Аренда коммерческой недвижимости, Rua do Adro

ESCRITÓRIO PARA ARRENDAMENTO EM PARANHOS Excelente espaço para escitório ou atividade comercial, com áreas amplas e muita luz natural. O imovél dispõe de uma grande sala em openspace, ideal para criar diferentes zonas de trabalho, reuniões ou atendimento ao público, possui também mais 3 divisões com armários embutidos em madeira de grande capacidade, perfeitos para a arrumação e arquivo, conferindo um ambiente funcional. O espaço encontra-se equipado com ilumnação, ar condicionado e sistema de extração de fumos, pronto para a instalação de equipamentos e postos de trabalho. Ideal para empresas, ateliers, gabinetes de serviços e coworking. CONDIÇÕES DE ARREENDAMENTO: Contrato mínimo de 2 anos; Na assinatura do contrato deverão ser pagas 1 renda + 2 rendas a título de caução. Licença de Utilização - 114.

Armazém com excelente localização em Carvalhido, Porto O espaço conta com 870m2 de área coberta localiza-se junto ao Hospital da Preladae a 4 minutos do acesso às autoestradas. O armazém, de momento encontra-se a ser utilizado como Recolha de Automóveis, mas tem Alvará para, Estação de Serviços, Recolhas e Comércio de Automóveis eAcessórios, podendo ser alterado e adaptado a outro tipo de negócio, como porexemplo: Centro de Logística / Distribuição; Oficina/ Mecânica Automóvel; Lavandaria Industrial ou Self-Service; Ginásio/ Espaço de Fitness ou CrossFit; Armazém de Eventos / Espaço Cultural; Centro de Reciclagem / Waste Management; Armazém de Alimentos / Produtos Alimentares; Negócio de E-commerce com Stock Físico; Produção Light / Pequena Indústria. (sendo fundamental verificar o Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto para saber que tipos de atividade são permitidos naquele local). Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento pararentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar numadas melhores zonas da cidade. Características: 2 Casas de banho, sendo uma para senhoras e outra para homens; 1 Balneário com duche; 3 Pontos de água; Entrada com pé direito 3,20m; Traseiras com pé direito 4,30m. Pontos de interesse: Hospital da Prelada 4 min; Continente Bom Dia 4 min; Caixa Geral de Depósitos 2min; Av. Da Boavista 6 min. Condições do Arrendamento: Identificação dos arrendatários; IRS - Demonstração de Liquidação; 3 Últimos recibos de vencimento; Contrato de Trabalho; Entrega de 2 rendas e mais 2 de caução na assinatura do Contrato de Arrendamento. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório. Marque visita! Licença de Utilização -.

Armazém com bom acesso para cargas e descargas de mercadoria com pavimento em epóxi, junto ao acesso da A3. Têm dois escritórios com luz natural, pavimento flutuante e ar condicionado. Uma sala ampla para showroom. Têm três w. c. e um com duche. Instalação de alarme de incêndio e roubo. Taxa Condomínio: 290,16€/mês (ano 2023) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino. Localizado: Junto ás principais vias de acesso A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João e Transportes públicos.

Garagem - Rua do Carvalhido, Porto Imóvel com 870 m² de área bruta privativa, situado na Rua do Carvalhido, numa zona estratégica da cidade do Porto, muito próxima do Hospital da Prelada, com excelentes acessos e facilidade de circulação. O espaço encontra-se atualmente afeto a recolha de veículos e oficina automóvel, dispondo de autorização para laboração de oficinas de manutenção e reparação de veículos automóveis, permitindo a continuidade imediata da atividade. Pela sua localização privilegiada, dimensão e enquadramento legal, este imóvel constitui uma excelente oportunidade de investimento, sendo igualmente adequado para exploração própria ou para adaptação a outros usos compatíveis. Áreas: • Área total do terreno: 1.019 m² • Área bruta privativa total: 870 m² Principais características: • Garagem / espaço industrial de grande dimensão • Licenciamento para oficina automóvel • Zona urbana consolidada • Proximidade ao Hospital da Prelada • Bons acessos rodoviários Licença de Utilização: 42/58 Imóvel com elevado potencial, ideal para investidores ou operadores do setor automóvel que procurem um espaço amplo, bem localizado e com licença ativa no Porto. Licença de utilização: 42/58.

