Аренда коммерческой недвижимости - Paranhos

Localizados numa zona de bons acessos, serviços e transportes. Fração J1B - BOX - 37 m2 = 200,00€ / 0€ condomínio. Fração BF - Escritório - 25 m2 = 350,00€ + 20.00€ condomínio (disponível a partir de 31/07/2026). Pavimento em flutuante Intercomunicador com vídeo porteiro Sistema de deteção de incendio. Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino. O Centro Empresarial Hipercentro, dispõe de diversos serviços que se podem repartir em duas categorias: Serviços integrados no Hipercentro, inclui: Portaria 24h/365 dias Manutenção de Limpeza dos arruamentos e áreas comuns Serviço de Ecoponto Cedência de posto médico, com agendamento prévio. Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações. Categoria Energética: Em processo ref: 32655.

Loja para arrendamento na Rua São Dinis, Porto. Espaço com 2 pisos, com uma área total de 104m2. No r/c, piso de entrada, conta com uma ampla montra virada para a Rua de São Dinis, o que confere imensa visibilidade a quem passa em frente à loja, potenciando assim o seu negócio. Este piso contempla um espaço com 57,8 m2, distribuídos por uma sala open space e um wc. Já no piso inferior, contamos com uma área de 46,8m2, distribuídos por salas com entrada de luz natural e wc. Venha conhecer este espaço e lance o seu negócio com visibilidade no centro do Porto! ** Fotografias pormenorizadas em breve [English] Shop for rent in Rua São Dinis, Porto. Space with 2 floors and a total area of 104m2. On the ground floor, the entrance floor, there is a large shop window facing Rua de São Dinis, which gives immense visibility to those passing in front of the shop, thus boosting your business. This floor has a space of 57.8 m2, distributed over an open-plan room and a bathroom. On the lower floor, we have an area of 46.8 m2, distributed between rooms with natural light and a bathroom. Come and see this space and launch your business with visibility in the centre of Porto! Licença de Utilização - ALV/488/12/DMU.

Oportunidade de negócio numa das zonas nobre da cidade do Porto. Localizado na emblemática Av. Fernao de Magalhaes, este espaço comercial beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade, forte passagem pedonal, transportes publicos e excelentes acessibilidades. O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento como barbearia especializada, sendo o trespasse efetuado com transmissão da marca comercial, através da cedência da posição contratual de arrendamento e da totalidade do recheio e equipamento existente. Com uma área de 121 m², o espaço dispõe de grande montra, 2 wc, 2 gabinetes. Um dos grandes destaques desta oportunidade é o valor da renda, 800€ mensais, numa localização onde a oferta com estas características é cada vez mais escassa. O contrato de arrendamento encontra-se assegurado até 2028, com possibilidade de renovação. O recheio incluído contempla equipamento profissional, mobiliário interior. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. FRONTAL caráter e competência Desde 1990 no mercado imobiliário, distinguimo-nos pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encaramos sempre os desafios com rigor e frontalidade. Trabalhamos com o apoio de um departamento autónomo, que trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Escritório renovado com lugar de garagem, entre o Carvalhido e Arca d'Água, junto ao Nó do Regado. Situado no 5. º andar, dispõe de 37 m² de área bruta privativa (32,56 m² úteis), com uma sala ampla e luminosa e instalação sanitária privativa. Inclui lugar de garagem e o edifício dispõe de dois elevadores. A localização é particularmente prática para quem se desloca de automóvel, com rápido acesso à VCI, Via Norte e Circunvalação, facilitando a ligação a diferentes zonas do Porto e aos principais eixos rodoviários da região. Na envolvente encontra ainda comércio, serviços e transportes. Fiador requerido.

**Oportunidade Única no Coração do Porto! ** Descobre esta fantástica loja localizada no centro vibrante do Porto, ideal para empreendedores que procuram um espaço pronto a funcionar. Com duas frentes de loja, esta propriedade oferece uma exposição excecional e acessibilidade incomparável. Com 270 m² de área bruta e 225 m² úteis, o espaço está totalmente equipado com arcas de conservação de alimentos, equipamento de pagamento automático e charcutaria. Não precisas de investir mais nada! A loja está situada no rés do chão e dispõe de 16 metros lineais de fachada, garantindo uma visibilidade impressionante. Com um andar e quatro divisões, além de duas casas de banho, o espaço é versátil e adaptável a várias atividades comerciais. O ar condicionado assegura conforto durante todo o ano. Por apenas 1.065€/mês, esta é uma oportunidade rara numa localização privilegiada e movimentada. Não percas a chance de estabelecer o teu negócio num dos locais mais desejados da cidade. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita!

