Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, Praça do Duque de Saldanha

Loja para arrendamento | Elegância e localização privilegiada Dê ao seu negócio uma morada à altura da sua marca. Com uma localização de excelência, esta loja destaca-se pela sua apresentação sofisticada e ampla montra envidraçada, que proporciona luz natural e uma excelente exposição para o exterior. O espaço dispõe de ar condicionado e de uma pequena copa equipada com micro-ondas e máquina de lavar loiça, oferecendo maior conforto e comodidade no dia a dia. Especialmente apelativa para salão de beleza, estúdio de unhas, centro de estética ou espaço de bem-estar, oferece também potencial para diferentes conceitos de comércio e serviços, mediante adequação à atividade pretendida. Uma oportunidade para criar ou expandir o seu negócio num espaço com personalidade e uma imagem marcante. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Loja para arrendamento | Elegância e localização privilegiada Dê ao seu negócio uma morada à altura da sua marca. Com uma localização de excelência, esta loja destaca-se pela sua apresentação sofisticada e ampla montra envidraçada, que proporciona luz natural e uma excelente exposição para o exterior. Especialmente apelativa para salão de beleza, estúdio de unhas, centro de estética ou espaço de bem-estar, oferece também potencial para diferentes conceitos de comércio e serviços, mediante adequação à atividade pretendida. Uma oportunidade para criar ou expandir o seu negócio num espaço com personalidade e uma imagem marcante. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Licença de Utilização - 417.

Excelente oportunidade de investimento e negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Este imóvel comercial com 180 m² de área bruta situa-se numa localização altamente estratégica nas Avenidas Novas, a escassos metros do El Corte Inglês. Goza de grande visibilidade e de um fluxo constante e diário de peões e viaturas, estando rodeado por edifícios de escritórios, comércio de prestígio, habitação de segmento alto e uma excelente rede de transportes públicos (metro e autocarros). Características Principais: Área Bruta: 180 m² Localização: Avenidas Novas / El Corte Inglés, Lisboa Espaço Exterior: Sim (ideal para zona de lazer, apoio ou esplanada privada) Aptidão: Comércio, Serviços, Showroom, Clínica ou Restauração sem necessidade de extração de fumos (Cafetaria, Brunch, Pastelaria Gourmet, Grab & Go, Bar de Sumos/Saladas, etc. ) Destaques do Imóvel: Com uma amplitude de 180 m², o espaço oferece excelente flexibilidade de layout para adaptar ao seu conceito de negócio. A presença do espaço exterior acrescenta um valor significativo e diferenciador nesta zona da cidade, proporcionando um ambiente agradável para clientes ou colaboradores. O perfil de público da envolvente - composto por executivos, residentes de alto rendimento e visitantes - torna este espaço perfeito tanto para projetos inovadores de restauração leve (fria/sem fumos) como para lojas corporativas, clínicas ou espaços de atendimento exclusivo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. - Licença de utilização nº150/UT/2011 - Área útil: 165,00m2 Licença de utilização: 150.

Trespasse - Restaurante em Saldanha Excelente oportunidade de trespasse no coração de Saldanha, uma das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa. A localização beneficia de boa visibilidade e de uma clientela diversificada, com uma forte presença de escritórios, comércio e residentes, bem como de um movimento significativo ao longo do dia. O espaço dispõe de aproximadamente 40 m², com capacidade para 24 lugares sentados no interior e 2 lugares no exterior. Está equipado com ar condicionado e sistema central de deteção de incêndios, beneficiando ainda de uma renda atrativa para a zona. Um espaço compacto, funcional e de fácil exploração, ideal para dar continuidade a uma atividade de restauração ou para desenvolver um novo conceito numa localização central e muito procurada de Lisboa. Uma excelente oportunidade para profissionais que pretendam estabelecer o seu negócio em Saldanha, beneficiando de uma localização privilegiada e de custos fixos controlados. A renda mensal é de 500 €, acrescida de 8% da faturação mensal.

Edifício localizado na Av. de Berna, perto da Gulbenkian, em excelente estado de conservação. R/C e 1º Pisos, interligados entre si por escadas interiores, que podem ser removidas. Esta intervenção possibilitará também a obtenção de uma certificação LEED BD+C para este Edifício, com nível esperado Gold. Localização Localizado na Av. de Berna, em zona central de Lisboa, próxima da Praça de Espanha, Campo Pequeno e Fundação Gulbenkian. Trata-se de uma área consolidada com forte componente de serviços, comércio e escritórios. Beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias (Segunda Circular e Eixo Norte-Sul) e boa rede de transportes públicos, com metro (Campo Pequeno e Praça de Espanha) e várias ligações de autocarro, bem como proximidade ao aeroporto. Acessibilidades 2 minutos de carro até a entrada da A5 Autocarros Metro a 5 minutos na Av. da Republica Estacionamento 120€/lugar/mês.

