Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Penha de França

Restaurantes num bairro residencial num bairro animado do centro de Lisboa 1 cozinha 2 banheiros 1 área de serviço de bar com balcão tem cerca de 23 lugares Saídas de fumaça robustas podem estar em conformidade com as licenças de restaurantes Espaço de armazenamento privado acima da área de entrada e cozinha Estar num bom ambiente participativo, rodeado de inúmeros apartamentos residenciais, cheios de residentes permanentes e a 5 minutos a pé da zona turística. As paradas de ônibus estão localizadas a distâncias de 5 e 20 metros. Existem muito poucos restaurantes nesta área. Esta é uma grande oportunidade de negócio. O restaurante foi alugado, o operador está envolvido em fast food e satisfaz a vida dos consumidores comuns para comprar suporte ao consumidor suficiente. Aluguel: 1300 euros por mês, 1400 euros por mês após dois anos. Prazo de locação: 5 anos Rendimento superior a 5%, bom rendimento. Há um amplo estacionamento ao redor do restaurante e na entrada, o que seria ideal para quem deseja administrar o restaurante como take-away. Aguardamos a sua visita.

Excelente oportunidade de trespasse de pastelaria totalmente equipada, localizada na Rua David Lopes, numa zona consolidada e com boa afluência de residentes, comércio e serviços. O estabelecimento dispõe de 78 m² de área, com um espaço funcional e bem organizado, encontrando-se equipado e preparado para dar continuidade à atividade desde o primeiro dia. Ideal para quem pretende investir no setor da restauração, seja para manter o conceito atual de pastelaria, cafetaria ou desenvolver um novo projeto, beneficiando de um espaço pronto a operar e de uma localização com elevado potencial. Uma excelente oportunidade de negócio para empresários ou investidores que procuram um estabelecimento com boas condições e sem necessidade de um investimento inicial significativo em equipamentos.

Excelente oportunidade de trespasse de churrasqueira totalmente equipada, localizada na Avenida Afonso III, numa zona com boa visibilidade e passagem diária. O estabelecimento é composto por duas lojas, com uma área total de 53 m² (35 m² + 18 m²), oferecendo um espaço funcional para atendimento, confeção e apoio à atividade. Dispõe de saída de fumos recentemente renovada, instalada há cerca de três meses, uma mais-valia importante para quem pretende iniciar atividade sem necessidade de realizar investimentos adicionais. O espaço conta ainda com esplanada, aumentando a capacidade de atendimento e proporcionando maior conforto aos clientes. Uma excelente oportunidade para quem procura um negócio pronto a funcionar, numa localização consolidada e com elevado potencial. Valor trespasse ou venda da sociedade - 57.000, 00.

Alugo Armazém amplo sem pilares no meio. Particular ( próprio ). Área: 82 mts 2. Local : Centro de massama, perto do supermercado Mercadona. Bom acesso. Saida direto para a via publica. condições : dois meses de renda e dois de caução. Marque uma visita.

Parceria para restaurante/Bar - Lisboa (Graça/Penha de França) Procura um espaço para iniciar o seu próprio negócio em Lisboa? Esta é a oportunidade perfeita! Dispomos de um espaço comercial totalmente equipado, com equipamentos novos e pronto a operar imediatamente. Localizado entre a Graça e a Penha de França, numa zona de grande movimento e fácil acesso, o espaço permite funcionamento entre as 08h e as 02h, ideal para explorar desde pequenos-almoços a cocktails noturnos. Destaques: • Totalmente equipado - Comece a operar sem grandes investimentos iniciais. • Horário flexível - Aproveite ao máximo o potencial do espaço. • Excelente localização - Entre a Graça e a Penha de França, área dinâmica e em crescimento. • Condições acessíveis - Renda competitiva, apenas acrescida de eletricidade e água. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja para arrendamento com 30 m² na Penha de França, numa das zonas mais autênticas e em crescimento de Lisboa. Localizada perto da zona histórica, beneficia de uma excelente localização e de grande visibilidade. Inserida numa área com comércio tradicional, novos negócios, cafés, restaurantes e diversos serviços, garantindo movimento pedonal constante ao longo do dia. Conta ainda com transportes públicos à porta, facilitando o acesso tanto para clientes como para colaboradores. Com 30 metros quadrados, é o espaço ideal para pequeno comércio, serviços, gabinete, atelier ou projeto próprio. Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Loja necessita de algumas remodelações básicas.

