Aluguel de imóveis comerciais - Vila Nova de Famalicão

Loja em Moreira de Cónegos - 1.250 m² de Área Apresentamos uma ampla loja com 1.250 m², situada ao nível do rés do chão e destinada a atividades de comércio ou serviços, sendo ideal para lojas, escritórios, exposições ou outras áreas de negócio. O imóvel conta com acesso para camiões e dispõe ainda de um armazém no piso inferior, proporcionando excelentes condições de armazenamento, logística e operação. Com grande visibilidade graças à sua ampla montra, esta loja encontra-se numa localização extremamente estratégica, na EN 105 (Guimarães/Porto), beneficiando de excelentes acessos e situando-se a poucos minutos da autoestrada. Uma oportunidade de investimento seguro, num espaço versátil e com enorme potencial comercial. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel de destaque!

Próxima à Universidade Lusíadas, hospital e inserida no Edíficio Nápoles, encontra-se esta lavandaria para trespasse. Com valor de arrendamento de 500€. É uma lavandaria nova, eletrodomésticos todos com garantias. Tem 3 máquinas de secar, 2 de lavar roupa. Tem espaço de engomadoria e é ponto InPost. Com sistema todo automatizado e horários alargados. Esta marca de lavandaria não é franchising. Para mais informações: Ref. 013-4268 Url. Tlf. Rosa Santos (Chamada para a rede móvel nacional) Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: \ Email: Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo (a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630.

Trespasse de Talho Totalmente Equipado - Riba de Ave, Vila Nova de Famalicão Talho em pleno funcionamento, equipado e com faturação estável, localizado no centro de Riba de Ave. Oportunidade chave-na-mão para quem procura um negócio sólido e pronto a assumir sem interrupções. Localização - Riba de Ave, Vila Nova de Famalicão - Zona comercial consolidada - Boa visibilidade e acessos fáceis O Espaço (120 m²) - Área total: 120 m² - Balcão de exposição refrigerado com 13 m - Diversas arcas de refrigeração e congelação - Vitrines expositoras - Grande câmara de frio - Entrada específica para abastecimento sem passar pela loja Equipamentos Incluídos - Máquinas de corte - Máquinas de trituração - Bancadas de corte - Sistema de vigilância - Talho entregue totalmente operacional Operação e Custos - Talho em funcionamento - Faturação média mensal: 12.000 € - Fatura de eletricidade: 700 €/mês - Licenças em dia - Sem dívidas, encargos ou processos judiciais - Possibilidade de trespasse com ou sem colaboradores (mediante aceitação dos mesmos) Condições - Preço de trespasse: 35.000 € - Renda vitalícia: 352 €/mês - Sem condomínio.

Loja para arrendamento - Loja Comercial com 101 m² - Excelente Montra - Duas entradas independentes - Zona Central de Mascotelos, GuimarãesDisponível para arrendamento espaçosa loja com 101 m², situada numa localização central e de fácil acesso em Mascotelos. O espaço destaca-se por uma ampla montra com excelente visibilidade, ideal para comércio. Localizada numa zona com grande movimento e estacionamento fácil, esta loja oferece o ambiente ideal para desenvolver o seu negócio. Características principais Área total: 101 m²- Grande montra frontal, com excelente exposição- Zona movimentada, com boa acessibilidade- Fácil estacionamento na envolventeRenda mensal: 700€Condições de entrada: 2 rendas + 2 cauções Excelente oportunidade para dar visibilidade ao seu negócio! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco! Licença de Utilização - 0000.

Unidade Industrial em Famalicão, podendo ser adequada a diversas atividades industriais e de serviços, com as seguintes áreas: Área Total do Terreno - 20.427, 00 m² Área de Implantação - 7.549, 80 m² Área Bruta de Construção - 7.990, 65 m² Área Descoberta - 12.877, 20 m² Área Destinada a Escritórios- 627,00 m² Área Destinada a Armazém / Indústria - 7.363, 65 m² Sistema de Painéis Fotovoltaicos - Colocação em 2024 com uma potência instalada de 90kVA índice de construção atual - De 0.6, sendo que o novo PDM prevê 0,8. O PDM já esta pronto, aguarda homologação e publicação em DR Pé direito da zona industrial - 7.00 metros Localização Localização e proximidade a infraestruturas-chave Acesso rápido à autoestrada Nó da A7: 1,5 km Variante Nascente de Famalicão: 6 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro - (Porto): 35 km Aeroporto de Vigo (Espanha): 98 km Porto de Leixões: 40 km Porto de Vigo (Espanha): 105 km Vila Nova de Famalicão: 7,5 km Porto: 42 km Transportes públicos: Paragens de autocarros próximas, na EN 14, com ligações municipais e intermunicipais.