Escritórios para arrendamento, com 529 m2 de área bruta, na Avenida Defensores de Chaves, junto ao Saldanha, em Lisboa. Inserido no 2º e 3º piso do edifício, o escritório em open space está equipado com ar condicionado, calhas técnicas no pavimento, copa e instalações sanitárias. É servido por 3 elevadores e dispõe de segurança 24 horas. Possibilidade de estacionamento privativo interior (custo não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem os custos de condomínio. Localizado no coração da cidade, está a 5 minutos walking distance da estação de metro do Saldanha (linha amarela e vermelha) e beneficia de uma vasta gama de transportes rodoviários, serviços e comércios. A menos de 15 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: C ref: 35776.

Escritórios para arrendamento com cerca de 407 m² de área bruta, localizados na Avenida de Berna, junto à Praça de Espanha, em Lisboa. Inserido no Edifício Berna 54 que foi alvo de uma obra de reabilitação profunda nas zonas comuns e nas frações de escritórios, terminada em agosto de 2025, encontram-se disponíveis 3 frações com a possibilidade de interligação por piso. Os espaços estão em open space, sem acabamentos de arquitetura, mas com a instalação base de luminárias e equipamentos de ar condicionado. Conta ainda com janelas de grande dimensão que proporcionam uma boa luminosidade natural e vista para os jardins da Fundação Calouste Gulbenkian. Possibilidade de estacionamento privativo na cave (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda os custos de condomínio. Localizado numa zona centralizada que beneficia de excelentes acessos rodoviários e serviços por uma vasta gama de serviços, comércio e transportes públicos, encontra-se a 5 minutos walking distance da estação de metro da Praça de Espanha (linha azul) e a 7 minutos da estação de metro de São Sebastião (linha vermelha e azul). A 15 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial. Categoria Energética: B ref: 35994.

O edifício 5 de outubro 125 fica situado, tal como o nome indica, na Av. 5 de Outubro na freguesia das Avenidas Novas. Graças à proximidade de excelentes acessos a transportes públicos, mas também bons acessos ao Marquês de Pombal, à Praça de Espanha ou ao Campo Grande, a avenida tem assistido a um interessante processo de renovação, com prédios de arquitetura moderna e arrojada, lado a lado com edifícios históricos totalmente recuperados. Por todas estas características, ao longo dos anos têm sido cada vez mais as empresas a procurarem escritórios para arrendamento no Saldanha, privilegiando a acessibilidade e o acesso a serviços, restaurantes e espaços comerciais. Áreas Disponíveis: Loja 1: 125m2 Loja 2: 571m2.

O Berna 54, localizado na Avenida de Berna, beneficia de uma posição estratégica numa das principais artérias das Avenidas Novas, uma das zonas empresariais mais consolidadas e dinâmicas de Lisboa. A sua localização central, próxima de Entrecampos, da Fundação Calouste Gulbenkian e da Praça de Espanha, proporciona um enquadramento urbano de elevada qualidade, com uma ampla oferta de serviços, espaços verdes e equipamentos culturais. O edifício apresenta uma imagem funcional e contemporânea, oferecendo espaços de escritórios versáteis, adaptados às necessidades das empresas atuais. As áreas interiores permitem diferentes configurações de layout, desde open space a soluções mais compartimentadas, garantindo flexibilidade e eficiência na ocupação. Os escritórios beneficiam de bons níveis de luz natural, proporcionando ambientes de trabalho confortáveis e produtivos. O imóvel dispõe ainda de especificações técnicas adequadas aos padrões atuais, assegurando um bom equilíbrio entre desempenho, funcionalidade e conforto. A envolvente caracteriza-se por uma forte presença corporativa, complementada por uma vasta oferta de restauração, comércio e serviços, reforçando a conveniência do dia a dia. A proximidade à Cidade Universitária e a importantes eixos institucionais contribui adicionalmente para a atratividade desta localização. Em termos de acessibilidades, o Berna 54 beneficia de excelentes ligações rodoviárias e proximidade a uma rede de transportes públicos abrangente, incluindo metro, comboio e autocarros, permitindo ligações rápidas e eficientes a diferentes zonas da cidade e da área metropolitana. Com uma localização central e consolidada, aliada a boas acessibilidades e a um enquadramento urbano de qualidade, o Berna 54 apresenta-se como uma solução sólida para empresas que procuram funcionalidade, conectividade e centralidade em Lisboa.