Loja para arrendamento com uma ampla área bruta de 440 m², perfeita para coworking ou outras atividades de serviços. O espaço conta com uma grande sala em open space e um armazém, proporcionando versatilidade para diversas utilizações. Localizada a apenas 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia, a proximidade ao rio e o fácil acesso aos transportes públicos (comboios, autocarros, metro) fazem desta zona um local estratégico. A área envolvente oferece um equilíbrio interessante entre a vida moderna e o charme tradicional da cidade, tornando-a atraente para empresas, empreendedores e quem procura morar numa zona com fácil acesso a todo o tipo de serviços e lazer. Categoria Energética: C ref: W4467A.

Disponível para arrendamento loja situada na Rua da Penha de França 123, ideal para comércio, serviços, gabinete, escritório, showroom ou outras atividades compatíveis. O espaço beneficia de uma localização de fácil acesso, inserido numa zona com movimento pedonal e rodoviário (frente ao Auchan), proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio, com 42m2 de área ( 21 no piso 0 e 21 na C/V) Características: Loja ampla e versátil Boa montra e visibilidade Fácil acesso Adequada para diversas atividades comerciais e de serviços Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 cauções Necessário fiador Documento necessários (inquilino e fiador) 3 recibos de vencimentos IRS CC ou documento de identificação Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja situada na Rua Morais Soares, em Lisboa, totalmente renovada, pronta a iniciar atividade. Com 128,95 m² de área útil, apresenta uma disposição funcional em U, duas montras com exposição solar a sul, proporcionando excelente luminosidade natural e visibilidade comercial. O espaço dispõe de 2 instalações sanitárias e 3 divisões de arrumação e acesso a um pequeno logradouro, sendo particularmente adequado para estúdio de exercício, clínica, escritório, centro de formação ou comércio especializado. Inserida numa das artérias mais dinâmicas da zona de Arroios/Penha de França, beneficia de elevado fluxo pedonal e rodoviário, forte presença de comércio tradicional, serviços e transportes públicos nas imediações. Uma localização estratégica para quem procura visibilidade, centralidade e conveniência no coração de Lisboa.

Loja para arrendamento com 30 m² na Penha de França, numa das zonas mais autênticas e em crescimento de Lisboa. Localizada perto da zona histórica, beneficia de uma excelente localização e de grande visibilidade. Inserida numa área com comércio tradicional, novos negócios, cafés, restaurantes e diversos serviços, garantindo movimento pedonal constante ao longo do dia. Conta ainda com transportes públicos à porta, facilitando o acesso tanto para clientes como para colaboradores. Com 30 metros quadrados, é o espaço ideal para pequeno comércio, serviços, gabinete, atelier ou projeto próprio. Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Loja necessita de algumas remodelações básicas.

Descubra o sitio Alto de São João, um espaço de coworking inovador e fora do convencional, ideal para empresas que procuram um ambiente inspirador, funcional e cheio de personalidade. Este espaço combina modernidade, criatividade e praticidade no coração de Lisboa. Sobre o espaço: Este loft privado, com capacidade para até 10 postos de trabalho, é totalmente equipado para atender às necessidades da sua equipa. Inclui internet de alta velocidade (fibra e Wi-Fi), café e fruta diários, serviço de community manager, limpeza regular e todas as utilidades já incluídas (eletricidade e água). O espaço também proporciona acesso às impressionantes áreas comuns, que incluem uma entrada acolhedora, sala de eventos e um convidativo terraço. Por que escolher o sitio Alto de São João? Aqui, o conceito de espaço de trabalho vai além do tradicional. Este ambiente criativo e dinâmico é ideal para empresas que valorizam colaboração, flexibilidade e a oportunidade de se destacar em um espaço único. Localização estratégica: - A 15 minutos de Arroios (1200 metros) e com fácil acesso a mobilidade sustentável, como trotinetes e soluções de carsharing. - Próximo de áreas residenciais e comerciais, ideal para profissionais e empresas em crescimento. - Avenças de estacionamento disponíveis para maior conveniência. Transforme a maneira como a sua equipa trabalha no sitio Alto de São João. Um loft projetado para conectar, inspirar e promover o crescimento da sua empresa! @sitio. co - shared spaces network. to work, live and grow Os valores apresentados estão sujeitos à aplicação de IVA à taxa legal em vigor.

