Ticari gayrimenkul kiralama , Rua da Boavista

Excecional espaço de escritórios, junto do Hospital Militar e Rotunda da Boavista. No gaveto da Av. ª da Boavista com a R. Dr. Carlos Cal Brandão. Junto do Hospital Militar. Conjunto de 3 salas interligadas e com muita luminosidade e w. c´s. privativos. Área total aproximada de 140m2. Apropriado para clínicas, empresas, escritórios de advogados, formação, etc. Licença de Utilização n. º 133, passada pela Câmara Municipal do Porto em 04/09/1985.

Identificação do imóvel: ZMPT590134 Escritório renovado e mobilado, para arrendar: Em pleno centro da cidade do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Escritório renovado e mobilado, com acesso a casa de banho, na Rua da Boavista - Porto. Integrado em edifício de serviços e escritórios, junto ao cruzamento com a Rua de Cedofeita. Encontra-se no 1.º andar, com amplas janelas voltadas a norte e estores de proteção, com vista para a Rua da Boavista. O edifício é de construção Ferreira dos Santos, caracterizada pelo conforto e resistência. Junte o charme e a funcionalidade na instalação do seu negócio, no centro da cidade. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizado em plena Rua da Boavista, a qual faz a ligação entre a Praça da República, Baixa da cidade, Boavista e área cultural e turística de Cedofeita, este escritório beneficia de proximidade a todo o tipo de serviços e transportes. A envolvente é caracterizada pela presença de comércio local, tal como cafés e restaurantes, supermercados, escolas e serviços públicos, assim como de transportes públicos, com autocarros e metro a curta distância a pé (estações da Lapa e Carolina Michaelis a menos de 5 minutos). PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Escritório localizado no 1.º andar de prédio de serviços e habitação • Com área de 37 m2 • Orientação solar a Norte, recebendo bastante luminosidade indireta • Dispõe de acesso a casa de banho na galeria comercial • Pavimento em soalho flutuante e janelas com estores translúcidos para maior privacidade • Tetos falsos com focos embutidos - iluminação LED de baixo consumo • Espaço com ponto de água próprio, apto para instalação de lavatório • Mobilado conforme disposto na reportagem fotográfica • Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na envolvente e transportes públicos à porta • Edifício de construção Ferreira dos Santos, em razoável estado de conservação e manutenção INFORMAÇÕES TÉCNICAS E LEGAIS: • Imóvel com a licença de utilização n.º 103 emitida pela C.M. do Porto em 1981 • Consumo de água da instalação sanitária integrada nas despesas do condomínio • Encargos de condomínio por conta do senhorio • Consumo de energia elétrica da fração a cargo dos arrendatários CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO: • Documentos de identificação • Última declaração de rendimentos (IRS/IES) e nota de liquidação • Balancete/recibos dos últimos 6 meses de atividade • Preferência pela apresentação de fiador/avalista • Pagamento mínimo de 4 rendas na assinatura do contrato: primeiro e segundo meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel nem no recheio) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 50 m de paragem de autocarro - várias linhas STCP (1 min. a pé) • A 60 m da farmácia da Boavista (1 min. a pé) • A 70 m da padaria Cristal (1 min. a pé) • A 180 m do supermercado Minipreço (2 min. a pé) • A 220 m do Centro Comercial de Cedofeita (3 min. a pé) • A 300 m da estação de metro da Lapa (4 min. a pé) • A 350 m da Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas (4 min. a pé) • A 400 m do Grande Colégio Universal (5 min. a pé) • A 400 m da estação de metro de Carolina Michaelis (5 min. a pé) • A 400 m do supermercado Pingo Doce (5 min. a pé) • A 450 m da Santa Casa da Misericórdia do Porto (5 min. a pé) • A 450 m da Escola Profissional Infante D. Henrique (5 min. a pé) • A 450 m da Escola Secundária Carolina Michaëlis (5 min. a pé) • A 500 m do Instituto Superior de Ciências Empresariais e Turismo (5 min. a pé) • A 550 m do Hospital Militar (7 min. a pé) • A 550 m do Hospital Lusíadas Porto (7 min. a pé) • A 600 m da Praça da República (7 min. a pé) • A 700 m do Shopping Brasília (8 min. a pé) • A 700 m da Rotunda da Boavista (8 min. a pé) • A 750 m do Hospital da

O Boavista Palace é um edifício emblemático que combina elementos de arquitetura contemporânea e clássica, localizado na zona prime de escritórios do Porto, junto à Rotunda da Boavista. A envolvente oferece acesso imediato a restauração, comércio e serviços. Com cerca de 926 m² disponíveis distribuídos por três pisos, o edifício dispõe de open spaces, múltiplas salas de reunião, phone booths, copa, coffee points, receção e áreas de arrumos. Conta ainda com 22 lugares de estacionamento e segurança das 9h às 18h. Este imóvel está estrategicamente localizado junto à Rotunda da Boavista, no coração da zona prime de escritórios do Porto, com acesso pedonal a comércio, restauração, serviços, hospitais e espaços culturais como o Shopping Cidade do Porto e o Mercado do Bom Sucesso. Bem servido por transportes públicos, conta com paragem de autocarro em frente (STCP 2M, 202, 502) e fica a 5 minutos a pé do metro. Futuramente, ainda beneficiará da nova linha Rubi e do Metrobus. A proximidade à VCI assegura uma ligação rápida às principais vias rodoviárias, reforçando a excelente acessibilidade da localização.

