Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Penha de França

Espaço comercial com cerca de 190 m² de área útil, situado no R/C da Rua Neves Ferreira. Uma solução versátil e funcional, pronta a adaptar-se às necessidades do seu negócio. Principais Características: -163 m² à cota do R/C: Área principal com excelente acessibilidade, com pé direito de cerca de 3,5m. -25 m² a uma cota elevada: Espaço ideal para arrecadação, arquivo ou gestão de stock. -70m2 de área exterior Layout Atual & Versatilidade: O espaço encontra-se atualmente estruturado com divisórias em alumínio que criam 6 espaços distintos, perfeitos para escritórios, clínicas ou serviços. Nota: Possibilidade de remoção das divisórias para reconverter num espaço amplo (open space). Espaço Exterior Privativo: Terraço exclusivo com 70 m², proporcionando uma área ao ar livre perfeita para apoio ao espaço, zona de descanso ou esplanada. Espaço Ventilado e Sem Humidade: Espaço totalmente seco e sem qualquer vestígio de humidade, beneficiando do facto de ter o piso de garagem do próprio prédio localizado no piso inferior. Localização Estratégica: Inserido em zona central de Lisboa, com ótimos acessos e envolvência comercial/residencial. Opções de Negócio: Arrendamento: 2250 €/mês Venda: 600.000 € Para mais informações ou agendamento de visita contacte-nos via email.

VISITAS a PARTIR de 15 de setembro 2026 O espaço ideal para dar vida ao seu negócio, numa das melhores localizações da Penha de França - Arroios! Há localizações que fazem toda a diferença. E esta é uma delas. Situada na Rua Actor Vale, esta loja reúne tudo o que procura para iniciar um novo projeto ou dar uma nova morada ao seu negócio. Com excelente exposição para a rua e uma montra envidraçada que garante grande visibilidade, este espaço oferece o potencial ideal para captar a atenção de quem passa diariamente. Características: Loja com 26,80 m² ao nível da rua; Cave com mais 13,60 m², perfeita para armazenamento, escritório ou apoio ao negócio; Montra ampla, voltada diretamente para a Rua Actor Vale. Pela sua configuração, adapta-se a diversas áreas de atividade, como comércio, serviços, atelier, gabinete, estética, showroom ou escritório. Se procura um espaço onde a localização seja um verdadeiro fator de sucesso, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita ( a partir do dia 15 de setembro) e venha descobrir todo o potencial deste espaço. ENGLISH OPENINGS STARTING September 15, 2026 The ideal space to bring your business to life, in one of the best locations in Penha de França - Arroios! Some locations make all the difference. And this is one of them. Located on Rua Actor Vale, this store has everything you need to launch a new venture or give your business a new home. With excellent street-level visibility and a glass-fronted window that ensures high visibility, this space offers the ideal potential to capture the attention of daily passersby. Features: 26.80 m² street-level store; Basement with an additional 13.60 m², perfect for storage, an office, or business support; Spacious storefront, facing directly onto Rua Actor Vale. Due to its layout, it is suitable for a variety of business types, such as retail, services, a studio, a practice, a beauty salon, a showroom, or an office. If you're looking for a space where location is a key factor for success, this could be the right opportunity for you. Schedule your visit (starting September 15) and come discover the full potential of this space. Licença de Utilização - 217.

No caso de nos ligar telefonicamente, e não conseguirmos atender, agradecemos que deixe a sua mensagem no anúncio onde se lê “Pergunta ao anunciante”. Antes de agendar visita ao apartamento, agradecemos que leia o anúncio todo e responda às perguntas em baixo no lado direito em “Pergunta ao anunciante” no site do Idealista: 1- Quais os rendimentos declarados anualmente/mensalmente de cada um dos inquilinos? 2- O (s) Inquilino (s) têm contrato de trabalho efetivo em Portugal? 3- Quais os rendimentos declarados anualmente/mensalmente de cada um do (s) fiador (es)? 4- O (s) fiador (es) têm contrato de trabalho efetivo em Portugal? 5- O (s) fiador (es) têm cartão de cidadão? As visitas serão agendadas após avaliação dos rendimentos declarados dos inquilinos e dos fiadores (para avaliar a taxa de esforço). Não é necessário enviar a documentação para fazer a visita. Muito obrigada pelos esclarecimentos que nos possa dar. Loja de gaveto com 55m2+lougradouro 12m2. 3 Casas de banho. 6 Montras. 3 entradas. Frente da loja com 18 metros. Funcionou como café durante 70 anos. Tem saída de fumos. Pode ser arrendado para outra atividade comercial. Prédio de um único proprietário. Morada: R. Sousa Viterbo, 37A, 37B e 37C, 1900-425 LISBOA. Fica a 100 metros do Centro de Saúde, infantário e escolas. Prédio com 3 pisos que funciona como lar. Estacionamento Emel, gratuito para residentes. Autocarros: 1) 718e742; 2) na Av. Mouzinho Albuquerque tem o 706; 3) Na Paiva Couceiro, que fica a 800m tem: 716; 718; 730; 735; 742. Metro Arroios 1.5km. Contrato de arrendamento comercial selado nas finanças, com duração de 3 a 5 anos, depois renovável depois anualmente. É necessário fiador (es). A Cata Imobiliária é proprietária do prédio. Empresa fundada em 1995, dedica-se ao arrendamento de apartamentos, com presença nos concelhos de Lisboa, Almada, Amadora, Cascais, Loures, Odivelas, Oeiras, Sintra e Vila Franca de Xira.

