Kiralık ticari gayrimenkul - Charneca de Caparica e Sobreda

Excelente Oportunidade de Arrendamento: Edifício Comercial na Rua Principal da Charneca da Caparica Disponível para arrendamento imóvel comercial independente com excelente visibilidade e localização, ideal para clínicas, escritórios, ateliers, ginásios ou comércio em geral. Distribuição do Espaço: Rés-do-Chão: Receção, 2 salões amplos e distintos, copa e 1 instalação sanitária. 1. º Andar: 3 gabinetes independentes, 1 WC e um hall versátil que pode ser transformado num 4. º gabinete. Exterior: Logradouro privativo, garagem fechada e facilidade de estacionamento com lugares exclusivos em frente e na lateral da loja. Localização estratégica no coração da Charneca da Caparica, com fáceis acessos e forte impacto visual para o seu negócio. Equipada com ar condicionado, sistema de alarme e deteção de incêndios Contacte para consultar condições e agendar a sua visita através do T. Licença de Utilização - 222/89.

Excelente Oportunidade de Arrendamento: LOJA DE GAVETO | 280 m² | CHARNECA DA CAPARICA Excelente espaço comercial com 280 m², num só piso, localizado na principal rua comercial da Charneca da Caparica. Espaço amplo, com 4 grandes montras e 2 entradas independentes. Pela sua localização, dimensão e exposição, é ideal para Bancos e instituições financeiras, Clínicas médicas, de fisioterapia e recuperação, grandes oculistas e outros serviços que procurem uma localização de referência e grande visibilidade. Equipada com ar condicionado, sistema de alarme e deteção de incêndios Contacte para consultar condições e agendar a sua visita através do T. Licença de Utilização - 292/94.

Armazém em Alvalade, composto por dois WC´s, zona de armazenagem com um pé direito de 4.10mts, mais quatro áreas adjacentes. O acesso interior é servido por uma pequena escadaria e ainda por rampa. Com uma área total de 413m2, detém ainda uma boa visibilidade exterior e localização privilegiada. Inserido em edifício em bom estado de conservação, localiza-se em frente ao Liceu Padre António Vieira e em Praceta que facilita o estacionamento. A escassos minutos da A1, Aeroporto, 2ªCircular e centro da cidade, este imóvel assume especial apetência para áreas de logística, clinicas, laboratórios de análises, entre outros. Veja o video e marque a sua visita. A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Bem-vindo à Burgo Real Estate! Os nossos clientes reconhecem-nos por uma cultura de trabalho sóbria mas eficiente, sofisticada mas inspiradora, e sobretudo pelas oportunidades que lhes proporcionamos. Num mercado tão heterogéneo, destacamo-nos pela paixão pelas casas, pela aposta nas mais recentes tecnologias e pelo gosto pela arquitetura sempre com o foco nos interesses dos nossos clientes. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need. Categoria Energética: Isento ref: BC137/2026.

**Escritório em Arrendamento - Oportunidade Única! ** Descubra este incrível escritório com 110m² de área útil, ideal para o seu negócio! Localizado em um edifício tipo condomínio totalmente recuperado e em estado novo, este espaço oferece uma sala independente de 45m², perfeita para reuniões e atividades de equipe. Com a possibilidade de fechar diversos ambientes, é possível criar até 4 salas, garantindo flexibilidade para atender às suas necessidades. O escritório conta com w. c. e inclui água, luz e internet no valor da renda, proporcionando uma solução prática e econômica. Além disso, são oferecidos 2 lugares de estacionamento, com mais opções disponíveis tanto no interior quanto no exterior do edifício. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local moderno e funcional. O valor da renda é acrescido da taxa de IVA em vigor. Agende uma visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar do seu negócio!

Imóvel comercial com aptidão para diversos ramos, nomeadamente ginásio, stand de automóveis, etc. Em espaço fechado tipo condomínio com restaurante, pilates, sede de empresas, etc. Excelente oportunidade para dinamizar o seu negócio. Ao valor de renda acresce o IVA à taxa legal em vigor. No valor de arrendamento estão incluídos 200€ mensais de água, luz e internet. Direito a utilizar 2 espaços de estacionamento, os restantes são para os clientes utilizadores do espaço. Todas as informações ainda que precisas carecem de confirmação. Agende visita e venha conhecer o futuro espaço da sua empresa.

Armazém com 413 m2, localizado em Alvalade, junto à Escola Secundária Padre António Vieira. Dividido por 5 gabinetes, com estruturas amovíveis. Excelente espaço para Centro de Estudos, Clínica, Supermercado, etc. Zona com muito comércio, próximo de transportes e excelentes acessos a 2ª Circular, A1 e centro de Lisboa. Nota: áreas aproximadas.

