Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Palmela

Loja localizada no centro da Vila de Pinhal Novo, com 3 montras! Composta por 2 pisos com área de 118m2, distribuídos por dois pisos, sendo o piso principal dividido com 2 gabinetes, uma sala em open space e 2 wc´s sociais. Acesso por acesso ao piso inferior composto por uma sala. Excelente localização! Categoria Energética: E ref: MTJLJ63040.

Descrição

ARMAZÉM NOVO Para Arrendamento - VALE DO ALECRIM, PINHAL NOVO Armazém totalmente novo, a estrear, situado na Rua do Mercúrio, Vale do Alecrim, Pinhal Novo, concelho de Palmela, distrito de Setúbal. Atualmente em fase final de acabamentos, o imóvel destaca-se pela construção robusta, eficiência térmica, funcionalidade, segurança, espaço exterior e excelentes acessos. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 1.095 m² Área interior: 654 m², distribuída por 2 pisos Pé-direito: 2,60 m Área exterior livre de 714m2. Zona de cerca de 50 m² com pé-direito duplo, junto ao portão de maiores dimensões, permitindo a entrada de camiões ou carrinhas altas Estrutura integralmente em betão armado reforçado Alvenarias em bloco térmico, proporcionando elevado controlo da temperatura interior e conforto térmico, reduzindo a necessidade de climatização Pré-instalação de ar condicionado nos escritórios Grande área exterior disponível para arrumação, estacionamento ou circulação de viaturas Rua muito calma e com bastante estacionamento ESCRITÓRIOS - 120 m² No piso térreo dispõe de uma zona de escritórios com cerca de 120 m², atualmente dividida em: 2 escritórios amplos (31m2 + divisão cofre/cctv fechada + casa de banho privada com duche e outro escritório com 63m2 com muita luz natural) Copa 2 instalações sanitárias Tetos falsos Iluminação LED embutida Janelas oscilo-batentes com vidro duplo e corte térmico, Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado BALNEÁRIO - 25 m² - Com acesso direto a tardoz do armazém com: Zona de vestir 2 sanitas 2 duches Lavatório ACESSOS E PORTÕES: O imóvel foi pensado para permitir uma utilização fácil e funcional, incluindo para veículos pesados: * Portão de entrada de viaturas no terreno com 9 metros * Portão pedonal com acesso direto aos escritórios * No armazém, portão de viaturas de 3 metros na frente * Portão no tardoz com 5 m x 3,5 m * Zona de pé-direito duplo com cerca de 50 m*, junto ao portão maior, facilitando a entrada de camiões e carrinhas altas * Fácil acesso e circulação para todo o tipo de viaturas, incluindo camiões COBERTURA: Cobertura semi-plana com isolamento térmico e hídrico, executado com tela asfáltica. Dispõe de alçapão para fácil acesso à cobertura, permitindo, com facilidade, a futura instalação de painéis fotovoltaicos ou coletores solares. ESPAÇO EXTERIOR: O terreno oferece imenso espaço exterior, permitindo várias utilizações, nomeadamente estacionamento, circulação de viaturas, armazenamento de materiais ou apoio à atividade. Na zona tardoz existe ainda uma pala coberta, ideal para abrigar materiais ou criar uma zona de trabalho exterior protegida. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Localizado no Vale do Alecrim, Pinhal Novo, numa zona industrial tranquila e com bons acessos. Cerca de 10 minutos de Palmela Cerca de 15 minutos de Setúbal Fácil acesso à A33 e A2, Ponte Vasco da Gama e Montijo Zona com excelentes condições para atividade empresarial, escritórios, logística, armazenagem ou instalação de empresa Armazém novo, robusto e funcional, construído com materiais e soluções pensadas para garantir durabilidade, segurança e conforto térmico. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço moderno, totalmente novo, com amplas áreas exteriores e preparado para diferentes tipos de atividade. Entrada: 2 rendas de caução + 2 meses renda. Sem garantia bancária necessária. Renda: 4.800,00€ + IVA.

