Аренда коммерческой недвижимости - São Domingos de Benfica

Escritório para arrendamento em condomínio de prestigio com segurança 24h. Acesso facilitado por ser em piso térreo com área bruta privativa de 448m2. O espaço é bastante flexível na medida em que permite ter várias divisões/salas ou espaço amplo, adaptando-se facilmente às necessidades de qualquer empresa. Neste escritório, tem ainda possibilidade de criar uma zona de receção, pois a entrada é feita para uma pequena sala que antecede a área ampla. Tem ainda casas de banho e uma copa com espaço de confeção e convívio. Clarabóia que permite entrada de luz natural em parte do espaço. Ar condicionado. Calhas técnicas. 2 Lugares de estacionamento.

Loja localizada junto a Loja do Cidadão das Laranjeiras. Composta por 3 salas, recepção e um instalação sanitária. Com excelente luminosidade e em bom estado de conservação. Com estacionamento. Categoria Energética: E ref: BOT1399.

Armazém amplo para arrendamento em São Domingos de Benfica (Lisboa), localizado entre a Estrada de Benfica e Conde de Almoster, em Sete Rios, a 5 minutos do Eixo Norte-Sul (IP7) e 2 circular com ligações muito próximas e directas às principais auto-estradas A1, A2, A5, A8 e Ponte 25 Abril. Localização prime servida pelo hub de transportes de Sete-Rios (Metro, Autocarro, Comboio). Este imóvel com 2816 m2 de área bruta privativa está dividido em três pisos em open space e loja com 126 m2, ideal para armazém de distribuição, centro logístico, retalho, rent-a-car, oficina, comércio e serviços, etc. com a vantagem de poder ter loja de acesso independente ao público. Piso -1 e piso 0 contam com 1275 m2 cada, dispondo ainda o 1. º piso de uma área de 399 m2. Principais características: - Pé direito aprox. 3,5 metros; - 1 Portão de acesso; para camiões ou outros - 1 acesso exterior ao público através de Loja - Bom estado geral; - Rampa de acesso ao piso -1; - Iluminação natural no piso 0 e 1. O imóvel, conta com acessibilidades no exterior, permitindo a entrada de camiões (12 ton) para carga e descarga. Renda mensal: - Armazém: € 22.500, 00 - Loja: € 2.500, 00 Imóvel com Licença de utilização nº 107 emitida em 29 de Março de 1968 As fronteiras administrativas da freguesia de São Domingos de Benfica, tal como hoje as conhecemos, foram delimitadas em conformidade com o Decreto-Lei nº 42.142, de 7 de Fevereiro de 1959. Como motivo particular de interesse desta freguesia de Lisboa, saliente-se o contraste entre duas situações distintas: a imagem da cidade que avança sobre os seus subúrbios, numa urbanização crescente e a marca do passado, traduzida num conjunto urbano que constitui, sem dúvida, um dos poucos vestígios dos arredores da antiga cidade. E o único elemento que separa estes dois tipos de ocupação do solo, entre si tão diferentes é a linha dos caminhos de ferro, cuja introdução veio contribuir decisivamente para a conquista desta zona da cidade. A singeleza e a beleza do seu rico património histórico, cultural e natural e as novas formas de desenvolvimento e modernidade coabitam assim, de forma harmoniosa, motivos que por si, justificam uma visita a São Domingos de Benfica. Categoria Energética: C ref: PROP-027271.

