Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Queluz e Belas

Excelente oportunidade para adquirir um café totalmente equipado, em pleno funcionamento e pronto a continuar a atividade, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da cafetaria, pastelaria, restauração ligeira ou refeições rápidas, evitando o investimento e o tempo necessários para montar um espaço de raiz. O estabelecimento encontra-se disponível para trespasse com todo o equipamento necessário ao funcionamento, permitindo ao novo explorador assumir a atividade praticamente de imediato. O espaço está organizado de forma funcional e foi pensado para responder às necessidades diárias de um negócio com atendimento ao público, preparação de alimentos, serviço de cafetaria e apoio logístico. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma separação muito prática entre a zona comercial e as áreas de apoio ao funcionamento do estabelecimento. No piso principal encontra-se a zona destinada ao atendimento dos clientes, com balcão de serviço, equipamentos de cafetaria, áreas de exposição e conservação de produtos e uma cozinha completamente funcional e equipada, permitindo preparar refeições, snacks, pequenos-almoços, pastelaria, sandes, tostas e outras soluções de restauração. A cozinha encontra-se preparada para utilização diária, sendo uma das principais vantagens deste negócio. O facto de o estabelecimento ser trespassado totalmente equipado reduz significativamente o investimento inicial do novo proprietário e permite dar continuidade à operação sem necessidade de realizar grandes aquisições ou alterações. A zona de atendimento apresenta uma configuração prática e funcional, permitindo organizar o serviço de forma eficiente tanto nos períodos de menor movimento como nas horas de maior procura. O espaço dispõe das condições necessárias para desenvolver diferentes conceitos comerciais, podendo manter-se o modelo atual ou ser adaptado a uma nova imagem e estratégia de negócio. No piso inferior, o estabelecimento beneficia de uma importante área complementar dedicada ao funcionamento interno do negócio. Aqui encontram-se zonas de arrumos, fundamentais para armazenamento de mercadoria, embalagens, produtos, equipamentos e materiais necessários à atividade diária. Este piso dispõe ainda de zona de escritórios, proporcionando um espaço reservado para gestão administrativa, organização de documentação, contacto com fornecedores, contabilidade e restantes tarefas de apoio à exploração do estabelecimento. A existência destas áreas no piso inferior é uma enorme vantagem, permitindo manter o piso comercial mais organizado e libertar a zona de atendimento de materiais e stock desnecessários. Para um negócio desta natureza, possuir espaços independentes de armazenamento e administração representa um importante benefício operacional. O café encontra-se atualmente em funcionamento, permitindo ao futuro proprietário adquirir um estabelecimento já montado, equipado e operacional. Esta característica evita grande parte das dificuldades normalmente associadas à abertura de um novo negócio, como aquisição de equipamento, montagem de cozinha, preparação de balcões, instalação de máquinas e organização das áreas de apoio. O trespasse representa assim uma solução especialmente interessante para profissionais da restauração, empresários que pretendam expandir a sua atividade ou empreendedores que procurem entrar no setor através de um estabelecimento já preparado.

Loja para arrendamento que dá para diversas atividades: telecomunicações, ATL para crianças, centro de estudos, clinicas, centro de enfermagem ou ginásio. Situa-se no centro de Queluz, próxima da igreja, escolas e do hipermercado Continente. Excelente localização.

LOJA PARA ARRENDAMENTO EM BELAS Loja com 32 m2 de área, dividida em dois pisos, situada na zona histórica de Belas, junto aos Fofos de Belas. Afetação: Comércio. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Dois meses de renda e um mês de caução. IRS e 3 RECIBOS DE VENCIMENTO do Inquilino. FIADOR (apresentação dos mesmos documentos - IRS e 3 RECIBOS DE VENCIMENTO). Marque a sua visita. Imóvel isento de Licença de Utilização, por ser anterior a 1951. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ” Licença de Utilização - Isento anterior a 1951.