Trespasse - Oportunidade de Negócio Pronta a Funcionar Apresentamos uma loja totalmente remodelada em Maio de 2025, com tudo preparado para começar a sua atividade de venda. Este espaço comercial de 20 m² de área bruta e 18 m² úteis está localizado no rés do chão, com uma montra apelativa que atrai clientes. A loja dispõe de 2 divisões e 1 casa de banho, oferecendo funcionalidade completa para o seu negócio. A remodelação foi executada com rigor profissional. O ar condicionado está incluído no trespasse, garantindo conforto aos clientes durante todo o ano. A grade de proteção de segurança foi instalada para proteger o seu investimento. O balcão de madeira foi feito à medida, criando uma zona de atendimento elegante e funcional. As obras de canalização foram realizadas conforme as necessidades comerciais, e as instalações elétricas foram completamente renovadas para suportar todos os equipamentos. O acabamento interior apresenta pladur (placas de gesso cartonado) instalado, pintura nova em tons modernos e focos de iluminação novos que destacam o espaço. Os detectores de incêndio novos garantem a segurança do estabelecimento. Este trespasse inclui a venda da sociedade livre de ônus ou encargos, facilitando a transição. O ativo de arrendamento é válido até janeiro de 2030, proporcionando estabilidade e segurança para o seu empreendimento. Uma oportunidade única para quem deseja iniciar um negócio de sucesso.

Restaurantes num bairro residencial num bairro animado do centro de Lisboa 1 cozinha 2 banheiros 1 área de serviço de bar com balcão tem cerca de 23 lugares Saídas de fumaça robustas podem estar em conformidade com as licenças de restaurantes Espaço de armazenamento privado acima da área de entrada e cozinha Estar num bom ambiente participativo, rodeado de inúmeros apartamentos residenciais, cheios de residentes permanentes e a 5 minutos a pé da zona turística. As paradas de ônibus estão localizadas a distâncias de 5 e 20 metros. Existem muito poucos restaurantes nesta área. Esta é uma grande oportunidade de negócio. O restaurante foi alugado, o operador está envolvido em fast food e satisfaz a vida dos consumidores comuns para comprar suporte ao consumidor suficiente. Aluguel: 1300 euros por mês, 1400 euros por mês após dois anos. Prazo de locação: 5 anos Rendimento superior a 5%, bom rendimento. Há um amplo estacionamento ao redor do restaurante e na entrada, o que seria ideal para quem deseja administrar o restaurante como take-away. Aguardamos a sua visita.

Excelente oportunidade de trespasse de pastelaria totalmente equipada, localizada na Rua David Lopes, numa zona consolidada e com boa afluência de residentes, comércio e serviços. O estabelecimento dispõe de 78 m² de área, com um espaço funcional e bem organizado, encontrando-se equipado e preparado para dar continuidade à atividade desde o primeiro dia. Ideal para quem pretende investir no setor da restauração, seja para manter o conceito atual de pastelaria, cafetaria ou desenvolver um novo projeto, beneficiando de um espaço pronto a operar e de uma localização com elevado potencial. Uma excelente oportunidade de negócio para empresários ou investidores que procuram um estabelecimento com boas condições e sem necessidade de um investimento inicial significativo em equipamentos.

Excelente oportunidade de trespasse de churrasqueira totalmente equipada, localizada na Avenida Afonso III, numa zona com boa visibilidade e passagem diária. O estabelecimento é composto por duas lojas, com uma área total de 53 m² (35 m² + 18 m²), oferecendo um espaço funcional para atendimento, confeção e apoio à atividade. Dispõe de saída de fumos recentemente renovada, instalada há cerca de três meses, uma mais-valia importante para quem pretende iniciar atividade sem necessidade de realizar investimentos adicionais. O espaço conta ainda com esplanada, aumentando a capacidade de atendimento e proporcionando maior conforto aos clientes. Uma excelente oportunidade para quem procura um negócio pronto a funcionar, numa localização consolidada e com elevado potencial. Valor trespasse ou venda da sociedade - 57.000, 00.