Loja para arrendamento no Pinhal Novo. Excelente oportunidade de investimento no coração do Pinhal Novo. Esta loja encontra-se situada numa localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboio, garantindo fácil acesso. O espaço foi recentemente remodelado, apresentando um ambiente moderno e funcional, pronto a receber o seu negócio sem necessidade de obras adicionais. Pela sua configuração e localização estratégica, é ideal para a instalação de um gabinete de advogados, arquitetura, design, contabilidade ou outros serviços. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço versátil, perfeito para desenvolver a sua atividade profissional numa zona em crescimento. NOTA! A informação disponibilizada tal como as áreas, não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel, nem pode ser considerada vinculativa. Categoria Energética: C ref: BOT313.3.

Armazém logístico para arrendar em Palmela com 7.988 m2, com 9 metros de pé direito e 11 cais de carga, na Quinta da Marquesa, junto à Autoeuropa. * Permite uma operação de cross-docking (embora o comprimento longitudinal seja de 145m). Este imóvel disponibiliza um logradouro privativo com capacidade de estacionamento e manobras para ligeiros e pesados. A sua localização em zona industrial / logística é uma mais valia para as empresas que pretendem um fácil acesso à Lisboa, através da A2 (Ponte 25 de Abril). Características gerais: Armazém logístico com 7.194 m2; Escritórios com 794 m2; Pé direito com 9 metros; 11 cais de carga e descarga; Fácil acesso TIR; Portaria/Segurança 8h-20h; Iluminação LED; Amplo logradouro privativo, com capacidade para 30 lugares de parqueamento de ligeiros e pesados; Localizado em frente à Autoeuropa, no lado oposto da A2; Boa imagem corporativa; Excelente localização; Bons acessos, nomeadamente A2, A12, A33. Estacionamento: Este armazém apresenta um logradouro privativo com 30 lugares de estacionamento para ligeiros e pesados. Condomínio: As despesas de condomínio incluem portaria e segurança 12 horas e limpeza e manutenção das zonas comuns. O valor mensal é de 0,38€/m2 + IVA. IVA: Sim, acresce IVA ao valor de condomínio.

Características Loja/escritório com 71 m² de área bruta, atualmente dividida em duas salas através de uma estrutura em alumínio, com duas entradas independentes. A entrada principal dá acesso a uma praça tranquila, com lojas, serviços, parque infantil e árvores de sombra. A entrada traseira permite acesso a uma ampla zona relvada pertencente à Câmara Municipal. O espaço dispõe de ar condicionado independente nas duas salas, copa equipada com pequeno frigorífico e zona de arrumos, e WC. A sala principal conta ainda com amplo espaço de arquivo e cofre embutido. O imóvel beneficia de excelente luminosidade natural, através das duas frentes envidraçadas. O arrendamento inclui ainda pequeno frigorífico, três sofás individuais e candeeiro de teto. Enquadramento Situado numa urbanização consolidada na Rua José Saramago, no Pinhal Novo, rodeada por comércio e serviços, incluindo Câmara Municipal, cartório notarial, rádio local, agência imobiliária, florista, restaurante e centro de estética. Localização prática e central, a cerca de 1.000 metros da estação ferroviária, com ligações a Setúbal, Lisboa e Norte, e a aproximadamente 800 metros do Continente Modelo. O espaço foi recentemente melhorado, encontrando-se o pavimento e as paredes em bom estado de conservação. Condições de arrendamento Renda mensal: 900 € Contrato de arrendamento nos termos da legislação em vigor, devidamente comunicado à Autoridade Tributária, com emissão de recibos. Na assinatura do contrato: 2 meses de renda + 1 mês de caução. Ideal para escritório, serviços, centro de estudos ou outras atividades profissionais. Licença de Utilização - 199/99.

ARMAZÉM PARA ARRENDAMENTO - PALMELA Armazém situado em Palmela, inserido num terreno com 1.200 m², oferecendo uma excelente área exterior e uma configuração versátil para diversas atividades empresariais. O imóvel dispõe de aproximadamente 660 m² de área total, distribuídos da seguinte forma: * 330 m² de área fechada, destinada a armazém; * 330 m² de área coberta por telheiro, proporcionando uma zona adicional protegida e funcional; * 1.200 m² de terreno, permitindo estacionamento, circulação e utilização exterior. Com uma localização estratégica em Palmela e bons acessos rodoviários, este espaço apresenta uma solução interessante para empresas que necessitem de área de armazenamento, logística, atividade industrial ou espaço de apoio à sua atividade. Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço com uma área exterior generosa e diversas possibilidades de utilização. Imóvel disponível para arrendamento. Categoria Energética: E ref: MAG1891.

