Аренда коммерческой недвижимости - Palmela

Armazém para arrendamento com 7988 m2 de área bruta locável, localizado na Quinta da Marquesa, em Palmela. Inserido num complexo com 6 naves, o armazém com 7194 m2 de área útil dispõe de 9 metros de pé direito, 11 cais de carga, potência energética de 1000 kVA, área administrativa com 794 m2, balneários e vestiários, copa e casas de banho privativas. Conta com segurança 24 horas, portaria com controlo de acessos, logradouro com possibilidade de estacionamento para viaturas ligeiras. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio. O espaço permite montar operação de cross-docking embora o comprimento longitudinal seja de 145metros, tem licença logística e encontra-se com processo de obtenção de licença industrial a decorrer. A sua localização beneficia de uma envolvência industrial e logistica prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade à A2, A33 e à AutoEuropa. Está a 2 minutos driving distance do acesso à A2 e A39, a 5 minutos do acesso da A33, a 4 minutos da Estação de Comboios da Penalva e a 9 minutos da estação de Coina, a 25 minutos da Ponte 25 de Abril, a 20 minutos do centro de Setúbal a 30 minutos do centro de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 42105.

Armazém para arrendamento com 4458 m2 de área bruta locável, localizado na Quinta da Marquesa, em Palmela. Inserido num complexo com 6 naves, o armazém com 4060 m2 de área útil dispõe de 9 metros de pé direito, 4 cais de carga, potência energética de 60kVA, área administrativa com 398 m2, balneários e vestiários, copa e casas de banho privativas. Conta com segurança 24 horas, portaria com controlo de acessos, logradouro com possibilidade de estacionamento para viaturas ligeiras. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio. O espaço tem licença logística e encontra-se com processo de obtenção de licença industrial a decorrer. A sua localização beneficia de uma envolvência industrial e logistica prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade à A2, A33 e à AutoEuropa. Está a 2 minutos driving distance do acesso à A2 e A39, a 5 minutos do acesso da A33, a 4 minutos da Estação de Comboios da Penalva e a 9 minutos da estação de Coina, a 25 minutos da Ponte 25 de Abril, a 20 minutos do centro de Setúbal a 30 minutos do centro de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 42104.

Arrenda-se loja comercial com enorme potencial, situada em pleno Centro Histórico de Palmela. O espaço necessita de algumas intervenções/obras de atualização, tornando-se o projeto ideal para quem quer criar um conceito único do zero. O que torna este espaço uma oportunidade: Localização Estratégica: No coração do centro histórico, com visibilidade e charme envolvente. Excelente Montra: Muita luz natural e montra virada para zona de passagem. Potencial de Customização: Adapte o espaço exatamente às necessidades técnicas e estéticas do seu negócio (perfeito para ateliers, estúdios, comércio criativo ou escritórios). ref: 165943.

Trespasse de Restaurante - Espaço Amplo, Totalmente Equipado e em Funcionamento | Palmela Excelente oportunidade de negócio em Palmela! Trespasse de restaurante totalmente equipado, mobilado e atualmente em funcionamento, com uma área aproximada de 2.000 m², localizado numa zona de grande movimento e excelente visibilidade, com fácil acesso e estacionamento privativo. O espaço encontra-se preparado para receber grandes grupos e eventos, com capacidade aproximada para 500 lugares sentados, apresentando uma decoração moderna, ambiente amplo e todas as condições necessárias para dar continuidade imediata à atividade. Atualmente, o restaurante funciona como buffet de gastronomia asiática e cozinha tradicional portuguesa, permitindo a manutenção do conceito atual ou a adaptação do espaço a um novo projeto de restauração. Principais características e equipamentos Área aproximada de 2.000 m² Capacidade para cerca de 500 lugares sentados 2 ilhas centrais de buffet refrigeradas 1 ilha central de buffet aquecida 2 equipamentos industriais de banho-maria 2 montras refrigeradas para sobremesas Equipamentos completos de refrigeração Câmaras frigoríficas modulares, positivas e negativas Cozinha industrial totalmente equipada Equipamentos industriais de lavagem e higienização Cozinha e áreas de preparação com mobiliário em aço inox Área de armazenamento com estantes metálicas Churrasqueira e equipamentos para grelhados Sala ampla e funcional Decoração moderna Estacionamento privativo Estrutura preparada para grandes grupos, eventos e elevado volume de clientes O restaurante apresenta uma configuração versátil e uma infraestrutura profissional, permitindo uma exploração imediata e com grande potencial para diferentes conceitos de restauração. Localização estratégica em Palmela, numa zona com bastante movimento, constituindo uma excelente oportunidade para empresários ou investidores que procurem um restaurante de grande dimensão, completamente equipado e pronto a funcionar. Para mais informações, nomeadamente sobre condições do trespasse, arrendamento do espaço, inventário completo dos equipamentos e restantes condições do negócio, entre em contacto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao espaço.

Loja localizada no centro da Vila de Pinhal Novo, com 3 montras! Composta por 2 pisos com área de 118m2, distribuídos por dois pisos, sendo o piso principal dividido com 2 gabinetes, uma sala em open space e 2 wc´s sociais. Acesso por acesso ao piso inferior composto por uma sala. Excelente localização! Categoria Energética: E ref: MTJLJ63040.

Descrição

ARMAZÉM NOVO Para Arrendamento - VALE DO ALECRIM, PINHAL NOVO Armazém totalmente novo, a estrear, situado na Rua do Mercúrio, Vale do Alecrim, Pinhal Novo, concelho de Palmela, distrito de Setúbal. Atualmente em fase final de acabamentos, o imóvel destaca-se pela construção robusta, eficiência térmica, funcionalidade, segurança, espaço exterior e excelentes acessos. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 1.095 m² Área interior: 654 m², distribuída por 2 pisos Pé-direito: 2,60 m Área exterior livre de 714m2. Zona de cerca de 50 m² com pé-direito duplo, junto ao portão de maiores dimensões, permitindo a entrada de camiões ou carrinhas altas Estrutura integralmente em betão armado reforçado Alvenarias em bloco térmico, proporcionando elevado controlo da temperatura interior e conforto térmico, reduzindo a necessidade de climatização Pré-instalação de ar condicionado nos escritórios Grande área exterior disponível para arrumação, estacionamento ou circulação de viaturas Rua muito calma e com bastante estacionamento ESCRITÓRIOS - 120 m² No piso térreo dispõe de uma zona de escritórios com cerca de 120 m², atualmente dividida em: 2 escritórios amplos (31m2 + divisão cofre/cctv fechada + casa de banho privada com duche e outro escritório com 63m2 com muita luz natural) Copa 2 instalações sanitárias Tetos falsos Iluminação LED embutida Janelas oscilo-batentes com vidro duplo e corte térmico, Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado BALNEÁRIO - 25 m² - Com acesso direto a tardoz do armazém com: Zona de vestir 2 sanitas 2 duches Lavatório ACESSOS E PORTÕES: O imóvel foi pensado para permitir uma utilização fácil e funcional, incluindo para veículos pesados: * Portão de entrada de viaturas no terreno com 9 metros * Portão pedonal com acesso direto aos escritórios * No armazém, portão de viaturas de 3 metros na frente * Portão no tardoz com 5 m x 3,5 m * Zona de pé-direito duplo com cerca de 50 m*, junto ao portão maior, facilitando a entrada de camiões e carrinhas altas * Fácil acesso e circulação para todo o tipo de viaturas, incluindo camiões COBERTURA: Cobertura semi-plana com isolamento térmico e hídrico, executado com tela asfáltica. Dispõe de alçapão para fácil acesso à cobertura, permitindo, com facilidade, a futura instalação de painéis fotovoltaicos ou coletores solares. ESPAÇO EXTERIOR: O terreno oferece imenso espaço exterior, permitindo várias utilizações, nomeadamente estacionamento, circulação de viaturas, armazenamento de materiais ou apoio à atividade. Na zona tardoz existe ainda uma pala coberta, ideal para abrigar materiais ou criar uma zona de trabalho exterior protegida. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Localizado no Vale do Alecrim, Pinhal Novo, numa zona industrial tranquila e com bons acessos. Cerca de 10 minutos de Palmela Cerca de 15 minutos de Setúbal Fácil acesso à A33 e A2, Ponte Vasco da Gama e Montijo Zona com excelentes condições para atividade empresarial, escritórios, logística, armazenagem ou instalação de empresa Armazém novo, robusto e funcional, construído com materiais e soluções pensadas para garantir durabilidade, segurança e conforto térmico. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço moderno, totalmente novo, com amplas áreas exteriores e preparado para diferentes tipos de atividade. Entrada: 2 rendas de caução + 2 meses renda. Sem garantia bancária necessária. Renda: 4.800,00€ + IVA.

