Оренда комерційної нерухомості - Chaves

Oportunidade de trespasse de estabelecimento de restauração atualmente em funcionamento no centro histórico de Lisboa, localizado na Rua dos Fanqueiros, uma das zonas com maior fluxo pedonal e turístico da cidade. O espaço dispõe de aproximadamente 90 m², com capacidade para cerca de 40 lugares sentados, apresentando um layout funcional e preparado para operação de coffee shop, brunch, pastelaria ou conceito de restauração. A loja beneficia ainda de 6 montras, proporcionando excelente visibilidade comercial e grande entrada de luz natural. Conta com sistema de extração de fumos através de filtros, permitindo preparação alimentar no local. O espaço está também preparado para venda em regime de take-away, tirando partido do elevado fluxo pedonal da zona. Existe ainda possibilidade de esplanada, sujeita a licenciamento junto das entidades competentes. O trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e recheio existente, permitindo uma entrada imediata em funcionamento. Não estão incluídos a marca nem as redes sociais do negócio atual, possibilitando ao novo operador implementar um novo conceito ou identidade própria. Localização privilegiada na Baixa de Lisboa, inserida numa zona com forte presença turística, comércio, hotéis e escritórios, garantindo fluxo constante de clientes ao longo do ano. Condições do negócio: -Valor de trespasse: 200.000 € -Renda mensal: 4.900 € -Contrato de arrendamento: 5 anos Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço Comercial com 415 m² | 2 Pisos | Centro de Lisboa Contactos exclusivamente por e-mail: 415 m² para dar espaço ao seu próximo projeto. Disponível para arrendamento no centro de Lisboa, este amplo espaço comercial distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e possibilidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio. Distribuído por dois pisos, permite criar ambientes distintos e organizar diferentes áreas de atividade dentro do mesmo espaço. Com 415 m² de área, este espaço destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação a diferentes projetos e modelos de negócio. A configuração permite criar ambientes distintos, funcionais e personalizados, de acordo com as necessidades de cada atividade. Pelas suas características, poderá ser uma excelente solução para ginásio, estúdio de Pilates ou Yoga, centro de treino personalizado, clínica ou espaço de bem-estar, assim como para escritórios, coworking, centro de formação, showroom, estúdio criativo ou espaço de networking. Uma área com potencial para transformar e criar um conceito diferenciador no centro de Lisboa, mediante as licenças necessárias para a atividade pretendida. O espaço dispõe ainda de instalações sanitárias e possibilidade de reorganização das diferentes áreas em função das necessidades do futuro arrendatário. Principais características 415 m² Espaço distribuído por 2 pisos Ampla área em open space Possibilidade de zona de showroom ou receção Áreas para escritórios Instalações sanitárias Espaço versátil e adaptável Localização no centro de Lisboa Indicado para diferentes atividades comerciais e de serviços Condições de arrendamento 2 rendas + 2 meses de caução Documentação individual: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte, Cartão/Título de Residência quando aplicável, últimos 3 recibos de vencimento, declaração de IRS - Modelo 3, comprovativo de IBAN e comprovativo de morada. Documentação empresarial: Certidão Permanente, IES, RCBE e certidões de não dívida. Se procura uma área generosa no centro de Lisboa onde possa adaptar o espaço à identidade e às necessidades do seu negócio, venha conhecer as possibilidades destes 415 m². Aguardamos o seu contacto para agendamento de visita.

Uma loja numa zona central de Lisboa? Quero saber mais! Claro que sim! Inserida numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica, rodeada por habitação, empresas, unidades hoteleiras e diversos serviços, criando condições favoráveis para o desenvolvimento de diferentes tipos de negócio. A presença de paragens de autocarro na própria rua contribui para um fluxo regular de pessoas ao longo do dia. Destaca-se ainda a proximidade ao Hospital Dona Estefânia, localizado a cerca de 4 minutos a pé, um fator que reforça a dinâmica e o movimento da zona. A envolvente caracteriza-se por uma forte circulação pedonal e automóvel, proporcionando visibilidade e exposição para a atividade a desenvolver. Como se distribui o espaço? O imóvel apresenta diferentes áreas, distribuídas por rés do chão e mezanine: Rés do chão * Área de aproximadamente 240 m² com pé-direito de 4,5 metros * Área de aproximadamente 130 m² com pé-direito de 1,89 metros Mezanine * Área de aproximadamente 220 m² com pé-direito de 1,76 metros Esta configuração permite adaptar o espaço a diferentes necessidades operacionais, comerciais ou de apoio à atividade principal. Interessado? Se procura um espaço inserido numa zona com movimento e visibilidade, esta pode ser uma oportunidade a considerar. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 20.

