Aluguel de imóveis comerciais - Matosinhos

O Moveme Business Park é um condomínio fechado com 62.000m2 onde a sua empresa pode dispor de uma diversidade de espaços e serviços integrados. Centro Empresarial localizado em Gondomar, a 3 minutos do Porto, a 5 minutos de Gaia e a 1 minuto da A43 que permite a ligação direta às principais redes viárias do país. Um novo conceito de aluguer de espaços, num regime de prestação de serviços, onde são disponibilizados serviços complementares que permitem às empresas residentes dedicarem-se à sua área de negócio. Armazéns De 100m2 a 2400m2 Escritórios De 9m2 a 600m2 Na Moveme Business Park tem ao seu dispor um leque vasto de serviços para apoiar o seu negócio e ajudar no seu crescimento Ao valor anunciado acresce IVA (Valor do condomínio - 0,35€/m2 + IVA) Serviços incluídos Limpeza das áreas comuns Recolha de Lixo nos contentores Rede industrial de Fornecimento de água Limpeza e manutenção dos jardins Iluminação das áreas comuns interiores e exteriores Parque de Estacionamento para visitantes Equipa de manutenção própria Rede energia eléctrica de baixa tensão Rede de Incêndio com depósito autonomo e hidropressor próprio Wifi nas zonas comuns Serviço de recepção e informações de apoio Posto de Lavagem de veículos Inserção no site corporativo Serviços contratados Serviço de empilhador com operador Serviço de electricista, pichelaria e construção civil Limpeza interior do espaço Serviços gerais de gráfica Salas de Reuniões Categoria Energética: Isento ref: 0371-B02.

Armazém - Centro de Matosinhos Espetacular armazém completamente no centro de Matosinhos, com cerca de ± 140m2 e com mezanino/escritório, casa de banho completa, afetação de ATIVIDADE INDUSTRIAL (o que permite qualquer tipo de exploração ou atividade, no centro da cidade), grande pé direito com cerca de ± 4,5m e ótimo aproveitamento de arrumos. Totalmente amplo, sem pilares e com uma excelente entrada para todo tipo de viaturas. Com grande visibilidade (situado numa das principais artérias da cidade). Localização Premium, junto à praia, zona da restauração e do comércio, próximo do LIDL e McDonalds. Excelente oportunidade. Marque visita! Parceria JB.

Apresentamos o conhecido Bar Fuzelhas, localizado numa posição privilegiada na zona balnear de Leça da Palmeira, uma das áreas de praia mais procuradas da região. O grande diferencial deste negócio é a concessão de praia, um elemento fulcral que assegura elevada afluência de clientes, especialmente durante a época de verão, permitindo uma exploração dinâmica ao longo de todo o dia. O espaço recebe públicos de todas as idades: desde atividades e acordos com escolas para crianças na época balnear, até eventos para adultos, como sunsets, casamentos e momentos com música ao vivo. O conceito combina bar e comida informal junto ao mar, num ambiente descontraído e muito procurado, sobretudo nos momentos de pôr do sol, a famosa golden hour, proporcionando uma experiência valorizada tanto por clientes locais como por turistas. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou operadores do setor da restauração que procurem um negócio com localização estratégica, conceito consolidado e elevado potencial de faturação, particularmente nas épocas de maior procura turística.

