Komerční nemovitost k pronájmu - Portimão

Localizado no Centro Comercial Santa Teresinha, Urbanização Santo António, Montes de Alvor, este espaço versátil é perfeito para escritório, consultório ou gabinete de estética ou centro de explicações. A localização oferece tranquilidade com proximidade a serviços e transportes públicos. CARACTERISTICAS DO ESPAÇO: Área de 18,50 m2+ arrecadação de 3,50 m2 ( fracção C), 3 janelas amplas proporcionando luminosidade e um ambiente acolhedor recentemente remodelado, com alcatifa nova, ar condicionado reversível e pintura nova. Prédio no exterior pintado no final de 2025 FACILIDADES: Casas de banho comuns no centro comercial, espaços verdes, jardim frente ao edificio, grande facilidade de estacionamento. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Renda Mensal: 525 + despesas de electricidade ( Mobiliário não incluido, exceto os cortinados) Para mais informações ou para agendar visita, entre em contato pelo número ou através do e-mail e explore o potencial deste espaço para as diversas finalidades! Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita!

Talho em funcionamento no centro da cidade, totalmente equipado e pronto a trabalhar. Excelente oportunidade! Apresentamos esta excelente oportunidade de negócio: talho em funcionamento, localizado no centro da cidade, numa zona de grande visibilidade e fluxo pedonal. Com uma área útil de 57 m² e área total de 113,50 m², este espaço comercial encontra-se totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade. Dispõe de montras atrativas, câmaras frigoríficas, zona de atendimento e áreas de apoio, garantindo todas as condições necessárias para um funcionamento eficiente. O imóvel possui licenciamento para talho e certificação energética A, assegurando qualidade e eficiência. A localização central é um dos seus maiores trunfos, beneficiando da proximidade a comércio tradicional, serviços e uma forte base de clientes. Se procura um talho à venda no centro da cidade, totalmente equipado e em funcionamento, esta é uma oportunidade única para investir num negócio estável e com potencial de crescimento. Agende já a sua visita e descubra este talho em funcionamento no centro da cidade! Refª COM-7294 Categoria Energética: A ref: COM-7294.

Dois Espaços Comerciais para Arrendamento Anual em Portimão, Renda: 500€ cada um Oportunidade Ideal para o seu negócio! Apresentamos dois espaços comerciais com cerca de 50 m² de área cada um, localizados no rés do chão de um prédio localizado numa rua perpendicular à prestigiada Rua do Comércio. Este é um local estratégico para quem procura discrição e funcionalidade. Os espaços são versáteis e adequados para escritórios ou qualquer atividade que não necessite de muita exposição ao público. Uma loja tem 2 casas de banho (sem duche) e outra tem 1 casa de banho (sem duche). Ambas têm as comodidades necessárias para garantir conforto aos seus clientes e colaboradores. Os dois espaços oferecem a possibilidade de colocar divisórias em pladur, permitindo-lhes personalizar conforme as suas necessidades específicas. Situadas no rés do chão, este espaço garante fácil acesso e circulação fluida. Trata-se de duas soluções práticas e económicas para iniciar ou expandir a sua atividade comercial. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje para agendar uma visita e conhecer pessoalmente estes espaços com potencial. A localização e a flexibilidade de adaptação fazem de qualquer um destes imóveis uma escolha inteligente para o seu negócio!

Excelente oportunidade de investimento com este trespasse de bar em Portimão, situado numa das zonas mais procuradas da cidade a zona ribeirinha. Este espaço encontra-se em pleno funcionamento e pronto a continuar a sua atividade, sendo ideal para quem procura um negócio com elevado potencial de rentabilidade. Com uma área útil de 398 m², o estabelecimento está totalmente equipado e preparado para diversas vertentes, incluindo bar, restaurante ou lounge. Dispõe de cozinha equipada, copa funcional, uma ampla sala de refeições e zona de bar, garantindo uma experiência completa para clientes. Conta ainda com 3 casas de banho e duas arrecadações, proporcionando excelente apoio logístico. O espaço possui licenciamento para restauração e bar, o que facilita a continuidade do negócio sem necessidade de grandes adaptações. A sua localização privilegiada, próxima da zona ribeirinha de Portimão, assegura elevada visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto locais como turistas. Uma verdadeira oportunidade única para investidores ou empreendedores que desejam apostar num negócio sólido numa das zonas mais dinâmicas do Algarve. Agende a sua Visita! Refª APT-7309 Categoria Energética: D ref: COM-7309.