Excelente loja com 300 m² de área bruta privativa em pleno “coração” da Baixa Lisboeta, oferecendo um grande potencial para diversos tipos de negócios. Constituída por 7 divisões, ideal para comércio e serviços. Localizada numa zona histórica e de grande dinamismo em Lisboa, esta loja está inserida num ponto estratégico, com alta visibilidade e grande fluxo pedonal. A zona é conhecida pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma oferta diversificada de comércio, restaurantes e bares. A proximidade com transportes públicos, bem como a sua localização privilegiada, fazem desta loja uma excelente opção para quem procura um espaço acessível e com grande visibilidade. O imóvel em bom estado de conservação, fica localizado em pleno “coração” da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando cerca de 500m do Rossio. Inserido no terceiro piso de um prédio de 4 andares. Magnífica oportunidade! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário! Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sinta, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira. Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel. CONTACTO: 924710897 Isabel Santa Precisa de Crédito! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto. Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária!

Loja localizada na prestigiada zona da Baixa-Chiado, uma das áreas mais nobres e movimenta-das de Lisboa, reconhecida pela sua forte dinâmica comercial, turística e empresarial. O imóvel distribui-se por três pisos - cave, rés-do-chão e 1. º piso - oferecendo uma excelente versatilidade de utilização. Dispõe de uma ampla montra no rés-do-chão e no 1. º piso, propor-cionando ótima visibilidade e exposição comercial, ideal para captação de clientes. Conta ainda com várias instalações sanitárias e diversos espaços interiores amplos, que per-mitem uma organização funcional e adaptável a diferentes conceitos de negócio, como comér-cio, serviços, showroom, clínica, galeria, entre outros. Beneficia de uma localização privilegiada, com elevado fluxo pedonal, excelentes acessos e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços, tornando-se uma oportunidade atrativa para investimento ou instalação de atividade comercial. Magnífica oportunidade! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário! Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel. Precisa de Crédito! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto. Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária. Licença AMI: 21907.

Estabelecimento de Restauração em Trespasse - Oportunidade de Ouro em Zona Turística MUSEU DO FADO Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio: trespasse de estabelecimento de restauração em pleno funcionamento, localizado em zona turística de grande movimento com forte passagem e excelente visibilidade. Este é um negócio operacional com clientela fidelizada, pronto para gerar receita imediatamente. O espaço dispõe de 72 m² de área bruta, distribuídos por duas salas acolhedoras totalmente equipadas e em excelente estado de conservação. A estrutura conta com 2 salas, 2 casas de banho, 1 escritorio, 1 balcão e uma cozinha completamente equipada, garantindo todas as condições para funcionamento sem necessidade de investimentos adicionais em infraestruturas. Localizado no rés do chão com 5 metros lineares de fachada e 2 montras / portas, o estabelecimento está numa zona privilegiada de acesso pedonal que atrai tanto clientes locais como turistas durante todo o ano. * 36 LUGARES * 2 SALAS * Pode incluir já a equipa ou não * Contratos de 5 anos que tem sido sempre renovados A operação mantém uma estrutura societária através da compra das quotas da sociedade, preservando a continuidade legal e otimizando aspetos fiscais e legais. O potencial de crescimento é elevado, Existe margem significativa para otimização de horário, menu ou reposicionamento da marca. Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram um negócio sólido e pronto a operar, com rentabilidade comprovada e perspetivas de expansão. O valor é negociável mediante análise da potencialidade.

Loja para Arrendamento - Chiado, Lisboa Espaço comercial único de 222 m² em open space, estrategicamente localizado na icónica Rua Garrett, no Chiado. Esta loja distribui-se por 2 andares, rés-do-chão com acesso direto ao piso inferior, além e oferece uma montra ampla, com elevada visibilidade e acesso direto à cave, perfeita para captar a atenção de clientes e turistas. Situado numa zona emblemática e muito procurada de Lisboa, este espaço beneficia de um tráfego pedonal elevado durante todo o ano, com circulação constante de turistas e público nacional. A proximidade das Galerias do Chiado e a inserção num eixo comercial consolidado, com marcas de renome, garantem visibilidade e fluxo contínuo de potenciais clientes. O espaço dispõe de 1 casa de banho, aquecimento e ar condicionado para máximo conforto. Inclui sistemas de alarme para segurança total. A acessibilidade é excelente, servida por uma vasta rede de transportes públicos com duas estações de metro nas proximidades. Vários parques de estacionamento na envolvente facilitam o acesso de clientes e fornecedores. Loja com 222 m² (154 m² no rés do chão e 68 m² na cave) Valor da Renda Mensal: € 29.000, 00 Garantia Bancária Para mais informações, contate a equipa B. Prime Nota: a informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.

Descubra esta loja de 112m² localizada no coração Lisboa. Com uma vista privilegiada para a cidade, este espaço comercial é ideal para quem procura uma localização estratégica e visibilidade. A loja, em bom estado, oferece um ambiente acolhedor e versátil, perfeito para diversos tipos de negócios. Poderá fazer um escritório premium no Chiado num edifício histórico com charme clássico a espaço de trabalho flexível, excelente para loja de alta costura ou espaço ideal para ginásio com luz natural que incentiva à partilha de experiências e de todos os tipos de treinos. O espaço é composto por uma ampla sala, com tetos altos que conferem uma sensação de amplitude e classe. Inclui ainda uma casa de banho, copa e uma galeria, além de janelas que permitem a entrada de luz natural. O piso em azulejo e a montra garantem um ambiente atrativo e funcional, pronto para receber clientes. Situada perto de várias comodidades, restaurantes e áreas comerciais, esta loja beneficia de um fluxo constante de pessoas. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio neste local privilegiado. Contacte-nos para agendar uma visita e descubra o potencial deste espaço único!

Excelente oportunidade de negócio no coração de um dos bairros mais castiços de Lisboa. Trespassa-se a icónica Tasquinha Canto do Fado, um Restaurante e Casa de Fados, com alma, charme e uma reputação digital irrepreensível (excelentes pontuações no TripAdvisor e Google). O espaço beneficia de uma localização premium e estratégica, situado em plena rota turística da Mouraria e a poucos minutos a pé do Castelo de São Jorge. Esta proximidade garante um fluxo pedonal constante de turistas nacionais e internacionais durante todo o ano. Trata-se de um negócio "chave na mão", em pleno funcionamento e com faturação garantida desde o primeiro dia. Localização Estratégica: Zona de altíssimo tráfego pedonal, junto ao Castelo de São Jorge e principais pontos históricos. O trespasse inclui todo o recheio, desde o mobiliário rústico e decoração tradicional até aos equipamentos de cozinha e bar. Ambiente Único: Espaço acolhedor e intimista com 65 lugares sentados, ideal para jantares tradicionais e noites de fado. Licenciamento para restauração e bebidas totalmente regularizado e licença de funcionamento até à 1 hora da manhã. Por o restaurante se encontrar em plena atividade e com a agenda preenchida, agradecemos e exigimos total discrição. Visitas ao espaço só serão realizadas mediante agendamento prévio. Destaque: Uma oportunidade rara de adquirir um negócio lucrativo e com marca estabelecida numa das zonas mais cobiçadas e valorizadas da capital. Para mais informações, inventário detalhado ou agendamento de visita, contacte-nos.

Espaço comercial com excelente localização junto ao Metro Alameda Distribuído por dois pisos (rés-do-chão e cave), inserido num prédio de gaveto, oferecendo excelente visibilidade graças à sua ampla montra. O rés-do-chão dispõe de 65 m², enquanto a cave conta com 165 m², totalizando 230 m² de área. O imóvel possui dois WC, um em cada piso. O piso inferior encontra-se atualmente dividido em seis salas, podendo ser facilmente adaptado para um conceito de open space, de acordo com as necessidades do seu negócio. Rodeado por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Junto à estação de Metro Alameda (Linhas Verde e Vermelha). L. U. 344, CML, 29/07/1964.