Descobre o escritório ideal para o teu negócio no coração da cidade! Este espaço de coworking, com uma área total de 650.5m², combina tecnologia avançada e decoração contemporânea para oferecer um ambiente de trabalho inspirador. Com capacidade para até 200 pessoas, dispõe de espaços openspace, copas e cozinha equipada, várias salas de reuniões e one-on-one, além de phone booths para chamadas privadas. O controlo de acesso por cartão está disponível 24 horas por dia, garantindo segurança e flexibilidade. Este escritório, distribuído por três andares, inclui quatro lugares de garagem e está equipado com um sistema de ventilação e câmeras de vigilância na entrada do edifício. A limpeza e manutenção das áreas comuns estão asseguradas, proporcionando um ambiente sempre impecável. Desfruta ainda do acesso não exclusivo ao terraço da cobertura, onde poderás relaxar e apreciar as vistas deslumbrantes sobre a cidade. Localizado próximo ao metro dos Anjos e com uma excelente rede de transportes, este espaço oferece comodidade e facilidade de acesso. Construído em 1970, o edifício orienta-se a Norte, Sul e Este, garantindo uma ótima iluminação natural. Não percas a oportunidade de instalar o teu negócio neste espaço único. Para mais informações, entra em contacto connosco! Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.

Excelente armazém/escritório, com uma área bruta de 440 m², perfeita para working ou outras atividades de serviços. O espaço conta com uma grande sala em open space, pé direito superior a 3 metros, cozinha, WC. Localizada a apenas 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia, a proximidade da zona ribeirinha e o fácil acesso aos transportes públicos fazem desta zona um local estratégico. Penha de França está localizada numa das sete colinas do nordeste de Lisboa, é conhecida por ser seguro, silencioso e familiar. O local ideal para instalar o seu negócio. Venha conhecer.

Arrenda-se escritório open-space inserido em prédio de serviços. Trata-se do primeiro piso, inserido num prédio com elevador, com 650m2 de área bruta. Ideal para empresas e espaços de co-working. Categoria Energética: Isento ref: OFI138.

Escritório para arrendamento com 672,5 m2 de área bruta privativa e rooftop comum de 600 m2, na Penha de França, em Lisboa. Inserido no 1º piso do edifício com 3100 m2 de área total, o escritório encontra-se em open space com fit out, equipado com sistema de ar condicionado, sem teto falso e com iluminação à vista, copa equipada e casa de banho privativa, boa luminosidade natural e é servido por elevador. Possibilidade de estacionamento no exterior. Ao valor da renda acresce IVA. Encontra-se a 5 minutos walking distance do Miradouro da Penha de França, a 8 minutos da estação de metro de Arroios (linha verde). A 10 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial. Categoria Energética: B ref: 36352.

Precisa de espaço para ampliar o seu negócio? Situado no último piso de um prédio com elevador, aqui encontra o sítio ideal para poder trabalhar com toda a tranquilidade e conforto! Dispõe de uma casa de banho. Para mais informações ou agendar visitas, contacte-me! **Licença de utilização º 341 de 23/09/1968 emitida pela CML** Licença de Utilização - 1968.

Magnífico escritório com uma área de quase 100m2 e 2 casas de banho de apoio, localizado em plena Bela Vista, uma zona em crescente valorização e com excelentes acessibilidades. A sua proximidade ao centro de Lisboa e ao moderno Parque das Nações garante uma localização estratégica, ideal para empresas que procuram visibilidade, conveniência e ligação aos principais eixos da cidade. Este espaço destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e vista privilegiada, proporcionando um ambiente de trabalho confortável, funcional e adaptável a diferentes tipos de negócio. As áreas generosas permitem a criação de vários postos de trabalho, salas de reunião ou zonas distintas, ajustando-se facilmente às necessidades da sua empresa. Inserido numa zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços, junto á loja do cidadão da Bela Vista, oferece também todas as comodidades essenciais para o dia a dia profissional, facilitando tanto o acesso de colaboradores como de clientes. Se procura um escritório com excelente localização, boas áreas e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio num dos pontos mais estratégicos da cidade. Licença de Utilização - 2005.