Loja Comercial para arrendamento em Localização Privilegiada Portimão Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: loja com 64 m², situada numa zona central e de grande movimento em Portimão, ideal para qualquer ramo de negócio. Características principais: Área total de 64 m², com layout funcional e fácil adaptação Saída de fumos instalada perfeita para restauração ou pastelaria Montra ampla com excelente visibilidade e luz natural Localização estratégica, próxima de serviços, comércio e zonas residenciais Preparada para instalação imediata, sem necessidade de grandes obras Versatilidade garantida: quer esteja a pensar abrir um café, salão de beleza, loja de roupa, escritório ou qualquer outro tipo de negócio, este espaço oferece a infraestrutura necessária para arrancar com confiança. Ideal para empreendedores que valorizam acessibilidade, exposição e potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de garantir um espaço comercial com tudo o que precisa para começar ou expandir o seu negócio em Portimão Condições de Arrendamento: Renda 1000 + caução equivalente a 2 rendas ( 2000 ) = Total 3000 Contrato de Arrendamento de 5 anos. Água e luz por conta do inquilino.

Trespasse de loja na Rua do Comércio - Negociável! Localizada na movimentada Rua do Comércio, no coração de Portimão, esta loja de 47 m² é uma oportunidade para quem procura um espaço comercial bem localizado e com grande potencial. O imóvel oferece uma grande montra, ideal para atrair a atenção de transeuntes e clientes, além de contar com proteção interior elétrica, garantindo segurança e praticidade para o seu negócio. O espaço não inclui recheio, o que permite ao novo proprietário personalizá-lo de acordo com as necessidades do seu negócio, num espaço de serviços ou qualquer outra atividade comercial. O valor indicado é pelas melhorias efetuadas no espaço comercial e a manutenção das condições contratuais de arrendamento. A Rua do Comércio é uma das vias mais movimentadas e conhecidas de Portimão, com um fluxo constante de pedestres, ideal para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade. A localização privilegiada garante uma exposição natural ao público, aumentando as chances de sucesso. As condições contratuais serão detalhadas em uma visita ao espaço, permitindo a avaliação de todas as oportunidades e vantagens que este imóvel pode oferecer ao seu negócio. Não perca esta chance de investir em um local estratégico e com todas as características necessárias para o sucesso comercial. Portimão é uma das cidades mais dinâmicas do Algarve, conhecida pela sua forte atividade turística e comercial. A região atrai visitantes durante todo o ano, graças ao seu clima ameno, praias deslumbrantes e uma oferta diversificada de comércio e serviços. A Rua do Comércio, em particular, é um dos principais polos comerciais da cidade, concentrando uma variedade de lojas, restaurantes e serviços que atendem tanto aos moradores locais quanto aos turistas. Portimão é uma cidade encantadora situada no coração do Algarve, conhecida pela sua rica história, cultura vibrante e paisagens deslumbrantes. Com uma localização privilegiada junto ao rio Arade e a poucos minutos das famosas praias da Rocha e da Praia dos Três Irmãos, Portimão atrai visitantes de todo o mundo. Com uma população acolhedora e um ambiente cosmopolita, Portimão é o local ideal para viver, trabalhar e investir. A cidade combina o charme do Algarve tradicional com as comodidades de um centro urbano moderno, oferecendo um estilo de vida único e oportunidades de negócio promissoras. Não perca a oportunidade deste espaço comercial na Rua do Comércio, em Portimão, e transformá-lo no negócio dos seus sonhos! Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens que este imóvel tem para oferecer. Ref. iad Portugal 135569 Promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários internacionais em mais de 60 países. *Na IAD partilhamos o negócio com todos os consultores ou agências imobiliárias com a licença AMI válida. Se és um profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me para marcar uma visita. A partilha (50/50) é dos nossos valores que muito privilegiamos para satisfazer os projectos dos clientes proprietários. A iad é uma marca internacional, nasceu em França em 2008, e expande-se para Portugal em 2015. Actualmente opera também em Espanha, Itália, Alemanha, México, UK e EUA. Com mais de 20.000 consultores em permanente colaboração. ref: 135569.