Loja Comercial em Arrendamento - São Mamede Infesta Excelente oportunidade de negócio no coração de São Mamede Infesta! Esta loja comercial com 41 m² de área bruta e 21 m² úteis está pronta para receber o teu projeto empresarial. Localizada no rés do chão com acesso direto à rua, apresenta uma montra apelativa com 6 metros lineares de fachada que garantem visibilidade máxima. O espaço divide-se em 2 divisões funcionais, complementadas por 1 casa de banho e um armazém privado para armazenamento de stocks ou materiais. A distribuição inteligente permite múltiplas configurações conforme as necessidades do teu negócio, seja comércio, serviços ou consultório. Situado numa zona central com elevada circulação de pessoas, o imóvel beneficia de proximidade a diversos estabelecimentos comerciais e serviços. A acessibilidade é garantida pelos transportes públicos que servem a zona, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Construído em 1997, o espaço mantém boas condições estruturais. Esta é a localização ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio numa área de grande potencial comercial. A visibilidade da montra e a proximidade de outras lojas criam um ambiente dinâmico e favorável ao sucesso empresarial. Disponível para abertura imediata de novo negócio. Marca já a tua visita e descobre todo o potencial deste espaço comercial estrategicamente posicionado!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: trespasse de uma pizzaria totalmente equipada, localizada numa prestigiada zona de Matosinhos, numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, rodeada por comércio, serviços e habitação. Com cerca de 240 m² de área, este espaço destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, ambiente moderno e acolhedor, encontrando-se totalmente equipado e pronto a funcionar, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. Características do espaço: * Valor do trespasse: 93.000 € * Área: 240 m² * Renda mensal: 2.000 € (valor já inclui a retenção na fonte) * Contrato de arrendamento de 5 anos, com cerca de 1 ano já decorrido * Aproximadamente 30 lugares no interior * Cerca de 35 lugares na esplanada * Ar condicionado * Sistema de som embutido * Balcão totalmente equipado * Copa de apoio * Cozinha industrial completamente equipada * Forno profissional para pizzas * Exaustão industrial * Bancadas refrigeradas * 3 arcas frigoríficas * Diversos frigoríficos e equipamentos de refrigeração * Zona de armazenamento * Dois WC * Excelente iluminação natural * Espaço moderno, elegante e muito bem conservado A ampla esplanada constitui uma mais-valia, proporcionando um ambiente agradável e aumentando significativamente a capacidade do estabelecimento, especialmente durante os meses de maior procura. Este é o investimento ideal para quem pretende iniciar um negócio na área da restauração ou expandir um conceito já existente, beneficiando de uma localização privilegiada e de um espaço totalmente operacional. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC12638.

Descubra uma excelente oportunidade para o seu próximo negócio! Esta loja com 205 m², localizada em Matosinhos Sul, junto à Anémona, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para adaptar a sua atividade e criar um ambiente profissional de referência. Destaques do imóvel Área total: 205 m² Localização privilegiada: Matosinhos Sul, junto à Anémona Perfeito para serviços: escritórios hubs empresariais clínicas médicas outros negócios de cariz profissional Estacionamento à porta: maior comodidade para clientes e colaboradoresEste espaço é particularmente indicado para atividades que valorizam visibilidade, acessibilidade e conforto, sendo uma escolha prática e estratégica para quem procura instalar (ou expandir) um serviço na zona.

Oportunidade única para adquirir, através de trespasse, uma papelaria de referência em Santa Cruz do Bispo, negócio com muito potencial de desenvolvimento, clientes fidelizados e diversas fontes de receita. Localizada na Rua do Chouso, em plena zona residencial, beneficia de uma excelente envolvente, junto à Escola Básica da Viscondessa, CTT, transportes públicos, serviços e importantes polos institucionais, contando ainda com rápidos acessos ao Aeroporto, Metro, A28, MAR Shopping e IKEA. Entre os serviços e produtos disponíveis destacam-se: Fotocópias e impressão; Venda de livros escolares; Serviço de encapamento de livros; Payshop; Receção e expedição de encomendas CTT Express, GLS, DHL e InPost; Parceria com serviço de lavandaria; Venda de jornais e revistas, incluindo coleções com clientes fidelizados; Venda de tabaco; Raspadinhas; Marroquinaria; Bijuteria; Chocolates, gomas e artigos de conveniência; Velas e diversos artigos sazonais. O trespasse inclui todo o equipamento necessário ao funcionamento da atividade, nomeadamente computador, sistema POS, mobiliário, expositores e restante recheio, permitindo iniciar a exploração do negócio de imediato, sem necessidade de investimento adicional significativo. Existe ainda potencial para aumentar a rentabilidade através da introdução de novos serviços ou da comercialização de produtos complementares, beneficiando da procura já existente e da excelente implantação da loja na comunidade local. Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio sólido, com clientes habituais, múltiplas fontes de receita e forte potencial de crescimento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Loja para arrendamento em zona Premium de Leça da Palmeira, junto ao Pingo Doce na Avenida Dr. Fernando Aroso. Com 81,69 m2, esta loja de 2 frentes destaca-se pela sua ampla montra de 4/5 metros, com excelente visibilidade e luz natural, de frente para uma rua bastante movimentada. Espaço versátil e adaptavél a diferentes actividades para o Ramo Alimentar e Prestação de Serviços, ideal para um Gabinete, Clínica, Escritórios ou mesmo Restauração. No exterior existe a facilidade de estacionamento, proporcionando maior comodidade, quer para clientes ou colaboradores, a sua localização estratégica permite um rápido acesso ao Porto, Matosinhos, Maia, e outras zonas, etc. Em resumo, caracteristicas principais: 81,69m2 de área 2 Frentes Montra 4/5 metros com excelente visibilidade Muita luz natural Espaço destinado ao Ramo Alimentar e Prestação de Serviços Facilidade de estacionamento Localização estratégica com excelentes acessos Transportes Públicos a escassos metros Ligue-me e agende a sua visita e venha descobrir o espaço ideal para fazer crescer o seu negócio! Retail space for rent in a prime location in Leça da Palmeira, next to Pingo Doce on Avenida Dr. Fernando Aroso. Measuring 81.69 m², this two-fronted retail space stands out for its spacious 4/5-meter storefront, offering excellent visibility and natural light, facing a very busy street. A versatile space adaptable to various businesses in the food and service sectors, ideal for a medical office, clinic, office space, or even a restaurant. Outdoor parking is available, providing greater convenience for both customers and employees. Its strategic location allows for quick access to Porto, Matosinhos, Maia, and other areas, etc. In summary, key features: 81.69 m² of floor space Two street-facing sides 4-5-meter storefront with excellent visibility Plenty of natural light Space designated for the food and service industries Easy parking Strategic location with excellent access Public transportation just a few meters away Call me to schedule a visit and come discover the ideal space to grow your business! Licença de Utilização - 171.