Armazém ao Hospital da Prelada 1300 m2 de área bruta Atualmente como recolha de veículos e oficina automóvel Ideal para investimento Visite o nosso site clicando no logo Century 21 Zona Envolvente: Paragem de Autocarro: 120m Hospital da Prelada: 550m Continente Bom dia: 850m Estação de metro da Casa da Música: 950m É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a CENTURY 21 - Grupo Aliados V. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer o nosso rigor e serviço de excelência nos serviços que lhe prestamos. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição.

Identificação do imóvel: ZMPT584895 Este estabelecimento comercial de restauração, encontra-se numa localização privilegiada - Rua do Amial, nº 1124, Paranhos, Porto - zona residencial, de comércio e serviços consolidada, com movimento constante. A forte passagem diária de pessoas, garante um fluxo de potenciais clientes ao longo do dia. O Espaço conta com zona de bar à entrada (com capacidade para 12 lugares sentados), sala de refeições (capacidade 46 lugares) e uma agradável esplanada, localizada na parte de trás do estabelecimento, com bastante privacidade e perfeita para os dias de sol. O espaço foi parcialmente remodelado em 2024 e o valor do trespasse incluí todos os equipamentos, mobiliário, decoração e ainda loiças, o que representa uma grande vantagem para quem pretende começar (ou expandir) um negócio com rapidez e baixo investimento inicial. Organização do espaço interior do estabelecimento e Principais Características: Zona de Bar mobilado e equipado com: 5 mesas e 12 bancos; Balcão de atendimento e de preparação de bebidas, Bancada em inox; Estantes expositoras de garrafas e copos; Bancada refrigerada; Frigorífico; Máquina de fazer gelo (capacidade 40Kg); Triturador de gelo e Liquidificadora. Cozinha - Com sistema de exaustão eficiente, totalmente mobilada e equipada com equipamentos profissionais, nomeadamente: Fogão industrial a gás; Forno industrial; Fritadeira profissional de 2 cubas; Tostadeira; Microondas; Dois Robout Coupe; Liquidificador; Máquina de Lavar Loiça; Frigorífico; Arca de Congelação; Bancada de Frios em aço inox (6 portas); Base heating (aquecedor infravermelho de 2 lâmpadas); Balança electrónica; Embaladora a Vácuo “Food Saver”. Sala ampla de refeições - com 15 mesas e 46 cadeiras; 2 armários expositores refrigerados; 2 estantes para arrumação de loiças e utensílios. Duas casas de banho (masculina e feminina) Sala de funcionários e um Escritório - ideais para uma gestão prática e organizada. Logradouro na parte de trás do estabelecimento: • Esplanada cercada e com total privacidade. • Armazém de Frios e Despensa 2 Câmaras verticais de frio; 1 Arca congeladora; Fatiador eléctrico; bancada em inox, estante de arrumação. Outros equipamentos incluídos: O espaço comercial conta ainda com sistema de vídeo-vigilância (6 câmaras); sistema de Alarme e Instrusão e Sistema de Som (com colunas e controlo por Wi-Fi). Condições do Trespasse: - Renda mensal: 1.124,64 € Este pode ser o negócio que procura para investir e crescer! Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiáv.