Arrenda-se loja comercial situada em Joane, em zona de boa visibilidade e com fácil acesso, ideal para comércio, serviços ou escritório. O espaço dispõe de uma área ampla e versátil, permitindo uma fácil adaptação a diferentes tipos de atividade. Conta com boa iluminação natural, montra para a via pública e condições adequadas para iniciar atividade de imediato. Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços e zonas residenciais, com estacionamento nas imediações. Excelente oportunidade para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona dinâmica e em crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte. Categoria Energética: C ref: LOC20.

Loja para arrendar em Calendário - VN FamalicãoLoja com 78 m², situada em Calendário, ideal para diversos tipos de negócio como serviços, estética ou comércio. O espaço destaca-se pelo pé direito alto, que proporciona uma sensação de amplitude e conforto, e pela excelente entrada de luz natural, criando um ambiente agradável e acolhedor para clientes e colaboradores. Dispõe de duas casas de banho, oferecendo maior funcionalidade, e está equipada com cilindro para aquecimento de água. A configuração do espaço permite uma adaptação fácil às necessidades do teu negócio, com potencial para crescer e evoluir. Localização prática, com estacionamento fácil à porta, garantindo conveniência para clientes e fornecedores. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, bem iluminado e com ótimas condições para desenvolver o seu negócio. Se for um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para parceria de negócio, não hesite em apresentá-lo aos seus potenciais clientes. Para facilitar o agendamento ligue diretamente para a nossa agência e indique o ID correspondente Licença de Utilização - 25/1986.

Armazém para arrendamento em Soutelo, com uma área de 1166m2. Ao lado do acesso à via rápida, ficando a partir do mesmo a minutos de Braga ou Vila Verde. A sua altura é bastante favorável. Parque para estacionamento com muitos lugares. Venha conhecer! PT RT Licença de Utilização - 15.

LOJA E CAVE PARA ARRENDAMENTO EM VERMOIM - VILA NOVA DE FAMALICÃO! Loja com 154m2; Cave com 154m2; Área total 308m2; R/Chão; Destinada a atividades económicas - Comércio; Espaço amplo; 1 WC; Loja com bastante luz natural; Ótima exposição solar; Bons acessos; Próximo de serviços e comércios; Junto a estrada nacional 206; A 9Km de Vila Nova Famalicão, 10Km de Santo Tirso e 20Km de Guimarães. Licença de utilizaçao nº 1452 A RE/MAX está à sua total disposição para o (a) ajudar no arrendamento deste imóvel em Vermoim. PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX? Porque gostamos de auxiliar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. A nossa especialidade é trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe apresentar de que modo poderá comprar a sua casa de sonho. QUANDO ESCOLHE A RE/MAX ADQUIRE: - Um profissional conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; - O apoio de uma grande empresa de confiança. EMPENHÁMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Observação das casas com antecedência; - Manter informado sobre novas habitações no mercado; - Ajudar a pesquisar casas na web; - Informação sobre outros imóveis vendidos e a que valores; - Trabalhar até descobrir a casa dos seus sonhos; - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; - Apoio (se solicitado), no processo de financiamento; - Presença na avaliação do imóvel; - Auxílio na marcação e realização do CPCV Contrato Promessa Compra e Venda; - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A RE/MAX conta com profissionais especializados. Agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão. BONS NEGÓCIOS! Licença de Utilização - 1452.