Descubra este excelente espaço comercial situado na emblemática Rua das Canastras, em pleno centro histórico da Baixa Lisboeta, uma zona de grande movimento pedonal e forte atração turística. Com um pé-direito alto, o imóvel oferece uma agradável sensação de amplitude e versatilidade, adaptando-se a diversos tipos de negócio. Dispõe de uma casa de banho completa, sistema de extração de fumos e uma boa entrada de luz natural, proporcionando um ambiente confortável e funcional. Nas traseiras, conta com um agradável saguão, ideal como zona de apoio ou espaço exterior privativo. Na frente, existe ainda a possibilidade de criar uma esplanada, acrescentando valor a atividades como restauração, cafetaria ou outros conceitos comerciais, sujeito às respetivas autorizações. Pelas suas características e localização privilegiada, este espaço é uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas e dinâmicas de Lisboa. Categoria Energética: B ref: W-04AJMK.

O espaço e o negócio Localizado numa das ruas mais movimentadas e centrais da Baixa de Lisboa, este reconhecido centro de massagens funciona num espaço com mais de 400 m², distribuído por dois pisos e especialmente concebido e equipado para esta atividade. O estabelecimento beneficia de uma entrada extremamente discreta e apresenta uma decoração exclusiva, única em Portugal, proporcionando um ambiente sofisticado, acolhedor e diferenciador. O espaço dispõe de receção, hall central, sala de chá e espera, escritório, cozinha, sala lounge reservada às massagistas, cinco instalações sanitárias, duas salas de apoio e sete salas de massagem totalmente equipadas. Algumas das salas incluem jacuzzi, piscinas e duches, cromoterapia, tatamis, marquesas, espelhos, som ambiente e zonas privativas para os clientes. Dispõe ainda de um terraço privado ao ar livre, com aproximadamente 50 m², que constitui uma zona adicional de apoio, descanso e utilização exclusiva do estabelecimento. Construído e preparado para esta atividade em 2010, encontra-se equipado com sistema de CCTV, climatização, produção de águas quentes sanitárias, entrada principal e entrada auxiliar, oferecendo excelentes condições de funcionamento, segurança, privacidade e conforto. O trespasse, no valor de 130.000€, inclui toda a decoração, mobiliário e equipamentos, bem como a marca, o logótipo e o website. O negócio será transmitido em pleno funcionamento, permitindo ao comprador assegurar a continuidade imediata da atividade. Trata-se de um negócio consolidado, com elevada notoriedade em Portugal e no estrangeiro, beneficiando de uma marca reconhecida, forte presença digital e uma carteira significativa de clientes nacionais e internacionais. Existe ainda a possibilidade de acompanhamento pela atual gerência durante o período de transição, de forma a facilitar a passagem da operação e garantir a continuidade do negócio.

Tem uma ideia, um projeto ou procura o espaço certo para fazer crescer o seu negócio? Esta loja pode ser exatamente o que procura. Localizada na Rua José Falcão e António Pedro, em Arroios, numa zona central, dinâmica e consolidada de Lisboa, esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade e pelas 3 montras, que proporcionam uma ótima exposição para quem pretende criar uma imagem comercial forte e atrativa. Distribuída por dois pisos, oferece uma organização versátil e várias possibilidades de utilização: No rés do chão, encontra-se a entrada principal e a área comercial, beneficiando de boa exposição para a rua. A cave acrescenta uma importante área complementar, podendo ser utilizada para arrumos, apoio ao negócio ou como extensão da própria atividade, de acordo com as características e licenciamento necessários. Neste piso encontram-se ainda casas de banho, zona de duches e vários espaços de arrumação. Anteriormente utilizada como loja de roupa, encontra-se em bom estado geral, necessitando apenas de alguns cuidados e pintura, dependendo do conceito a implementar. É uma excelente oportunidade para personalizar o espaço e criar um ambiente totalmente adaptado à identidade do seu negócio. Uma localização que trabalha a favor do seu negócio. A poucos minutos da Avenida Almirante Reis, Morais Soares e Praça do Chile, encontra-se numa zona residencial e comercial com movimento diário, excelente rede de transportes públicos e uma grande diversidade de comércio e serviços. Restaurantes, cafés, pastelarias, supermercados, farmácias, clínicas, bancos e comércio tradicional contribuem para um fluxo constante de residentes, profissionais e visitantes. Um espaço com potencial para jovens empreendedores, profissionais independentes ou marcas que procurem uma nova localização em Lisboa - seja para loja, showroom, atelier, estúdio, gabinete, espaço de beleza e bem-estar ou outro conceito compatível com o imóvel e respetiva licença de utilização - 257 de 1967.20.06. Condições de arrendamento: apresentação de comprovativos de rendimentos pessoais ou empresariais e fiador. Visitas mediante seleção prévia. As visitas ao imóvel serão realizadas apenas após análise e seleção das candidaturas pelos proprietários. Os interessados deverão enviar previamente para o nosso e-mail; Documentação do particular ou da empresa candidata, Breve apresentação da atividade ou tipo de negócio que pretendem desenvolver no espaço. Após análise das candidaturas e de acordo com os critérios definidos pelos proprietários, os candidatos selecionados serão contactados para agendamento da visita. Desta forma, conseguimos garantir um processo mais organizado, objetivo e adequado às características do imóvel.