Espaço Comercial Premium em Benfica | 350 m² | Pé-Direito 3.5m | Ideal para Clínica ou Ginásio Descrição: Localização Privilegiada em São Domingos de Benfica. Arrenda-se espaço comercial de prestígio com uma área total de 383 m², estrategicamente localizado próximo de escolas e zonas de elevada densidade populacional. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e volumetria rara, sendo ideal para negócios de "destino" que exijam um ambiente diferenciador. Destaques Técnicos: Pé-Direito Excecional: 3,50 metros no Rés-do-Chão e 3,30 metros no 1. º Andar (ideal para instalações técnicas de AVAC e sensação de amplitude). Distribuição por Pisos: RC (66m²) : Zona de receção imponente com montra generosa e 2 WC. 1. º Andar (+ de 300 m²) : Composto por uma sala de 62 m² com vista para a Rua Prof. Reinaldo dos Santos e três salas amplas totalizando 243 m², servidas por 3 WC. Infraestrutura: Total de 5 casas de banho, facilitando o licenciamento para a área da Saúde (ERS) ou Ensino. Potencial de Negócio: Devido à sua configuração e localização, o espaço oferece condições únicas para: Clínicas Médicas/Estéticas: Layout perfeito para múltiplos gabinetes. Ginásios Boutique / Estúdios de Pilates: Áreas amplas para treino e balneários. Centros de Estudo / Escolas de Línguas: Histórico de sucesso no setor do ensino. Sedes de Empresas / Coworking: Espaço moderno e luminoso em zona central. Condições de Arrendamento: Valor Mensal: 8.000, 00 € Disponibilidade: Imediata Venha instalar o seu negócio num dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, com a visibilidade e o espaço que a sua marca merece. Licença de Utilização - 235.

Café / restaurante em São Domingos de Benfica Excelente oportunidade de negócio em São Domingos de Benfica, numa localização estratégica com forte tráfego pedonal e rodoviário. Espaço totalmente equipado e mobilado, com capacidade para 30 lugares no interior, 32 lugares na esplanada e cozinha completa pronta a operar. Ambiente acolhedor, com forte desempenho em take away e volume de faturação consistente. Neste momento o restaurante encontra-se fechado por motivos de saúde. Potencial real de crescimento para quem souber explorar a operação. Contacte já para mais informações - oportunidades como esta não ficam muito tempo disponíveis. Na assinatura do trespasse tem de pagar o valor de trespasse mais uma renda de arrendamento e uma caução.

** VENDA DO NEGÓCIO 15.000, 00 € ** Trespasse para outra atividadeOu Oportunidade única de adquirir uma unidade licenciada e em funcionamento desde 2022, integrada numa rede europeia líder na área de tratamento de pediculose (piolhos e lêndeas) com tecnologia médica exclusiva, natural e sem químicos. Localização: Situada em Mem Martins, bairro de São Carlos (Sintra), zona residencial e escolar com forte procura deste tipo de serviços. Espaço moderno e totalmente equipado com mais de 100 m². O que inclui: Negócio em pleno funcionamento, com carteira de clientes ativa e presença consolidada na região. Técnica especializada a full-time desde 2022, com formação no sistema da rede e excelente feedback - disponível para continuar após o trespasse. Equipamentos certificados, mobiliário, base de dados de clientes, sistema de agendamento, redes sociais e identidade visual. Parceria com rede líder na Europa, com suporte técnico, marketing incluído e operacional contínuo. Ideal para: Quem procura um negócio rentável, com risco reduzido e entrada imediata no setor da saúde e bem-estar infantil. Profissionais de saúde, estética ou empreendedorismo local que queiram trabalhar por conta própria com apoio de marca estabelecida. (Com todos os equipamentos, licença ativa por mais 5 anos, formação e equipa incluídos. ) Informações Adicionais: Volume de faturação estável e possibilidade de crescimento com maior dinamização local. Apoio do master disponível para continuidade da operação dentro dos moldes da rede. O nome da marca e detalhes operacionais serão partilhados diretamente com interessados Licença de Utilização - 642.

Uma montra para a rua, com um agradável espaço à entrada, 2 casas-de-banho e uma cave bastante ampla, eis a loja indicada para. o seu negócio! Em plena Estrada de Benfica, em zona de passagem e de comércio, um interessante e polivalente espaço comercial. O piso 0 tem aprox. 3,0m de pé direito e 60m² de área útil e a cave (piso -1) tem 2,7m e 80m², respectivamente. Está apto para qualquer actividade excepto restauração, pois não tem saída de fumos. Uma boa oportunidade para quem procura um espaço para criação, expansão ou alavancagem do seu próprio negócio. NOTA Condições de arrendamento: 2 RENDAS + CAUÇÃO + FIADOR. INFO ADICIONAL: Licença de Utilização nº 99 (CML, 07/03/1964).