Escritório Privado para 8 Pessoas no Heden Workspaces Alvalade, com Excelente Relação Qualidade‑Preço Perfeito para pequenas equipas ou empresas em crescimento, este escritório privado para até 8 postos de trabalho alia um preço acessível ao conforto e à qualidade do ambiente Heden Workspaces Alvalade. Localizado no piso inferior do Heden Alvalade, este espaço oferece privacidade, mantendo o acesso da sua equipa a áreas partilhadas que promovem a produtividade e o bem‑estar. Detalhes: 8 postos de trabalho Valor mensal total: 2.000 € Acesso a copa partilhada, zona de lounge, cacifos dedicados e um terraço partilhado Serviços incluídos: Limpeza diária Utilidades e manutenção do espaço Wi‑Fi de alta velocidade Café, chá e material de papelaria Personalização: O escritório é disponibilizado no estado em que se encontra, com opções de personalização disponíveis. Quaisquer ajustes ou trabalhos de design podem ser coordenados com as equipas de membros e de design do Heden. Os custos associados a personalizações são da responsabilidade do cliente. Opções adicionais: Lugares de estacionamento disponíveis mediante pedido Um espaço de trabalho prático e moderno, pensado para oferecer tudo o que a sua equipa precisa, sem comprometer o conforto nem o sentido de comunidade.

Atelier Luminoso com 34 m² para Arrendamento em Alvalade - 900€ (Despesas Incluídas) Excelente oportunidade no coração de Alvalade! Este espaço tranquilo e versátil é ideal para atividades criativas como arquitetura, artes plásticas, design, fotografia, escrita, terapia ou práticas semelhantes. O atelier está inserido num pátio charmoso e reservado, onde já funcionam outros escritórios e estúdios criativos, criando um ambiente inspirador e perfeito para quem procura um espaço para criar, trabalhar e expor o seu trabalho. Características: Área: 34 m² Renda mensal: 900€ Despesas incluídas: água, eletricidade e internet Composição: copa e casa de banho Inserido em pátio tranquilo com ambiente criativo Localização: Situado em Alvalade, numa zona central e muito bem servida de transportes, comércio e serviços. Este espaço é especialmente indicado para artistas e profissionais criativos - perfeito para atelier de pintura, estúdio artístico, showroom de obras, galeria ou loja de materiais de arte. A luz natural e o ambiente calmo tornam-no ideal para quem valoriza concentração e autonomia no seu trabalho. ATENÇÃO: O espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que não é permitido qualquer tipo de atividade ligada à restauração. Um espaço versátil, inspirador e com custos mensais previsíveis, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. LU nº 182.

Procura o espaço ideal para sediar ou expandir o seu negócio no centro de Lisboa? Não procure mais. Apresentamos-lhe este amplo armazém com 413m² de área bruta privativa, estrategicamente localizado em Alvalade (Rua Marquês de Soveral / Rua Eugénio de Castro Rodrigues). Inserido na cave de um edifício, este espaço com uma zona open-space e outros espaços de trabalho constituído por 4 salas de escritório ou de reuniões, oferece uma versatilidade ímpar. Conta com luz natural através de janelas superiores, zona para escritório e instalação sanitária, apresentando-se em muito bom estado. A sua localização premium garante acessos facilitados aos principais eixos viários da capital. Sendo o espaço perfeito para logística, estúdio criativo, ginásio, showroom ou um hub de entregas "last-mile". Encontrar um espaço com esta dimensão e potencial de adaptação numa zona tão central e valorizada da cidade é uma oportunidade rara no mercado atual. Dê o próximo passo rumo ao sucesso do seu projeto. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, com a confiança e garantia de qualidade Century 21!