Salas para arrendamento em centro de escritórios na Avenida de Berna, junto à Fundação Calouste Gulbenkian e El Corte Inglés. Prédio bonito e com elevador. Valores desde 285€ até 485€ (depende das áreas) + IVA As salas são no rés do chão e no 2º andar e têm um pequeno jardim comum que pode ser usado por todos os arrendatários. Na mensalidade estão incluídos os seguintes serviços: utilização exclusiva da sala, acesso à internet via wireless, utilização ilimitada da sala de reuniões, eletricidade, água e serviço de limpeza das instalações, espaços de copa equipados e espaços de convívio, espaços de receção e lobby, divulgação do logotipo no site do centro de escritórios e na placa informativa à entrada do prédio, acesso às salas 24h/7 dias por semana. As copas estão equipadas e têm zonas de refeição. Localização excelente, junto a transportes, comercio e parque de estacionamento muito perto. As áreas mencionadas são aproximadas. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo e não dispensam a consulta da documentação do imóvel.

Escritório de Prestígio com 7 Salas na Av. 5 de Outubro - 216 m² de Funcionalidade e Representatividade No coração de uma das zonas empresariais mais emblemáticas de Lisboa, encontra este fantástico escritório com 216 m², ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e eficiência. Distribuído por 7 amplos gabinetes, o espaço oferece excelente luz natural, vista desafogada e uma disposição versátil que se adapta a vários tipos de negócio. Dispõe ainda de hall de entrada, copa equipada, 2 instalações sanitárias, tectos falsos com iluminação embutida, pavimento flutuante de elevada qualidade, ar condicionado, calhas técnicas e detecção de incêndios com central instalada. A caixilharia em alumínio com vidros duplos assegura o isolamento térmico e acústico, criando um ambiente de trabalho confortável e produtivo. O imóvel está inserido num edifício corporativo com porteiro residente, dois elevadores e uma localização privilegiada, entre a Av. Miguel Bombarda e a Av. da República, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e principais eixos rodoviários. Estacionamento disponível por €170/mês. Se procura um espaço que reflita o profissionalismo e a ambição da sua empresa, esta é a oportunidade certa. Agende a sua visita. O seu novo escritório espera por si.

Excelente Escritório com 250m2 para Arrendar nas Avenidas Novas Composto por 7 divisões, uma recepção, 2 wc's, marquise, 2 despensas e zona de vestiário. Acesso ao jardim exterior nas traseiras o que permite a entrada a pessoas com mobilidade reduzida. Totalmente devoluto, pode ser utilizado como escritório ou clinica. Localização privilegiada, apenas a 5 minutos do Saldanha e Campo Pequeno com respetivas estações de metro. Categoria Energética: C ref: 13413.

Excelente escritório com 240 m², localizado na prestigiada Avenida Marquês de Tomar, uma das principais zonas empresariais e institucionais de Lisboa. Com uma distribuição funcional e versátil, o espaço adapta-se a diferentes necessidades empresariais, sendo ideal para sedes de empresas, sociedades de advogados, consultoras, clínicas, bem como para embaixadas, consulados ou representações institucionais. O escritório dispõe de copa, beneficia de boa luminosidade natural e está inserido num edifício de escritórios com serviço permanente de segurança, garantindo conforto, privacidade e tranquilidade. Características Principais, Área bruta: 240 m²; Copa; Edifício com segurança; 3 lugares de estacionamento privativos; Localização de prestígio e excelentes acessos rodoviários e proximidade de transportes públicos, comércio e serviços. Uma oportunidade única para instalar a sua empresa ou representação institucional numa das localizações mais valorizadas de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: W-049YHD.