Características Loja/escritório com 71 m² de área bruta, atualmente dividida em duas salas através de uma estrutura em alumínio, com duas entradas independentes. A entrada principal dá acesso a uma praça tranquila, com lojas, serviços, parque infantil e árvores de sombra. A entrada traseira permite acesso a uma ampla zona relvada pertencente à Câmara Municipal. O espaço dispõe de ar condicionado independente nas duas salas, copa equipada com pequeno frigorífico e zona de arrumos, e WC. A sala principal conta ainda com amplo espaço de arquivo e cofre embutido. O imóvel beneficia de excelente luminosidade natural, através das duas frentes envidraçadas. O arrendamento inclui ainda pequeno frigorífico, três sofás individuais e candeeiro de teto. Enquadramento Situado numa urbanização consolidada na Rua José Saramago, no Pinhal Novo, rodeada por comércio e serviços, incluindo Câmara Municipal, cartório notarial, rádio local, agência imobiliária, florista, restaurante e centro de estética. Localização prática e central, a cerca de 1.000 metros da estação ferroviária, com ligações a Setúbal, Lisboa e Norte, e a aproximadamente 800 metros do Continente Modelo. O espaço foi recentemente melhorado, encontrando-se o pavimento e as paredes em bom estado de conservação. Condições de arrendamento Renda mensal: 900 € Contrato de arrendamento nos termos da legislação em vigor, devidamente comunicado à Autoridade Tributária, com emissão de recibos. Na assinatura do contrato: 2 meses de renda + 1 mês de caução. Ideal para escritório, serviços, centro de estudos ou outras atividades profissionais. Licença de Utilização - 199/99.

ARMAZÉM PARA ARRENDAMENTO - PALMELA Armazém situado em Palmela, inserido num terreno com 1.200 m², oferecendo uma excelente área exterior e uma configuração versátil para diversas atividades empresariais. O imóvel dispõe de aproximadamente 660 m² de área total, distribuídos da seguinte forma: * 330 m² de área fechada, destinada a armazém; * 330 m² de área coberta por telheiro, proporcionando uma zona adicional protegida e funcional; * 1.200 m² de terreno, permitindo estacionamento, circulação e utilização exterior. Com uma localização estratégica em Palmela e bons acessos rodoviários, este espaço apresenta uma solução interessante para empresas que necessitem de área de armazenamento, logística, atividade industrial ou espaço de apoio à sua atividade. Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço com uma área exterior generosa e diversas possibilidades de utilização. Imóvel disponível para arrendamento. Categoria Energética: E ref: MAG1891.

Procura instalações administrativas para a sua empresa na zona de Palmela? Na Zona Industrial de Vale de Touros - Palmela, encontra este espaço de escritórios com 274 m² de área bruta, totalmente independente e localizado no 1. º piso de um edifício destinado a armazém/indústria. Com 6 salas privadas, uma ampla zona de receção, refeitório e 2 instalações sanitárias, o espaço apresenta uma configuração particularmente adequada para empresas que necessitem de concentrar equipas administrativas, técnicas ou operacionais num único local. Os escritórios encontram-se em excelente estado de conservação, permitindo uma instalação rápida e sem necessidade de grandes intervenções. Distribuição do espaço • Entrada independente • Hall de entrada amplo, com possibilidade de utilização como receção ou sala de espera • 6 salas/gabinetes privados • Refeitório para apoio aos colaboradores • 2 instalações sanitárias • Áreas amplas e luminosas • 270 m² de área útil • 274 m² de área bruta Existe ainda a possibilidade de ligação interior ao espaço de armazém, caso exista interesse no arrendamento conjunto e mediante disponibilidade e condições a acordar. Uma solução pensada para empresas Pela dimensão e configuração, o imóvel poderá adaptar-se particularmente bem a empresas das áreas de: logística e distribuição, engenharia, construção, serviços técnicos, contabilidade, formação, tecnologia, manutenção ou outras atividades empresariais que necessitem de uma componente administrativa próxima de uma zona industrial. A existência de vários gabinetes permite organizar diferentes departamentos, equipas ou áreas de trabalho mantendo a respetiva independência. Localização estratégica A localização em Vale de Touros - Palmela permite uma posição próxima de importantes zonas industriais e empresariais da região. O imóvel beneficia ainda de: • Proximidade a Palmela e Setúbal • Cerca de 13 km do Porto de Setúbal • Boas ligações rodoviárias para Norte e Sul • Aproximadamente 40 minutos do Aeroporto de Lisboa • Facilidade de estacionamento exterior Uma localização especialmente interessante para empresas cuja atividade necessite de boas acessibilidades e proximidade aos principais eixos empresariais e logísticos da Península de Setúbal. Condições Renda mensal: 1.500 € Se procura um espaço amplo para instalar ou expandir a sua empresa na zona de Palmela, entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.