Alugo Armazém amplo sem pilares no meio. Particular ( próprio ). Área: 82 mts 2. Local : Centro de massama, perto do supermercado Mercadona. Bom acesso. Saida direto para a via publica. condições : dois meses de renda e dois de caução. Marque uma visita.

Arrendamento de restaurante/Bar - Lisboa (Graça/Penha de França) Procura um espaço para iniciar o seu próprio negócio em Lisboa? Esta é a oportunidade perfeita! Dispomos de um espaço comercial totalmente equipado, com equipamentos novos e pronto a operar imediatamente. Localizado entre a Graça e a Penha de França, numa zona de grande movimento e fácil acesso, o espaço permite funcionamento entre as 08h e as 02h, ideal para explorar desde pequenos-almoços a cocktails noturnos. Destaques: • Totalmente equipado - Comece a operar sem grandes investimentos iniciais. • Horário flexível - Aproveite ao máximo o potencial do espaço. • Excelente localização - Entre a Graça e a Penha de França, área dinâmica e em crescimento. • Condições acessíveis - Renda competitiva, apenas acrescida de eletricidade e água. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja para arrendamento com 30 m² na Penha de França, numa das zonas mais autênticas e em crescimento de Lisboa. Localizada perto da zona histórica, beneficia de uma excelente localização e de grande visibilidade. Inserida numa área com comércio tradicional, novos negócios, cafés, restaurantes e diversos serviços, garantindo movimento pedonal constante ao longo do dia. Conta ainda com transportes públicos à porta, facilitando o acesso tanto para clientes como para colaboradores. Com 30 metros quadrados, é o espaço ideal para pequeno comércio, serviços, gabinete, atelier ou projeto próprio. Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Loja necessita de algumas remodelações básicas.

Loja para arrendamento com uma ampla área bruta de 440 m², perfeita para coworking ou outras atividades de serviços. O espaço conta com uma grande sala em open space e um armazém, proporcionando versatilidade para diversas utilizações. Localizada a apenas 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia, a proximidade ao rio e o fácil acesso aos transportes públicos (comboios, autocarros, metro) fazem desta zona um local estratégico. A área envolvente oferece um equilíbrio interessante entre a vida moderna e o charme tradicional da cidade, tornando-a atraente para empresas, empreendedores e quem procura morar numa zona com fácil acesso a todo o tipo de serviços e lazer. Categoria Energética: C ref: W4467A.

Disponível para arrendamento loja situada na Rua da Penha de França 123, ideal para comércio, serviços, gabinete, escritório, showroom ou outras atividades compatíveis. O espaço beneficia de uma localização de fácil acesso, inserido numa zona com movimento pedonal e rodoviário (frente ao Auchan), proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio, com 42m2 de área ( 21 no piso 0 e 21 na C/V) Características: Loja ampla e versátil Boa montra e visibilidade Fácil acesso Adequada para diversas atividades comerciais e de serviços Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 cauções Necessário fiador Documento necessários (inquilino e fiador) 3 recibos de vencimentos IRS CC ou documento de identificação Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja situada na Rua Morais Soares, em Lisboa, totalmente renovada, pronta a iniciar atividade. Com 128,95 m² de área útil, apresenta uma disposição funcional em U, duas montras com exposição solar a sul, proporcionando excelente luminosidade natural e visibilidade comercial. O espaço dispõe de 2 instalações sanitárias e 3 divisões de arrumação e acesso a um pequeno logradouro, sendo particularmente adequado para estúdio de exercício, clínica, escritório, centro de formação ou comércio especializado. Inserida numa das artérias mais dinâmicas da zona de Arroios/Penha de França, beneficia de elevado fluxo pedonal e rodoviário, forte presença de comércio tradicional, serviços e transportes públicos nas imediações. Uma localização estratégica para quem procura visibilidade, centralidade e conveniência no coração de Lisboa.

Loja para arrendamento com 30 m² na Penha de França, numa das zonas mais autênticas e em crescimento de Lisboa. Localizada perto da zona histórica, beneficia de uma excelente localização e de grande visibilidade. Inserida numa área com comércio tradicional, novos negócios, cafés, restaurantes e diversos serviços, garantindo movimento pedonal constante ao longo do dia. Conta ainda com transportes públicos à porta, facilitando o acesso tanto para clientes como para colaboradores. Com 30 metros quadrados, é o espaço ideal para pequeno comércio, serviços, gabinete, atelier ou projeto próprio. Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Loja necessita de algumas remodelações básicas.

