Affitto di immobili commerciali, Praça João do Rio

Entre a Praça do Areeiro e a Alameda Afonso D. Henriques, esta loja de dois pisos com 408 m² de área bruta privativa reúne o que o mercado raramente oferece em simultâneo: centralidade, dimensão, compartimentação flexível e acessibilidade absoluta. Duas montras com cerca de 3 m cada, para uma das avenidas com maior visibilidade e fluxo pedonal de Lisboa - vitrine permanente para o seu negócio. Rés-do-chão com receção e sala de espera; cave sobrelevada com 4 gabinetes, servida por escadas e rampa para pessoas com mobilidade reduzida; subcave ampla com 11 gabinetes e 2 zonas técnicas; WC's em ambos os pisos. O espaço funcionou como clínica dentária: a estrutura clínica já existe e boa parte do investimento de adaptação está feita - pode ser reutilizada ou reconfigurada em open space conforme a atividade. Afeta a comércio e serviços, com classe energética C, é o candidato natural para clínicas médicas e dentárias, oftalmologia, hospital veterinário, fisioterapia e reabilitação, ginásios e estúdios de bem-estar, estética, centros de formação ou coworking. Pensado mais para negócios de clientes, e não de stock: atividades de saúde e bem-estar que operam por marcação e afluência de clientes, sem dependência de cargas e descargas de viaturas pesadas. A 50 metros do Metro Alameda (linhas Verde e Vermelha) e com numerosas carreiras da Carris, capta clientela de toda a cidade - e não apenas de quem conduz. Uma base de clientes superior à de qualquer localização servida só por estrada, com a vantagem de os utentes chegarem sem procura de estacionamento. Envolvente: uma das zonas residenciais mais densas de Lisboa, com procura contínua de serviços de saúde e bem-estar de proximidade. Produto raro: lojas com esta dimensão, dois pisos, estrutura clínica existente, classe C e interface de metro duplo a escassos metros não aparecem todos os dias. Quando chegam ao mercado, a concorrência entre operadores de saúde e bem-estar é real - decidir agir cedo é, em si mesma, uma vantagem competitiva. Renda: 10.250 €/mês. Visitável mediante marcação. Procure-nos hoje mesmo.