RESTAURANTE CONSOLIDADO EM BELAS | 12 ANOS DE SUCESSO Trespasse: 70.000€ negociável Renda 800€ negociável Restaurante totalmente operacional, explorado pelo mesmo proprietário durante 12 anos. Negócio reconhecido em Belas, pronto a faturar desde o primeiro dia. Destaques • Cerca de 35 almoços/dia. • Take-away consolidado. • Escola nas proximidades e clientes do Belas Clube de Campo. • Carteira de clientes fidelizados. Incluído na venda - Negócio chave na mão • Todo o equipamento e mobiliário ficam no restaurante, exceto máquina do café e máquina da loiça. • Cozinha profissional totalmente equipada. • Balcões, equipamentos de frio, fogões, exaustão e restantes equipamentos de confecção. • Mesas, cadeiras, mobiliário da sala, louças, talheres, utensílios e pequeno equipamento. • Sem necessidade de investimento inicial. Inclui ainda • Acompanhamento dos atuais proprietários nas primeiras semanas para garantir uma transição segura. • Venda motivada exclusivamente pela reforma dos proprietários. Negócio consolidado, Baixa renda, Equipamento incluído, stock atual incluído, Potencial de crescimento A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Escritório para arrendamento Excelente escritório totalmente mobilado no Beloura Office Park 4, com 3 salas de trabalho privadas. Este espaço inclui: Sala de espera Receção para secretária polivalente ou rececionista Zonas comuns de trabalho, com arrumação e arquivo Sistema de segurança e porteira Ar condicionado/aquecimento em todas as salas e zonas comuns Elevador 1 lugar de estacionamento na garagem interior 1 arrecadação Estacionamento exterior autorizado com comando para a cancela de proteção Detalhes de Arrendamento: Renda Mensal: 1600€ + 312.94€ de condomínio Duração do Contrato: A combinar Disponibilidade: Imediata Este escritório está localizado nos edifícios de escritórios empresariais da Beloura e pode ser adequado para uma Empresa ou Co-Office. Próximo a várias empresas e serviços, ginásio, clínicas, restaurantes, zonas verdes, farmácia, supermercados como o SuperCor do El Corte Ingles e Lidl, Cascaishopping, escolas, entre outros. Se procura um bom escritório ou sede de empresa com boa qualidade, excelente manutenção e boas instalações, este é o local certo. Muito bem situado e com estacionamento para os próprios e/ou clientes. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.LU 931/2009 “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” ********************************************************** Office for rent Excellent fully furnished office in Beloura Office Park 4 with 3 private work rooms. This space includes: Waiting room Reception for multi-purpose secretary or receptionist Communal work areas, with storage and archive Security system and gate Air conditioning/heating in all rooms and common areas Lift 1 parking space in the interior garage 1 storage room Authorised outdoor parking with safety gate control Lease Details: Monthly Rent: 1600€ + 312.94€ € condominium fee Contract Duration: To be arranged Availability: immediately This office is located in Beloura's corporate office buildings and may be suitable for a Company or Co-Office. Close to several companies and services, gym, clinics, restaurants, green areas, pharmacy, supermarkets such as SuperCor of El Corte Inglés and Lidl, Cascaishopping, schools, among others. If you are looking for a good office or company headquarters with good quality, excellent maintenance and good facilities, this is the right place. Very well located and with parking for the guests and/or clients. For more information or to schedule a visit, please contact us. LU 931/2009 "The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding." Licença de Utilização - 931/2009.

Ótima oportunidade de Investimento! Loja com 91m2, para arrendamento, situada no Impasse Armando Santos, em Belas, com fácil. Perto de com todo o tipo de comércio, serviços, cafés erestaurantes. É composta por um espaço amplo, com um gabinete e um w. c. o que lhegarante uma grande versatilidade e lhe permite adaptar o espaço às necessidadesda sua atividade. A porta de entrada tem grade electrica por comando. NOTA: Não tem saída de fumos. Para mais informação contacte! Licença de Utilização - LU 428-5/11/1991 Licença de Utilização - 428.

Estabelecimento comercial para trespasse em Queluz, completamente equipado e a trabalhar. Este é um restaurante, com 120m2 de área bruta privativa. O espaço é composto por um salão grande 54 lugares sentados, 2 WCs (homens e senhoras), um bar com 2 balcões frigorifico, a cozinha e arrecadação. O estabelecimento está licenciado para serviço de restauração e cervejaria. O potencial de exploração é imenso, já que o restaurante está em pleno funcionamento e a servir cerca de 300 refeições semanais. A localização é excelente, junto aos Bombeiros de Queluz. A grande vantagem deste negócio é a possibilidade de faturar a partir do primeiro dia. Tudo está montado e a funcionar. A decoração está feita com bom gosto e o mobiliário está em impecáveis condições. Todos os equipamentos de cozinha como: Forno industrial, fogão industrial, churrasqueira, 2 fritadeiras, maquina de lavar louça industrial, balcão frigorifico e armários em inox. Bar com 2 balcões frigoríficos, maquina de gelo, maquina de café e maquina de lavar louça. Sala com 15 mesas e cadeiras (54 lugares) 2 televisões e 2 ar condicionado Assim, a rentabilização do investimento está praticamente garantida. Quanto às modalidades de concretização deste negócio (valores, renda, etc. ) o melhor é solicitar-nos mais informações e eventualmente uma visita ao local. Ligue-nos hoje mesmo para mais informações!