Excelente oportunidade de investimento num negócio consolidado e em pleno funcionamento! O conhecido restaurante Casa da Mãe Ana, localizado na Avenida do Brasil, em Vila Nova de Famalicão. Com uma oferta diferenciadora que combina cozinha tradicional portuguesa e sushi, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e forte adesão por parte de clientes locais e plataformas digitais. O restaurante beneficia de parcerias com plataformas online, nomeadamente o The Fork, garantindo um fluxo constante de novos clientes e reforço da faturação, especialmente em serviço de takeaway e datas especiais. O trespasse surge por motivo pessoal, uma vez que o proprietário se encontra em processo de mudança de cidade. Principais Características: - Área total: 200 m² - Capacidade interior: 80 lugares - Esplanada: 30-40 lugares - Estabelecimento em funcionamento há cerca de 8 anos - Marca atual ativa há mais de 1 ano - Encerrado à segunda-feira Indicadores de Negócio: - Faturação média anual estimada: 160.000€ - Takeaway: cerca de 5.000€/mês - Fins de semana (sala): 800€ a 1.300€/dia - Semana (terça a sexta): - 450€/dia (meses mais fracos) - 600€/dia (meses mais fortes) - Datas especiais (ex: Dia dos Namorados): até 3.000€/dia (com apps) Custos Fixos Mensais: - Renda: 1.000€ - Salários: 5.000€ - Luz: 200€ - Gás: 1.580€ - Água: 80€ Condições e Licenciamento: - Licença / Alvará de funcionamento ativo - Licença para serviços - Certidão de empresa (possibilidade de inclusão na venda) - Sem contratos com fornecedores - Sem encargos contratuais adicionais - Não disponível para exploração (apenas trespasse) Este é um negócio ideal para quem procura investir num restaurante já implementado, com base de clientes fidelizada, presença digital ativa e elevado potencial de crescimento. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a m.

Armazém novo em Ribeirão, Vila Nova de Famalicão - disponível para venda e arrendamento. Localizado na zona industrial de Ribeirão, este pavilhão novo com 460 m² e pé-direito entre 8 e 10 metros destaca-se pela qualidade construtiva e acessos rápidos à A3 e A7, ideal para empresas que valorizam eficiência, visibilidade e localização estratégica. A estrutura em piso único oferece amplitude e funcionalidade, permitindo a instalação imediata de atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. O espaço apresenta caixilharia em alumínio, bocas de incêndio instaladas, pré-instalação de gás canalizado, preparação para TV por cabo e duas frentes com excelente exposição solar Norte/Sul. O enquadramento exterior é seguro, com fácil circulação de viaturas pesadas e ótima visibilidade comercial. A zona envolvente é consolidada, com empresas de referência, transportes, restauração e serviços essenciais a poucos minutos. A localização em Ribeirão, um dos polos industriais mais dinâmicos de Vila Nova de Famalicão, garante acessos imediatos às principais vias rodoviárias e uma rede empresarial ativa, ideal para quem procura expansão ou investimento num ativo industrial de alta qualidade. Seja para instalar a sua empresa, reforçar a capacidade produtiva ou investir num imóvel sólido, este armazém é uma oportunidade segura e rentável. Agende a sua visita e conheça um espaço pronto a receber o seu negócio.

Armazém NOVO para arrendamento! Espaçoso armazém em Arnoso (Sta Maria), inserido em zona industrial. Conta com 990,76m2 total interior e 7m de pé direito. Com um espaço amplo e logradouro exterior, proporciona versatilidade para qualquer necessidade. Possuí ainda zona de escritórios e balneários. Este incrível armazém está novo e em fase final de acabamentos! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si. Contacte-nos para agendar a sua visita.

Loja com 3 frentes composta por cave e rés do chão, com facilidade de estacionamento e montra nas 3 frentes! Estrada Nacional Famalicão / Guimarães. Consulte-nos para mais informações! Fundada em 2006, na Dinâmica Imobiliária, desde logo assumimos a nossa vocação: - Solucionar as dificuldades de quem deseja VENDER; - Encontrar a CASA certa, para quem procura COMPRAR ou ARRENDAR; - Proporcionar LUCROS, a quem deseja INVESTIR. Como Especialistas Imobiliários, focamos a nossa atividade, na zona norte do País, com especial enfoque na zona envolvente do concelho de Vila Nova de Famalicão. Os nossos valores (proximidade aos clientes, confiança e transparência) são espelho da nossa atuação. E somos assim. porque acreditamos, que é assim que deve ser. e porque acreditamos, que é assim que deseja. Por sie por nós. Dinâmica imobiliária, quando a vida precisa de mudança! Categoria Energética: Isento ref: 1750.