Loja na estrada de benfica com muito movimento automovel em frente praca de taxis.

Espaço Comercial de Excelência na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro Apresentamos um espaço comercial verdadeiramente notável com 890 m² de área bruta, distribuído por 3 pisos amplos e interligados, estrategicamente localizado na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro. Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade e visibilidade. A localização é privilegiada, beneficiando de um fluxo pedonal e rodoviário intenso, com proximidade imediata ao ponto de conexão de transportes de Sete-Rios e aos principais serviços centrais da cidade. O acesso é facilitado e a circulação de potenciais clientes é garantida. * O piso 0, com aproximadamente 125 m², oferece uma excelente exposição e luminosidade natural. A receção é visível e impactante, complementada por 3 montras de grande destaque. Dispõe de monta-cargas e elevador, garantindo funcionalidade logística superior. * O piso -1 apresenta uma configuração versátil com 9 escritórios ou gabinetes independentes, mantendo uma excelente luminosidade através de claraboias estrategicamente posicionadas. A cozinha com extração de fumos e 4 casas de banho completam as comodidades deste piso. * O piso -2 é ideal para áreas técnicas, arquivo ou armazenamento de stock, oferecendo uma grande capacidade de organização estratégica. Este espaço é perfeitamente adequado para centros de escritórios, coworking, clínicas especializadas, centros de formação, áreas de serviço, supermercados ou lojas âncora. A infraestrutura está pronta a usar, permitindo atividade comercial imediata. As dependências incluem possibilidade de garagem, arrecadação e terraço, complementando uma oferta imobiliária completa e de grande valor.

Situado numa das zonas mais movimentadas de Lisboa, este espaço comercial oferece uma oportunidade única para expandir o seu negócio. Com uma área generosa de 448 m², dispõe de dois WC e beneficia de uma certificação energética C, garantindo eficiência e conforto. A localização em São Domingos de Benfica destaca-se pela proximidade à Universidade Católica Portuguesa, escolas, supermercados e uma vasta oferta de restauração, tudo acessível a pé. A forte presença de transportes públicos facilita o acesso de clientes e colaboradores, tornando este imóvel especialmente atrativo para negócios de retalho, restauração ou serviços. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e inclui garagem, um fator diferenciador na cidade. A envolvência residencial e comercial assegura um fluxo diário de potenciais clientes, reforçando o potencial de sucesso do seu investimento. Esta é a escolha certa para quem procura um espaço versátil, bem localizado e pronto a receber o seu projeto empresarial em Lisboa.

Loja Comercial, junto ao IPO para Arrendamento em Lisboa Área da Loja: 28 m2 Prédio completamente renovado recentemente. Localizado na Rua Doutor António Granjo, 4, Lisboa. Apartamentos disponíveis para Venda no mesmo Prédio. Prédio com Elevador. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: B ref: BOT2323.

A LOJA PARA O SEU NEGÓCIO junto ao metro das Laranjeiras, perto da Loja do Cidadão com cerca de 130 m2 divididos em 2 pisos com menor área no R/C (55 M2) escada para o segundo piso (75 m2)que tem algumas divisórias, um pé direito razoável, janelas para a rua o que lhe confere também luminosidade e, possibilidade de entrada de ar atraves das janelas. Junta-se planta dos 2 pisos com contorno a cor de laranja. Montra e entrada protegida com sistema de cortina de ferro, ar condicionado, espaço com saída de fumos, 1 lugar de estacionamento e arrecadação. Pronta para entrada imediata. Licença de Utilização - 135.