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e consolidadas de Paranhos. Loja em excelente estado de conservação, com 207 m² de área total, situada ao nível do rés do chão, na Rua do Amial, em frente ao Hipermercado Continente. Destinada a comércio e serviços, beneficia de uma localização com grande movimento e excelente visibilidade, próxima do cruzamento do Amial e rodeada por comércio, serviços, restauração, estabelecimentos de ensino e transportes públicos. A proximidade às faculdades e ao Hospital de São João, bem como os rápidos acessos à Estrada da Circunvalação e à VCI, tornam esta localização particularmente interessante para empresas, clínicas, escritórios, centros de formação ou outras atividades de comércio e serviços. O espaço encontra-se atualmente distribuído por: Vários gabinetes; Sala de reuniões; Ampla zona de trabalho; 3 casas de banho; Copa equipada com frigorífico e micro-ondas; Zona de arrumos; Excelente montra para a Rua do Amial; Lugar de garagem para 1 viatura, na cave do edifício. Principais destaques: 207 m² de área total; Rés do chão; Excelente exposição e visibilidade; Zona de elevada passagem; Transportes públicos à porta; A cerca de 1 minuto da Estrada da Circunvalação; A cerca de 2 minutos da VCI; Lugar de garagem; Valor do condomínio incluído na renda mensal. Um espaço versátil, com excelentes acessibilidades e preparado para receber diferentes tipos de negócio. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Estamos à sua disposição.

Arrenda-se um aramazem individual, inserido em complexo industrial com varias empresas a laborar. Existem armazéns, escolas de artes marciais, empresas de comercio ao publico e por grosso entre outras e uma delas pode ser a sua. Tem portaria incluída 24h Garantia de estacionamento dentro do complexo para os vossos clientes. Pode haver mais do que um armazem disponível com diferentes áreas e preços. Tem duas entradas, ambas com controle de acessos O armazém localiza-se no Rés do chão e esta dotado de 3 wc Tem uma área de 464 m2 As despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são ao cargo do inquilino. Equipado com: * Rede elétrica e rede de água, totalmente novas * Sistema de deteção de incendio * Pré-instalação de telecomunicações * Pavimento em epóxi - Com bastante luz natural - 3 casas-de-banho e uma área cacifos Condições contratuais: Prazo contratual de acordo com a lei geral Período mínimo de permanência é de 1ano; Pré aviso de acordo com a lei geral; É obrigatorio ter fiador com Letra e documento de autorização de preenchimento ou garantia bancária. Agende a sua visita Já.

Escritório com bastante luz natural situado num 1º andar. W. C. privativo no corredor. Pré-instalação para telecomunicações. Sistema de deteção de incêndio Acresce valor do Condominio: 47,04/mês De acordo com o Decreto-lei nº 28/2016, do artº 4 alínea d), não carece de certificação energética. Categoria Energética: D ref: OFI1013.

Armazém/Escritório com luz natural, situado no r/c e com bom acesso para cargas e descargas Com 530 m2 1 piso Pavimento em epóxi; 2 Casas-de-banho Calha elétrica à volta do armazém em esteira Sistema de deteção de incêndio Pátio interior privado Localizado: Junto ás principais vias de acesso A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João e Transportes públicos. Taxa de Condomínio: 424€/mês Warehouse / Office with natural light, located on the ground floor and with good access for loading and unloading With 530 m2 1 floor Epoxy flooring; 2 Bathrooms Electric rail around the warehouse on a conveyor belt Fire detection system Private inner courtyard Located: Next to the main access roads A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João and Public transport. Condominium Fee: 424€/month Categoria Energética: D ref: OFI1011.

Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - tecto em placa revestido a tecto falso em placas de gesso com luz encastrada - pavimento em epoxi - wc feminino e masculino - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. Inserido em condomínio que inclui: vigilância 24 h, limpeza áreas comuns, iluminação áreas comuns, multibanco, caixa de recolha correio, alarme contra incêndio e intrusão e circuito de vigilância video. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador ou Garantia bancária Valor Condomínio: 1.296, 00 € Categoria Energética: Isento ref: 153AG.

Armazém em centro Empresarial Paranhos Ref interna 11893 Armazém em centro empresarial com as seguintes características: Acesso para cargas e descargas Entrada independente com torniquetes Hall de entrada e 5 gabinete Zona de armazém em openspace. Mezanine com 3 gabinetes Pavimento em epóxi Rede elétrica e rede de água Sistema de deteção de incêndio W. C. M/F e W. C para pessoas com mobiilidade reduzida Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado Todo o armazém tem bastante luz natural Área total do armazém 1827 m2 Ao valor do arrendamento acresce o valor mensal de condómino de € 1.333, 71. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado na zona de grande movimento, com excelente visibilidade. O espaço encontra-se a operar diariamente, com facturação comprovada, cozinha equipada, sala mobilada e todas as licenças em dia, pronto a continuar a atividade sem interrupções, COM TODO STOCK EXISTENTE NO RESTAURANTE E CONFORME AS IMAGENS. Localização privilegiada Restaurante a funcionar Equipamentos incluídos Ideal para quem procura iniciar ou expandir negócio VALOR DA RENDA 1000EUROS/MÊS TRESPASSE 40.000EUROS Motivo do trespasse: pessoal A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref: PC12270.

