Komerční nemovitosti k pronájmu, Rua do Floral de Esgueira

ARMAZÉM COM ESCRITÓRIOS | 307 m² | Zona Industrial da Tabueira Armazém com escritórios disponível para arrendamento, com excelentes condições para instalação e desenvolvimento de atividade empresarial. O imóvel dispõe de uma área total de 307 m², distribuída por: 175 m² no rés-do-chão, destinados a armazém; 132 m² no 1. º andar, destinados a escritórios e áreas de apoio. O espaço apresenta uma distribuição funcional, com excelente iluminação natural, acesso independente e boas condições de segurança. Principais características: Condomínio fechado com portões elétricos; Acesso através de comando infravermelho e cartões magnéticos; Vídeo-vigilância exterior 24 horas por dia, 365 dias por ano; Sistema de alarme de intrusão; Controlo e monitorização de entradas e saídas; Instalação elétrica trifásica - 10,35 kVA; 2 lugares de estacionamento exclusivos; Portão seccionado e elétrico na fração, com comando via rádio; Espaço preparado para kitchenette no 1. º andar, com água, gás e esgotos disponíveis; WC's no rés-do-chão, incluindo base de duche; WC's no 1. º andar; Gás natural ligado à rede pública; Carretel de água para combate a princípio de incêndio; Porta de emergência corta-fogo com barra antipânico; Cobertura e laterais em painel sandwich, proporcionando bom conforto térmico; Pavimento acabado com endurecedor de superfície; Excelente entrada de luz natural; Possibilidade de acesso a ar comprimido centralizado no edifício (opcional). Disponível a partir de 1 de janeiro de 2027. Uma solução adequada para empresas que procuram um espaço que conjugue armazém, escritórios e áreas de apoio, num edifício com boas condições de segurança e acessibilidade. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI.

Este conjunto de espaços, composto por um armazém de 550m² e um escritório de 330m², oferece uma solução completa para o seu negócio, combinando amplas áreas de trabalho e armazenamento num único local. O armazém, com 6 metros de pé direito, é perfeito para empresas que necessitam de grande capacidade de armazenamento, enquanto os dois portões seccionados facilitam o acesso e a logística de cargas e descargas. A cobertura em painel sandwich garante um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente mais eficiente e confortável para a sua atividade. No escritório, distribuído por dois pisos, encontrará várias salas com luz natural, algumas com paredes de vidro, outras com acabamentos em madeira, oferecendo um ambiente moderno e funcional. As instalações sanitárias nos dois pisos garantem todo o conforto e comodidade para a sua equipa. Este espaço é ideal para quem precisa de um local de trabalho organizado, com todas as condições para um bom desempenho. Se procura um espaço que combine armazém e escritório num só local, com todas as infraestruturas necessárias para o seu negócio, este é o lugar ideal. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Este escritório de 330m², distribuído por dois pisos, oferece um ambiente moderno e confortável para a sua empresa. Com várias salas bem iluminadas, todas elas com luz natural, este espaço proporciona um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Algumas das salas são individualizadas com paredes de vidro, oferecendo privacidade sem sacrificar a luminosidade, enquanto outras têm acabamentos em madeira, criando um ambiente mais acolhedor e profissional. Nos dois pisos encontrará instalações sanitárias, garantindo todo o conforto para a sua equipa e visitantes. Além disso, o escritório está preparado para receber diferentes tipos de configurações de trabalho, com várias opções de divisão e espaço aberto, permitindo que se adapte às necessidades da sua empresa. Este escritório é a solução ideal para empresas que procuram um espaço moderno, bem localizado e pronto a funcionar. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único.

Loja / Espaço Comercial para Arrendamento | Zona Industrial da Taboeira | Aveiro Este espaço comercial, situado ao nível do rés do chão, dispõe de uma área aproximada de 197,50 m², oferecendo excelentes condições para diversas áreas de atividade, como comércio, serviços, showroom, escritório, logística ligeira ou outras. Existe ainda a possibilidade de ampliar o espaço com mais 35 m² no piso superior, permitindo uma área total de aproximadamente 232,50 m². Valores de Arrendamento: Área de 197,50 m²: 1.750 €/mês Área de 232,50 m² (incluindo os 35 m² adicionais): 1.900 €/mês Principais Características: Inserido em condomínio fechado; Portões automáticos na entrada e saída do edifício; Sem custos de condomínio; 4 aparelhos de ar condicionado de última geração; Sistema automático de renovação de ar interior; Alimentação elétrica trifásica (15A | 10,35 kVA); Excelente isolamento térmico através de painéis isotérmicos tipo sandwich; Excelente iluminação natural, proporcionada por cobertura translúcida e janelas laterais; WC independentes; Porta corta-fogo com barra antipânico; Sistema de deteção de incêndio; Circuito de videovigilância exterior ativo 24 horas por dia, durante todo o ano; Controlo de acessos através de comandos e cartões magnéticos; Sistema de monitorização de entradas e saídas em período noturno, fins de semana e feriados; Possibilidade de ligação à rede central de ar comprimido (opcional); Cerca de 3 a 4 lugares de estacionamento exclusivos. A localização privilegiada na Zona Industrial da Taboeira proporciona excelentes acessos às principais vias rodoviárias, tornando este espaço uma solução ideal para empresas que procuram funcionalidade, conforto e segurança. Se procura um espaço moderno, versátil e preparado para receber a sua atividade, esta poderá ser a solução ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Escritório com 330 m² | Aveiro Se procura um espaço amplo, moderno e versátil para instalar ou expandir a sua empresa, este escritório é a solução ideal. Distribuído por dois pisos, este escritório destaca-se pela excelente luminosidade natural, funcionalidade e acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e profissional. As várias salas, algumas com divisórias em vidro e outras com acabamentos em madeira, permitem criar gabinetes privados, salas de reuniões ou áreas em open space, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes tipos de negócio. Características: Área bruta de 330 m²; Distribuição por dois pisos; Diversos gabinetes e salas de trabalho; Divisórias em vidro e madeira; Excelente luz natural; Instalações sanitárias em ambos os pisos; 1 lugar de garagem (box) incluído no preço; Edifício de uso misto (escritórios e comércio); Escritório situado ao nível do rés do chão; Localização privilegiada: Inserido numa zona estratégica de Aveiro, beneficia de excelente visibilidade e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A25, A29 e A17, encontrando-se também próximo de comércio, serviços, transportes e do centro da cidade. Este é o espaço ideal para empresas, clínicas, gabinetes de engenharia, arquitetura, advocacia, consultoria, coworking ou qualquer atividade que valorize uma localização de excelência e um ambiente de trabalho moderno. Agende já a sua visita e descubra o espaço perfeito para o crescimento do seu negócio! NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI.