Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Palmela

Trespasse de drogaria tradicional com mais de 60 anos de funcionamento e uma clientela fiel, situada na Palhota, Venda do Alcaide. Localizada numa das principais artérias comerciais da região, a drogaria beneficia de um fluxo constante de clientes, estando rodeada por diversos estabelecimentos como cafés, papelaria, mercearia, peixaria, posto de combustível e cabeleireiro. O espaço será entregue com todo o stock existente conforme apresentado nas fotos, garantindo uma transição sem necessidade de investimento inicial em mercadoria. O estabelecimento é composto por uma loja ampla e bem organizada, um armazém para armazenamento de produtos e duas casas de banho. Valor do trespasse: 29.000€ Valor renda 900€ Trata-se de uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio consolidado e rentável. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Armazém para arrendar em Palmela 1 Armazém com a área de 7.019, 24 m2 Pé direito de 10 mts Grande área de logradouro Acesso directo à A13 e A2 Diversos portões Segurança 24 horas Tem 4 cais de carga + 1 portão Armazém em bom estado (ao valor de renda acresce condomínio).

Armazéns para arrendar em Palmela Armazéns com áreas desde 3.486, 11 m2, com 2 wc's, em piso único Pé direito de 10 mts Fica situado num Parque Industrial com diversos armazéns, com áreas até 17.000 m2 Muito espaço para camiões TIR Segurança 24 horas x 7 dias semana 2 Portões de acesso Armazém em bom estado (ao valor de renda acresce condomínio).

**Armazém em Renda - Oportunidade Única! ** Descubra este armazém excepcional com uma área total de 4.654 m², ideal para empresas que procuram um espaço funcional e bem localizado. Com uma zona social e administrativa climatizada, este armazém oferece conforto e praticidade para a sua equipa. Dispõe de dois cais para veículos pesados e portões de nível, garantindo um acesso facilitado para operações logísticas. A segurança é uma prioridade, com um sistema de deteção de incêndio e carreteis de incêndio instalados. As claraboias de desfumagem proporcionam uma excelente iluminação natural, tornando o ambiente ainda mais agradável. Com boas acessibilidades e localização no rés do chão, este espaço é perfeito para o seu negócio. O armazém conta com seis divisões e três casas de banho, algumas delas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, assegurando que todos têm acesso às comodidades necessárias. Não perca a oportunidade de arrendar este espaço versátil e funcional, disponível para ocupação imediata. Contacte já para mais informações e agendar uma visita!

Ativo logístico localizado na Quinta da Marquesa, uma das zonas industriais mais consolidadas da região da Palmela, reconhecida pela sua vocação logística e industrial, pela proximidade aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa e à AutoEuropa. O imóvel dispõe de Licença Industrial, sendo adequado para operações de armazenagem, logística e atividades industriais ligeiras. As áreas disponíveis correspondem ao armazém 7, com uma área total de 3.486 m², beneficiando de um pé-direito de 10 metros, o que permite elevada eficiência operacional e flexibilidade na organização do espaço. O edifício encontra-se funcionalmente preparado para operações intensivas, contando com 4 cais de carga, 7 portões térreos e amplas áreas de manobra. O complexo oferece estacionamento dedicado para viaturas ligeiras e pesadas, bem como segurança 24 horas, garantindo condições adequadas para operações contínuas. A Categoria Energética é Isenta, em conformidade com a legislação aplicável. Inserido num enquadramento predominantemente industrial e logístico, este armazém apresenta-se como uma solução competitiva para empresas que valorizam eficiência, acessibilidade e segurança, sendo igualmente atrativo para investidores à procura de um ativo funcional e bem localizado.

Venha conhecer este excelente espaço comercial em pleno coração de Palmela. Um espaço de 65 m2, com uma mezanine de mais 20m2, que pode aproveitar. Com saída direta para a estrada principal, este espaço está numa zona bastante movimentada. No interior é constituído por uma ampla sala, com uma kitchenete, ja com placa de vitrocerâmica, forno elétrico e um frigorifico. Um espaço muito agradável e aconchegante que pode ser aproveitado para diversos ramos de actividade. Conta ainda com duas casas de banho, uma para homens outra para mulheres, onde numa delas tem ainda uma base de duche. O espaço foi totalmente remodelado. Condições de Arrendamento: *3 últimos recibos de vencimento; *IRS; *Fiador com a mesma documentação; *2 meses de caução; *1 mês de renda. Não perca tempo, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Armazém industrial localizado em Olhos de Água, Quinta do Anjo, no concelho de Palmela, zona de forte vocação industrial e empresarial, amplamente procurada pela qualidade dos acessos e enquadramento funcional para atividades económicas. A fração, situada ao nível do rés do chão, dispõe de uma área bruta privativa de 525 m², oferecendo um espaço amplo, moderno e altamente versátil, adequado a múltiplas tipologias de negócio, tais como logística, armazenamento, indústria ligeira, distribuição ou apoio a atividade comercial e industrial. O armazém beneficia de um pé-direito aproximado de 7 metros, permitindo excelente capacidade de armazenamento em altura, instalação de estanteria industrial, mezzanine ou otimização do espaço vertical, aumentando significativamente a eficiência operacional. O imóvel encontra-se equipado com painéis solares, proporcionando maior eficiência energética e redução dos custos de eletricidade, constituindo uma mais-valia relevante para empresas que valorizam sustentabilidade e controlo de despesas operacionais. Dispõe ainda de zona de escritório, ideal para apoio administrativo e operacional, bem como de instalação sanitária (casa de banho) integrada no espaço, oferecendo maior conforto e funcionalidade para o dia a dia da atividade. Inserido num complexo industrial implantado num terreno com cerca de 21.000 m², o armazém oferece boas condições de circulação, acessos facilitados e áreas comuns adequadas a cargas, descargas e estacionamento. A localização estratégica garante ligações rápidas às principais vias rodoviárias, facilitando o transporte de mercadorias, a logística diária e o acesso de colaboradores e clientes. A zona envolvente é consolidada e predominantemente industrial, proporcionando um ambiente profissional e organizado. Imóvel com elevado potencial de utilização e valorização, ideal para empresas que procuram um espaço amplo, funcional, eficiente do ponto de vista energético e bem localizado, numa das zonas industriais mais procuradas do concelho de Palmela. Categoria Energética: Isento ref: ARM4312.

O imóvel disponível para arrendamento, encontra-se no Parque Industrial de Palmela, na zona da Quinta do Anjo. Este complexo industrial dispõe de uma área de armazém de 4000m², com um pé direito útil de 9.5 metros, uma capacidade de sobrecarga de 4 T/m², adequada a operações industriais e logísticas. A sua estrutura é em betão, possui corrente trifásica, claraboias de desenfumagem e sistemas completos de detecção e combate a incêndio, assegurando os mais elevados padrões de segurança. Conta com 31 cais de carga e descarga, foles estaquicidade, que favorece as manobras de logísticas. A área administrativa com 400m² é em open space, tem calhas técnicas e teto falso com iluminação embutida, proporcionando um ambiente de trabalho moderno e funcional. O ainda de amplo estacionamento para colaboradores e visitantes. Beneficia de acessos privilegiados às principais autoestradas nacionais. A proximidade à A1 (Lisboa-Porto), A12, A2 (Algarve) e A6 (Évora) torna esta instalação logística ideal para empresas que necessitam de excelente conectividade rodoviária e distribuição eficiente para todo o território nacional. Observações: Lista das intervenções que serão realizadas no imóvel: •Revisão da rede eléctrica •Revisão da rede de combate a incêndio •Revisão do estado geral das coberturas •Limpeza das frações.

Ativo logístico localizado na Quinta da Marquesa, uma das zonas industriais mais consolidadas da região da Palmela, reconhecida pela sua vocação logística e industrial, pela proximidade aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa e à AutoEuropa. O imóvel dispõe de Licença Industrial, sendo adequado para operações de armazenagem, logística e atividades industriais ligeiras. As áreas disponíveis correspondem ao armazém 7, com uma área total de 3.486 m², beneficiando de um pé-direito de 10 metros, o que permite elevada eficiência operacional e flexibilidade na organização do espaço. O edifício encontra-se funcionalmente preparado para operações intensivas, contando com 4 cais de carga, 7 portões térreos e amplas áreas de manobra. O complexo oferece estacionamento dedicado para viaturas ligeiras e pesadas, bem como segurança 24 horas, garantindo condições adequadas para operações contínuas. A Categoria Energética é Isenta, em conformidade com a legislação aplicável. Inserido num enquadramento predominantemente industrial e logístico, este armazém apresenta-se como uma solução competitiva para empresas que valorizam eficiência, acessibilidade e segurança, sendo igualmente atrativo para investidores à procura de um ativo funcional e bem localizado.