*As imagens apresentadas correspondem a representações de possíveis opções de fit-out. Edifício de escritórios localizado numa zona prime da cidade do Porto, na Avenida da Boavista, uma das principais artérias da cidade. O edifício encontra‑se em fase de renovação integral e os escritórios serão entregues em open space, com pavimento técnico elevado, iluminação LED e sistema de ar condicionado nas áreas comuns e de escritórios, bem como instalações sanitárias comuns. O edifício dispõe de 3 pisos disponíveis (2199 m2): os 4º e 5º pisos contam com 774 m² cada, e o 6º piso (último) dispõe de 650 m². A estrutura oferece segurança 24/7 e estacionamento público em cave. Beneficia ainda de uma excelente acessibilidade a transportes públicos, com estações de metro e paragens de autocarro a poucos metros, e de uma vasta oferta de serviços, restauração e comércio na envolvente. CBD Boavista.

Trespasse de Restaurante em Pleno Funcionamento - Boavista, Porto Excelente oportunidade para adquirir um restaurante em pleno funcionamento, localizado na Boavista, uma das principais artérias da cidade do Porto. O estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, com elevada visibilidade e um fluxo constante de clientes, inserido numa zona de forte atividade comercial, empresarial e residencial, servida por excelentes acessos e transportes públicos. Com uma área total de 230 m², o restaurante encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a operar de imediato, dispondo de uma carteira de clientes fidelizada. Características do estabelecimento: - Área total de 230 m²; - Totalmente equipado e mobilado; - Esplanada com 35 m², com capacidade para 10 mesas (20 lugares); - Sala de refeições com aproximadamente 150 m² e capacidade para 36 lugares sentados; - Balcão com 6 lugares; - Cozinha totalmente equipada; - Sistema central de exaustão industrial; - Sistema de gás instalado; - Ar condicionado; - Despensa; - Cacifos para colaboradores; - 2 wc; - Sistema de alarme; - Montra de grande dimensão, proporcionando excelente exposição e visibilidade. Renda mensal 1.000 €, com contrato de arrendamento com duração de 12 anos, renovável. Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio consolidado, numa das localizações mais procuradas do Porto, ideal para dar continuidade à atividade ou implementar um novo conceito de restauração. Para mais informações não hesite, contacte! Paulo Pinheiro Mediação Imobiliária é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento no ramo imobiliário. Somos uma agência imobiliária sediada em Águas Santas - Maia, com o objetivo de ajudar os nossos clientes desde a mediação de compra, venda e arrendamento de imóveis, à seleção do financiamento mais adequado a cada caso. Esforçamo-nos para atender aos pedidos dos nossos clientes dentro daquilo que eles procuram, tratando e acompanhando todo o processo necessário à compra, venda ou arrendamento dos imóveis, a satisfação dos nossos clientes é a nossa prioridade. Mas afinal porque razão deve comprar, vender ou arrendar o seu imóvel connosco? · As suas necessidades são a nossa prioridade; · Não possui qualquer custo a tratar do financiamento; · Temos uma vasta carteira de clientes e imóveis; · Trabalhamos em constante evolução; · Adaptamos nos aos seus horários; Os nossos profissionais trabalham baseados no compromisso da confiança, profissionalismo e competência, com um único propósito: ENCONTRAR A SOLUÇÃO IDEAL PARA CADA CLIENTE. Não hesite em nos acompanhar em todas as redes sociais: Facebook: Imobiliária Paulo Pinheiro Instagram: @imobiliariapaulopinheiro Tik Tok: imobiliariapaulopinheiro. *chamada da rede móvel nacional.