Trespasse de RESTAURANTE | Oportunidade especial de transmissão de estabelecimento comercial na área da restauração em Matosinhos. Restaurante destacado como referência gastronómica em guias e plataformas nacionais e internacionais (TripAdvisor; Restaurant Guru; All About Portugal; Wanderlog; Associação de Restaurantes de Matosinhos; portal Matosinhos CED 2025). Localização premium: situado à prestigiada zona comercial da Rua Heróis de França em Matosinhos, ao lado do Jardim Senhor do Padrão e a 400 metros da Praia de Matosinhos. Área com grande movimentação de pessoas no epicentro de um dos maiores pólos gastronómicos do Porto. Clientela fidelizada: restaurante em funcionamento há mais de 40 anos, com forte reputação e reconhecimento público. Rentabilidade garantida pelo fluxo estável de clientes de diferentes gerações, atraídos por um serviço de constante qualidade (vide mural de dedicatórias). Restaurante referenciado em guias e plataformas de viagens internacionais. Espaço comercial totalmente mobilado e equipado: o trespasse inclui todo o equipamento necessário à continuidade dos serviços, com sistema informatizado de gerenciamento, mesas, bancos, cozinha profissional montada com aço inox, câmaras frigoríficas, fornos, bancadas, pias, utensílios de cozinha. O ambiente possui 2 casas de banho, além de áreas posterior e lateral anexa para armazenagem de produtos e materiais. Área bruta privativa: 92 m² Área útil: 70 m² Capacidade atual do restaurante: 32 lugares Renda mensal: 1.604 €. Contrato atual com vigência até 01/07/2029, com a sua renovação previamente assegurada pelo senhorio (a ser formalizada por escrito durante o processo de transmissão). Interessado em dar continuidade a esse estabelecimento referência em gastronomia? Agende a sua visita!

Espaço Comercial Novo em Matosinhos Sul - Localização Premium Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio numa das zonas mais valorizadas da Grande Área do Porto. Loja nova, localizada em Matosinhos Sul, a poucos minutos do Parque da Cidade e próxima da marginal, inserida numa zona residencial e comercial em forte crescimento, com elevada visibilidade e bons acessos. O espaço destaca-se pela sua construção recente, design moderno e versatilidade, permitindo adaptação a diferentes tipos de comércio, serviços ou restauração (mediante viabilidade). A localização estratégica garante proximidade a transportes públicos, escolas, escritórios e zonas habitacionais consolidadas, beneficiando de fluxo pedonal e rodoviário constante. Ideal para quem procura afirmar o seu negócio numa zona premium, com excelente potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Na Porta 88 criamos ligações, concretizamos sonhos de vida e de família. Nota: A loja encontra-se sem qualquer tipo de decoração. Algumas das imagens são sugestão da Porta 88 de forma a mostrar o potencial do imóvel.