Loja ampla com excelente montra, com três gabinetes, copa e Wc, em pleno centro da cidade, junto ao Tribunal de Chaves, ideal para qualquer tipo de ramo comercial. Com ar condicionado.

Espaço comercial amplo, com 110 m2 de área, muito bem localizado em pleno centro da cidade, junto a todo o tipo de comércio e serviços. Equipado com WC e arrumos, indicado para qualquer atividade comercial, está no entanto já preparada para loja de vestuário.

Loja para arrendar junto às Caves em Santa Marta de Penaguião. Com cerca de 90 m2, 2 entradas e bom acessos. Você sonha, nós realizamos.

Arrenda-se um fantástico restaurante no coração da cidade de Chaves, oferecendo uma oportunidade única para empreendedores no setor gastronômico. Este espaço comercial é perfeito para aqueles que procuram estabelecer-se em uma localização privilegiada, rodeada de um fluxo constante de clientes. A localização no rés-do-chão torna este restaurante ainda mais atrativo, proporcionando acesso fácil e direto para os clientes. Com uma disposição ampla e bem iluminada, o espaço é ideal para criar um ambiente acolhedor e convidativo. Não perca esta chance de levar seu empreendimento ao próximo nível num dos pontos mais movimentados de Chaves. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a Imobiliária Cristina Moura através do telefone ou pelo e-mail. Visite nosso website e siga-nos nas redes sociais para ficar por dentro de outras oportunidades incríveis. Aproveite esta oportunidade rara e venha conhecer tudo o que este espaço tem a oferecer!

Loja para arrendamento, localizada no coração do centro de Chaves, esta loja oferece um espaço moderno e funcional ideal para escritórios. Com uma área ampla, iluminação natural abundante e acesso facilitado, é perfeita para empresas que buscam uma localização privilegiada na cidade. O espaço dispõe de instalações adequadas às necessidades administrativas, além de proximidade com serviços públicos, bancos e comércio local, garantindo conveniência e praticidade no dia a dia.

Descrição Armazém para arrendar condições: 1 Armazém - 1000 m2 Valor de Renda - 2250,00 euros / Mes Características: 1 Armazém com ponte rolante Escritório WC - masculino WC - feminino Balneários Electricidade trifasica Ar comprimido Parque de estacionamento.

Oportunidade única de adquirir um espaço emblemático numa das avenidas mais movimentadas da cidade de Chaves, inserido numa zona residencial, comercial e de serviços, com excelente visibilidade e grande fluxo diário de pessoas. Este pub, bar e café destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e pela forte presença na cidade ao longo dos anos, contando com uma clientela fidelizada e um negócio já em pleno funcionamento. O espaço dispõe de esplanada exterior, salão de jogos, cozinha equipada, quatro instalações sanitárias e zonas de arrumos, oferecendo todas as condições para dar continuidade à atividade de imediato. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento existente, nomeadamente mobiliário, televisões, sistema de som e restantes materiais, sendo entregue totalmente equipado e pronto a funcionar, numa verdadeira solução “chave na mão”. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio sólido, reconhecido e com enorme potencial numa localização estratégica da cidade de Chaves.