Loja, Quinta do Anjo, Setubal Esta loja oferece uma excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para comércio, serviços ou escritório. Situada em zona residencial e com movimento regular, beneficia da proximidade a escolas, transportes e outros estabelecimentos comerciais. Características principais: Área bem distribuída Montra virada para a rua, com ótima exposição Casas de banho de apoio Fácil estacionamento nas imediações Localização estratégica, a poucos minutos de Palmela e da A2 Categoria Energética: B- ref: LOJ13176 (2).

Procura instalações administrativas para a sua empresa na zona de Palmela? Na Zona Industrial de Vale de Touros - Palmela, encontra este espaço de escritórios com 274 m² de área bruta, totalmente independente e localizado no 1. º piso de um edifício destinado a armazém/indústria. Com 6 salas privadas, uma ampla zona de receção, refeitório e 2 instalações sanitárias, o espaço apresenta uma configuração particularmente adequada para empresas que necessitem de concentrar equipas administrativas, técnicas ou operacionais num único local. Os escritórios encontram-se em excelente estado de conservação, permitindo uma instalação rápida e sem necessidade de grandes intervenções. Distribuição do espaço • Entrada independente • Hall de entrada amplo, com possibilidade de utilização como receção ou sala de espera • 6 salas/gabinetes privados • Refeitório para apoio aos colaboradores • 2 instalações sanitárias • Áreas amplas e luminosas • 270 m² de área útil • 274 m² de área bruta Existe ainda a possibilidade de ligação interior ao espaço de armazém, caso exista interesse no arrendamento conjunto e mediante disponibilidade e condições a acordar. Uma solução pensada para empresas Pela dimensão e configuração, o imóvel poderá adaptar-se particularmente bem a empresas das áreas de: logística e distribuição, engenharia, construção, serviços técnicos, contabilidade, formação, tecnologia, manutenção ou outras atividades empresariais que necessitem de uma componente administrativa próxima de uma zona industrial. A existência de vários gabinetes permite organizar diferentes departamentos, equipas ou áreas de trabalho mantendo a respetiva independência. Localização estratégica A localização em Vale de Touros - Palmela permite uma posição próxima de importantes zonas industriais e empresariais da região. O imóvel beneficia ainda de: • Proximidade a Palmela e Setúbal • Cerca de 13 km do Porto de Setúbal • Boas ligações rodoviárias para Norte e Sul • Aproximadamente 40 minutos do Aeroporto de Lisboa • Facilidade de estacionamento exterior Uma localização especialmente interessante para empresas cuja atividade necessite de boas acessibilidades e proximidade aos principais eixos empresariais e logísticos da Península de Setúbal. Condições Renda mensal: 1.500 € Se procura um espaço amplo para instalar ou expandir a sua empresa na zona de Palmela, entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.

Ativo logístico localizado na Quinta da Marquesa, uma das zonas industriais mais consolidadas da região da Palmela, reconhecida pela sua vocação logística e industrial, pela proximidade aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa e à AutoEuropa. O imóvel dispõe de Licença Industrial, sendo adequado para operações de armazenagem, logística e atividades industriais ligeiras. As áreas disponíveis correspondem ao armazém 7, com uma área total de 3.486 m², beneficiando de um pé-direito de 10 metros, o que permite elevada eficiência operacional e flexibilidade na organização do espaço. O edifício encontra-se funcionalmente preparado para operações intensivas, contando com 4 cais de carga, 7 portões térreos e amplas áreas de manobra. O complexo oferece estacionamento dedicado para viaturas ligeiras e pesadas, bem como segurança 24 horas, garantindo condições adequadas para operações contínuas. A Categoria Energética é Isenta, em conformidade com a legislação aplicável. Inserido num enquadramento predominantemente industrial e logístico, este armazém apresenta-se como uma solução competitiva para empresas que valorizam eficiência, acessibilidade e segurança, sendo igualmente atrativo para investidores à procura de um ativo funcional e bem localizado.