Escritório com 192 m² de área bruta privativa, localizado no Edifício Goya, na Avenida 5 de Outubro, uma das principais localizações de escritórios das Avenidas Novas, em Lisboa. Com uma configuração funcional e flexível, o espaço integra duas áreas em open space, gabinetes, copa e duas instalações sanitárias, permitindo responder às necessidades de diferentes modelos de organização empresarial. O escritório encontra-se preparado para uma ocupação imediata, dispondo de infraestrutura de rede UTP Categoria 6, fibra ótica, bastidores de comunicações e ar condicionado. Complementam a oferta uma arrecadação e três lugares de estacionamento privativos, um ativo diferenciador numa das zonas de escritórios mais valorizadas da cidade. Especificações •192 m² de área bruta privativa •Edifício Goya •Avenida 5 de Outubro | Avenidas Novas •2 áreas em open space •Gabinetes •Copa •2 instalações sanitárias •Ar condicionado •Arrecadação •3 lugares de estacionamento •1º Andar sem elevador •Certificação Energética: B- Localização Inserido num dos principais corredores empresariais de Lisboa, o Edifício Goya beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias e de uma ampla rede de transportes públicos, incluindo as estações de Metro do Campo Pequeno, Saldanha e Entrecampos. A envolvente oferece uma vasta oferta de serviços, restauração, hotelaria e comércio, proporcionando um ambiente de trabalho consolidado e altamente funcional. Uma solução indicada para sedes empresariais, sociedades de advogados, consultoras, empresas tecnológicas, financeiras e outras atividades de serviços que privilegiam uma localização central, uma infraestrutura preparada e uma imagem corporativa de prestígio. Disponibilidade imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Escritório nas Av. Novas Com muita luz Natural Serviços incluidos despesas de electricidade, água. Acesso 24hrs Zona Nobre de Lisboa Ao valor da mensalidade acresce o IVA Ligar para o + (telefone) Categoria Energética: Em processo ref: OFI624.

Apresentamos esta loja com 92 m² distribuídos por dois pisos, composta por rés do chão e cave, ideal para comércio, serviços ou escritório. O espaço destaca-se pela sua funcionalidade, contando com duas amplas montras, uma voltada para a Av. Elias Garcia e a outra para a Av. Poeta Mistral, proporcionando excelente visibilidade e exposição. No rés do chão encontra-se a área principal e uma casa de banho, enquanto a cave oferece uma solução prática de organização administrativa, arquivo, espaço para reuniões ou mesmo para pausa, o que permite uma optimização do negócio a instalar. Localizada numa das avenidas mais conceituadas de Lisboa, esta loja beneficia de uma zona central e dinâmica, com elevado fluxo pedonal e excelente acessibilidade. Conta com proximidade a várias opções de transportes públicos, incluindo metro, autocarros e bicicletas Gira, bem como fáceis acessos às principais vias da cidade. Na envolvência encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, bancos e outras comodidades, sendo de salientar a Fundação Calouste Gulbenkian, garantindo conveniência e um ambiente propício ao desenvolvimento de qualquer atividade. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou escritório numa localização estratégica e de grande visibilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: MN187.

Loja para arrendamento em Avenidas Novas, Lisboa, com 60 m² de área total, totalmente remodelada, distribuída por piso de entrada, mezzanine e cave. Localizada na Av. Barbosa du Bocage, esta loja destaca-se pela arquitetura contemporânea, soluções inteligentes de arrumação e excelente exposição para a rua, sendo ideal para showroom, atelier, escritório criativo, estética, consultoria ou comércio premium. O piso de entrada apresenta uma zona ampla em open space com pé-direito elevado, grande entrada de luz natural e uma instalação sanitária social. A mezzanine acrescenta uma área complementar versátil, com arrumação integrada, iluminação decorativa e tampo retrátil embutido que permite criar uma secretária funcional, ideal para escritório, zona administrativa ou apoio operacional. No piso inferior/cave encontra-se a copa totalmente equipada, integrada num ambiente funcional e contemporâneo, com bancada em pedra natural, mobiliário por medida e tampo retrátil que funciona como mesa de apoio. Este piso conta ainda com uma instalação sanitária completa e zona técnica/lavandaria discretamente incorporada no mobiliário. A remodelação privilegia materiais modernos e soluções minimalistas, incluindo iluminação LED embutida, revestimentos cerâmicos contemporâneos, pavimento efeito madeira, arrumação integrada e climatização multi-split. Classe energética C. Localização e envolvente: Situada em Avenidas Novas, junto à Fundação Calouste Gulbenkian e à Av. da República, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, com forte presença de escritórios, serviços, comércio e acessos rápidos a transportes públicos. Principais distâncias: • 250 m da Fundação Calouste Gulbenkian • 450 m do Hospital Curry Cabral • 500 m da estação de metro São Sebastião • 650 m do El Corte Inglés • 750 m da NOVA Medical School Ideal para empresas, profissionais liberais, marcas premium, arquitetura, design, estética ou concept stores que valorizem imagem, centralidade e funcionalidade. Marque a sua visita. Licença de utilização: 420.