Oportunidade única de trespasse de lavandaria em pleno funcionamento, localizada na prestigiada Rua da Boavista, numa zona de grande movimento. Negócio com clientela fidelizada e rendimento estável, ideal para quem procura investir numa atividade já implementada. Características principais: • Valor de trespasse: 100.000€ • Renda mensal: 535€ • Localização estratégica com excelente visibilidade • Zona residencial e comercial com elevado fluxo • Carteira de clientes ativa e regular • Negócio pronto a funcionar • Inclui carrinha Mercedes-Benz Citan CDI • Quilometragem: 108.803 km • Seguro contra todos os riscos incluído • Inspeção em dia Ideal para investidores ou profissionais do setor. Excelente relação entre renda e potencial de faturação. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio consolidado numa das melhores zonas da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Cedência de Exploração de Restaurante em Pleno Funcionamento | Boavista | Porto Apresenta-se uma excelente oportunidade para assumir a exploração de um restaurante em pleno funcionamento, situado na prestigiada zona da Boavista, uma das localizações mais valorizadas e movimentadas da cidade do Porto. O estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade, excelente exposição comercial e um fluxo constante de clientes, encontrando-se inserido numa área caracterizada pela forte presença de empresas, escritórios, comércio, serviços e habitação. A proximidade de diversos pontos de interesse e os excelentes acessos rodoviários e transportes públicos reforçam o potencial deste espaço para o setor da restauração. Com uma área total de 230 m², o restaurante encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de imediato, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de investimento significativo em equipamentos. Características do estabelecimento: - Área total de 230 m²; - Totalmente equipado e mobilado; - Esplanada com 35 m², com capacidade para 10 mesas (20 lugares); - Sala de refeições com cerca de 150 m², com capacidade para 36 lugares sentados; - Balcão com capacidade para 6 lugares; - Cozinha totalmente equipada; - Sistema central de exaustão industrial; - Sistema de gás instalado; - Ar condicionado; - Despensa; - Cacifos para colaboradores; - 2 instalações sanitárias; - Sistema de alarme; - Montra ampla, proporcionando excelente visibilidade e exposição comercial. Condições da cedência de exploração: - Renda mensal: 3.500 €; - Condições de entrada: pagamento de 3 rendas e prestação de uma garantia no valor de 10.000 €, destinada a assegurar os bens afetos ao estabelecimento. Esta é uma oportunidade ideal para profissionais da restauração ou investidores que pretendam explorar um espaço totalmente operacional, inserido numa das zonas com maior dinamismo económico e comercial do Porto. O restaurante reúne todas as condições para dar continuidade à atividade existente ou desenvolver um novo conceito de restauração, beneficiando de uma localização de elevado potencial. Para mais informações não hesite, contacte! Paulo Pinheiro Mediação Imobiliária é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento no ramo imobiliário. Somos uma agência imobiliária sediada em Águas Santas - Maia, com o objetivo de ajudar os nossos clientes desde a mediação de compra, venda e arrendamento de imóveis, à seleção do financiamento mais adequado a cada caso. Esforçamo-nos para atender aos pedidos dos nossos clientes dentro daquilo que eles procuram, tratando e acompanhando todo o processo necessário à compra, venda ou arrendamento dos imóveis, a satisfação dos nossos clientes é a nossa prioridade. Mas afinal porque razão deve comprar, vender ou arrendar o seu imóvel connosco? · As suas necessidades são a nossa prioridade; · Não possui qualquer custo a tratar do financiamento; · Temos uma vasta carteira de clientes e imóveis; · Trabalhamos em constante evolução; · Adaptamos nos aos seus horários; Os nossos profissionais trabalham baseados no compromisso da confiança, profissionalismo e competência, com um único propósito: ENCONTRAR A SOLUÇÃO IDEAL PARA CADA CLIENTE. Não hesite em nos acompanhar em todas as redes sociais: Facebook: Imobiliária Paulo Pinheiro Instagram: @imobiliariapaulopinheiro Tik Tok: imobiliariapaulopinheiro. *chamada da rede móvel nacional.

Loja com 475 m² numa localização privilegiada junto à Rotunda da Boavista Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais, prestigiadas e movimentadas da cidade do Porto. Situada na Rua da Boavista, n.º 476, esta loja dispõe de uma área aproximada de 475 m² e beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, a poucos minutos da Rotunda da Boavista - Praça de Mouzinho de Albuquerque, um dos principais pontos de referência da cidade, conhecida pelo Monumento aos Heróis da Guerra Peninsular, popularmente identificado pelas figuras do leão e da águia. A proximidade à Casa da Música, ao Shopping Brasília, ao Mercado do Bom Sucesso e a importantes eixos de circulação torna este espaço especialmente atrativo para atividades comerciais, serviços, saúde, formação, escritórios, showroom, ginásio, clínica ou outros projetos que necessitem de uma área ampla e de grande centralidade. A loja encontra-se inserida numa zona consolidada, dinâmica e com elevado poder de atração, rodeada por uma vasta oferta de comércio e serviços. Nas proximidades encontram-se supermercados, lojas de diferentes segmentos, restaurantes, cafés, hotéis, bancos, farmácias, clínicas, hospitais, estabelecimentos de ensino, universidades, escritórios e centros comerciais, proporcionando grande comodidade a clientes, colaboradores e fornecedores. A área beneficia ainda de forte circulação pedonal e automóvel, elevada visibilidade e excelentes acessibilidades, com diversas opções de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como ligações rápidas às principais vias de entrada e saída da cidade. Existem também várias possibilidades de estacionamento público e privado nas imediações. A dimensão generosa do imóvel permite uma organização flexível dos espaços e a adaptação a diferentes conceitos de negócio. A sua localização central, próxima de zonas residenciais, empresariais, comerciais, culturais e turísticas, proporciona condições privilegiadas para empresas que procuram visibilidade, facilidade de acesso e proximidade a um público diversificado. Uma oportunidade única para ocupar um espaço comercial de grande dimensão numa das localizações mais valorizadas e completas do Porto. Fracção Exacta - O seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência. Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado. Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.