A Flower Tower - Camellia, em Leça da Palmeira está em inicio de construção e vem no seguimento do sucesso primeira Flower Tower, Magnólia. Projeto da autoria dos arquitetos OODA, a Flower Tower Camellia destaca-se pela sua originalidade arquitetónica, inspirada em elementos marcantes da sua localização. A conjugação perfeita entre uma vida tranquila e a comodidade de estar a uma distância de 15 minutos do centro da cidade do Porto. A torre Flower Tower Camelia terá 134 apartamentos distribuídos por 21 pisos e Comércio no Rés -do-chão. Áreas: Com. 01 - ABP - 160.2m2 | Área de Loja: 112.7 | Arrumos: 47.5 - 1 LE Com. 02 - ABP - 150.7m2 | 1 LE Com. 03- ABP - 124.7m2 | Área de Loja: 109.3 | Arrumos: 15.4 - 1 LE Com. 04 - ABP - 310.8m2 | 1 LE Com. 05 - ABP - 431.8m2 | Área de Loja: 368.1 | Arrumos: 50.4 | Entrada: 13.1m2 - 4 LE No piso 0 (ao nivel da rua) existe a possibilidade de combinar 3 lojas num único espaço maior. Alguns espaços têm ligação com um único espaço no Piso 1, ao nível de entrada dos apartamentos. Localização Junto à Exponor, Leça da Palmeira, Matosinhos, junto à tranquilidade da Quinta da Conceição e Quinta de Santiago mas perto do nó de acessos às principais redes viárias: - a escassos minutos do Acesso à A28 / A4/A41 e da Ponte Móvel; Excelente oferta de serviços nas imediações: - Várias superfícies comercias, destacando-se o Matosinhos Retail Park com o Mar Shopping/Ikea e muitas outras insígnias - Praia de Leça da Palmeira - Porto de Leixões - Escolas Especificações Arrecadação e estacionamento com carregamento para carros elétricos Sala de condomínio/multiusos / Espaço fitness Jardins exteriores privativos Todas as lojas serão entregues em tosco e com 1 lugar de estacionamento interior cada (exceto na loja 5 que terá 4 lugares). A Flower Tower Camellia teve início de construção no 2º trimestre 2024 - Previsão de entrega dos espaços no inicio de 2026- EPCV Q1/2026. Ao valor da renda acresce o IVA Condições Contratuais: - 2 rendas Adiantadas - 2 rendas Caução - Fiador Estacionamento 1 lugar por fração, excepto a loja 5 com 4 lugares. Total de 8 lugares.

Café / Restaurante Totalmente Equipado e Pronto a Operar em Leça do Balio Incluído na venda encontra-se um estabelecimento de restauração consolidado, totalmente equipado e licenciado, preparado para iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. Atualmente vocacionado para Café, Pão Quente, Pastelaria, Confeitaria e Restaurante, o espaço apresenta uma excelente organização funcional, permitindo responder a diferentes conceitos de negócio e a um elevado volume de clientes. Principais características Área de fabrico própria, equipada para produção diária. 2 Salas amplas, ideal para serviço de cafetaria e refeições. Arrecadação. Lugar de Garagem. Equipamentos, maquinaria, mobiliário e utensílios profissionais incluídos na venda. Instalações em excelente estado de conservação e plenamente operacionais. Licenciamento válido para a atividade de restauração e bebidas. Negócio pronto a funcionar desde o primeiro dia. A localização privilegiada, numa zona de intenso movimento pedonal e automóvel, proporciona uma clientela diversificada e um elevado potencial de crescimento. Esta é uma oportunidade única para empresários do setor da restauração ou investidores que procuram adquirir um espaço de referência, totalmente equipado e com excelentes condições para dar continuidade à atividade ou desenvolver um novo conceito de negócio. Marque já sua visita. Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados".