Ótima oportunidade de Investimento! Loja com 308m2, situada no Centro de Queluz, junto aos 4 Caminhos, a 5 min a pé da estação Queluz-Belas e do Jardim do Palácio de Queluz, com fácil acesso às vias rápidas A19, Crel e A5. Fica numa zona bastante movimentada, com todo o tipo de Comércio, serviços, escolas, liceus e vários bancos. A loja é composta por um espaço amplo e 2 casas de banho, o que lhe garante uma grande versatilidade e lhe permite adaptar o espaço às necessidades da sua atividade. Anteriormente utilizada como Centro de Formação. Para mais informação Contacte-me! Licença de Utilização - LU 579- 04/06/1996.

Identificação do imóvel: ZMPT559910 Trespasse - Clínica de Healthy Spa - Centro de Belas Clínica em Belas para trespasse com oito salas distribuídas entre dois pisos. A clínica tem ainda: - 2 casas de banho - Cozinha - Escritório É possível ficar com os equipamentos, sendo estes: - 7 marquesas - 2 máquinas de cavitação - 1 máquina de limpeza de pele - 2 marquesas elétricas - 1 máquina de depilação - 1 máquina de solário entre outros equipamentos. Agende já a sua visita! Porquê Comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Zome obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Loja para Arrendamento Centro de Queluz Excelente oportunidade para o seu negócio em Queluz! Loja com cerca de 40 m², localização próxima do jardim de Queluz e com boa visibilidade, ideal para comércio, serviços, escritório, estética, atelier ou outro ramo de atividade. Características: * Área aproximada de 40 m² * 1 casa de banho * 3 montras com ótima exposição * Boa luminosidade natural * Espaço versátil para diferentes tipos de negócio * Localização central, com passagem pedonal e proximidade de comércio e serviços Situada no Centro de Queluz.

Se procura um espaço amplo, funcional e bem localizado para o seu negócio, esta pode ser a oportunidade ideal. Com 385 m² de área, esta loja destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica, situada numa zona central de Queluz, junto à Segurança Social e próxima de comércio, serviços e transportes públicos. O espaço apresenta uma configuração ampla e facilmente adaptável a diferentes tipos de atividade, sendo ideal para: -Comércio; -Clínicas; -Ginásios ou estúdios de treino; -Coworking; -Showroom; -Escritórios ou empresas de serviços. Dispõe de: -Ar condicionado; -Duas casas de banho; -Espaço amplo e versátil, permitindo uma organização eficiente e a criação de diferentes ambientes de trabalho. A sua localização, inserida numa zona consolidada e dinâmica, beneficia da proximidade a diversos serviços, comércio e transportes, proporcionando conveniência para clientes, colaboradores e fornecedores. Condições de Arrendamento -2 rendas; -1 caução. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço com dimensão, flexibilidade e uma localização privilegiada em Queluz. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo ser consideradas vinculativas. Categoria Energética: B- ref: S1A018.

Apresentamos este amplo espaço comercial com 385 m², localizado na Rua Dona Maria I nº5, em Queluz, numa zona central com excelente acessibilidade e proximidade a comércio e transportes. O imóvel encontra-se totalmente renovado. Trata-se de um espaço com grande área em open space, num único piso, permitindo elevada flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de negócio. Localização estratégica Junto à estação de comboios de Queluz (3 min a pé) Próximo do Mercado Municipal e loja do cidadão (1 min a pé) Zona com fluxo pedonal e automóvel Bons acessos rodoviários Ideal para: Clínicas ou centros de saúde Ginásio ou estúdio de treino Centro de formação / explicações Escritórios ou cowork Comércio especializado Showroom A área ampla e a remodelação integral permitem criar um espaço moderno e funcional adaptado às necessidades do futuro inquilino. Também disponível para venda por 312.000€. Categoria Energética: B ref: BAI12.