•Disponibilidade: Imediata •Área Armazém disponível: 5.289m2 + 2.577m2 = 7.866m2 •Condomínio: Incluído •Escritórios: Não tem. Com possibilidade de fazer •Cais de Carga: 2 + 1 (ver planta) •Portão de nível: 1 •Pé Direito: 9m Localização Famalicão.

Padaria / Pastelaria para Arrendamento em Gondifelos Excelente oportunidade para quem pretende abrir ou expandir um negócio no ramo da padaria e pastelaria! Espaço comercial localizado em Gondifelos, numa zona de passagem e com boa visibilidade, rodeado por habitações e comércio local, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. O imóvel dispõe de uma área versátil, ideal para loja de atendimento ao público, zona de fabrico e arrumos, permitindo adaptar o espaço ao seu conceito de negócio. É perfeito para padaria tradicional, pastelaria, confeitaria, snack-bar ou serviço de take-away. Com bons acessos e facilidade de estacionamento nas proximidades, este espaço reúne todas as condições para um negócio de sucesso. Não perca esta oportunidade de investir num negócio com grande procura diária. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! Jorge Couto (telefone) (email) 'CasaFama Famalicão e Póvoa' Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 Categoria Energética: C ref: CF-600-3896.

Identificação do imóvel: ZMPT586226 ARMAZÉM INDUSTRIAL COM 1.010 m² EM GUIMARÃES - ESPAÇO PARA FAZER O SEU NEGÓCIO CRESCER. Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, funcionalidade e potencial de crescimento. Este armazém industrial com 1.010 m² de área destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, sendo ideal para atividades industriais, logísticas, armazenamento ou distribuição. O espaço permite uma organização eficiente da operação, oferecendo área suficiente para instalação de equipamentos, zonas de trabalho e circulação de mercadorias e cais de carga, garantindo fluidez no dia a dia da sua empresa. Localizado em Guimarães, numa zona com bons acessos, facilitando a ligação às principais vias e centros industriais da região. Principais características: - Área total: 1.010 m² - Destinado a atividade industrial - Espaço amplo e versátil - Ideal para indústria, logística ou armazenamento - Excelente potencial para empresas em crescimento Se procura um espaço que permita expandir a sua atividade com eficiência e estratégia, este armazém pode ser a escolha certa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém com excelentes condições para atividades industriais, logísticas ou de serviços, composto por 2 pisos dispõe de várias áreas funcionais, todas com ligação elétrica independente. PARA ARRENDAR: Piso Térreo Área de 750 m² Armazém amplo Pé-direito de aproximadamente 7 metros cais de carga e descarga 2 casas de banho Acesso direto ao exterior Excelente para logística, armazenagem ou produção Condições Comerciais: Imóvel versátil, com ótima acessibilidade e infraestruturas adequadas a múltiplas atividades empresariais. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Escritório - 1000€/mês Piso 0 - 2000€/mês Piso 1 - 1000€/mês Consulte-nos para mais informações ou agende visita! dinamica-imobiliaria. com Categoria Energética: E ref: 2096D.

Armazém para Arrendamento - Nine, Vila Nova de Famalicão Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço versátil, funcional e com excelente acessibilidade. Localizado em Nine, este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna, luminosidade natural e ampla capacidade operacional. Características principais: Área de armazém: 572 m² Área total do lote: 3.100 m² Pé-direito: 6,5 metros Excelente exposição solar Ampla área exterior para circulação e manobras Facilidade de estacionamento Bons acessos rodoviários Zona dedicada a cargas e descargas Infraestruturas disponíveis: *Escritórios amplos e luminosos *Copa / zona de apoio *Balneários completos *Espaço principal de trabalho com grande amplitude *Zona secundária para armazenamento ou produção *Grande montra envidraçada e excelente entrada de luz natural *Layout flexível para indústria, logística, showroom ou serviços Ideal para: *Logística e distribuição *Indústria ligeira *Showroom + escritórios *Comércio grossista *Serviços técnicos / tecnológicos *Armazenamento e operações empresariais Um imóvel moderno, funcional e pronto a adaptar-se às necessidades do seu negócio.