Excelente Oportunidade de Trespasse Restaurante de Frangos no Churrasco, Take Away e Pizzaria Procura um investimento seguro no setor da restauração? Esta pode ser a oportunidade que esperava. Encontra-se disponível para trespasse um estabelecimento de restauração com excelente reputação, especializado em frangos no churrasco, refeições em regime de take away e pizzas. O negócio está em atividade, possui uma base sólida de clientes habituais e encontra-se preparado para continuar a operar de imediato. Situado numa das zonas mais movimentadas da cidade, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por habitações, estabelecimentos comerciais, escolas e diversos serviços, fatores que asseguram um movimento constante ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de rés do chão destinado ao atendimento e serviço ao público, complementado por uma cave funcional, ideal para apoio à produção, armazenamento e organização da atividade. O trespasse inclui o equipamento necessário ao funcionamento do negócio, permitindo ao novo proprietário iniciar a exploração sem necessidade de investimentos adicionais em instalações ou maquinaria. Principais vantagens: * Negócio em funcionamento e com boa reputação no mercado. * Clientes regulares e fluxo diário de vendas. * Instalações totalmente equipadas. * Localização estratégica com elevada visibilidade. * Excelente potencial para aumentar a faturação através de novos serviços, entregas ao domicílio ou plataformas digitais. * Ideal para investidores ou profissionais que pretendam expandir a sua atividade na área da restauração. Esta é uma oportunidade para adquirir um negócio com bases sólidas, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia e com margem para crescimento futuro. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita ao espaço. Invista num negócio com história, estabilidade e elevado potencial de valorização.

Armazém completamente novo, situado na zona industrial de Portimão, ideal para empresas que procuram um espaço moderno, funcional e bem localizado para desenvolver a sua atividade. Com uma área de implantação de 527,5 m², este armazém oferece excelentes condições para logística, armazenamento, indústria ligeira ou serviços, beneficiando de uma construção recente e de fácil adaptação a diferentes tipos de negócio. Inserido numa zona de forte dinâmica empresarial, com bons acessos às principais vias rodoviárias, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e pelo estado irrepreensível, pronto a iniciar atividade de imediato. Zona industrial consolidada e de Bons acessos. Ideal para atividade empresarial ou logística. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em Portimão. As condições de arrendamento: - com fiador: 1 renda + 2 cauções - sem fiador: 2 rendas + 2 cauções Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Refª ALG-7196 Categoria Energética: A ref: ALG-7196.

Loja para arrendamento anual destinada a comércio, localizada na Rua das Lojas. É composta por rés-do-chão e cave com uma área de 80M2 em cada piso. O r/c é amplo e possui uma casa de banho. Excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional numa zona com potencial comercial, no centro de Portimão. CondiçõesComerciais: 1 Renda +2 Cauções Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato comigo. Venha conhecer esta excelente oportunidade de perto e faça parte do desenvolvimento comercial de Portimão! Licença de Utilização - 212.