Valor de trespasse do espaço por 280.000€ com valor de renda mensal de 1200€. Procura um espaço ideal para a realização de eventos, onde pode investir no seu próprio negócio? Esta é a sua oportunidade! Este restaurante e cocktail bar está localizado na zona histórica da Vila de Palmela, num dos principais pontos turísticos, junto ao Castelo de Palmela. O restaurante e cocktail bar tem duas esplanadas, uma delas em deck com guardas em vidro, onde vai encontrar vistas deslumbrantes sobre a encosta da Serra do Louro, sobre a Cidade de Setúbal, a Península de Tróia, o Rio e o Estuário do Sado. O espaço tem várias janelas o que permite a entrada de muita iluminação natural. Com cerca de 80m2 de área útil e 183m2 de esplanada. O restaurante e cocktail bar está completamente equipado e mobilado, assim como dispõe de toda a palamenta necessária para pronto funcionamento. Pode ser desenvolvida qualquer área de restauração à sua escolha. Dispõe de um total de 34 lugares no espaço interior e 80 lugares na esplanada. Tem horário de funcionamento entre as 8h e as 02h. A sala, a cozinha e a esplanada encontram-se completamente equipadas. Tem 2 WC's. O negócio de trespasse tem actualmente uma renda de 1200€/mês. LOCALIZAÇÃO Zona residencial muito tranquila, próxima da lindíssima Vila de Palmela e ao colégio St. Peters International School. Bem localizado de redes viárias (A2, A12, EN 379, EN 252, etc); Estação Ferroviária de Palmela-A junto a Aires, Rede de Transportes do Sul do Distrito de Setúbal, zona comercial (Pingo Doce, Modelo, Lidl, Aldi, Mercadona e Intermarché). Lisboa fica a sensivelmente 45 minutos de distância. Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, zona industrial. A cerca de 10 minutos de Setúbal. Tem alguma dúvida? Contacte-nos sem compromisso. Agenda já sua visita!

O ativo encontra-se localizado em Palmela, uma das zonas industriais mais densamente consolidadas da região de Lisboa, com forte presença de operadores logísticos, industriais e de distribuição. A localização é particularmente estratégica para empresas que prestam serviços a Lisboa, Setúbal e Sines, beneficiando de uma posição central na Península de Setúbal e de excelentes acessibilidades rodoviárias. O imóvel dispõe de acesso direto à autoestrada A2, principal corredor logístico entre Lisboa e o sul do país, com ligação rápida ao eixo Lisboa-Madrid. Permite igualmente um acesso eficiente ao centro da cidade de Lisboa (aprox. 32 km a noroeste) e a Setúbal (aprox. 16 km a sudeste), garantindo tempos de resposta competitivos para operações de distribuição regional e nacional. Estão disponíveis as Unidades 1 a 3, que totalizam 6.845 m² de área, compostos por 6.392 m² de área de armazém e 453 m² de escritórios. A configuração do espaço assegura funcionalidade operacional, permitindo a separação eficiente entre áreas administrativas e operacionais, bem como flexibilidade para diferentes tipologias de utilização logística ou industrial. Inserido num enquadramento predominantemente industrial, este ativo apresenta-se como uma solução adequada para operadores logísticos, empresas de distribuição, indústria ligeira ou ocupantes que valorizem proximidade aos principais mercados consumidores, bem como para investidores à procura de um imóvel com localização estratégica e potencial de valorização.