Armazém Industrial em Famalicão Vilarinho das Cambas | Novo, modular, pé-direito de 7m Quando se trata de armazenagem ou produção, a logística começa muito antes de o primeiro camião sair do parque. Começa na escolha da morada. É por isso que este complexo de armazéns industriais em Famalicão, localizado em Vilarinho das Cambas, merece uma análise séria por parte de qualquer empresário a planear expansão. Situa-se a sul do concelho, em pleno eixo Porto-Braga, com acesso direto à autoestrada A7 que por sua vez permite chegar rapidamente à A3 e à A28. Para operações de logística e distribuição, este tipo de acessibilidade é o detalhe que separa as empresas que entregam no dia seguinte daquelas que entregam 'quando conseguirem'. O empreendimento é totalmente novo, a estrear em 2026, e está pronto a ocupar. Distribui-se por doze frações geminadas, com áreas individuais entre os 505 m² e os 757m² mas com uma característica que raramente encontrará na concorrência local: modularidade real. Pode arrendar uma fração isolada ou unir frações contíguas até cerca de 1.262 m² à mesma cota, sem barreiras internas e sem perder eficiência operacional. Quantas vezes uma empresa em crescimento se vê forçada a mudar de morada porque o espaço atual ficou pequeno? Aqui, cresce dentro do mesmo edifício, com a mesma equipa, sem mudar contactos comerciais nem reorganizar rotas logísticas. O pé-direito útil é de 7 metros uma altura que liberta valor enorme em estanteria vertical, permite operação de empilhadores retráteis e abre porta a soluções de mezzanine, multiplicando metros cúbicos de operação sem aumentar a pegada de chão arrendada. A cobertura em painel sandwich assegura isolamento térmico nos extremos do ano, reduzindo custos de climatização nos escritórios e melhorando as condições de trabalho na nave. Pavilhões dispõe de alimentação em baixa tensão, com uma potência instalada de 20,7 kVA A iluminação interior em LED, instalada de raiz, traduz-se diretamente na fatura mensal: menos consumo, menos manutenção e menos paragens para substituição de lâmpadas. Em termos operacionais, este armazém industrial em Famalicão foi pensado para encaixar em qualquer um dos quatro perfis principais: logística, produção, armazenagem ou distribuição. O acesso de camiões TIR ao interior é feito através de portão seccionado, o que significa carga e descarga ao nível do solo solução ideal para máquinas, equipamentos volumosos, materiais a granel ou cargas paletizadas que dispensam cais à doca. No exterior, o parqueamento gratuito acomoda viaturas ligeiras e pesadas em manobra, eliminando o gargalo típico dos armazéns urbanos onde o camião do fornecedor bloqueia metade da rua e atrasa toda a operação do dia. Acresce ainda a possibilidade de instalação de ponte rolante, com a infraestrutura preparada de origem uma flexibilidade preciosa para quem opera com cargas pesadas pontuais ou planeia entrar em metalomecânica, montagem industrial ou produção de equipamentos. A componente humana também foi contemplada. Cada fração dispõe de instalações sanitárias e vestiários pormenor que parece menor mas que, na prática, dispensa semanas de obras e processos de licenciamento para cumprir as exigências da Autoridade para as Condições do Trabalho. E é aqui que o argumento do arrendamento, em vez da aquisição, ganha verdadeiramente sentido. Numa fase de expansão, conservar capital de tesouraria é frequentemente mais valioso do que congelar capital num ativo imobiliário. A renda mensal começa nos 2600 € (a que acrescem o IVA à taxa em vigor e a taxa de condomínio pelos serviços comuns), libertando investimento para equipamento, recursos humanos e desenvolvimento comercial as três rubricas onde, na prática, a margem se constrói. Para empresas a planear escalar nos próximos três a cinco anos.

Loja comercial bem situada, perto da rotunda VIM Joane, boa visibilidade e exelente localização. Categoria Energética: A ref: BOT2299.