Descubra este extraordinário espaço comercial para arrendamento em plena Rua de Campolide, numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, rodeado por hotéis, centros empresariais e empreendimentos residenciais de referência como a Infinity Tower e as Twin Towers. Com uma área total de 401 m² distribuída por dois pisos, esta loja destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e infraestrutura preparada para restauração, sendo uma excelente oportunidade para restaurantes premium, concept dining, wine bars, espaços de eventos privados ou projetos de hospitality diferenciadores. No piso térreo, o espaço dispõe de uma ampla sala de refeições com excelente potencial de layout e ambiente acolhedor, cozinha equipada com extração de fumos, garrafeira, instalação sanitária adaptada a mobilidade reduzida, bem como monta-cargas e acesso ao piso inferior através de escada interior. O piso -1 foi concebido para garantir uma operação funcional e eficiente, oferecendo instalações sanitárias independentes para homens e mulheres, zona de vestiários e balneário para colaboradores, escritório, ármazem e quatro salas privadas para grupos. Estas salas podem funcionar de forma independente ou integrar-se num espaço exclusivo ideal para eventos corporativos, jantares privados, provas vínicas ou celebrações. A loja beneficia ainda de uma importante mais-valia logística: zona dedicada a cargas e descargas com acesso direto à área de estacionamento, facilitando operações diárias de abastecimento e gestão operacional. Inserido numa localização premium com forte densidade empresarial e residencial, o imóvel encontra-se junto a parque de estacionamento público e beneficia ainda da possibilidade de utilização de lugares de estacionamento privados e serviço de valet parking associado às Twin Towers. O espaço é arrendado no estado em que se encontra, representando uma excelente oportunidade para operadores que pretendam adaptar o layout existente ao seu próprio conceito e identidade. com as seguintes condições: Área - 401m2 Renda - 5.000€, acrescida de IVA à taxa legal em vigor Garantias Bancárias/Depósito em Caução - 3 meses Despesas Comuns - 550,00€/mês, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor Extração de Fumos - Sim Uma localização estratégica, com elevada visibilidade e acessibilidade, ideal para marcas que procuram afirmar-se numa das zonas mais exclusivas e em crescimento da cidade de Lisboa.

Trespasse de Snack Bar em Lisboa - junto à Universidade Católica Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio consolidado com forte potencial de crescimento. Este Snack Bar, com mais de 30 anos de história e clientela fidelizada, está localizado numa zona estratégica junto à Universidade Católica, beneficiando de grande movimento estudantil, residencial e de trabalhadores locais. O espaço conta com 69 m² de área útil e ainda uma cave de 39 m², ideal para arrumos de mercadoria. No interior existem 22 lugares sentados, complementados por uma esplanada com 6 lugares, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Totalmente equipado e em funcionamento, o negócio oferece: Serviço de cafetaria e refeições rápidas, incluindo take-away; Jogos Santa Casa (Euromilhões, Totoloto, Raspadinhas, entre outros), representando uma fonte extra de rendimento; Venda de jornais e revistas, garantindo movimento constante ao longo do dia. O espaço dispõe de um balcão de atendimento amplo, vitrines refrigeradas, duas casas de banho e uma cave espaçosa. O negócio já conta com equipa de cozinha experiente, assegurando a continuidade imediata da atividade. Uma oportunidade rara de adquirir um negócio de longa tradição, pronto a continuar a servir a comunidade desde o primeiro dia, numa localização privilegiada de Lisboa.

Loja para arrendamento situada numa localização privilegiada junto aos Altos dos Moinhos, com excelente visibilidade para a estrada principal. O espaço desenvolve-se em dois níveis, dispondo de receção na entrada e vários gabinetes no piso superior, equipados com duche e instalações sanitárias, ar condicionado, sendo ideal para SPA, clínica de estética, consultórios, gabinetes de terapias, arquitetura, engenharia, coworking ou escritórios de serviços. O espaço foi renovado e encontra-se em bom estado geral, necessitando apenas de pequenos retoques. Existe ainda a possibilidade de ampliar a área útil através do arrendamento de mais três gabinetes adicionais, mediante valor a acordar. Licença de Utilização - 199.