Descubra o sitio Alto de São João, um espaço de coworking inovador e fora do convencional, ideal para empresas que procuram um ambiente inspirador, funcional e cheio de personalidade. Este espaço combina modernidade, criatividade e praticidade no coração de Lisboa. Sobre o espaço: Este loft privado, com capacidade para até 10 postos de trabalho, é totalmente equipado para atender às necessidades da sua equipa. Inclui internet de alta velocidade (fibra e Wi-Fi), café e fruta diários, serviço de community manager, limpeza regular e todas as utilidades já incluídas (eletricidade e água). O espaço também proporciona acesso às impressionantes áreas comuns, que incluem uma entrada acolhedora, sala de eventos e um convidativo terraço. Por que escolher o sitio Alto de São João? Aqui, o conceito de espaço de trabalho vai além do tradicional. Este ambiente criativo e dinâmico é ideal para empresas que valorizam colaboração, flexibilidade e a oportunidade de se destacar em um espaço único. Localização estratégica: - A 15 minutos de Arroios (1200 metros) e com fácil acesso a mobilidade sustentável, como trotinetes e soluções de carsharing. - Próximo de áreas residenciais e comerciais, ideal para profissionais e empresas em crescimento. - Avenças de estacionamento disponíveis para maior conveniência. Transforme a maneira como a sua equipa trabalha no sitio Alto de São João. Um loft projetado para conectar, inspirar e promover o crescimento da sua empresa! @sitio. co - shared spaces network. to work, live and grow Os valores apresentados estão sujeitos à aplicação de IVA à taxa legal em vigor.

Descobre o escritório ideal para o teu negócio no coração da cidade! Este espaço de coworking, com uma área total de 650.5m², combina tecnologia avançada e decoração contemporânea para oferecer um ambiente de trabalho inspirador. Com capacidade para até 200 pessoas, dispõe de espaços openspace, copas e cozinha equipada, várias salas de reuniões e one-on-one, além de phone booths para chamadas privadas. O controlo de acesso por cartão está disponível 24 horas por dia, garantindo segurança e flexibilidade. Este escritório, distribuído por três andares, inclui quatro lugares de garagem e está equipado com um sistema de ventilação e câmeras de vigilância na entrada do edifício. A limpeza e manutenção das áreas comuns estão asseguradas, proporcionando um ambiente sempre impecável. Desfruta ainda do acesso não exclusivo ao terraço da cobertura, onde poderás relaxar e apreciar as vistas deslumbrantes sobre a cidade. Localizado próximo ao metro dos Anjos e com uma excelente rede de transportes, este espaço oferece comodidade e facilidade de acesso. Construído em 1970, o edifício orienta-se a Norte, Sul e Este, garantindo uma ótima iluminação natural. Não percas a oportunidade de instalar o teu negócio neste espaço único. Para mais informações, entra em contacto connosco! Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.

Excelente armazém/escritório, com uma área bruta de 440 m², perfeita para working ou outras atividades de serviços. O espaço conta com uma grande sala em open space, pé direito superior a 3 metros, cozinha, WC. Localizada a apenas 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia, a proximidade da zona ribeirinha e o fácil acesso aos transportes públicos fazem desta zona um local estratégico. Penha de França está localizada numa das sete colinas do nordeste de Lisboa, é conhecida por ser seguro, silencioso e familiar. O local ideal para instalar o seu negócio. Venha conhecer.

Arrenda-se escritório open-space inserido em prédio de serviços. Trata-se do primeiro piso, inserido num prédio com elevador, com 650m2 de área bruta. Ideal para empresas e espaços de co-working. Categoria Energética: Isento ref: OFI138.

Escritório para arrendamento com 672,5 m2 de área bruta privativa e rooftop comum de 600 m2, na Penha de França, em Lisboa. Inserido no 1º piso do edifício com 3100 m2 de área total, o escritório encontra-se em open space com fit out, equipado com sistema de ar condicionado, sem teto falso e com iluminação à vista, copa equipada e casa de banho privativa, boa luminosidade natural e é servido por elevador. Possibilidade de estacionamento no exterior. Ao valor da renda acresce IVA. Encontra-se a 5 minutos walking distance do Miradouro da Penha de França, a 8 minutos da estação de metro de Arroios (linha verde). A 10 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial. Categoria Energética: B ref: 36352.

Precisa de espaço para ampliar o seu negócio? Situado no último piso de um prédio com elevador, aqui encontra o sítio ideal para poder trabalhar com toda a tranquilidade e conforto! Dispõe de uma casa de banho. Para mais informações ou agendar visitas, contacte-me! **Licença de utilização º 341 de 23/09/1968 emitida pela CML** Licença de Utilização - 1968.