Estabeleça a sua empresa numa zona prime em Lisboa. O Amoreiras Square Building tem uma localização que permite um fácil acesso aos principais pontos centrais da cidade como o Marquês de Pombal, a cinco minutos de carro, e o Aeroporto de Lisboa, a apenas 20 minutos de distância. O Amoreira Square Building é um dos grandes centros empresariais de Lisboa e que comporta vários escritórios onde se pode trabalhar lado a lado com as maiores empresas financeiras, seguradoras e de telecomunicações, com um lounge ideal para estabelecer contactos. Conceda uma sede à sua empresa com um escritório privado no business center do Amoreiras Square. Os escritórios com serviços incluídos incluem tudo aquilo que precisa, desde o mobiliário até ao Wi-Fi de alta velocidade, para que se possa concentrar no desenvolvimento dos seus negócios. Encontre espaço de escritório flexível para arrendar, a partir de 12 meses, onde pode personalizar o seu espaço para o adequar às necessidades exclusivas da sua empresa. O arrendamento dos escritórios pressupõe a celebração de um Contrato de Prestação de Serviços/Office Service Agreement que acresce IVA ao valor mensal a pagar. Este tipo de contrato tem incluído os seguintes serviços: Internet por cabo e wi-fi e telefone (Telefone não incluído no edifício WOOD) Utilização de morada e gestão do correio; serviço completo de recepção Acesso GRATUITO a mais de 3300 Business lounges a nível mundial Água; luz; limpeza; A/C; mobiliário (escolha variada no catálogo); segurança; gestão; manutenção e condomínio Acesso 24h/7 Acesso a várias salas de reunião, 2 horas por dia gratuitas, mediante disponibilidade e marcações no próprio dia Evento semanais e mensais para sinergias entre clientes Flexibilidade de duração de contrato e possibilidade de mudança de escritório, de centro, cidade ou país, para acompanhar a sua necessidade real a cada momento da evolução da sua empresa. Simplicidade e rapidez do processo contratual via online, sem necessidade de garantias bancárias nem qualquer dificuldade burocrática. Não incluído: Iva Taxa de registo e activação de 30 + Iva por pessoa (pagamento 1 única vez) Caução de 1 mensalidade (coworking) ou 2 mensalidades (escritório), (isento de Iva, devolvida no final do contrato) Taxa de reposição ao estado inicial, após término do contrato, que irá variar consoante a dimensão do escritório, dano causado, etc. Se quiser conhecer/visitar o imóvel agende connosco uma visita sem compromisso! Espaço para 18 a 20 pessoas, depende do layout desejado. Divisões podem ser retiradas ou alteradas. Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação, venda e arrendamento. Esperamos por si.

Estabeleça a sua empresa numa zona prime em Lisboa. O Amoreiras Square Building tem uma localização que permite um fácil acesso aos principais pontos centrais da cidade como o Marquês de Pombal, a cinco minutos de carro, e o Aeroporto de Lisboa, a apenas 20 minutos de distância. O Amoreira Square Building é um dos grandes centros empresariais de Lisboa e que comporta vários escritórios onde se pode trabalhar lado a lado com as maiores empresas financeiras, seguradoras e de telecomunicações, com um lounge ideal para estabelecer contactos. Conceda uma sede à sua empresa com um escritório privado no business center do Amoreiras Square. Os escritórios com serviços incluídos incluem tudo aquilo que precisa, desde o mobiliário até ao Wi-Fi de alta velocidade, para que se possa concentrar no desenvolvimento dos seus negócios. Encontre espaço de escritório flexível para arrendar, a partir de 12 meses, onde pode personalizar o seu espaço para o adequar às necessidades exclusivas da sua empresa. O arrendamento dos escritórios pressupõe a celebração de um Contrato de Prestação de Serviços/Office Service Agreement que acresce IVA ao valor mensal a pagar. Este tipo de contrato tem incluído os seguintes serviços: Internet por cabo e wi-fi e telefone (Telefone não incluído no edifício WOOD) Utilização de morada e gestão do correio; serviço completo de recepção Acesso GRATUITO a mais de 3300 Business lounges a nível mundial Água; luz; limpeza; A/C; mobiliário (escolha variada no catálogo); segurança; gestão; manutenção e condomínio Acesso 24h/7 Acesso a várias salas de reunião, 2 horas por dia gratuitas, mediante disponibilidade e marcações no próprio dia Evento semanais e mensais para sinergias entre clientes Flexibilidade de duração de contrato e possibilidade de mudança de escritório, de centro, cidade ou país, para acompanhar a sua necessidade real a cada momento da evolução da sua empresa. Simplicidade e rapidez do processo contratual via online, sem necessidade de garantias bancárias nem qualquer dificuldade burocrática. Não incluído: Iva Taxa de registo e activação de 30 + Iva por pessoa (pagamento 1 única vez) Caução de 1 mensalidade (coworking) ou 2 mensalidades (escritório), (isento de Iva, devolvida no final do contrato) Taxa de reposição ao estado inicial, após término do contrato, que irá variar consoante a dimensão do escritório, dano causado, etc. Se quiser conhecer/visitar o imóvel agende connosco uma visita sem compromisso! Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação, venda e arrendamento. Esperamos por si.

Ref. 1550. Excelente espaço para comercio/escritório/ armazém por trás da fonte luminosa com 320 m2, dividido em 2 pisos rés-de-chão 160m2 e cave 160m2. Próximo a estação de metro de Alameda e Arroios Está em excelentes condições O espaço tem varias divisões que poderam ser retiradas pois estão em pladur. A parte da cave tem muita luz natural Já está disponível para visita. Precisa de crédito habitação, fale conosco. Mais partamento na nossa página de Instagram, procure-nos como: propertylisbonarrendamentos.