritório, casa de banho, o espaço está pronto para receber sua empresa A área externa é espaçosa, permitindo estacionamento para veículos e operações de carga e descarga. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um ambiente funcional e bem localizado. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente pavilhão!