Uma oportunidade única para adquirir um negócio hoteleiro totalmente licenciado e em pleno funcionamento no Algarve, no sul de Portugal. A TrainStation Villa é vendida através de uma empresa portuguesa que inclui todas as licenças, contratos e um contrato de concessão renovável com mais de 13 anos de vigência. Características principais * 5 unidades de alojamento totalmente equipadas: * 3 casas independentes com um quarto (T1) * 1 estúdio privado * 1 casa partilhada com 3 quartos em mezanino * Capacidade para 10-11 hóspedes * Licenças de Alojamento Local (AL) ativas * Três unidades já listadas no Airbnb com avaliações e histórico de ocupação * Jardim comunitário, lavandaria e estacionamento * A maioria do mobiliário, eletrodomésticos e decoração incluídos * Contabilidade organizada e registos digitais desde 2021 * Sem dívidas legais nem obras de construção pendentes Oportunidade de Investimento Ideal para: * Arrendamentos de curta e média duração * Co-living e alojamento para nómadas digitais * Retiros e projetos de bem-estar * Investidores de estilo de vida que procuram um negócio pronto a funcionar em Portugal Localização privilegiada Situado entre Lagos e Portimão, com fácil acesso a praias, natureza e ligações de transportes. Incluído na venda A empresa portuguesa, todas as licenças e direitos de concessão, sistemas operacionais, contactos de fornecedores e uma transferência completa para garantir uma transição tranquila. Um projeto hoteleiro totalmente operacional e legalmente estruturado, com potencial de rendimento imediato e significativa margem de crescimento. Para mais informações, detalhes financeiros ou para marcar uma visita basta que nos contacte.

Loja com 43 m2, localizado na Urbanização Vila Rosa a poucos minutos da Praia da Rocha, uma oportunidade para quem procura um espaço comercial para iniciar o seu negócio. Aguardo o seu contacto! ENGLISH Shop with 43 m2, located in the Vila Rosa Urbanization, a few minutes from Praia da Rocha beach, an opportunity for those looking for a commercial space to start their business. I await your contact! Licença de Utilização - 118/89.

Armazéns em Arrendamento - Oportunidade Única no Algarve Apresentamos dois armazéns independentes e funcionais, perfeitamente adequados para negócios em expansão. Com uma área total superior a 290 m², estes espaços oferecem a solução ideal para armazenamento, logística, oficina ou atividade industrial. **Armazém 1 - 90 m² de Potencial** O primeiro armazém dispõe de 90 m² de área bruta (80 m² úteis), localizado no rés do chão com posicionamento de esquina. Equipado com casa de banho, este espaço oferece funcionalidade e comodidade. A renda mensal é de apenas 1.400, 00 €, tornando-o uma opção económica e rentável. **Armazém 2 - 200 m² de Oportunidade** O segundo armazém é mais espaçoso, com 200 m² de área, oferecendo maior flexibilidade operacional. Inclui casa de banho, duche e kitchenette de apoio, proporcionando conforto completo aos utilizadores. A renda mensal de 2.100, 00 € reflete o valor acrescentado deste espaço ampliado. **Infraestruturas e Acessibilidade** Ambos os armazéns beneficiam de água e eletricidade disponíveis, boa iluminação natural e bons acessos para cargas e descargas. A facilidade de estacionamento com possibilidade de praça (s) de aparcamento garante logística eficiente. Construídos em 1998, mantêm estrutura sólida e funcional. **Localização Estratégica** Situados em zona residencial calma, estes espaços gozam de excelentes acessos à EN125 e A22, facilitando deslocações. A proximidade a Portimão, Lagos e outras localidades do Algarve torna-os ideais para empresas que necessitam de base operacional estratégica. **Versatilidade Garantida** Quer necessite de armazenamento, logística, oficina ou apoio empresarial, estes armazéns adaptam-se perfeitamente. O espaço amplo e funcional permite expansão futura, sendo adequado para estabelecer ou consolidar operações comerciais no Algarve.

Trespasse de Conceito Inovador - Frente Mar | Praia da Rocha Oportunidade rara de adquirir um negócio único numa das localizações mais emblemáticas do Algarve, em plena frente marítima da Praia da Rocha, com elevado tráfego pedonal e visibilidade excecional. Inventário existente não esta incluído no preço, mas é negociável separadamente Marca, presença digital e equipamentos incluídos O negócio é composto por três áreas distintas e complementares, criando uma experiência completa: •Coworking moderno, muito procurado por nómadas digitais e profissionais internacionais •Loja de roupa e artigos de surf, alinhada com o lifestyle da zona •Espaço de restauração especializado em poke, conceito atual e de elevada procura Negócio a funcionar, com clientela fidelizada e grande potencial de rentabilidade, tanto sazonal como anual. Ideal para quem procura investir num conceito diferenciador, num local premium e com forte projeção turística. Trespasse: 120.000€ Inventário não incluído, negociável à parte.