A Flower Tower - Camellia, em Leça da Palmeira está em inicio de construção e vem no seguimento do sucesso primeira Flower Tower, Magnólia. Projeto da autoria dos arquitetos OODA, a Flower Tower Camellia destaca-se pela sua originalidade arquitetónica, inspirada em elementos marcantes da sua localização. A conjugação perfeita entre uma vida tranquila e a comodidade de estar a uma distância de 15 minutos do centro da cidade do Porto. A torre Flower Tower Camelia terá 134 apartamentos distribuídos por 21 pisos e Comércio no Rés -do-chão. Áreas: Com. 01 - ABP - 160.2m2 | Área de Loja: 112.7 | Arrumos: 47.5 - 1 LE Com. 02 - ABP - 150.7m2 | 1 LE Com. 03- ABP - 124.7m2 | Área de Loja: 109.3 | Arrumos: 15.4 - 1 LE Com. 04 - ABP - 310.8m2 | 1 LE Com. 05 - ABP - 431.8m2 | Área de Loja: 368.1 | Arrumos: 50.4 | Entrada: 13.1m2 - 4 LE No piso 0 (ao nivel da rua) existe a possibilidade de combinar 3 lojas num único espaço maior. Alguns espaços têm ligação com um único espaço no Piso 1, ao nível de entrada dos apartamentos. Localização Junto à Exponor, Leça da Palmeira, Matosinhos, junto à tranquilidade da Quinta da Conceição e Quinta de Santiago mas perto do nó de acessos às principais redes viárias: - a escassos minutos do Acesso à A28 / A4/A41 e da Ponte Móvel; Excelente oferta de serviços nas imediações: - Várias superfícies comercias, destacando-se o Matosinhos Retail Park com o Mar Shopping/Ikea e muitas outras insígnias - Praia de Leça da Palmeira - Porto de Leixões - Escolas Especificações Arrecadação e estacionamento com carregamento para carros elétricos Sala de condomínio/multiusos / Espaço fitness Jardins exteriores privativos Todas as lojas serão entregues em tosco e com 1 lugar de estacionamento interior cada (exceto na loja 5 que terá 4 lugares). A Flower Tower Camellia teve início de construção no 2º trimestre 2024 - Previsão de entrega dos espaços no inicio de 2026- EPCV Q1/2026. Ao valor da renda acresce o IVA Condições Contratuais: - 2 rendas Adiantadas - 2 rendas Caução - Fiador Estacionamento 1 lugar por fração, excepto a loja 5 com 4 lugares. Total de 8 lugares.

Identificação do imóvel: ZMPT591763 Espaço comercial com 51,5 m² de área bruta privativa, localizado na Rua Heróis de França, uma das artérias mais conhecidas e movimentadas de Matosinhos, com forte presença comercial e de serviços. Com montra para a rua, acesso direto ao exterior e boa visibilidade, este espaço apresenta uma configuração versátil para diferentes atividades comerciais e profissionais. A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para profissionais ou empresas que procuram um espaço independente, com presença de rua e possibilidade de atendimento ao público. Potencialmente adequado para: - gabinetes de serviços profissionais; - consultórios e espaços de saúde ou bem-estar, de acordo com os requisitos aplicáveis à atividade; - estética e serviços especializados; - escritórios com atendimento ao público; - lojas de comércio especializado; - ateliers, showrooms ou outros negócios compatíveis com o espaço. Não adequado para restauração ou atividades que impliquem confecção de alimentos ou consumo de bebidas no local. Disponibilidade: O espaço encontra-se atualmente em utilização, estando disponível para arrendamento a partir de 1 de setembro de 2026. Condições para celebração do arrendamento: • Apresentação de comprovativo de rendimentos, aplicável a particulares e empresas; • Preferência por contrato de arrendamento com duração inicial de 1 ano, renovável, sendo as condições contratuais negociáveis entre as partes; • Pagamento de um mínimo de 2 rendas no ato da assinatura do contrato de arrendamento, correspondentes aos dois primeiros meses de utilização do espaço. Informações adicionais: • Encargos de condomínio a cargo do senhorio; • Consumos de água, gás, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário; • Licença de Utilização n.º 210/05, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos; • Certificado Energético: B-. Localização: Rua Heróis de França, Matosinhos Área Bruta privativa: 51,50m2 Disponível: a partir de 1 de Setembro Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a