Excelente oportunidade de arrendamento de um espaçoso espaço comercial localizado no Centro Comercial D. Pedro III em Queluz, Sintra. Este imóvel é perfeito para quem procura um espaço comercial para iniciar ou expandir o seu negócio. Este espaço comercial tem 10 m² de área bruta e 1 divisão. O espaço comercial tem uma localização privilegiada no centro comercial, com 1 montra. o imóvel foi construído em 1990. O espaço está localizado no rés do chão entrando pela Av. José Elias Garcia, o que facilita o acesso e a visibilidade para os clientes. Não perca esta oportunidade única de arrendar um espaço comercial em uma das áreas mais movimentadas de Queluz!

Identificação do imóvel: ZMPT564249 Estas a procura? A procura de um bom negócio? Então acabas de encontrar! Trespasse de restaurante e bar, com tradição, casa sempre cheia, muito conhecido como “Tasquinha a Paragem”. Este espaço, muito bem localizado encontra-se no centro de Queluz, a 10 minutos do centro de Lisboa. Cozinha toda equipada, o salão dispõe de 25 mesas e 50 cadeiras. Entre todas as coisas boas que há, existe ainda, o toque da regra de ouro, este espaço comercial está em pleno funcionamento, em muito bom estado de conservação, nada falta, só entrar e continuar a trabalhar. Então, o que estás a espera? O espaço tem cerca de 90 m², divididos em dois ambientes bem distintos, restaurante e bar. A cozinha serve os dois espaços. O negócio tem um excelente retorno face ao investimento. O que fica: fogão 4 bicos, - grelhados com 2 grelhas, - 2 fritadeiras com 7.500W cada, - 1 bancada, fria, - 1 bancada, fria para peixe, - 1 bancada, fria para sobremesas, - 1 arca vertical, - 1 arca frio de bebidas, - 1 frigorífico, - 1 máquina imperial 2001, - 2 máquinas de lavar loiça, - cozinha completa com balcão, - 50 cadeiras e, - 25 mesas, - ar condicionado, - 1 máquina de café da era. É só entrar e trabalhar. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Pastelaria com fabrico próprio com mais de 12 anos de atividade Descubra um espaço incrível para o seu negócio na área mais movimentada da cidade! Este estabelecimento, com alvará de restauração, possui capacidade para 60 lugares sentados e está totalmente equipado com uma cozinha profissional, incluindo forno, fritadeiras, exaustão e muito mais. Com 290m² de área total, o imóvel conta com pastelaria/café, sala de atendimento e armazém, além de um espaço dedicado para os funcionários com WC independente. A localização é perfeita, próxima a serviços essenciais, comércio e transportes públicos, garantindo um fluxo constante de clientes. O funcionamento é imediato, com uma clientela fiel e sem dívidas pendentes. O preço do trespasse é de 75000€, com uma renda mensal de 1200€ Este espaço tem tudo para ser o novo lar do seu negócio. Não perca essa oportunidade de investir num empreendimento de sucesso! Entre em contato e agende uma visita!

**Espaço Comercial em Arrendamento - Queluz** Descubra a oportunidade perfeita para iniciar o seu negócio nesta loja bem localizada em Queluz! Com uma área bruta de 27 m², este espaço, anteriormente uma papelaria, oferece um ambiente acolhedor e funcional. Situado em uma esquina movimentada, conta com uma montra que garante excelente visibilidade para os seus produtos ou serviços. A localização é estratégica, próxima a uma variedade de comércio e serviços, além de estar a poucos passos de bancos e escolas. O acesso a transportes públicos é facilitado pela proximidade da estação de comboio de Queluz Belas, tornando este espaço ainda mais atrativo para clientes e colaboradores. Com dois andares e duas divisões, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de estabelecer o seu negócio em um local com tanto potencial e charme, perto do magnífico Palácio de Queluz. Venha conhecer e aproveite esta oportunidade única!