Apresentamos um Armazém de excelência, com 870 m² de área de construção, situado numa das zonas mais estratégicas e valorizadas do Porto: Carvalhido. Localizado junto à VCI, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias do país, este imóvel encontra-se a 10 minutos do Porto de Leixões e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando-o ideal para empresas que dependem de logística ágil, exportação, importação ou deslocações frequentes. É igualmente uma excelente solução para empresas TVDE, com espaço amplo para parqueamento e carregamento automóvel. Porque este armazém é uma oportunidade rara Zona altamente procurada, com forte crescimento e acessibilidade Centralidade urbana, perfeita para qualquer tipo de atividade comercial ou industrial Infraestruturas completas, já com afetação registada para serviços Perfeito para expansão ou arranque de operações empresariais Características principais • Duas entradas frontais • Duas vitrines de grande dimensão, oferecendo forte visibilidade comercial • Logradouro traseiro • Wc/vestiários • Escritório independente • Condições adaptáveis a qualquer tipo de negócio A versatilidade e a localização privilegiada tornam este armazém uma oportunidade única no mercado. Imóveis com estas características, nesta zona, têm elevada procura e rápida valorização. Não deixe escapar esta oportunidade. Marque a sua visita e descubra o potencial que este espaço pode oferecer ao seu negócio. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style). Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

Loja Comercial em Rés-do-Chão - Zona Central Premium Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Esta loja comercial com 73 m² está localizada em posição estratégica, frente ao Colégio Luso-Francês, numa zona central altamente habitacional e consolidada. O imóvel encontra-se totalmente funcional, equipado como talho, mas tem possibilidade de ser usado para outra atividade ( Tipo Frutaria ou supermercado, ou ainda depois de algumas obras atendendo a sua localização como ATL ) Características Principais A montra é particularmente atrativa com 5 metros lineares de fachada, garantindo excelente visibilidade e exposição ao público. A montra está equipada com sistema de frio. O espaço distribui-se por 3 divisões bem organizadas, facilitando a gestão eficiente do negócio. Complementa a infraestrutura uma casa de banho completa e uma câmara de frio, essencial para uma atividade comercial ligada ao setor alimentar. Segurança e Acessibilidade O imóvel dispõe de sistema de alarme instalado, proporcionando segurança reforçada para o teu negócio e mercadorias. Sendo um espaço em rés-do-chão, garante máxima acessibilidade para os clientes, sem barreiras arquitetónicas. Infraestruturas e Comodidades Inclui uma plaza de aparcamento e terraco pertencente ao imóvel, agregando valor significativo. O logradouro traseiro oferece acesso a veículos para carga e descarga, facilitando operações logísticas. Estacionar é simples, com facilidades nas traseiras do edifício. **Não percas esta oportunidade! **.

Trespassa-se talho em excelente localização, em pleno funcionamento, totalmente equipado e localizado numa zona muito movimentada. O espaço encontra-se totalmente equipado, licenciado e preparado para dar continuidade imediata à atividade, garantindo segurança e comodidade a quem queira investir, num espaço já consolidado. Destaques Todos os equipamentos incluídos (balcões frigoríficos, câmaras de frio, maquinaria, etc. ) Zona de preparação e armazenamento Layout funcional Montra refrigerada com boa visibilidade Carteira de clientes fidelizada Localização privilegiada com elevado fluxo pedonal e rodoviário Área: 73m2 Ideal para profissionais da área, empreendedores ou investidores, ainda a trabalhar com carteira de clientes fidelizados.

O espaço compreende uma zona ampla destinada ao público, uma outra de atendimento, vários gabinetes, instalações sanitárias e arrumos (cerca de 1.100m2). Tem áreas limitadas de intervenção mecânica e aparcamento de viaturas. Compreende uma utilização sem, praticamente, limitações de utilização e usufruto. A construção do prédio é de boa qualidade, tratando-se de um edifício com estrutura em betão armado, paredes exteriores de alvenaria de tijolo furado, rebocadas e pintadas, e com azulejo cerâmico. O pé direito de toda a fração é ajustado a comércio, armazém ou self storage. Agende a sua visita! Licença de Utilização - 242.