A Flower Tower - Camellia, em Leça da Palmeira está em inicio de construção e vem no seguimento do sucesso primeira Flower Tower, Magnólia. Projeto da autoria dos arquitetos OODA, a Flower Tower Camellia destaca-se pela sua originalidade arquitetónica, inspirada em elementos marcantes da sua localização. A conjugação perfeita entre uma vida tranquila e a comodidade de estar a uma distância de 15 minutos do centro da cidade do Porto. A torre Flower Tower Camelia terá 134 apartamentos distribuídos por 21 pisos e Comércio no Rés -do-chão. Áreas: Com. 01 - ABP - 160.2m2 | Área de Loja: 112.7 | Arrumos: 47.5 - 1 LE Com. 02 - ABP - 150.7m2 | 1 LE Com. 03- ABP - 124.7m2 | Área de Loja: 109.3 | Arrumos: 15.4 - 1 LE Com. 04 - ABP - 310.8m2 | 1 LE Com. 05 - ABP - 431.8m2 | Área de Loja: 368.1 | Arrumos: 50.4 | Entrada: 13.1m2 - 4 LE No piso 0 (ao nivel da rua) existe a possibilidade de combinar 3 lojas num único espaço maior. Alguns espaços têm ligação com um único espaço no Piso 1, ao nível de entrada dos apartamentos. Localização Junto à Exponor, Leça da Palmeira, Matosinhos, junto à tranquilidade da Quinta da Conceição e Quinta de Santiago mas perto do nó de acessos às principais redes viárias: - a escassos minutos do Acesso à A28 / A4/A41 e da Ponte Móvel; Excelente oferta de serviços nas imediações: - Várias superfícies comercias, destacando-se o Matosinhos Retail Park com o Mar Shopping/Ikea e muitas outras insígnias - Praia de Leça da Palmeira - Porto de Leixões - Escolas Especificações Arrecadação e estacionamento com carregamento para carros elétricos Sala de condomínio/multiusos / Espaço fitness Jardins exteriores privativos Todas as lojas serão entregues em tosco e com 1 lugar de estacionamento interior cada (exceto na loja 5 que terá 4 lugares). A Flower Tower Camellia teve início de construção no 2º trimestre 2024 - Previsão de entrega dos espaços no inicio de 2026- EPCV Q1/2026. Ao valor da renda acresce o IVA Condições Contratuais: - 2 rendas Adiantadas - 2 rendas Caução - Fiador Estacionamento 1 lugar por fração, excepto a loja 5 com 4 lugares. Total de 8 lugares.

Loja com 100m2 na Avenida Doutor Fernando Aroso Loja localizada no rés-do-chão, com 2 casas de banho e ar condicionado instalado. A loja não tem montra. Disponível de imediato. Não perca esta oportunidade de criar ou expandir o seu negócio. Marque já uma visita! Categoria Energética: C ref: 1050-2.

Papelaria com Euromilhões Renda 427 € Carta da santa casa comissões 42.000 € Tabaco vendas 20.000€ mês Pay -chop deicha limpos 450 € mês Serviços de encomendas 100€ limpos Artigos de papelaria Vendas 1.000 € Vende 6 a 7 mil € Por semana Fecha sábado á tarde e domingos Trespasse 215.000 € com algumas facilidades de pagamento a combinar S. mamede infesta.

