Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, Largo de Santos

Excelente oportunidade de arrendamento em pleno Largo de Santos, num dos pontos com maior passagem pedonal e vida cosmopolita de Lisboa. Imóvel comercial pronto a operar, anteriormente afeto a bar, ideal para quem procura iniciar atividade sem custos de trespasse e sem o encargo de obras profundas de raiz. Pontos-chave do imóvel: •Sala e Atendimento: Balcão de serviço amplo já montado, com apontamentos decorativos modernos, teto artístico e iluminação em suspensão. •Copa de Apoio e Bastidores: Totalmente equipada com bancadas de serviço em aço inoxidável, cuba de lavagem industrial com misturadora extensível, prateleiras de arrumação e pontos de água/esgoto já distribuídos. •Infraestrutura Técnica: Ligações operacionais prontas para refrigeração sob balcão, máquinas de gelo e tiragem de cerveja. •Aptidão: Indicado para cafetaria de especialidade, bar de cocktails, wine bar, pastelaria, conceito de tapas/petiscos frios ou takeaway / grab & go. Condições: •Área: 100 m² •Renda: 3200€ / mês •Condições de Arrendamento: [Ex: 2 rendas + 2 rendas de caução / fiador idóneo] •Licença de Utilização: [Indicar licença: ex. Restauração e Bebidas / Comércio] Visitas imediatas disponíveis. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos eixos comerciais mais procurados da capital.

Subarrendamento de Espaço Comercial - Restaurante/Bar com Explanada. Largo de Santos. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço comercial totalmente preparado para restauração, localizado numa zona privilegiada e de grande movimento. A loja do lado também está para arrendamento nas mesmas condições, podem ser arrendadas em conjunto e usufruir de uma espaço de sentado e de esplanada muito maior. Características do espaço: Restaurante com explanada. Casas de banho masculina e feminina. Cozinha com algum equipamento. Mezanino para arrumos e escritório. Localização estratégica numa área movimentada e de animação noturna. A cerca de 50 metros da futura estação de metro de Santos (previsão de abertura no 3º trimestre de 2026). Condições do subarrendamento: Preço de cedência do espaço: €28.000. Contrato mínimo: 5 anos. Condições negociáveis mediante perfil do arrendatário e tipo de negócio. Informação importante sobre o licenciamento do espaço O imóvel tem licença de utilização (nº 27, de 1981) para uso comercial/escritórios. Não existe, à data, licenciamento específico para restauração e bebidas emitido para este espaço. Para operar legalmente como restaurante/bar, o novo explorador terá de submeter uma Mera Comunicação Prévia (MCP) de restauração e bebidas junto da Câmara Municipal de Lisboa, através do Balcão do Empreendedor. Este processo é da responsabilidade e encargo de quem for explorar o espaço. Este espaço é ideal para quem procura estabilidade, visibilidade e potencial de crescimento num local com forte dinâmica comercial e turística.

Subarrendamento de Espaço Comercial - Restaurante com Explanada. Largo de Santos. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço comercial totalmente preparado para restauração, localizado numa zona privilegiada e de grande movimento. A loja do lado também está para arrendamento nas mesmas condições, podem ser arrendadas em conjunto e usufruir de uma espaço dentro e de esplanada muito maior. Características do espaço: Restaurante com explanada. Casas de banho masculina e feminina. Cozinha equipada, pronta a funcionar. Localização estratégica numa área movimentada e de animação noturna. A cerca de 50 metros da futura estação de metro de Santos (previsão de abertura no 3º trimestre de 2026). Condições do subarrendamento: Preço de cedência do espaço: €28.000. Contrato mínimo: 5 anos. Condições negociáveis mediante perfil do arrendatário e tipo de negócio. Este espaço é ideal para quem procura estabilidade, visibilidade e potencial de crescimento num local com forte dinâmica comercial e turística.

Loja para Arrendamento em Santos, Lisboa | 200 m² com possibilidade de restauração Espaço Comercial para Arrendamento no Coração de Santos Oportunidade única de arrendar uma loja com 200 m² num só piso, situada no Largo de Santos, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Este espaço comercial oferece excelente visibilidade e inserção numa área de elevado tráfego pedonal, combinando o charme histórico do bairro de Santos com a modernidade dos serviços e infraestruturas envolventes. A localização privilegiada no Largo de Santos coloca este espaço numa envolvente comercial consolidada, rodeado por marcas e estabelecimentos de referência como McDonald's, Subway, Gandaia, Mercado D' Santos, Mila Coffee e Dear Breakfast, garantindo fluxo constante de residentes, profissionais e turistas durante todo o ano. Conectividade e Acessibilidades de Excelência A zona de Santos destaca-se pela conectividade excecional, com estação de comboios a poucos minutos a pé e múltiplas linhas de autocarros nas imediações, assegurando fácil acesso a toda a cidade. A proximidade da futura estação de metro reforça o potencial de valorização desta localização estratégica, tornando este espaço ideal para marcas que procuram visibilidade, acessibilidade e posicionamento premium em Lisboa. Características Principais: - Área total: 200 m² - Tipologia: Loja para arrendamento em edifício comercial - Possibilidade de restauração: Sim, com licenciamento disponível - Disponibilidade: Imediata - Duração mínima do contrato: 5 anos - Garantia bancária: 6 meses de renda - Localização: Largo de Santos, bairro histórico de Santos, Lisboa - Transportes públicos: Estação de comboios próxima, diversas linhas de autocarros, futura estação de metro - Envolvente comercial: Zona consolidada com restauração, cafés, comércio tradicional e serviços Ideal para: conceitos de restauração, retalho especializado, showrooms, espaços multiconceito ou marcas que procuram posicionamento estratégico numa das zonas mais autênticas e bem conectadas de Lisboa.