Arrenda-se espaço comercial com 70 m² de área bruta, localizado numa zona residencial, com excelente visibilidade e uma ampla montra voltada para a rua, beneficiando de boa passagem de peões. O imóvel é ideal para comércio de proximidade, prestação de serviços ou escritórios, oferecendo um espaço versátil para diferentes tipos de atividade. Fotos em breve. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de Investimento - Espaço Comercial Versátil em Benfica Apresento-lhe este excelente imóvel comercial localizado em Benfica, numa zona consolidada, com forte dinâmica residencial e proximidade a comércio, serviços e acessos - um enquadramento que potencia qualquer tipo de atividade. Com uma configuração inteligente e funcional, o espaço distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão em open space, ideal para receção, atendimento ao público ou área operacional; Primeiro andar organizado em gabinetes/salas, proporcionando privacidade e estrutura para equipas ou serviços especializados. Características principais: • Distribuição em dois pisos (rés-do-chão + 1º andar) • Piso superior compartimentado em várias salas/gabinetes • 3 instalações sanitárias (uma integrada numa das salas no piso superior) • Espaço adicional com potencial para copa ou zona de apoio • Ar condicionado • 2 lugares de estacionamento privativos • Facilidade de estacionamento no exterior • Boa exposição e enquadramento urbano Potencial de utilização: A versatilidade deste imóvel permite a adaptação a diversos conceitos de negócio, tais como: • Escritórios / sede de empresa • Clínicas, consultórios ou serviços de saúde • Centros de formação ou explicações • Espaços de cowork • Estúdios (treino, estética, terapias) • Comércio ou serviços diversos Uma solução ideal para quem procura um espaço com flexibilidade, localização estratégica e estrutura pronta a utilizar, seja para investimento ou instalação da sua atividade. Condições de arrendamento: - Pagamento de 2 rendas iniciais - Entrega de 4 rendas a título de caução. Licença de Utilização - Nº249, emitida em 1990-09-17 pela CMLisboa.

Localização privilegiada em São Domingos de Rana Disponível para arrendamento, esta loja ao nível do rés do chão na praça de azurite destaca-se pela sua excelente localização e pela versatilidade do espaço, sendo ideal para escritórios, clínicas, gabinetes de serviços, centros de explicações, consultórios ou outras atividades profissionais. Características do imóvel: Loja ao nível do rés do chão 3 gabinetes independentes 2 casas de banho Espaço funcional e adaptável a diferentes tipos de negócio Fácil acesso e boa exposição Localização e envolvente: Situada na Praça de Azurite, em São Domingos de Rana, Cascais, a loja beneficia de uma localização estratégica, numa zona residencial e comercial consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Dispõe ainda de excelentes acessos à A5 e à Avenida Marginal, permitindo ligações rápidas a Cascais, Oeiras e Lisboa. A forte densidade habitacional da zona e o movimento diário de residentes e profissionais constituem uma mais-valia para qualquer atividade, proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num local de grande conveniência e potencial. Uma excelente oportunidade para instalar a sua empresa numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Cascais. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: D ref: BOT511.

Garagem/Armazém para Arrendamento Disponível para arrendamento garagem com cerca de 40 m², situada em zona tranquila e de fácil acesso no Algueirão. O espaço dispõe de água, sistema de escoamento de águas e portão automático, reunindo excelentes condições para diversas utilizações. É uma solução ideal para lavagem automóvel (detailing), armazém ou apoio à atividade profissional. Conta ainda com uma zona de sótão, de pé-direito reduzido, mas com toda a extensão do edifício, proporcionando uma área adicional para arrumação. No exterior existe espaço para estacionamento, facilitando as operações de carga e descarga, bem como o acesso de clientes ou utilizadores. Características principais: Garagem com aproximadamente 40 m²; Água e sistema de escoamento de águas; Portão elétrico; Sótão para arrumação em toda a extensão do edifício; Espaço exterior para estacionamento; Zona calma e bem localizada; Excelentes acessos; Possível entrada imediata. Condições de arrendamento: Valor de Renda 650,00€ uma renda e duas cauções Documentação Necessária. Cartão de Cidadão Comprovativo de Rendimentos Marque já a sua visita. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida - sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial - a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. Ideal para armazém, detailing automóvel ou outras atividades compatíveis. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja totalmente remodelada com excelente localização. Esta loja está situada numa avenida movimentada com vários outros comércios locais. Excelente oportunidade de iniciar o seu próprio negócio. Para mais informações e visitas favor contactar-me. Disponível a partir de 01 de Setembro de 2026.