Aqui o Croissant é Rei! Venda de negócio em loja a funcionar como crossanteria artesanal em zonas de muita circulação. Existem duas lojas com o mesmo conceito para venda, a outra fica localizada em Santo António da Caparica e deverá ser uma venda conjunta pelo valor total de 88.000. Ambos os espaços estão em funcionamento há quatro anos, com clientela fidelizada. As duas lojas foram todas remodeladas e colocada uma imagem única da marca, são locais aprazíveis onde se pode tomar pequeno almoço, almoço e lanche. Abrem todos os dias a partir das 8h da manhã com o cheirinho dos croissants acabados de cozer (doces e salgados), tornando apetecível a entrada no espaço. Fornece igualmente serviço take-away e tem uma classificação de 4.7 no google. Com um conceito de bolos de cozinha francesa tradicionais (croissant, macarron, eclair), apresenta igualmente uma variada lista de sumos naturais, tudo preparado na loja. A venda do negócio inclui equipamentos com formação de preparação e fabrico. Todo o equipamento e matérias primas encontram-se saldados junto dos diversos fornecedores. Equipamento: 4 mesas e 16 cadeiras de interior balcão frigorifico com containers Equipamento POS Bancada inox Maquina sumos blender (centrifugadora) Frigorífico Forno e estufa Maquina Soft gelados e iogurte e granizados Frigobar (bancada frio) Vitrina de exposição Mini arca Com esta aquisição é possível continuar a trabalhar diariamente com um retorno de faturação diário bastante interessante. Porque quem Prova, Aprova! Venha fazer uma visita e conhecer as razões do sucesso! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%.Mais informações no nosso site KW Portugal. Apoio no processo de financiamento. A KW Focus dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Foco20 Mediação Imobiliária, Lda Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº4526 Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Características Gerais - Remodelado; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Outras características - Cozinha Equipada; Ar Condicionado English Here the Croissant is King! Sale of a store business operating as an artisanal crossanteria in high traffic areas. There are two stores with the same concept for sale, the other is located in Santo António da Caparica and should be a joint sale for a total value of 88,000. Both spaces have been in operation for four years, with a loyal clientele. Both were all remodeled and a unique image of the brand was placed, they are pleasant places where you can have breakfast, lunch and snacks. They open every day from 8am with the smell of freshly baked croissants (sweet and savory), making entry into the space desirable. It also provides a take-away service and has a rating of 4.7 on Google. With a concept of traditional French cuisine cakes (croissant, macaron, eclair), it also presents a varied list of natural juices, all prepared in the store. The sale of the business includes equipment with preparation and manufacturing training. All equipment and raw materials are paid for with various suppliers. Equipment: 4 tables and 16 indoor chairs refrigerated counter with containers POS equipment Stainless steel counter Juice blender machine (centrifuge) Refrigerator Oven and oven Soft ice cream and yogurt machine and slush Refrigerator (cold counter) Exhibition showcase Mini chest With this acquisition it is possible to contin.

Trespasse de negócio e MARCA, com continuidade assegurada (restaurante e Bar com licença única), com uma excelente carteira de clientes. Marca forte e com grande dimensão no mercado restauração, está incluído neste negócio. Ligue e pergunte-me pormenores. Excelente rentabilidade A maioria dos negócios quando chegam ao processo de trespasse, é indicador de que algo não está bem. Aqui é exatamente o contrário; os projetos nascem, concretizam-se com sucesso, existem ciclos que se fecham e novos projectos nascem. Por esse motivo vai nascer um novo projecto com um novo conceito, noutro local um pouco mais pequeno e é esse o motivo desta oportunidade de negócio que lhe queremos oferecer. Esta e a oportunidade única que lhe proporcionamos para dar continuidade ao tesouro que vai ter em mãos e que factura anualmente valores nos milhares de Euros, fruto da exposição conseguida nestes anos, ao conceito e ao trabalho desenvolvido. Local emblemático e muito conhecido, que já serve de refugio a pessoas de todas as área geográfica, Nacional e Internacional, que tem ao longo destes anos gerado a satisfação de milhares de clientes (degustações ricas de palato, convívios e encontros ). Os projetos têm prazos, mas os sonhos não, e chegou a altura de criar um novo projeto, e dar oportunidade a outro Cliente de pegar num extraordinário negócio, com rentabilidade e dar seguimento ao sucesso. Local de excelente localização com parque de estacionamento, possui duas salas com 40 lugares sentados cada uma (RC e 1º andar) + 40 lugares no alpendre e esplanada com + 120 lugares e ainda armazém. Estamos a falar de uma área util de 500m2. completamente equipado e de acesso total ás infraestruturas existentes, Para mais pormenores, mas só caso se identifique com um negócio de sucesso, dentro dos valores apresentados, é só ligar.

Oportunidade única de negócio na Margem Sul! Trespasse de um sólido e reconhecido negócio de padaria/pastelaria composto por 3 lojas e fábrica de produto próprio, todas localizadas em zonas bastante centrais e com forte poder de compra. As referidas lojas estão em pleno funcionamento, sendo líderes de mercado nas suas zonas de atuação e uma verdadeira referência nas áreas onde operam. Reconhecidas pela qualidade e diversidade dos produtos que oferecem, mantêm um elevado padrão de qualidade e fidelização de clientes ao longo dos anos. Cada unidade beneficia de: * Localização privilegiada, próxima de serviços e zonas de grande visibilidade e movimento de pessoas; * Imagem forte, moderna e com ambiente atrativo; * Bom nível de equipamento; * Forte presença e reconhecimento local; * Operação contínua, com excelente organização e desempenho, 7 dias por semana, 365 dias por ano; O negócio inclui ainda uma fábrica de fabrico próprio, garantindo controlo total da produção, consistência na qualidade e maior margem operacional. Ideal para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio rentável, estruturado e com forte posicionamento no mercado. Para mais informações, entre em contacto.

