Оренда комерційної нерухомості , Rua Carlos Testa

Um espaço com potencial para um negócio diferenciador, numa localização privilegiada de Lisboa. Com 100 m², pé-direito alto e montra voltada para a rua, este espaço integra um edifício requalificado de traça tradicional lisboeta, situado em frente ao Largo de São Sebastião da Pedreira, entre o El Corte Inglés e os Jardins da Gulbenkian. O espaço encontra-se em fase de remodelação, permitindo adaptar e personalizar o ambiente às necessidades e à identidade do negócio a implementar. Pelas suas características e localização, constitui uma oportunidade interessante para clínicas médicas, espaços de estética, comércio especializado ou marcas de nicho com posicionamento premium. Uma localização central, com forte potencial para projetos que valorizem a imagem, a diferenciação e a proximidade a uma zona de referência da cidade. Nota: espaço sem extração de fumos. A space with the potential to become a distinctive business in a prime Lisbon location. With 100 m² of floor space, high ceilings and a street-facing shopfront, this property is part of a renovated building featuring traditional Lisbon architecture. It is situated opposite Largo de São Sebastião da Pedreira, between El Corte Inglés and the Gulbenkian Gardens. The premises are currently undergoing refurbishment, offering the opportunity to adapt and customise the space to suit the needs and identity of the business to be established. Given its features and location, the property presents an attractive opportunity for medical clinics, beauty and aesthetics studios, specialist retail businesses or premium niche brands. A central location with strong potential for businesses that value image, differentiation and proximity to one of Lisbon's key landmarks. Please note: the premises do not have a fume extraction system. Un espace offrant un beau potentiel pour un concept commercial distinctif, dans un emplacement privilégié de Lisbonne. D'une superficie de 100 m², ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine donnant sur la rue. Il se trouve dans un immeuble rénové à l'architecture traditionnelle lisboète, face au Largo de São Sebastião da Pedreira, entre El Corte Inglés et les jardins de la Fondation Gulbenkian. Le local est actuellement en cours de rénovation, ce qui permet d'adapter et de personnaliser l'espace en fonction des besoins et de l'identité de la future activité. Grâce à ses caractéristiques et à son emplacement, il constitue une opportunité intéressante pour un cabinet médical, un espace dédié à l'esthétique, un commerce spécialisé ou une marque de niche haut de gamme. Un emplacement central offrant un fort potentiel aux projets qui privilégient l'image, la différenciation et la proximité avec l'un des lieux de référence de la ville. À noter: le local ne dispose pas de système d'extraction des fumées.

Escritório para arrendar com vistas desafogadas Localizado a escassos minutos do El Corte Inglés e junto a uma das entradas da estação de Metro de São Sebastião, este escritório beneficia de uma localização privilegiada no coração das Avenidas Novas. O imóvel dispõe de uma área bruta privativa de aproximadamente 155 m2. Composto por: Hall de entrada e zona de circulação; 5 salas com pavimento em alcatifa; Instalações sanitárias masculinas e femininas; Copa. Todas as salas encontram-se equipadas com tomadas elétricas, tomadas de telefone e infraestrutura para internet por fibra ótica. Inserido em edifício com portaria e segurança 24 horas por dia, todos os dias da semana, com vigilância presencial entre as 7h00 e as 21h00 e serviço de rondas da Securitas no período restante. O edifício dispõe de elevadores e está situado na prestigiada zona das Avenidas Novas, entre São Sebastião e o El Corte Inglés, a poucos minutos dos Jardins da Gulbenkian. Encontra-se rodeado por uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, incluindo metro e estação ferroviária nas proximidades. Informações adicionais: Ao valor da renda mensal acrescem despesas trimestrais de condomínio e serviços, sujeitas a actualização trimestral que podem rondar em torno do montante de 1.000, 00 € por trimestre; Contrato de arrendamento com duração mínima de 3 anos. Excelente oportunidade para empresas que procuram um escritório funcional, bem localizado e com excelentes acessibilidades. Agende já a sua visita e descubra esta Excelente Oportunidade! Lisboa A capital Portuguesa é onde tudo acontece: desde os seus bairros históricos às novas ruas cheias de vida, Lisboa é a cidade que nunca para de surpreender. Pode passear por avenidas icónicas como a Liberdade ou comer os deliciosos pastéis de Belém, sem esquecer as opções culturais e inúmeros museus da cidade. Um oásis urbano que serve o amante da calçada portuguesa e o curioso pela modernidade. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há três décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.