Escritório para arrendamento. Loja ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócio, localizada em zona de boa visibilidade e com montras que garantem excelente exposição comercial. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto a utilizar, dispensando qualquer tipo de obras. Está organizado de forma funcional, contando com oito gabinetes independentes, uma sala de reuniões, área de arquivo e copa de apoio. Dispõe ainda de duas casas de banho distintas (masculina e feminina), oferecendo maior comodidade para colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço bem estruturado, confortável e pronto a entrar. Licença de Utilização - 001.

LOJA / ESCRITÓRIO RENOVADO | CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA Espaço comercial com 63 m², totalmente renovado, localizado no Centro Comercial Vila Gaia, numa zona central e de elevada acessibilidade em Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se distribuído por três salas funcionais e uma casa de banho, permitindo diferentes configurações e utilizações, seja para atividade comercial, escritório, serviços ou outras atividades profissionais. A localização beneficia da proximidade à estação ferroviária das Devesas e da futura Linha Rubi do Metro, reforçando a acessibilidade e a ligação a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e do Porto. Uma solução prática para empresas e profissionais que procuram um espaço renovado, central e com bons acessos, tanto para iniciar uma atividade como para expandir um negócio existente. Condições de arrendamento: 2 rendas + caução Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. MetaHome Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080.

Espaço para armazém ou escritório com 1827 m2. Acesso para cargas e descargas por uma entrada com portão de fole. Entrada independente do acesso de cargas e descargas com equipamento de controlo de pessoas (torniquetes). Hall de entrada/receção composto por 5 gabinetes Zona de armazém em openspace. Mezanine com uma área em openspace e uma zona composta por 3 gabinetes com visibilidade total para a zona de armazém Pavimento em epóxi Rede elétrica e rede de água, em boas condições Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro Casas-de-banho M/F e W. C para pessoas com mobilidade reduzida Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional. Todo o armazém/escritoório tem bastante luz natural Valor taxa de Condomínio (ano 2026): 1 461,60 € Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino. Categoria Energética: D ref: OFI1008.

Armazém situado em Paranhos Porto Descrição: Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - tecto em placa revestido a tecto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epoxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. Portaria 24h por dia Equipa permanente de manutenção de construção civil. Limpeza de áreas comuns. Rede Industrial de água. Rede de energia de média tensão. Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria. Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio. Posto de expedição de correio. Rede de fibra ótica Parque de estacionamento para visitantes Posto de medicina do trabalho Existência na área envolvente de serviços complementares: Agências bancárias Restaurantes Centros Comerciais Hospital central Pólo universitário Colégios Transportes públicos. Praça de táxis Aeroporto Porto marítimo Estação de metro As condições do contrato de arrendamentos são: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Duas rendas Fiador ou Garantia bancária Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são pagas à parte Taxa de Condomínio: 1296€/mês Para marcação de visita contacte: Rute Mendes Vila Azul Imobiliária.

Armazém com 1620m2 em open space, pé direito 4 mts, vários wcs. Porta em fole. 2 estacionamentos grátis. Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - teto em placa revestido a teto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epoxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede elétrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de deteção automática de incêndio; - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. Vigilância e portaria 24 horas /7 dias, gestão de correio e estacionamento grátis para carros de clientes. Fica situado junto a circunvalação, com ligação ao nó da A3 e A4 e a 100 m do polo Universitário/ Hospital de São João, no Porto. A este valor acresce o condomínio: € 1.296/mês. Condições contratuais: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador ou Garantia bancária Categoria Energética: B ref: AM3221.

Armazém com bom acesso para cargas e descargas de mercadoria com pavimento em epóxi, junto ao acesso da A3. Têm dois escritórios com luz natural, pavimento flutuante e ar condicionado. Uma sala ampla para showroom. Têm três w. c. e um com duche. Instalação de alarme de incêndio e roubo. Taxa Condomínio: 290,16€/mês (ano 2023) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino. Localizado: Junto ás principais vias de acesso A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João e Transportes públicos.

Armazém com 388m2, com bom acesso para cargas e descargas de mercadoria com pavimento em epóxi, junto ao acesso da A3. Têm dois gabinetes com luz natural e pavimento flutuante. No armazém, o pavimento é em epóxi cinzento. Têm dois WC e um com duche. O armazém dispõe de sistema automático de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria Taxa Condomínio: 283,24 €/mês (ano 2024) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino. Localizado: Junto ás principais vias de acesso A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João e Transportes públicos.

Armazém com bom acesso para cargas e descargas. Têm dois escritórios com luz natural, pavimento flutuante e ar condicionado. Uma sala ampla para shoow room. Têm três w. c. e um com duche. Instalação de alarme de incêndio e roubo. Vigilância e portaria 24 horas /7 dias, gestão de correio e estacionamento grátis para carros de clientes. Fica situado junto a circunvalação, com ligação ao nó da A3 e A4 e a 100 m do polo Universitário/ Hospital de São João, no Porto. A este valor acresce o condomínio: 374,40€/mês. Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são pagas à parte. As condições do contrato de arrendamentos são: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador e assinatura da Letra e documento de autorização ou Garantia bancária Categoria Energética: B ref: AM3156.