Aluguel de imóveis comerciais - Pedrouços

Loja ou escritório, com cerca de 25m2, foi café, durante muitos anos, com bastante estacionamento á porta, inclusive no "MERCADONA" que fica em frente, próximo ao Viaduto da Areosa, Local com câmaras de vigilância, local sossegado, com muito comércio e também zona Habitacional. Só visto.

ARRENDAMENTO ESPAÇO COMERCIAL | PEDROUÇOS - MAIA A localização ideal para fazer crescer o seu negócio! Apresentamos este excelente espaço comercial com 148 m², situado numa zona de forte densidade habitacional e comercial em Pedrouços, Maia, junto ao Pingo Doce e Lidl, beneficiando de um elevado fluxo diário de pessoas e de excelentes acessibilidades. Com uma configuração versátil e funcional, este imóvel adapta-se a uma grande variedade de atividades comerciais e de serviços. Características: Área bruta de 148 m² Duas entradas independentes Duas amplas montras, proporcionando excelente visibilidade e exposição da sua marca 1 WC Preparado para instalar outro WC se for necessário. Iluminação Led. Ar Condicionado. Inserido numa zona consolidada, com comércio, serviços e habitação Ideal para: Escritórios Clínicas e consultórios Gabinetes de contabilidade, advocacia ou arquitetura Centros de explicações ou formação Cabeleireiro, barbearia ou estética Loja de comércio, showroom ou outras atividades comerciais Não é permitida a atividade de restauração. licença de Utilização- Nº 260/1981 emitida em 28/09/1981 pela C. M. Maia Se procura um espaço amplo, bem localizado e com excelente potencial para o sucesso do seu negócio, esta é a oportunidade certa. Condições para Contrato de Arrendamento. 2 Rendas- Primeira e Ultima; Contrato de longa duração-5 anos de contrato no mínimo; Documentação necessaria: cartão de cidadao liquidação de IRS 3 últimos recibos de vencimento Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 260.

ESTABELECIMENTO COMERCIAL (203m2) PARA ARRENDAMENTO, em Pedrouços, Maia Localização e envolvente: Localizado na Rua António Simões n. º 501, em zona de habitação unifamiliar, junto ao Hospital de S. João (5min). Principais características: - estabelecimento comercial - rés-do-chão (116,00m2) + cave ampla (87,00m2) - afetação: comércio Estabelecimento comercial: Rés-do-chão: - zona de serviço/cozinha (8,50m2) - duas instalações sanitárias - espaço amplo - escadaria de acesso à cave Cave: - espaço amplo - arrumos - instalação sanitária Outras características e valências: - rés-do-chão e cave com pavimento cerâmico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - cave com iluminação e ventilação natural Pontos de interesse: - a 750m da Escola Básica de 1. º CEB / JI de Enxurreiras - a 900m do Continente - a 900m do Auchan - a 950m da Escola Básica e Secundária de Pedrouços - a 1,1km do Estádio Municipal de Pedrouços - a 1,2km do ISCAP - a 1,3km do ALDI - a 1,7km do LIDL - a 1,7km do Hospital de São João - a 2,5km da FEUP Transportes e acessos: - a 900m do acesso da N12 - a 1,2km do acesso à A3 - a 2,9km da A4 - a 3,1km da VCI Áreas (de acordo com Caderneta Predial Urbana): Área bruta dependente: 87,00 m² Área bruta privativa: 116,00 m² Área de terreno integrante: 00,00 m² Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** Licença de Utilização - 212/79.

Identificação do imóvel: ZMPT592338 Se procura adquirir um negócio consolidado, com um volume elevado de clientes habitual e regular, tal como volume de atividade e operações alto, com todas as condições para continuar a funcionar desde o primeiro dia, literalmente, chave na mão e com um retorno do investimento em dois anos, esta poderá ser a oportunidade que procura. Localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, numa zona residencial de elevada densidade populacional e com uma envolvente urbana cuidada em evolução, este estabelecimento beneficia de um mercado de proximidade muito expressivo e de uma procura regular ao longo de todo o dia e de diferentes produtos. Em funcionamento há 12 anos, reúne no mesmo espaço diferentes áreas de negócio: - padaria; - confeitaria; - cafetaria; - refeições rápidas; - produção própria; - encomendas de bolos entre outros produtos. O fabrico próprio constitui uma das suas principais vantagens competitivas, pela alavancagem de rentabilidade, controlo de qualidade, adequação e diversificação da oferta e resposta às encomendas dos clientes, contribuindo assim para uma fidelização crescente. As montras, amplas e muito bem apresentadas, dão grande visibilidade à variedade de produtos. Merece especial destaque a montra de bolos, permanentemente, preenchida com bolos de aniversário, tortas, tartes e outras especialidades de produção própria. O estabelecimento dispõe de uma sala ampla e cuidadosamente decorada, com muitas mesas e lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e agradável para pequenos-almoços, lanches e refeições, ou simplesmente, uma conversa de café. A capacidade de atendimento é complementada por dois espaços exteriores distintos: - Esplanada coberta, utilizável durante grande parte do ano; - esplanada ao ar livre. A zona de fabrico fica no piso inferior, tal como os balneário e casas-de-banho para apoio ao pessoal. Um muito útil elevador permite transportar os produtos entre os dois pisos. A equipa atual é constituída por uma gerente (a proprietária), seis empregadas de mesa, um padeiro e um pasteleiro. Esta equipa assegura o funcionamento diário (sem folga semanal) entre as 6h30 e as 19h30. O trespasse inclui o negócio em pleno funcionamento e o respetivo imobilizado afeto à atividade, incluindo mobiliário, equipamentos (fornos, frigoríficos, misturadoras, etc.), vitrinas e restantes elementos a discriminar no inventário, bem como uma equipa bem treinada e flexível. Trata-se de uma operação comercial estabelecida, com forte presença local, clientes habituais e recorrentes e um volume de negócios constante e elevado, cuja rentabilidade permite recuperar o investimento inicial em apenas dois anos. A atual proprietária está satisfeita com o desempenho e a rentabilidade da exploração. A decisão de venda deve-se exclusivamente a motivos pessoais, depois de 12 anos de dedicação e atividade diária ao negócio. Para além da atividade atual existem possibilidades de crescimento através do crescimento urbanístico patente nesta localização, reforço das encomendas, entregas ao domicílio, fornecimento a empresas e instituições, catering, produção para terceiros e desenvolvimento dos canais digitais. Resumo das principais características: - Negócio consolidado há 12 anos; - localização em zona de elevada densidade habitacional; - padaria, confeitaria, cafetaria e refeições rápidas; - fabrico próprio; - volume de negócios consistente e elevado; - volume de operações baseado na qualidade dos produtos oferecidos; - ampla exposição de produtos; - várias vitrinas frigoríficas; - sala espaçosa e muito bem decorada; - elevada capacidade de lugares sentados; - esplanada coberta; - esplanada exterior; - estabelecimento totalmente mobilado e equipado; - continuidade imediata da exploração; - equipa rotinada e experiente; - poten