**Descrição do Armazém para arrendar na Zona Industrial do Pinhal Novo** Descubra um armazém localizado na zona Industrial do Pinhal Novo, ideal para empresas que buscam espaço e eficiência. Com uma área bruta de 4.554 m² e um pé direito de 9 metros, este ativo oferece a flexibilidade necessária para atender às suas necessidades logísticas e operacionais. Com quatro cais de carga e descarga, o fluxo de mercadorias se torna ágil e prático, garantindo que sua operação funcione sem interrupções. A licença para armazém e indústria proporciona segurança e tranquilidade para o desenvolvimento das suas atividades. Além disso, o imóvel conta com sistemas de alarme, assegurando a proteção. Construído em 2026, este armazém apresenta uma estrutura moderna e funcional, pronta para receber sua empresa. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica e com todas as comodidades necessárias. Entre em contato e agende uma visita!

Loja destinada a arrendamento com uma área de 11m2 inserida no Centro Comercial Dovari em Pinhal Novo. Composta por 2 montras de vidro, uma pequena janela exterior que permite a entrada de luz natural. Já tem água. O Centro Comercial possui condomínio organizado e, neste momento todas as lojas estão ocupadas pelo que dispõe de uma vasta oferta de serviços. Localizada numa zona central do Pinhal Novo perto da nova Urbanização de Vale Flores, junto de escolas, clinicas medicas, centro de saúde, farmácia, mercado e perto da estação de comboios. Mais informações: LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO.

Armazém para arrendamento com 3486,11 m2 de área bruta locável, localizado na Quinta da Marquesa, na Quinta do Anjo, Palmela, Setúbal. Inserido num complexo logístico composto por aproximadamente 17518 m2 de área total, o mesmo pode ser arrendado sozinho ou em conjunto com outra fração que se encontra disponível perfazendo uma área de 10505,35 m2. Conta com segurança 24 horas e portaria com controlo de acessos. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 10 metros, 2 portas de acesso TIR e instalações sanitárias privativas. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio. A sua localização beneficia de uma envolvência industrial e logistica prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade à A2, A33 e à AutoEuropa. Está a 2 minutos driving distance do acesso à A2 e A39, a 5 minutos do acesso da A33, a 4 minutos da Estação de Comboios da Penalva e a 9 minutos da estação de Coina, a 25 minutos da Ponte 25 de Abril, a 20 minutos do centro de Setúbal a 30 minutos do centro de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 37481.

Armazém para arrendamento com 7019,24 m2 de área bruta locável, localizado na Quinta da Marquesa, Quinta do Anjo, em Palmela, Setúbal. Inserido num complexo logístico composto por aproximadamente 17518 m2 de área total, o mesmo pode ser arrendado sozinho ou em conjunto com outra fração que se encontra disponível perfazendo uma área de 10505,35 m2. Conta com segurança 24 horas e portaria com controlo de acessos. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 10 metros, 4 cais de carga, 5 portas de acesso TIR e instalações sanitárias privativas. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio. A sua localização beneficia de uma envolvência industrial e logistica prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade à A2, A33 e à AutoEuropa. Está a 2 minutos driving distance do acesso à A2 e A39, a 5 minutos do acesso da A33, a 4 minutos da Estação de Comboios da Penalva e a 9 minutos da estação de Coina, a 25 minutos da Ponte 25 de Abril, a 20 minutos do centro de Setúbal a 30 minutos do centro de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 37480.

LOJA JUNTO À ESTAÇÃO DO PINHAL NOVO Esta loja junto à estação de comboios do Pinhal Novo é um achado. Integrada num prédio de 2005, tem 268 m² todos divididos, o que permite ter uma estrutura para entrada imediata se for um escritório de contabilidade, advogados, sede de serviços, um consultório médico ou centro de análises. Este imóvel tem também saída de fumos, portanto, se entender no futuro fazer daqui um sítio especial para refeições, não procure mais! Muita facilidade em estacionar e enquadrada numa zona de grande renovação urbanística, este é já um polo central do Pinhal Novo é uma aposta certa em termos de valorização futura no que toca a investimento imobiliário. Marque a sua visita connosco, temos tudo pronto para lhe dar a máxima informação. Vamos falar! Porquê investir e viver em Portugal? 7. º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations).