Oportunidade de Negócio Premium: Restaurante 100 Petiscos | Charneca da Caparica Descubra uma oportunidade única de investimento na prestigiada Costa da Caparica: o reconhecido Restaurante 100 Petiscos, um espaço de referência com reputação consolidada e uma clientela fiel, que se destaca pelo seu desempenho financeiro excecional no setor da restauração. O restaurante mantém uma faturação consistente ao longo de todo o ano, refletindo a sua notoriedade e eficiência operacional. O espaço dispõe de 66 lugares interiores, inseridos num ambiente acolhedor e bem estruturado, e de uma esplanada com 70 lugares, sem qualquer custo de ocupação de espaço público, beneficiando ainda de uma localização estratégica na Charneca da Caparica, com excelente visibilidade e acessibilidade. Trata-se de um negócio sólido, com elevada rentabilidade, operação estabilizada e procura contínua, onde a combinação de uma faturação robusta, custos otimizados e parcerias comerciais já estabelecidas torna esta uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado. Não perca esta oportunidade exclusiva e, para mais informações, entre em contacto com a ERA Caparica.

Este é um daqueles Trespasses que não aparecem todos os dias… e este pode mesmo ser a tua OPORTUNIDADE É um espaço comercial totalmente renovado há pouco mais de 1 ano, localizado numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, na estrada principal da Charneca de Caparica, a caminho das praias O que vais encontrar: Espaço moderno, mobilado e decorado ao detalhe Cozinha totalmente equipada Zona exterior perfeita para dias de sol Mais de 68 lugares sentados Este negócio está em funcionamento, pronto a continuar ou a ganhar uma nova vida nas tuas mãos. Renda: 2.500€/mês (IVA incluído) Contrato comercial de 5 anos (iniciado há cerca de 1 ano e renovável) Seja para manter, inovar ou expandir… esta pode ser a jogada certa O verão está mesmo aí à porta - vais deixar escapar esta oportunidade? Nota: mais fotos do interior? Agende uma visita ou contacte-me!

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada, com 150m² na Charneca de Caparica Arrendamento de loja, equipada para serviços. Condições de arrendamento: * 12 meses de renda para entrada; * Fiador ou Garantia Bancária Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref: EA202627.

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada, com150m² na Charneca de Caparica Cedência de negócio/espaço de trespasse no valor de 250.000€, com arrendamento de 2.500€/mês. Contrato mínimo de 10 anos Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref: EA202626.

Sonha em ter o seu próprio negócio? Esta é a oportunidade e o espaço ideal para concretizar esse sonho totalmente preparado para dar vida ao seu próximo projeto Apresentamos este fantástico restaurante japonês, disponível para trespasse, totalmente equipado recentemente, com a cozinha completa e pronto a funcionar Com capacidade para 60 lugares sentados no interior e na sua agradável esplanada, podendo noutra disposição aumentar a sua capacidade Este espaço destaca-se pelo ambiente acolhedor e pela decoração elegante de inspiração oriental As paredes revestidas a madeira em tons claros, conjugadas com apontamentos em azul, criam um ambiente harmonioso, moderno e convidativo, proporcionando uma excelente experiência aos clientes Possui alarme com videovigilância, ar condicionado e ainda um lugar de garagem nas traseiras Localizado na Charneca de Caparica, junto ao Mercado Municipal, beneficia de uma localização privilegiada, rodeado pelos CTT, comércio local, serviços e uma grande afluência de pessoas, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento e crescimento do seu negócio Valor do trespasse: 150.000 € Renda mensal: 1.500 € Tem sempre a possibilidade de poder adaptar outro conceito de restauração ou outro tipo de negócio Se procura investir num negócio com uma excelente localização esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Agende já a sua visita! Teremos todo o gosto em apresentar-lhe este espaço Fazemos a gestão personalizada de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado "A chave do nosso sucesso é tornar o seu sonho em realidade".

-Alugo armazém com 65 m2, tem wc; -com contrato de arrendamento; - zona muito próxima da IC 20 (via rápida da Costa Caparica: - a 300l; - Fica ao fim da A33 com a IC 20 A 300ml. Localizado numa zona de fácil acesso e tranquila. - Com proteção de câmara de vigilância; Preço negociável.