Escritório, amplo, em bom estado, com Wc privativo. Armário de arrumação na zona do WC. Wc com duche o interior da fracção. Situado em edifício de escritórios com elevador. Na envolvente é possível encontrar estacionamento de forma facilitada e gratuito. Junto à Circunvalação, próximo a ligação com A3. Valor do condomínio incluído no valor da renda. Orientação solar: Norte Morada: Rua Fernando Namora, 33 - 3º E - Maia Referência interna: E206 Escritório comercializado por: Predial Predi Predi - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda - Lic. 34 - AMI. Estamos há 44 anos na Praça dos Poveiros, nº. 100 R/C, no Porto, e a experiência acumulada ao longos dos anos, permite perceber a existência da necessidade de adaptação a novas realidades e da colocação de novas tecnologias ao dispor dos Clientes. Neste sentido, colocamos ao dispor do utilizador a visita virtual 360º. Este tipo de apresentação permite ao Cliente, de forma inteiramente autónoma, escolher o que pretende ver, a ligação entre imagens, de modo a poder simular uma visita real ao imóvel. Este tipo de visita permite visualizar todo o interior do imóvel com bastante pormenor, e perceber o seu estado, disposição e características, antes de proceder a uma visita física ao imóvel. Disponibilizamos o serviço de Gestão de arrendamento. Este serviço permite efectuar um acompanhamento mais eficaz ao Cliente, permitindo estar mais próximo do Arrendatário, bem como auxiliar na resolução de questões relacionados com o imóvel, quer seja a sua condição de devoluto ou ocupado.

**Espaço Comercial em Arrendamento na Rua Padre António Carneiro de Azevedo** Descobre a oportunidade perfeita para o teu negócio! Este espaço comercial, localizado no coração da Rua Padre António Carneiro de Azevedo, oferece uma ampla sala de 130 m², ideal para diversas atividades. Com acesso fácil aos principais eixos rodoviários e a proximidade da Circunvalação e do centro do Porto, a localização é estratégica para atrair clientes. O imóvel, inserido num edifício recente e de referência, conta com um design moderno e funcional. A sala ampla é complementada por um espaço compartimentado, perfeito para reuniões e trabalho em equipa. Além disso, dispõe de duas casas de banho, garantindo conforto e praticidade para os colaboradores e clientes. A envolvêcia é rica em comércio, com supermercados, farmácias e padarias a poucos passos. O acesso a transportes públicos facilita ainda mais a mobilidade. Não percas esta oportunidade única de estabelecer o teu negócio num local privilegiado!

Arrenda-se armazém novo. Grande capacidade de armazenamento Excelente iluminação natural e artificial Bom isolamento térmico Acesso facilitado com 2 portões de entrada Localização muito boa, junto aos principais acessos rodoviários (saída para o hospital de S. João) Acessos: A41 A3 A4 Aeroporto do Porto Porto de Leixões Braga | Vila Real | Porto ÁREAS: Área Total: 1941m² Área Coberta: 672m² 600m² de armazém 72m² de escritórios ZONA DE ESCRITÓRIO: Receção 2 salas de escritório Copa WC com chuveiro WC de apoio geral LOGRADOURO PRIVADO - 800m² Ideal para: Cargas e descargas Estacionamento Circulação de viaturas Espaço exterior com jardim e árvores POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO: Indústria Armazenamento Logística e distribuição Apoio empresarial Projetos desportivos (Padel / Ténis) Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PS: não queremos ser contactados por agências imobiliárias/ angariadores. Grata, pela compreensão.