LOJA PARA ARRENDAMENTO EM BELAS Loja com 127 m2 de área, composta por 110 m2 de área bruta privativa e 17 m2 de área bruta dependente, situado na zona histórica de Belas, junto aos Fofos de Belas. Espaço remodelado recentemente, está preparado estruturalmente para que possa ser instalado equipamento para atividade de restauração, composta por uma sala principal ampla e um espaço que pode ser utilizado como armazém, dois WC's, os dois com uma zona de banho. Possuí saída de fumos. Afectação: Comércio. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Três meses de renda de entrada inicial (1 mês de renda, 1 mês adiantado e 1 caução) IRS e 3 RECIBOS DE VENCIMENTO do Inquilino. FIADOR (apresentação dos mesmos documentos - IRS e 3 RECIBOS DE VENCIMENTO) Marque a sua visita. Imóvel isento de Licença de Utilização, por ser anterior a 1951. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ” Licença de Utilização - Isento anterior a 1951.

Moradia com esplanada privativa. Excelente oportunidade para quem procura um negócio com rentabilidade comprovada e condições de contrato muito vantajosas! - Valor do trespasse: 280 000€ - Renda mensal: 670€ Localização: Centro de Belas - zona movimentada e com excelente visibilidade. Características do espaço: Sala interior com 40 lugares sentados Esplanada coberta com tenda nova (apenas alguns meses de uso) e 120 lugares Horário alargado: até à 1h00 nos dias úteis e até às 2h00 à sexta e sábado Contrato de arrendamento válido até Junho de 2044 Equipamento incluído no trespasse: 4 televisores + 1 projetor Mesa de mistura de som + sistema de música ambiente Cozinha totalmente equipada Máquinas de frio em excelente estado Espaço ideal para bar, restaurante, petisqueira ou local de eventos e transmissões desportivas. A funcionar em pleno, com clientela fidelizada e excelente reputação. Categoria Energética: B- ref: BAR11686.

Há espaços que se vendem. E há negócios que se assumem. Esta é uma oportunidade para quem quer entrar no setor da restauração com base sólida, estrutura montada e margem clara para crescer desde o primeiro dia. Localizada na estratégica Avenida José Elias Garcia, em Queluz - uma zona de forte passagem pedonal e rodoviária - esta pastelaria apresenta-se como um ativo pronto a operar, com tudo incluído no trespasse. Com uma área bruta de 290m², o espaço foi pensado para eficiência e escala: • 145m² de área aberta ao público, ampla, confortável e com excelente capacidade de atendimento • Área complementar dedicada a armazém e apoio logístico, permitindo organização e operação sem constrangimentos Licença de utilização para restauração e bebidas, com saída de fumos instalada - um fator que abre portas a diferentes conceitos gastronómicos e maximiza o potencial de exploração. Principais condições: • Cedência de quotas (trespasse): 49.000€ engloba todos os materiais que vê nas fotos. • Renda mensal: 1.500€ • Totalmente equipado e operacional - pronto a gerar faturação imediata Este não é apenas um espaço para manter - é uma base para escalar. Seja para reforçar uma marca existente, lançar um novo conceito ou apostar num modelo híbrido (pastelaria + refeições rápidas), aqui existe estrutura para crescer com critério. Num mercado onde encontrar espaços com estas características, dimensão e licenciamento é cada vez mais raro, esta é uma oportunidade que merece ser analisada com visão estratégica. Se procura um negócio com entrada imediata, risco controlado e potencial real de valorização, vale a pena conhecer.

LOJA 60 m² EM CARENQUE, AMADORA | EXCELENTE VISIBILIDADE Loja com 60 m² em open space, situada em Carenque, Amadora, numa das principais vias da zona, com elevado movimento automóvel e pedonal. O espaço dispõe de pé-direito alto, permitindo a criação de uma mezzanine e diversas soluções de aproveitamento da área. Necessita de obras de renovação, a realizar pelo arrendatário, permitindo adaptar o espaço totalmente ao seu negócio. Destaques: • 60 m² • Open space • Pé-direito alto • Possibilidade de mezzanine • Excelente visibilidade • Bons acessos e transportes • Próximo de vias rápidas Ideal para comércio ou serviços. 60 m² STORE IN CARENQUE, AMADORA | EXCELLENT VISIBILITY 60 m² open-plan store located in Carenque, Amadora, on one of the area's main roads, with high car and pedestrian traffic. The space has a high ceiling, allowing for the creation of a mezzanine and various solutions for utilizing the area. Requires renovations, to be carried out by the tenant, allowing the space to be fully adapted to their business. Highlights: • 60 m² • Open space • High ceiling • Possibility of a mezzanine • Excellent visibility • Good access and transport links • Close to highways Ideal for commerce or services.