Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, Travessa dos Pares

Rua Alves Redol, nº 11 - Zona com tudo à porta e Lisboa a um salto Procura um espaço para o seu negócio crescer? Apresento-lhe esta loja versátil no Casal do Marco, numa zona de comércio ativo e com movimento diário garantido. A LOJA: Espaço amplo com janela e porta para a rua, muita luz natural e possibilidade de criar 3 gabinetes independentes. Ideal para clínica, escritório, estética, serviços ou outras atividades. Tem ar-condicionado, pequena copa de apoio e 2 casas de banho. Pronta a trabalhar. A ENVOLVÊNCIA QUE VENDE: O Casal do Marco é uma zona consolidada, de comércio tradicional e vida de bairro. Aqui tem tudo o que precisa para atrair clientes: Cafés e restauração mesmo ao lado para almoços rápidos. Escolas, supermercados, bancos e serviços a poucos metros - garante fluxo constante de pessoas. Estacionamento fácil na zona, tanto para si como para os seus clientes. TRANSPORTES E ACESSO A LISBOA: Localização estratégica para quem quer estar perto de tudo sem pagar rendas de Lisboa: Estação de Comboio do Fogueteiro a minutos - linha da Fertagus que a deixa em Lisboa em pouco tempo. Autocarros da Carris Metropolitana / TST com ligações diretas ao Seixal, Almada, Barreiro e Lisboa. Rio Sul Shopping a um passo - 138 lojas, cinemas, restauração e hipermercado. Traz milhares de pessoas à zona todos os dias. Acesso rápido à A2 e Ponte 25 de Abril - está em Lisboa em 20 minutos. Esta loja tem a base perfeita: espaço adaptável + zona com vida + acessos excelentes. Seja para abrir o seu primeiro negócio ou expandir para a margem sul, o Casal do Marco dá-lhe visibilidade e comodidade. Quer marcar visita e sentir o potencial do espaço? Licença de Utilização - 82.

Armazém com 799 m2, Casal do Marco, Seixal Armazém com Excelentes Acessos e Localização Estratégica Procura o espaço ideal para expandir o seu negócio, centralizar a sua logística ou estabelecer a sua atividade. Este armazém, situado no Casal do Marco (Seixal), oferece a combinação perfeita entre área útil, funcionalidade e uma localização geográfica estratégica na Margem Sul. Acessibilidade e Transportes: Acessos Rodoviários Premium: Localizado a escassos minutos dos nós de acesso à A2 (Autoestrada do Sul) e A33, facilitando uma ligação rápida e direta a Lisboa (via Ponte 25 de Abril), ao nó do Montijo (Ponte Vasco da Gama) e a todo o eixo sul do país. Beneficia ainda da proximidade imediata à Estrada Nacional 10 (EN10). Transportes Públicos à Porta: Excelente cobertura pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, facilitando a deslocação de colaboradores e clientes. A uma curta distância das estações ferroviárias da Fertagus (Fogueteiro e Coina), fazendo a ligando ao centro de Lisboa, Almada ou mesmo Setúbal em menos de 30 minutos. Enquadramento Comercial e Serviços: Inserido numa zona com forte dinamismo empresarial, com proximidade a serviços essenciais, postos de abastecimento, restauração e superfícies comerciais (como o Retail Park de Coina e o RioSul Shopping). Características Principais do Imóvel: Área Total: Implantação 399 m2 totalizando 798 m2 em 2 pisos Pé Direito: 6 metros, podendo efetuar armazenamento vertical. Acessos de Carga: Portão de grandes dimensões que permite a entrada facilitada de carrinhas e camiões. Infraestrutura: Com Recepção, casas de banho, balneário, cozinha e escritórios no 1º Piso. Tem um monta cargas de 2 toneladas, neste momento inativo. Condições de Arrendamento: Valor Mensal: 3 100 € Disponibilidade: Imediata Requisitos: Demonstrar capacidade financeira para efetuar o pagamento da renda mensal. Não perca esta oportunidade de fixar a sua empresa num dos polos industriais e logísticos com maior crescimento e procura da Península de Setúbal. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: Isento ref: 13253.