Loja 254 m² + Box em Matosinhos Sul com Excelente Visibilidade LOJA COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO EM MATOSINHOS SUL - 254 m² + BOX DE 18 m² Se procura um espaço comercial de grande dimensão numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Matosinhos, esta poderá ser uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Disponível para arrendamento, esta loja comercial com aproximadamente 254 m², situada em Matosinhos Sul, beneficia de uma localização estratégica, numa rua com forte passagem pedonal e rodoviária, proporcionando boa visibilidade e exposição comercial. A loja dispõe de uma frente com aproximadamente 7 metros, permitindo uma montra com presença e visibilidade para quem circula na zona. A dimensão do espaço e a sua configuração oferecem um interessante potencial de adaptação para diferentes conceitos de negócio, nomeadamente comércio, serviços, escritórios, clínicas, showroom ou outras atividades compatíveis com o imóvel e respetivo licenciamento. UM ESPAÇO PARA CRIAR À MEDIDA DO SEU NEGÓCIO Atualmente, a loja carece de obras de adaptação, oferecendo ao futuro arrendatário a possibilidade de desenvolver o espaço de acordo com as necessidades específicas da sua atividade, imagem e conceito comercial. Precisamente por existir necessidade de intervenção, o senhorio admite conceder um período de carência de rendas, cujas condições e duração serão negociadas entre as partes. Esta possibilidade permite ao futuro arrendatário realizar as necessárias obras de adaptação e preparar a abertura do espaço, beneficiando de condições mais favoráveis durante a fase inicial de instalação. Como complemento, o imóvel inclui ainda uma box privativa com aproximadamente 18 m², uma mais-valia numa localização como Matosinhos Sul, podendo funcionar como estacionamento ou espaço complementar de apoio, de acordo com as respetivas características. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: * 254 m² de área de loja * Box privativa com 18 m² * Frente de loja com aproximadamente 7 metros * Boa montra e visibilidade comercial * Forte passagem pedonal * Elevado movimento rodoviário * Localização em Matosinhos Sul * Espaço com potencial para diferentes atividades * Necessita de obras de adaptação * Possibilidade de carência de rendas para realização das obras, mediante negociação com o senhorio CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Renda mensal: 3.500€ Condições iniciais: 2 meses de renda + caução + fiadores. Matosinhos Sul é atualmente uma das zonas mais valorizadas e consolidadas do concelho, reunindo uma importante componente residencial com comércio, serviços, restauração e excelentes acessibilidades. A passagem diária de residentes, trabalhadores e visitantes contribui para criar uma envolvente particularmente interessante para atividades que necessitem de visibilidade, acessibilidade e presença comercial. Com 254 m², box privativa, boa montra e possibilidade de negociar um período de carência de rendas para as obras de adaptação, este espaço apresenta condições interessantes para empresas que procuram uma localização estratégica em Matosinhos. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste espaço. EXCLUSIVO! VIVER GRUPO IMOBILIÁRIO.

Arrenda-se Loja 32, próxima à Câmara Municipal de Matosinhos, dentro do Centro Comercial New Ark, com as seguintes características: - Entrada por Rua Alfredo Cunha, N 115 4450023, Matosinhos - Porto; - Área: 7 m2; - Condições de Arrendamento: Pedido de uma caução (valor igual ao da renda) e duas rendas; - Certificado Energético válido até 23/11/2031; - Com várias paragens de autocarro à entrada do Centro Comercial, entre elas: - Alfredo Cunha (Câmara) - 104, 104N, 105, 105N, 107, 107N; - Goa; - Alfredo Cunha - 505, 506; - Avenida Afonso Henriques - 130, 135; - Alfredo Cunha (Finanças) - 104, 104N, 105, 105N, 107, 107N. - Com facilidade de estacionamento nas proximidades; - Casas de banho com acesso exclusivo aos lojistas e respetivos clientes; - Com a possibilidade de servir como loja/escritório ou também como arrumos; - Pronta para arrendar! Para os interessados em + info e fotos agradecemos que optem por nos contactar. Obrigado.

Armazém disponível para arrendamento na Rua Roberto Ivens, em Matosinhos, a poucos minutos da Doca de Leixões e com excelente acesso à VCI e à A28. Localização estratégica para operações de logística, distribuição e armazenamento com necessidade de proximidade ao porto. O espaço tem 539 m² de área útil, complementados por mezanino, o que permite optimizar zonas administrativas, arrumos ou áreas técnicas sem comprometer o espaço de operação no piso térreo. O pé direito de 7 metros é um dos pontos fortes deste imóvel, viabilizando armazenagem em altura, uso de estruturas porta-paletes de vários níveis ou instalação de equipamento industrial de maior dimensão. O portão de entrada permite a entrada e manobra de veículos comerciais até 7,5 toneladas, adequado a operações de carga e descarga com camiões de médio porte. Não está preparado para manobra de veículos pesados de maior dimensão, pelo que é importante confirmar previamente as necessidades de acesso caso a actividade envolva frota de maior capacidade. Conta com licença de utilização para indústria e serviços, o que assegura enquadramento legal imediato para actividades industriais, armazenamento, distribuição ou prestação de serviços, sem necessidade de processos de alteração de uso. Categoria Energética: Isento ref: 26001-06.