Excelente oportunidade para o seu negócio ou investimento! Apresentamos esta loja com 28 m² de área útil, em ótimo estado de conservação, situada na Rua São Francisco Xavier, uma das localizações mais centrais e dinâmicas do Pinhal Novo. Destaques do Imóvel: Estado: Imóvel pronto a iniciar atividade, com acabamentos cuidados. Espaço: Área funcional de 28 m², ideal para comércio, prestação de serviços ou escritório. Luminosidade: Espaço com boa luz natural, criando um ambiente acolhedor para clientes e colaboradores. Localização Estratégica: Situada em plena zona central, com facilidade de acesso e estacionamento envolvente. Próxima de serviços públicos, bancos, farmácias e transportes públicos (CP e autocarros). Localização com fluxo pedonal constante, garantindo visibilidade para a sua marca. ref: 156181.

Trespasse de Pizzaria em Aires - Palmela pelo valor de 67.000€. Excelente oportunidade para quem procura um negócio pronto a funcionar! Espaço com 300 m² mais 40 m² de esplanada, situado em Aires, Palmela, zona com bom movimento e fácil acesso. O restaurante encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento, pronto a receber clientes. Dispõe de: - 65 lugares sentados - Sala de restaurante ampla e acolhedora - Bar de apoio - Forno - Espaço Kids e Berçário, ideal para famílias - Parque de estacionamento - 2 WC's Renda mensal: Aproximadamente 2.500€, condicionada a aprovação pelo senhorio. Negócio chave na mão, com excelentes condições para dar continuidade à atividade de restauração e pizzaria. Marque a sua visita e venha conhecer este espaço com grande potencial em Aires, Palmela!

Trespasse de Negócio de Reparação de Veículos Pesados Armazém Industrial com 1075m² | Zona Industrial em Expansão Oportunidade única de adquirir um negócio consolidado no setor de reparação de veículos pesados, com uma vasta carteira de clientes e contratos a decorrer. O trespasse inclui a totalidade das instalações, equipamentos e materiais essenciais para o funcionamento da oficina, permitindo a continuidade do negócio sem qualquer interrupção. Instalações Área total: 1075m² (875m² + 200m² recentemente construídos). Localização: situado numa zona estratégica, caracterizada pela presença de várias empresas multinacionais, numa área de forte expansão e valorização. Excelente acessibilidade. Energia Sustentável: painéis solares com contrato de 15 anos com EDP. Equipamentos e materiais incluídos: 3 Máquinas de soldar de alta qualidade. 1 Máquina de solda a Tig. 2 Elevadores de viaturas (4 toneladas). 1 Empilhador Toyota (4 toneladas). 6 Carros de ferramentas. 1 Prensa hidráulica. 1 Picareta de retirar motor ligeiro. Várias bancadas de ferro adaptadas para diferentes tipos de reparações. 1 Máquina de lavar camiões a frio. Várias ferramentas de solda, serralharia, mecânica e pintura. Compressor de 500 litros. Pistolas para retirar rodas de camiões. Vários materiais de pintura. Elevador de 4 torres Negócio em Funcionamento Carteira de clientes ampla e fidelizada, com contratos a decorrer, garantindo a continuidade dos serviços. Agente Oficial Exclusivo de venda de semi-reboques, marca Ferruz, em Portugal. Todos os tipos de reboque em alumínio Materiais de escritório também incluídos para facilitar a gestão e administração do negócio. Investimento Estratégico Este é um negócio com grande potencial de crescimento, especialmente devido à localização numa zona industrial em expansão. A inclusão de painéis solares também representa uma vantagem em termos de redução de custos operacionais e sustentabilidade. Negócio ideal para investidores ou profissionais do setor que desejem expandir sua atuação ou iniciar uma operação com base num negócio consolidado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! Além Tejo - Dinastia Infalível, Lda. (AMI - 22566). Cada agência é de gestão e propriedade independente.

Armazém em Palmela - Estrada Vila Amélia, 330 Armazém industrial com 4.726 m² de área, situado na Estrada Vila Amélia, nº 330, em Palmela. Composição do imóvel: 3 naves industriais, duas das quais com mezanine; Pé-direito estimado em 7/8 metros (medição indicativa, não certificada); Área de escritórios, com gabinetes individuais e sala geral; Duas casas de banho. Situação atual: o espaço encontra-se ocupado pelos CTT, com abertura para desocupação a definir consoante negociações. Localização: Palmela, com bom acesso à rede viária da região.